Transcript om du blir störd fastighetsservice hjälmargrinden En

Boinsikt1-12
E n t i dn i n g f ör d i g so m bo r h os ÖBO
hjä lm a rg rin den
fa s t ighe t sserv ice
om du bli r s tö rd
Rynningeåsen är platsen för ÖBOs nya
bostäder, Hjälmargrinden. Här finns radBoinsikt 1-12
hus som du kan hyra eller köpa. Sid 10
De ser tilll att det är rent och fint i ditt
trapphus. Följ med Lotta, en lokalvårdare, en dag.
Sid 14
Låter din granne mer än du önskar,
på konstiga tider? Så här fungerar det
1
hos ÖBO om du blir störd.
Sid 21
gä s t s krib e n t e r
Pelle Svensson
Stigbjörn Bergensten
Maria Eremo
Foto
Magnus Wahman
Alexander von Sydow
Ans vari g
utgi vare
Ulf Rohlén
019-19 42 00
Re dak ti on
Anita Larsson
Harriet Arnold
Jeanette Rådström
Anders Bjerfalk
form gi v n i n g
Grafiskt & Form
try ck
Strands Grafiska
Svanenmärkt
Multiart silk 130g
24 000 ex
W EBB
Du kan hämta Boinsikt som en PDF-fil
på www.obo.se/
for-vara-hyresgaster/
Boinsikt
näs ta nu m me r
Boinsikt nr 2-2012
kommer ut i juni
ÖrebroBostäder AB
är Örebros kommunala bostadsföretag
som grundades 1946.
ÖBO är största hyresvärden i Örebro. Vi
har radhus, villor,
flerbostadshus och
lokaler centralt såväl i
de olika stads­delarna
som i de mindre
orterna runt om i
kommunen.
ÖrebroBostäder AB
Box 8033
700 08 Örebro
Telefon 019-19 42 00
[email protected]
www.obo.se
2
Boinsikt 1-12
tegelbruket
11
innehåll
Ledare4
ÖBO representerar Sverige i Europa
5
Notiser6
Nya hyran
Vi vårdar och bygger
7
8
Satsning på ungdomar
11
Boinsikt 25 år
12
Gillar du att fotografera
13
En dag med en lokalvårdare 14
Inredningstips16
Störande grannar
19
Miljö20
Stadsnät22
Kåseri23
Vad händer i Örebro
24
ÖBO Student 24
Boktips25
Ett förädlat Varberga tar form
26
ÖBO Lokaler växer
28
Smått & gott
30
Krysset31
Träningsglädje hos ÖUIF
sista sidan
Boinsikt 1-12
3
l ed ar e
Stolta nybyggare
på det nya året kan man glädja
sig åt att ljuset återvänt, att fåglarna med
talgoxen i täten startat sin vårsång på
allvar. Det har vi också gjort, ÖBO-kören
är i full gång även denna termin och det är
verkligen glädjande att så många vill vara
med och sjunga i vår kör.
Andra glädjeämnen är att våra hyresgäster nu flyttat in på Slottsgatan i kvarteret Kilen. Där har vi byggt 23 väldigt
trivsamma lägenheter för våra äldre seniorer. Och, de verkar stortrivas!
En bit in
Vi bygger vidare på konceptet ÖBO
Senior Plus, och är som bäst i färd med att
bygga 57 nya bostäder för dem över 70 år,
vid den gamla Vasaskolan på Karlslundsgatan. Inflyttningen dit sker under våren
2013. Hör av dig till vår Bobutik om du
är intresserad av en bostad där!
I de 101 nya hyresrätter som vi byggt
bakom Behrn arena har de första hyresgästerna redan flyttat in. I maj är de sista på
plats.
Det är med stolthet vi
berättar om alla
nya bostäder som vi byggt och bygger.
Vi tror att ÖBO på detta sätt är med och
stärker Örebro som en attraktiv stad att
bo och verka i. För att göra detta måste
vi även underhålla och bygga om i vårt
befintliga bestånd och sammantaget kostar
detta mycket pengar. Vi lägger i snitt cirka
250 miljoner kronor per år på planerat
underhåll, det vill säga upprustning av
våra fastigheter. Vårt hyresgäststyrda lägenhetsunderhåll kostar cirka 78 miljoner per
år och akuta reparationer kostar ytterligare cirka 60 miljoner kronor per år. Vår
nyproduktion har under de senaste fem
åren kostat cirka 638 miljoner kronor.
Vi vill fortsätta hålla en hög standard på
våra bostäder och bidra till att öka stadens
attraktivitet så att människor vill bo här,
flytta hit, hitta ett jobb här, skaffa familj
här – allt det som gör att en kommun kan
växa och investera för framtiden.
4
och ÖBOs
relativt låga hyror bidrog till att vi för året
begärde en större hyresökning. Ett annat
skäl är det större avkastningskrav på 40
miljoner kronor som Örebro kommun
har inför år 2012 fattat beslut om. Ett
belopp som inte är högt i förhållande till
intäkterna, och i enlighet med den lag om
allmännyttiga bostadsbolag som Hyresgästföreningen, SABO, Fastighetsägarna
och Alliansregeringen var överens om.
Summan kan låta hög, men är klart lägre
än vad som runt om i landet ställs på
många andra kommunala bostadsföretag.
Och alla pengarna blir kvar i ÖBO även
2012.
I snitt tar Örebro kommun ut en
utdelning på cirka en och en halv miljon
kronor per år. Avkastningskravet gör det
möjligt att fortsätta vara ett starkt bolag
med resurser att utveckla vårt bestånd.
De stora satsningarna
Vi arbetar på många olika sätt för att
minska vår klimatbelastning och vi har satt
upp tuffa mål fram till 2015. I stort ligger
vi bra till när vi nu sammanfattar år 2011,
men när det gäller utsläpp från uppvärmning och från våra transporter måste vi
öka takten för att klara målet. På elsidan
däremot ligger vi i framkant. Områden vi
framöver satsar extra på är tvättstugor och
fläktar.
ÖBO är delägare i ett vindkraftbolag
och redan nu kommer 17 procent av vår
totala elförbrukning från dessa vindkraftverk. Framför oss har vi en satsning på
vindkraftverk som ska placeras mellan
Kumla och Örebro som gör att vi kommer
att bli ännu mer självförsörjande när det
gäller el. Ambitionen är att våra hyresgäster också ska kunna köpa in sig som
andelsägare.
