Transcript Samfälligheten omfattar 168 hushåll samt kvartersgård

2011-12-15 Sid 1(2)
Trivselregler – Spånlöts Samfällighetsförening
Samfälligheten omfattar 168 hushåll samt kvartersgård och TV-anläggning
Etapp
Adress
1A
Spånlötsvägen 5-23
Ant
hushåll
10
1B
2
Spånlötsvägen 25-63
Spånlötsvägen 65-95
20
16
3A
3B
3C
4 Norr
4 Söder
5A
5B
5C
Spånlötsvägen 6-30
Spånlötsvägen 32-58
Spånlötsvägen 60-88
Wedtorpsvägen 23-61
Wedtorpsvägen 58-104
Wedtorpsvägen 6-28
Wedtorpsvägen 30-56
Wedtorpsvägen 3-21
13
14
15
20
24
12
14
10
Beskrivning
”Etapperna 1A, 1B och
2;
Gemensamhetsgarage,
Lekplatser
samt
lokalvägar”
Lekplats
Lekplats
Lekplats
Lekplats
Lekplats
Lekplats
Lekplats
Lekplats
Grundregel
Trivselreglerna för Spånlöts Samfällighetsförening syftar till att varje boende i Spånlöt skall ta ansvar för vår gemensamma trivsel.
Som boende är du skyldig att känna till gällande trivselregler samt att informera övriga inom dess hushåll om vikten av att trivselreglerna
följs. Aktuella trivselregler är sammansatta av styrelsen och syftar till att vi alla skall ha en god grund att luta oss mot ifall det uppkommer
tvist på området. Tanken med trivselregler är kort och gott att alla ska få ett trivsamt boende inom Spånlöts Samfällighetsförening.
Var aktsam om och vårda områdets gemensamma ytor, planteringar, utrustning m.m.
Trafik
Generellt gäller att framförande av fordon ska ske med största varsamhet och försiktighet för undvikande av fara för de människor som vistas
inom bostadsområdet. Högsta hastighet är rekommenderad till 30 Km/h med hänsyn att barn har sin skolväg längs de trafikerade in- och
utfartsvägarna.
Etapperna 1A, 1B och 2 ska (i största möjliga mån) vara bilfria områden.
Motorfordon får inte framföras, med ett fåtal undantag. Dessa undantag är; av- och pålastning av tyngre eller skrymmande gods, lämna och
hämta personer med nedsatt rörelseförmåga. I övrigt skall fordon parkeras på markerade parkeringsplatser i anslutning till områdets infart.
Entreprenörer i form av hantverkare har tillåtelse att ha sitt fordon på området för av- och pålastning, liksom andra tjänster i form av snöröjning
och liknande. Efter utfört ärende körs fordonet omgående ut från området. Tänk på att det finns många lekande barn i våra områden som har
företräde framför fordon. Barn kan dyka upp på oväntade ställen och på konstiga sätt. Ta det lugnt och titta alltid bakom fordonet innan du ska
backa om du har stått still i området. Det är fastighetsägarens ansvar att tillse att besökande fordon följer våra regler. Du som fastighetsägare
skall påtala för dina gäster, hantverkare m.m. vad som gäller inom vårt område.
Mopedåkning
I dag är det förbjudet att framföra s.k. EU-mopeder på gång- och cykelbanor. Detta förbud gäller inte övriga (klass II) mopeder. Vid framförande
av mopeder inom våra områden samt parkvägar ska största försiktighet råda. Ingen onödig mopedåkning ska behöva förekomma.
Skötsel och underhåll av gemensamhetsytor
Städning och Underhåll
Varje år förekommer en vår- och en höststädning. Datum för städning av gemensamhetsytor, som de kring kvartersgården, publiceras normalt
I god tid på hemsidan. Tanken är att någon ur varje fastighet skall hjälpa till. Det ingår varierande projekt och det går alltid att hitta en lämplig
uppgift åt alla. I samband med städningen bjuds det på någon typ av förtäring. Städning av den egna etappen bestäms efter lokalt samråd.
Generellt gäller för den gemensamma trivseln att vi alla har ett ansvar att hålla efter nerskräpning inom samfällighetens område.
Trädgårdsavfall som samlats upp ska inte slängas i vårt närområde utan tas om hand och fraktas bort. På samma sätt ska papper och
burkar som ligger och skräpar förpassas till soppåsen. Se även avsnittet ”Sophantering” nedan.
Inom Etapperna 1A, 1B och 2 etapp finns även förråd i anslutning till garagen
Förråden är utrustade med bl.a gräsklippare men även annan utrustning såsom stegar och trädgårsutrustning kan förekomma (föreningens
gräsklippare skall endast användas på Samfällighetens gräsmattor, inte privat). Även annan utrustning kan förekomma och som områdesansvarig kan informera mer om.
Övriga områden
För underhåll av övriga etapper finns viss utrustning som samfällighetens utrustningsansvarig kan tillhandahålla vid behov.
Normalt finns lokala lösningar inom respektive etappområde som den lokala områdesansvarige sköter. Uppgift över områdesansvariga;
se Samfällighetens hemsida.
Snöröjning
För Etapperna 1A, 1B samt 2 gäller att snöröjningen sköts genom entreprenöravtal som enbart omfattar dessa tre etapper.
Kostnaden belastar endast dessa etapper. Övriga etapper med tillfartsvägar är kommunala vägar och sköts genom kommunens
försorg.