Ulf Rohlén
Vd
Boinsikt 1-12
ÖBO representerar
Sverige i Europa
ÖBO är delägare i
ett vindkraftbolag och
redan nu kommer 17
procent av vår totala
elförbrukning från
dessa vindkraftverk.
Boinsikt 1-12
Som det enda bostadsbolaget i
Norden är ÖBO en av deltagarna i ett
EU-projekt för att åstadkomma energibesparande åtgärder i bostadsföretag. Projektet kallas BECA, Balanced
European Conservation Approach.
Övriga deltagande länder är
Spanien, Italien, Tyskland,
Tjeckien, Bulgarien och
Serbien.
ÖBO har beviljats
medel för vårt projekt
att installera individuell
vattenmätning i sammanlagt cirka 420 lägenheter.
Vi blir därmed ett av flera
testprojekt i Europa som
arbetar för att främja energibesparingar. Utöver detta arbetar vi i
projektet med att skapa förståelse för
varför det är angeläget att våra hyresgäster är med i arbetet.
Anledningen till att EU beviljat
pengar till just ÖBO är att man anser
att vår lösning sticker ut. Den är unik,
enkel och uppbyggd med standardiserad industriell teknik som även
finns tillgänglig ute i Europa. Om vårt
projekt faller väl ut, kan EU komma
att rekommendera andra bolag ute i
Europa att använda vår metod.
Linus Larsson, miljöchef på ÖBO, är
en av dem som arbetar med projektet.
– Det är viktigt att förstå att vi inte
bara representerar oss själva i ÖBO.
Vi måste också kunna presentera den
svenska modellen för energibesparing
av varm- och kallvatten på ett bra sätt.
Förutsättningarna mellan länderna
skiljer sig åt. Exempelvis väljer ÖBO att
inte arbeta med individuell mätning av
värme i flerbostadhus, till skillnad mot
flera av våra utländska kollegor.
– Nu har vi chans att påverka och
hitta ett sätt som vi tror fungerar bra
för oss här i Sverige, avslutar Linus.
5
no tiser
Öppettider på
bovärdskontoret
Musik Direkt i Vivalla
Fredag 30 mars kl 18.00, Kulturarenan, Vivallaskolan
Nu kommer Musik Direkt till Vivalla. Det är Sveriges största och bredaste
tävling för unga musiker. Här är det fritt fram för alla mellan 13 och 19 år.
Rockare och spelmän, jazzkatter och operaartister. Popsnören och rappare,
violinister och vissångare.
Finalister koras under deltävlingar runt om i Örebro län, bland annat
i Vivalla. De som vinner där får åka till regionfinalen i Västerås, med
ungdomar från både Västmanland och Örebro län. I Västerås koras två
vinnare som kommer att representera Västmanland och Örebro i riksfinalen
av Musik Direkt 2012.
Läs mer på www.musikdirekt.se
bovärdskontor har öppet
någon timme på förmiddagen och någon
timme på eftermiddagen.
I våra yttre stadsdelar som Glanshammar och Odensbacken har bovärden
istället telefontid.
Du hittar bovärdskontorens exakta
öppettider på respektive stadsdelssida
alla våra
www.obo.se/bostader/vara-stadsdelar
Extra öppet vid inflytt
Vissa stadsdelar har vid inflyttningsdagar
extraöppet. För exakta tider, se respektive
stadsdel.
Joakim Claeson, ÖBOs kundtjänst, svarar på vanligaste frågorna
När kommer min hyresavi?
Posten delar ut hyresavierna mellan den
16 och 18 varje månad. Har avin inte
kommit efter det datumet, så hör av dig
så skickar vi en ny. Genom att logga in på
Mina sidor på www.obo.se kan du själv se
dina hyresavier.
Mitt lysrör har gått sönder.
All belysning i lägenheten byter du själv.
När du byter lysrör ska du även byta glimtändaren. Vi hjälper självklart till om du
får problem.
Jag har ingen bild på min tv.
De flesta av våra lägenheter är anslutna
till Comhem och det är till dem du gör
din felanmälan. Se aktuell driftstatus
på www.comhem.se eller ring dem på
0771-55 00 00.
Jag har ingen värme på plattorna,
men indikationslamporna lyser.
Det beror oftast på att du råkat få i barn6
spärren. När spärren är i så blir det ingen
värme på plattorna. Kontrollera så att
vredet till ugnstemperaturen inte står på
”off” eller är vridet till nyckelsymbolen.
Jag har felanmält, men när kommer ni?
ÖBO har ca 22 000 lägenheter, vilket gör
att vi har olika prioriteringar på arbeten
som ska utföras. Hör därför av dig i god
tid om du till exempel märker att det
börjar rinna ner dåligt i avloppen. Alla
felanmälningar tas om hand i tur och
ordning, om det inte är något akut som
inträffat samma dag.
Vi har väldigt kallt i lägenheten.
Vi försöker hålla 21 grader (+/- 0.5) grader
i våra lägenheter. Därför är det bra om du
mäter inomhustemperaturen innan du
kontaktar oss. Mät temperaturen mitt i
rummet. Se efter om elementen är på och
att inga gardiner eller möbler står framför.
Boinsikt 1-12
n ot ise r
Följ oss på Facebook!
har
märkt så finns vi på Facebook. Vi har redan en fin
skara som gillar oss, men
vill så klart att fler ska hitta
dit och se fördelarna med
att följa oss där.
Här har du en ypperlig chans att ta del
av det allra senaste som händer hos oss. Allt
från viktiga nyheter till roliga tävlingar, bilder
från aktiviteter, jobberbjudanden och mycket
annat. Allt du behöver göra är att Gilla oss!
Som några av er
www.facebook.com/orebrobostader
Branden i Krämaren
I början av februari uppstod
en brand
i en lägenhet i Krämarhuset på femtonde
våningen. Det var ett tomtebloss som antände
en torr gran. Som tur var gick allting bra,
mycket tack vare att Krämarhusen har en
hög brandsäkerhet och att brandkåren snabbt
larmades och snabbt kunde släcka branden.
Varje lägenhet i Krämaren är en egen
brandcell och om man håller dörrar och
fönster stängda tar det en timme innan en
brand från en lägenhet kan nå en annan. Varje
ytterdörr klarar att hålla emot en brand i en
halvtimme. Därför är det viktigt att hålla alla
dörrar och fönster stängda så att en brand
hålls isolerad och inte får nytt syre genom
öppnade dörrar. Dessutom förhindrar det
rökutveckling i trapphus och till andra lägenheter. Branden den här dagen hade kraftig
rökutveckling, men knappt någon rök alls
spreds till trapphuset eller närliggande lägenheter.
Krämaren har också två olika trappuppgångar som kan användas för evakuering, man
ska inte åka hiss när det brinner. Brandmännens brandstegar räcker upp till åtta våningar,
högre än så måste man ta någon av trapporna.
Boinsikt 1-12
Ny hyra 2012
I en bilaga med din hyresavi har du
fått information om den nya hyran
för 2012. I år har vi en differentierad
hyra och det innebär att hyran blir
olika för olika hushåll.
Generellt höjdes hyran med 2,95
procent, men några bostäder får en
lägre höjning och några en högre.
Alla företag måste drivas med vinst
för att kunna existera och utvecklas.
ÖBO har i år ett högre avkastningskrav från vår ägare, Örebro kommun,
som innebär att vi ska göra en vinst
på 40 miljoner kronor. Cirka 1,5
miljoner kronor av vår vinst går
till utdelning till Örebro kommun,
resten av vinsten stannar hos ÖBO.
Det gynnar våra hyresgäster att vi är
ett ekonomiskt starkt bolag som kan
göra investeringar och satsningar som
stärker oss för framtiden, men som i
det korta perspektivet kan vara kostsamma.
När det gäller ÖBOs behov av
underhåll så lägger vi cirka 250
miljoner kronor per år på planerat
underhåll, det vill säga upprustning av
våra fastigheter. Hyresgäststyrt lägenhetsunderhåll kostar cirka 78 miljoner
per år och akuta reparationer kostar
ytterligare cirka 60 miljoner kronor
per år. Behovet av upprustning framöver är stort, eftersom vi står inför en
omfattande renovering av våra stora
stadsdelar. Då är vår bedömning att vi
hade behövt öka budgeten för detta.
Ett antal lägenheter får differentierad hyra. Några bostäder får en
högre höjning och några får en lägre.
De med en högre höjning höjs med
3,95 procent och de med en lägre höjs
med 1,95 procent.
Anledningen är att ÖBO tillsammans med Hyresgästföreningen och
Fastighetsägarna arbetar med ett
system för en rättvis hyressättning där
differentiering ingår.
• Bostäder där uppvärmning med eleller fjärrvärme inte ingår höjs med
2,45 procent.
• Bostäder där hushållsel ingår i
hyran höjs med 3,15 procent.
• Vissa lägenheter höjs med 1 procent
extra på grund av differentiering
samt 0,5 procent lägre på grund av
att uppvärmning inte ingår i hyran.
Dessa höjs med 3,45 procent.
• Några bostäder höjs med 1 procent
extra på grund av differentiering
samt 0,2 procent extra på grund av
att hushållsel ingår i hyran. Dessa
höjs med 4,15 procent.
• Hyran för bostäder på Aspnäsgatan
4 A och B samt Kungsgatan 30–32
höjs inte alls.
• Hyran för studentbostäder höjs
med 2,95 procent eller 3,15
procent beroende på om el ingår
i hyran eller inte. Höjningen sker
från och med 1 augusti 2012.
Undantagna är studentbostäder i
Vivalla och Varberga som höjs med
2,95 procent den 1 mars med ett
extra uttag på hyran i mars.
• Garage och parkeringsplatser höjs
med 2,95 procent den 1 mars och
även där görs ett extra uttag på
hyran i mars.
• Lokaler med förhandlingsklausul
höjs med 2,95 procent den 1 mars
med ett extra uttag på hyran i mars.
• Övriga lokaler höjs enligt villkoren
i kontraktet, vilket oftast är en
höjning kopplad till konsumentprisindex.
• Rabatten för statsnätsanslutning
upphör vid omflytt.
• Treårsrabatten för hyresgäster i
Vivalla, Varberga, Oxhagen samt
Brickebacken gäller inte för nyinflyttade hyresgäster från och med
den 1 april 2012. Dessa omfattas
istället av ÖBOs allmänna femårsrabatt. Alla adresser som påverkas
av detta finns att läsa på vår
hemsida, www.obo.se
7
vi v å r dar och bygger
Nu förvandlas kvarteret där Vasaskolan låg till ett attraktivt
bostadskvarter. ÖBO bygger 57 smarta seniorbostäder inom ÖBO
Senior Plus. Perfekt för dig som med ålderns rätt vill ha ett bra
boende med det lilla extra.
Vas as k o l an
För seniorer som
vill ha det lilla extra
Med adress Karlslundsgatan 23 A–E
skapar vi 57 moderna lägenheter som
utformats för ett behagligt och bekymmersfritt boende. För att hyra en bostad
i Vasaskolan krävs det att du, eller din
make/maka har fyllt 70 år.
Med ålderns rätt ställer
vi andra krav
på vår bostad. Därför skapar vi en ny
tjänst – ÖBO Senior Plus – för dig som
fyllt 70 år. Här erbjuder vi bostäder för dig
som vill bo lite tryggare, med tillgång till
gemenskap och till tjänster som gör livet
lite enklare.
vill vi underlätta möjligheten till aktiviteter grannar
emellan. Därför finns det en gemensam­
För att öka gemenskapen
hets­lokal i det angränsande huset Vasagården. Här kan du och dina grannar ordna
gemensamma träffar eller så bokar du lokalen
när du själv får många gäster på besök. I
bottenplan på ditt hus finns en övernattningslägenhet. Praktiskt när rum och sängplatser inte räcker till i din egen bostad.
Du har också tillgång till vår plusvärd
som svarar på frågor kring boendet
och kan hjälpa till att boka en rad
praktiska frågor som städning, fönstertvätt, fix i lägenheten eller andra
tjänster. Målet är också att ge dig
möjligheten att äta lunch tillsammans med dina grannar i Vasagården
eller att ta med lunchen hem till
bostaden.
57 lägenheter i
storlekar mellan 58 och 88 kvm,
från 1,5 rum och kök till tre rum
och kök. Alla har balkong eller
uteplats i söderläge mot den lugna
gården. Två- och trerummarna har
dessutom en loggia, en ombonad
inglasad balkong i norrläge, mot
Karlslundsgatan.
Standarden i bostäderna blir
hög, genom bland annat rymliga
Huset består av
8
Boinsikt 1-12
v i v ård a r och byg g e r
kök och badrum och praktiska garderober med skjutdörrar. Varje lägenhet
tillgänglighetsdeklareras och utrustas med
inbyggd trygghet i form av spisvakt och
automatiskt brandlarm. Gemensamt för
alla lägenheter är trevliga materialval,
stora fönster som ger mycket ljus och en
halvöppen planlösning mellan kök och
vardagsrum.