2011-12-15 Sid 2(2)
Trivselregler – Spånlöts Samfällighetsförening
Kvartersgård
Delägare i Samfälligheten har möjlighet att boka kvarterslokalen. Den som bokar lokalen har även personligt ansvar för lokalen under den tid
lokalen är bokad. Förekommer stöld eller annan påverkan på lokalen riskerar du bli ersättningsskyldig för skadegörelsen. Bokning sker genom
stugvärden som även lämnar ut nyckeln till lokalen. Lokalen ska vara städad och ordningsställd dvs i samma goda skick som den var när den
togs i bruk. Nyckeln ska återlämnas till stugvärden påföljande dag senast kl 12:00. Stugvärden och styrelsen kan vid behov kontrollera om
lokalen är korrekt återställd efter användandet. Var noga med att följa de anvisningar som du får vid bokningstillfället.
Du finner alla kontaktpersoner på vår hemsida.
Central-antenn
Inom samfälligheten finns Internet samt TV-anläggning. Hemsidan ger information om hur service och underhåll fungerar samt vilka personer
som ska kontaktas vid eventuella driftstörningar.
Parkering, Garage och Biltvätt
Allmänt om parkering
Parkering på Samfällighetens mark skall ske på så sätt att det inte är trafikfarligt eller hindrande. Parkering får endast ske på därför avsedda
platser . De flesta fastigheter inom Samfälligheten har garage i anslutning till fastigheten med undantag av Etapperna 1A, 1B och 2. Etapperna
1A, 1B och 2 har sin parkering i garagelängor vid infarten till resp. boendeområde. Dessa områden är s.k bilfria områden vilket innebär att
besökare måste parkera vid markerade platser som finns intill gemensamhetsgaragen. Saknas lediga p-platser ska parkering ske utanför
området på kommunens matargata eller parkering. Ingen parkering ska förekomma intill fastigheterna i dessa områdesetapper.
Garage och motorvärmare i etapperna 1A, 1B och 2
Elnätet i garagen är dimensionerat för att klara maximalt 500 W effektuttag per garage. Energikostnaderna är en hög utgiftspost för dessa
etapper 1A, 1B och 2. Därför kan det inte tillåtas att högre effekt tas ut, men inte heller att någon låter kupévärmare stå på under flera timmar.
Om motorvärmare/ kupévärmare används skall ett tidur vara inkopplat och drifttiden begränsas till 2 timmar. I garaget får inte något inkopplat
frysskåp/frysbox finnas. Garage får inte upplåtas för djurhållning, eller förvaring av mat eftersom detta drar till sig råttor och andra skadedjur.
Brandfarliga vätskor ska inte heller förvaras i garagen.
Sophantering
Varje hushåll ansvarar för egna sopor och att dessa kastas i kärl som tillhör fastigheten.
OBS: Locket på sopkärlet måste gå att stänga! I annat fall riskerar fåglar och djur att sprida innehållet överområdet.
Är ditt sopkärl fullt, kontrollera om grannen har utrymme kvar och att det kan utnyttjas. Det är inte tillåtet att ställa saker bredvid sopkärlen.
Sopåkaren tömmer endast sopkärl, de hämtar inte saker runt omkring sopkärlen.
Tidningspapper töms i container uppställd vid infarten till området Spånlötsvägen/Wedtorpsvägen. Containern töms regelbundet.
Övrigt avfall såsom glas, plast, papper/kartong, batterier samt kemikalier m.m. skall lämnas på återvinningsstation.
Närmaste återvinningstation är ”Brännbacken” efter väg 276 mot Norrtälje. Uppsamlingskärl/containers finns även vid ICA Skånsta.
För grovsopor se Österåkers kommun/Ragn Sells infosida om hämtdagar. Placeringen av sopkärl vid dagar då dessa ska tömmas kan variera
mellan områdena. Kontrollera därför med områdesansvarig om något upplevs oklart.
Generellt gäller att inga s.k tunga fordon, såsom sopbilar, ska behöva ge sig in i våra bilfria områden.
Lekplatser och grönytor
Inom varje etapp finns en lekplats. Områdesansvarig ansvarar för att utrustningen kontrolleras och repareras när brister uppstår.
Vid eventuell skadegörelse är det områdets eget ansvar att reparera så inga olyckor eller skador uppkommer vid lek.
Samfälligheten kan inte ställas till svars för händelser på lekplatsen men besiktar lekplatsen varje år tillsammans med områdesansvarig.
Egen risk gäller!
Husdjur
För allas trivsel följer vi Österåker kommuns allmänna lokala ordningsföreskrifter. Det innebär att hundar ska hållas kopplade inom vårt område.
Det bor många barnfamiljer i området och för deras skull vill vi erbjuda lekplatser och gräsytor fria från avföring från våra husdjur.
Det finns också flera som lider av allergier och de ska kunna öppna sina altandörrar utan att det smiter in en katt i huset.
Se länk nedan; Husdjur, ”Att ha hund och Katt i Österåker”
http://www.osteraker.se/externwebb/boendeochmiljo/bostaderochhalsa/boendemiljo/husdjur.1021.html
Vi i styrelsen hoppas att alla har förståelse för att dessa regler följs och tar sitt ansvar för att vi får
en så trevlig miljö som möjligt på våra gårdar.
Med vänliga hälsningar
Styrelsen