Som ny hyresgäst bestämmer du kakel
och handtag i kök samt kakel på fondvägg
i badrum, färg och tapeter i rummen. Mot
en extra kostnad kan du välja diskmaskin.
Titta in i våra visningslägenheter
och läs mera på www.obo.se
Anmäl dig!
Anmäl ditt intresse på Hyres­
torget, www.obo.se eller ring
19 44 00. Efter anmälningsti­
dens slut tar vi i tur och ordning
­kontakt med de sökande som
har högst köpoäng.
Boinsikt 1-12
9
v i v år dar och bygg er
Hj ä l m ar g ri n d en
Naturnära med
möjlighet att äga
I populära Rynningeåsen bygger vi
just nu 42 nya bostäder. 36 lägen­
heter från två till fyra rum och kök
samt sex radhus i tre plan. Radhu­
sen hyr vi ut med hyrköp. Hyr först
och köp sedan – om du vill.
Bostäderna är samlade i ett lugnt kvarter,
som gränsar till Rynningeåsens skogsparti.
Bakom skogen öppnar sig betesmarkerna
i Rynningeviken ut mot Hjälmaren. I
grannkvarteren möts man av en blandad
bebyggelse med radhus och flerbostadshus
i bostadsrätter.
Tre stycken fem
våningar höga bostads­
­hus ramar in ÖBOs kvarter tillsammans
med radhusen. Radhusen ligger i grupper
om tre och tre. Bostäderna får en spännande design där närheten till naturen
sätter sin prägel på färg och form på såväl
in- som utsida.
Högst upp i varje flerfamiljshus finns
en trerummare med en utformning utöver
10
det vanliga med extra takhöjd, takkupor
och takfönster. Till alla lägenheter hör en
stor balkong på ca 15 kvadratmeter och
fyrarummarna får ytterligare en balkong.
Lägenheterna i bottenplan har uteplats.
är mycket ljusa och har en
halvöppen planlösning där en skärm av vitlaserad träpanel delar av kök och vardags­rum. Alla golv får vitlaserad ekparkett utom
del av hall samt badrum som får klinker.
De fräscha badrummen får en egen
tvättavdelning och köket en modern köksutrustning med vita skåp.
Bostäderna
Radhusen får en ovanlig form då de är i
tre plan, på sammanlagt 125 kvadratmeter.
I bottenplanet finns kök, vardagsrum och
utgång till uteplatsen på baksidan. Mitten­
planet är familjens mer privata sfär, med
sovrum, badrum och tvättavdelning.
Bostaden avslutas med ett ljust ateljé­­liknande sällskapsrum på tredje våningen,
som leder ut till en öppen takterrass.
Med hyrköp får du större valfrihet.
Du hyr ditt radhus först och känner efter
om det är rätt för dig. Vill du hellre äga
ditt hus, så får du möjlighet att efter två
år köpa det av oss till ett tidigare uppgjort
pris. Annars fortsätter du att hyra din
bostad och får service och underhåll via
ÖBO. Valet är ditt.
Anmäl dig!
Anmäl ditt intresse på
Hyres­torget, www.obo.se
eller ring 19 44 00.
Efter anmälningstidens slut tar
vi i tur och ordning ­kontakt
med de sökande som har
högst köpoäng.
Boinsikt 1-12
Satsning på ungdomar
Markbacken får ett nytt riktmärke
när det rymliga all-aktivitetshuset
Tegelbruket är färdigt. Om ett
drygt år är bygget klart och då
öppnas dörrarna för en rad verk­
samheter och människor.
Bakom Tegelbruket står KFUM Örebro
och Sensus med ekonomiskt stöd av
ÖBO och Örebro kommun. Thomas
Rasmusson är projektledare och jobbar
för fullt med att fylla huset med verksamhet och att se till huset blir anpassat
för att klara önskemålen.
– Tegelbruket kommer att bli ett hus
för ALLA, men ungdomar mellan 16
och 25 är den viktigaste gruppen. Här
ska de få en plats att mötas och testa
nya saker inom sport, musik och teater.
Det är bredd, inte elit, som är målet,
berättar Thomas.
Tanken är att Tegelbruket ska vara
Boinsikt 1-12
hela stadens mötesplats, som många
kan ha glädje av.
– Vi hoppas särskilt att de boende i
närområdet ska se oss som en positiv
kraft samtidigt som vi önskar att många
andra örebroare kommer att hitta hit
till Markbacken, säger Thomas.
Det är den gamla centrumanläggningen som byggs om för att få plats
med bland annat musikstudior, bibliotek, träningslokaler och en kulturell
arena med inriktning på performance
inom musik, teater och dans. Den äldre
byggnaden byggs samman med ett nytt
hus med två idrottshallar och en äventyrshall.
Med KFUM och Sensus som ansvariga är förstås en del verksamheter
inom sport och kultur givna. Boxningsklubben som är utflugen under byggtiden kommer tillbaka. Men fortfarande
har ungdomar chans att vara med och
påverka vad som ska hända i huset.
– Via Facebook har vi sett det stora
intresset för både BMX-cykling och
freerunning och verkligen tagit det
på allvar. Därför ger vi dem en egen
hemmaarena i äventyrshallen, tillsammans med klätterklubben.
Kvällstid kommer det att råda full
aktivitet i varenda vrå. För att huset
ska användas så mycket som möjligt
söker Tegelbruket också samarbete med
skolor i närheten.
– Här finns alla chanser att använda
Tegelbruket och bygga vidare på
ungdomars lust och engagemang för
idrott och skapande. Vi vill att huset ska
leva. Dygnet runt.
Våren 2013 får vi se det färdiga
resultatet.
Följ Tegelbruket på
www.facebook.com/tegelbruket
11
Ett fyrfaldigt leve för
25-åringen Boinsikt:
hurra!
Hurra, hurra, hurra,
ÖBOs kundtidning Boinsikt firar i år 25-årsjubileum och
det vill vi så klart uppmärksamma! Därför kommer vi att
i varje nummer det här året presentera något ur innehål­
let från åren som gått.
Det allra första numret av Boinsikt såg dagens ljus våren 1987.
Tidningen var då så rykande färsk att den ännu inte hade fått något
namn. En namntävling utlystes och i det andra numret i tidningens
historia kunde man läsa: ”Ett hundratal läsare av ”hyresgästtidningen” har sänt in namnförslag till juryn. Namnen har varierat.
Juryn har haft problem att finna ett lämpligt namn bland alla bra
förslag. Juryn föll slutligen för namnet ”Infriaren” insänt av Elvy
Karlström. Men alla namn skall kontrolleras av patentverket och då
visade det sig att Infriaren redan var upptaget. ”Insikt” fick bli det
nya namnet på hyresgästtidningen. ”
Det andra numret av ÖBOs kundtidning hette därför Insikt,
men det var ett kortvarigt beslut. Redan i det tredje numret var
tidningen omdöpt till Boinsikt, det namn som tidningen fortfarande
har, 25 år senare.
12
Tyck till och vinn
Vad vill du att vi ska skriva om i
Boinsikt? Ge oss dina förslag och var
med i en utlottning av biocheckar.
Under året drar vi sammanlagt 25
lyckliga vinnare som kan gå på bio.
Skicka dina förslag till: Boinsikt,
ÖrebroBostäder AB, Box 8033,
700 08 Örebro eller mejla dem till
[email protected]
Boinsikt 1-12
Gillar du att
fotografera?
Tycker du att den
vardag vi lever
i idag borde
sparas för eftervärlden?
För andra året är
ÖBO med i den
stora fototävlingen EVIN.
Plocka fram din digitalkamera och var med och tävla i
Örebros stora fototävling, EVIN (En Vecka i Nutiden). Du är med och
tävlar med dina digitala bilder, samtidigt som bilderna sparas på Örebro
läns museum (ÖLM). Dessutom blir
alla inskickade fotografier tillgängliga
i EVINs bildarkiv. Du fortsätter att äga
din bild och kan själv använda den
hur du vill och om en bild från EVINs
bildarkiv säljs får du som ägare 50
procent av priset.
Tävlingen EVIN består av flera
klasser och ÖBO sponsrar klassen
Vardagsliv. Du som bor hos ÖBO kan
också vara med och tävla i ÖBOs egen
klass ”Där jag bor”. Fotografera det
som händer dig i din vardag, hemma
eller kanske på gården. Märk ÖBObilderna genom att skriva ordet obo
i början av bildnamnet, till exempel:
obo.en vanlig onsdag_april 12.
Alla bilder i ÖBO-klassen skickas in via
EVINs klass Vardagsliv.
Som ni säkert
vet så är vi nu
mitt uppe i en
stor och genomgripande renovering av stadsdelen Varberga.
Men även för
25 år sedan
var Varberga
på tapeten och
det skrev vi
om i det allra
första numret
av Boinsikt.
Så här såg det
ut då:
Boinsikt 1-12
EVINs tävlingsperiod är under juli
månad, men för ÖBOs egen klass kan
du skicka in bilder mellan APRIL till
och med OKTOBER. Alla bilder måste
vara inskickade senast sista oktober
2012. Den 2 december är det prisutdelning på Örebro Läns Museum. Då
delas det ut pris i alla klasser, inklusive
ÖBOs klass ”Där jag bor”.
Information om hur du skickar in dina
fotografier samt tävlingsregler hittar
du på www.evin.nu
13
i nr da
En
edn
gingsakute
me d en lokalvårdare
n
Lotta håller rent
i våra
trapphus
Du ser dem regelbundet. De är
människorna som ser till så att
trapphuset du bor i hålls rent och
fräscht. Lokalvårdarna hos ÖBO är
många och deras arbete är mer än
uppskattat.
Varje dag klockan sju klär sig Lotta
Berg­strand, Fastighetsservice, i ÖBOs
arbetskläder och sedan är det full fart hela
dagen. Lotta ingår i en specialgrupp inom
lokalvårdsdelen som städar både trapphus,
tvättstugor, äldreboenden, personallokaler
och kontor.
– Det är ju omväxlingen som gör att
det blir extra roligt, säger Lotta.
I sex års tid har hon arbetat som lokalvårdare hos ÖBO och varje dag är det en
glädje att gå till jobbet.
– Jag trivs jättebra. Jag älskar att träffa
massa människor och ha rent omkring
mig, så det här passar ju jättebra, säger
hon och skrattar.
För skrattar, det gör Lotta hela tiden.
Alltid med ett leende på läpparna när de
olika stadsdelarna ska få sina trapphus
städade.
Lotta och hennes 17 andra arbetskamrater är alla certifierade lokalvårdare. Det
innebär att de har gått samma utbildning
där både praktiskt och teoretiskt prov
genomförts för att bli godkänd. Sedan
Lilian Hagnelius
Lotta Berg­strand
14
Boinsikt 1-12
E n d a g me d e n loka lvå rd a re
måste certifieringen förnyas var femte år
för att yrkesbeviset ska gälla.
– Vi har haft det så i cirka tio år, men
det är inte alla som vet att vi ständigt
utvecklas för att använda oss av det senaste
och modernaste inom städ, som till
exempel färdigimpregnerade moppgarn.
Det var länge sedan vi använde oss av
vatten och hink, säger Lilian Hagnelius,
arbetsledare.
Miljövänliga och doftfria rengöringsmedel är en självklarhet och så få kemiska
medel som möjligt används i den dagliga
städningen. Trapphusen får besök en gång
per vecka och det är en hel del moppgarn
som används.
– Vi tvättar mopparna i speciella tvättmaskiner med doseringsutrustning. Hela
dagarna går de varma, berättar Lilian.
ÖBO får ibland studiebesök från andra
inom städbranschen som vill veta mer,
eftersom ÖBO försöker ligga i framkant.
– Vi har till exempel provat flera sorters
moppar innan vi kom fram till dem vi
använder i dag. Det finns en uppsjö av
dem på marknaden, säger Lilian.
Ute på fältet är det många av de boende
som stannar och byter några ord med
Lotta. Men ibland möts Lotta av saker
i trapphusen som hon helst skulle vilja
slippa.
– Det kan vara allt möjligt från avföring, cyklar, tapetserarbord och sopor. De
bästa trapphusen är de som hålls fria från
allt sådant, så att man enklare kan städa.
Boinsikt 1-12
Vad många boende inte tänker på är att
när barnvagnar, cyklar och andra skrymmande föremål placeras i trapphusen blir
det genast en brandrisk.
– Visst kan det se trevligt ut med
blommor, gardiner och dörrmattor, men
vi har nolltolerans. Det handlar om en
stor risk om det skulle börja brinna och
utrymningsvägen blockeras, dessutom blir
det inte lika bra städat, eftersom vi aldrig
flyttar på saker.
Vinterhalvåret är den värsta tiden, då
blir trapphusen extra smutsiga av allt grus
och salt. På sommaren är det automatiskt
renare, men Lotta gillar när hon ser en
skillnad efter städningen.
– Det är klart att det känns bra att
lämna ett trapphus där skillnaden verkligen syns, då känner jag mig nöjd. Alla
trappor har sin charm och även gamla
trätrappor som knarrar är roliga att städa.
Det ska vara roligt att gå till jobbet och det
är det för mig – varje dag, säger Lotta.
Fakta
Antal fastighetsskötare: Cirka 100 fastighets­
skötare varav tolv arbetar med enbart lokalvård
men i stort sett alla har trappstädning i sina
arbetsuppgifter.
Antal trapphus: Cirka 4 500 och 420 tvättstugor
Antal moppar per vecka: 11 000 = 320 tvättar
per vecka
Tiden ett trapphus tar att städa: 7–30 minuter
En gång per år görs en storstädning i varje
trapphus då precis allt torkas av.
15
I nr ed ningstips
16
Boinsikt 1-12
In re d n in g st ips
Trång, mörk, svårmöblerad. Går den att göra något vettigt åt?
– Visst kan man skapa liv i hallen, säger inredaren Ann Thübeck.
Sedan tar hon mig med på en innehållsrik resa som innehåller massor
av tips och idéer på hur man kan utnyttja en hall maximalt. Och sam­
tidigt få den att vara riktigt trevlig. Om man nu kan kalla det för resa i
ett utrymme som är sådär fyra kvadratmeter. Jo, det är klart man kan.
Så vi ger oss av.
Med fantasi och smart
förvaring fixar du en
härlig hall
– Hallen är ingen sällskapsyta direkt.
Där befinner man sig bara korta
stunder, på väg in eller ut. Under den
korta tiden vill man gärna ha närhet
till det man behöver; förvaring, klädhängare, spegel och hyllor.
Det innebär att hallen måste
användas maximalt. Många funktioner
på liten yta.
– Hallen är det första man ser, så
det bör vara någorlunda ordning för att
man ska slippa kliva över saker, säger
Ann.
Ordning och reda, alltså. Hur skapar
man det? Förvaring, hängare, kanske
några avlastningsytor om hallen är
något större (det finns sådana också …).
– I moderna lägenheter är det ganska
lite förvaring. Ofta finns det en klädkammare, men man behöver för det
mesta mer förvaring än så. Visst kan
man ställa in lösa garderober, men de
sticker ut, tar upp plats och förstör
rummet, säger Ann.
Boinsikt 1-12
Lösningen kan istället vara denna:
• Köp två täckskivor på det stora
möbelföretaget eller någon annanstans. I just detta fall är skivorna
blanka och ger lite extra stuns åt
hallen. ”Det sticker till lite” som Ann
säger. Sätt upp skivorna med list, en
i väggen och en i skivan, så att du
slipper borra så mycket i väggen.
• På skivorna fungerar det utmärkt att
skruva på en spegel och krukor att
lägga mössor, vantar och nycklar i.
• Extra upphängningsplats får du om
du köper krokar med sugkopp och
trycker fast dem där det passar på
skivorna. Sugkopparna fastnar extra
bra på blanka ytor.
Det fiffiga med skivorna är att det även
skyddar väggen. Och det kan vara bra
om små barn kommer in med grusiga
kläder efter att ha varit ute och på sitt
speciella sätt upptäckt det som kallas
verkligheten.
– Hängande förvaring kan också vara
17
I nr ed ningstips
en bra lösning. Det finns i olika storlekar
och både som öppen och sluten. Det
finns många förvaringslösningar i olika
prisklasser och utförande. Det lönar sig
att sondera terrängen, för 2 000–3 000
kronor får man en bra lösning, säger
Ann.
Bra förvaring slukar mycket kläder
och det är extra viktigt i hallen. Har man
gäster passar det bra med en eller flera
hopfällbara hängare som går att fästa
ovanpå dörren. När gästerna gått tar
man ner hängaren, fäller ihop den och
förvarar den i väntan på nästa besök.
En bänk att sitta på behövs ofta.
Bänkar finns i olika storlekar, och just
bänken som Ann visar är kombinerad
med en skohylla. En liten, kompakt
möbel, perfekt för mindre ytor.
Lika perfekt är tunnan som står intill
dörren.
– Här kan man också förvara mössor
och vantar, eller varför inte tidningar
som ska gå till återvinningen, säger Ann.
Elskåp och garderobsdörrar är inte de
roligaste ytorna. Lite roligare blir det om
man piffar upp garderobsdörren med en
snygg klisterdekal och använder elskåpet
som magnettavla.
Hur ska man göra med matta och
belysning i hallen?
– En matta är bra, annars går man på
golvet direkt och drar in en massa grus
och annat. Vill man inte ha en vanlig
matta, kan man ha en dörrmatta. Ställbara spotlights är ett bra val i hallen,
eftersom de tar liten plats och går att
rikta.
I hallen finns oftast inte så stora
väggytor att använda. Därför tycker
Ann att man ska låta hallen vara
så enkel som möjligt, men ha
smarta funktioner.
– Med enkla medel och
lösningar kan man skapa
liv i hallen. Den är en
knutpunkt i lägenheten
och ett lika viktigt
utrymme som alla andra
ytor. Hallen får inte
glömmas bort.
18
Boinsikt 1-12
Störande grannar
Du får ha fest hur ofta du vill. Du
får dansa tango på parketten och
låta småbarnen leka kull i vardags­
rummet. Så länge du inte stör dina
grannar!
Alla har rätt att bo tryggt och ostört,
men i flerfamiljshus är ljud och läten från
grannar ofrånkomligt. En störning kan
också handla om krockar mellan olika
människors levnadssätt. De flesta problem
kan dock lösas när vi talar med varandra.
Många störningar beror på att man inte
vet hur mycket som hörs från den egna
lägenheten. Genom att fråga sin granne,
eller be att få komma in och lyssna, kan
man ofta mötas på halva vägen.
– Det finns en rutin för hur vi arbetar
med störningsärenden, men varje ärende
ser olika ut och har olika förutsättningar.
Det är olika människors liv och levnadsmönster vi har att göra med, så varje
störningsärende får anpassas något efter
situationen. Det gäller att ge och ta,
förklarar Erika Johansson, en av ÖBOs
bokonsulenter.
Om du blir störd är
det bra om du i
första hand försöker prata med den som
stör, ofta går det att lösa problemet snabbt.
Om du behöver hjälp från ÖBO, ringer
du din bovärd och anmäler störningen.
Under kvällar, nätter och helger
anmäler du akuta störningar till ÖBOs
trygghetsjour på telefon 10 10 00. Ett
bevakningsföretag ringer sedan upp dig
och om störningen är pågående, åker de ut
för att se vad som händer. Vid en uttryckning får den som stör i normalfallet betala
en kostnad för utryckningen. Efter en störning gör vi på ÖBO oftast ett hembesök
samt skickar ett brev där vi påpekar vilka
regler som gäller.
Om störningen upprepas får personen
ytterligare ett varningsbrev. Vid upprepade
Boinsikt 1-12
– Vad
gör vi?
störningar riskera man att bli uppsagd.
– Vårt mål är såklart att inte behöva
säga upp någon, säger Pia Holm-Wahlström, som också arbetar som bokonsulent. Som hyresgäst har man ett starkt
besittningsskydd till sin bostad. Det är
upp till ÖBO att bevisa att man stört så
mycket att man kan bli uppsagd och eventuellt avhyst.
– Men vi upplever ändå att det är
många som ändrar sitt beteende efter man
fått veta att man stört sina grannar, fyller
Pia i.
trots brev och
hembesök ändå fortsätter kan den
störande sägas upp. Personen har då oftast
tre månaders uppsägningstid. Man har
dock alltid rätt att bestrida sin uppsägning.
Ärendet prövas då i Hyresnämnden som
avgör om hyresgästen får bo kvar eller inte.
– När en störning utreds kan processen
ibland upplevas som långdragen för dem
som blir störda. Därför är det jätteviktigt
att vi under tiden har en dialog med alla
inblandade, förklarar Erika.
Om störningarna
Bra tips!
• Ta hänsyn, särskilt mellan
klockan 22.30 och 06.00.
• Undvik att spela hög musik
eller ha din dator/tv på hög
volym. Både du och grannarna
vill säkert välja vad ni ska lyssna
på.
• Försök att hålla diskussioner
och rop på en låg ljudnivå,
det hörs mer än du tror.
• Utför inte aktiviteter, arbeten
eller annat som kan anses
störande för andra alltför
sent på kvällen.
• Håll dina husdjur kopplade.
En katt vet inte skillnaden på
en sandlåda och en kattlåda.
• Piska inte dina mattor från
balkongen, använd de särskilda
platser som finns för att göra
det.
• Ventilera inte din lägenhet
genom att öppna ytterdörren
ut mot trapphuset. Öppna
hellre ett fönster eller en
balkongdörr.
• Det är inte tillåtet att mata
fåglar från din balkong eller
fönster. Fåglar är trevliga, men
skräpar ned.
19
Myter och sanningar?!
Är det verkligen miljövänligt att diska
ut förpackningar för återvinning?
Svar: Förpackningarna behöver inte vara
kliniskt rena. Det räcker att skölja bort
det värsta, för hygienens skull. För att inte
slösa energi är det naturligtvis bra att inte
skölja ur förpackningarna under rinnande
varmvatten.
Varför ska jag inte lägga kuvert i pappersinsamlingen?
Svar: Limmet på kuverten är det största
problemet. Det löses inte upp i processen
i pappersbruket utan klumpar ihop sig.
Det resulterar i sämre papperskvalitet eller
i värsta fall makulering. Samma sak gäller
så kallade Post It-lappar. Genom att lägga
kuvertet och liknande i soppåsen kan de
istället energiåtervinnas.
Jag har hört att det inte är någon idé
att sortera, eftersom allt ändå blandas
ihop och läggs på tippen eller bränns
upp. Är det sant?
förpackningar och tidningar måste lämna
avfallet rent och väl sorterat för att de ska
få betalt.
Är det miljömässigt försvarbart att
frakta avfall för återvinning kors och
tvärs?
Svar: Det är konstaterat att återvinning
av förpackningar är miljömässigt bra,
det sparar både energi och material. Den
miljöbelastning som uppstår av extra
transporter motiveras av de miljövinster
som uppnås.
Studier gjorda 2007 visar också att
återvinning leder till minskad energianvändning, jämfört med om man bränner
avfallet för att få energi.
(Ett möjligt undantag kan vara när
förbränning av papper och kartong ersätter
fossila bränslen som olja och kol. I vissa
avseenden kan miljön då påverkas mer av
återvinning än om man bränner avfallet.)
Svar: Nej, det blandas inte. Alla olika
sorters avfall skickas till återvinning var
för sig. De som har i uppdrag att samla in
Visste du att:
• Var tredje pappersförpackning i din livsmedelsbutik är
tillverkad av återvunna förpackningar.
• Om alla aluminiumförpackningar återvinns, räcker den sparade energin
för att värma 8 500 småhus.
• Återvunnet aluminium sparar 95 procent energi jämfört med jungfrulig
råvara.
• Sverige återvinner 750–800 000 ton förpackningar varje år.
• 75 procent av alla förpackningar lämnas till återvinning.
• Den svenska återvinningen sparar 6,2 miljoner ton koldioxid.
• Drygt hälften av det avfall som körs till tippen återvinns.
• Sverige återvinner 98 procent av hushållens avfall.
• Värmen från avfallsförbränning motsvarar drygt 20 procent av fjärrvärmebehovet i Sverige.
20
– för en ljusare framtid!
Den 31 mars mellan kl 20.30
och 21.30 uppmanar vi dig
att släcka ljuset, för en ljusare
framtid.
Earth Hour är en världsomspännande klimatmanifestation med
syfte att skicka en politisk signal till
makthavare om att ta klimatförändringarna på allvar.
Förra året deltog 135 länder i
manifestationen och 5 000 städer
i alla världsdelar. Enligt en färsk
Sifo-undersökning släckte varannan
svensk ljuset. Mest engagerade är
ungdomarna. 62 procent av landets
unga mellan 15 och 29 år deltog i
klimatmanifestationen.
Vi på ÖBO lovar att släcka
ljuset, lovar du att släcka hemma
hos dig?
Läs mer på www.wwf.se/earthhour
Boinsikt 1-12
milj ö
Miljöklok
upphandling
Vi har kommit mer än halvvägs!
I slutet av 2007 bestämde ÖBOs
styrelse att koldioxidutsläppen från
ÖBOs verksamhet skulle sänkas
kraftigt.
Klimatarbetet kom igång ordentligt under
2008 och har sedan dess rullat på. Vi har
nu genom energibesparingar och effektiviseringar minskat de årliga utsläppen
med drygt 10 procent, jämfört med nivån
2005.
Förutom att vi minskar energianvändningen, sänker vi utsläppen genom att
vara delaktiga i vindkraft. Den el som
genereras i vindsnurrorna belastar inte
miljön på samma sätt som övrig el. Under
2011 blåste det kraftigt! Totalt genererades nästan åtta miljoner kWh el, vilket
motsvarar 17 procent av företagets totala
elanvändning. ÖBOs totala minskning av
koldioxidutsläpp uppgår nu till cirka 16
procent!
Kostnaderna för de energibesparande
åtgärderna betalar sig ofta snabbt genom
en minskad förbrukning. Flera åtgärder är
lönsamma redan inom några år.
Det kan vara svårt att förstå hur mycket
koldioxid som sparas eller släpps ut. Om
Boinsikt 1-12
vi däremot översätter energin eller koldioxidutsläppen till pengar, så blir det mer
överskådligt. Bara på elsidan var förbrukningen omkring 13 000 000 kWh lägre
2011 än 2005. Med ett elpris på drygt en
krona per kWh är det enkelt att räkna ut
hur mycket kostnaden sjunkit.
Vi är stolta och glada att ÖBOs satsning på klimatförbättrande åtgärder
snurrar på i så hög fart. Trots att vi gjort
mycket och kommit långt, så finns det
fortfarande saker kvar att göra.
Det går att spara energi genom
att vi som företag ställer rätt krav
vid våra upphandlingar. Därför
har det blivit allt viktigare att göra
kloka upphandlingar och inköp
där vi ställer krav på att leverantörens produkter ska vara klimat­
smarta både när det gäller funktion och driftskostnader.
ÖBO har nu gjort en lyckad
upphandling av belysning i hissar
genom ett klokt förfrågningsunderlag där vi ställer krav på
att man kan leverera rätt teknik.
Resultatet är vi har fått sänkt energiförbrukning och lägre kostnader
– receptet var att vi ställde specifika krav i förfrågningsunderlaget.
Under ett antal år nu har ÖBO
gjort kraftiga insatser för att spara
på vår energiförbrukning. Sedan
2005 har vår elenergiförbrukning
sänkts med cirka 13 GWh, eller 20 procent.
Hissar är ett av de områden där
vi kan göra besparingar både på
elförbrukning och på kostnaderna.
Ett bra förfrågningsunderlag har
gjort det möjligt för oss att handla
upp tekniska lösningar som ännu
inte finns på marknaden.
ska
minska med minst 20 procent, till och
med 2015, utifrån 2005 års nivåer.
För att klara detta ska:
• oljeanvändningen minska med 95
procent
• fjärrvärmen minska med 15 procent
• elanvändningen minska med 25 procent
• utsläppen från ÖBOs transporter
minska med 50 procent
• minst 15 procent av ÖBOs elanvändning 2015 komma från egenproducerad
el som till exempel vindkraft.
Koldioxidutsläppen från ÖBO
21
sta dsn ät
Varsågod!
Bredband, tv och telefoni
Nu har starten gått för den
sista delen av utbyggnatio­
nen av Stadsnät.
På tur står de norra stads­
delarna inom ÖBO. Först
ut är Höglundagatan som
sedan följs av Majorsgatan.
Utbyggnaden fortsätter
under våren och avslutas i
februari 2013. ÖBOs mål
är då nått och alla hyres­
gäster har tillgång till stans
största utbud inom bred­
band, tv och telefoni.
På gång
Tips
Våren fram till sommaren 2012:
• Höglundagatan
• Majorsgatan
• Norrbygatan
• Hjortstorpsplan
• Tallbacksvägen
• Krukmakaregatan
• Rickardsbergsgatan
• Överstegatan
• Generalsgatan
I vår användarguide kan du läsa om
hur du kommer igång med bredband, tv och telefoni. Den finns att
hämta på ditt bovärdskontor eller
i Bobutiken. Det går också bra att
ladda ner användarguiden på www.obo.se
Hösten fram till februari 2013:
• Lillån
• Ölmbrotorp
• Glanshammar
• Norra centrum
Du kan hålla utkik på www.obo.se för
att se när din adress blir ansluten.
22
Boinsikt 1-12
kå se ri
Inskickat från en av våra hyresgäster…
Bakom fönstret i husen lever vi våra liv.
Så olika liv, men alla får plats i ett hus.
Vissa fönster ser sorgliga ut.
Sorgligast är nog de som har
adventsljusstaken kvar fast
det är i juli månad. Eller
orkidéstänglar som för länge
sedan blommat över. Eller
trasiga persienner som är halvt
uppdragna på sned. Varför bryr
man sig inte om det? Ingen idé
att ta bort ljusstaken, det är ju
snart jul igen…
I andra fönster ser det så
stilla ut, särskilt alltför heta
sommardagar när solgasset
obarmhärtigt bränner husfasaden. Där inne virvlar dammkornen i en ljusstrimma på
golvet och köksklockan tickar.
Är det någon hemma? Någon
som tycker det är för varmt att
vara ute, som känner oro av
den stillastående hettan utanför.
Köksklockan tickar, ensamheten
växer medan livet går förbi.
Eller har man åkt till havet, det
är därför det är stilla. Köksklockan tickar, dammkornen
virvlar men långt borta svalkar
vågorna den som bor där.
En dam syns i en ruta.
Hon plockar med begoniorna
på fönsterbrädan, tittar ut ett
ögonblick på gatan nedanför.
Kommer posten, hemtjänsten,
barnbarnen… Är hon bunden
Boinsikt 1-12
till begoniorna i fönstret mestadels av dagen? Känns det bra
eller längtar hon ner till livet på
gatan, där hennes ben klev så
raskt för inte så länge sedan?
En gulrandig katt har tagit
plats i ett burspråk. Med svängande svans iakttar han en fågel
utanför. Fågeln flyger iväg, en
solstråle träffar kattens ögon
som blir till smala springor.
Han börjar omsorgsfullt slicka
sina tassar och blir kvar i
värmen.
Bakom stora panoramafönster lever den moderna
familjen som inte räds det
offentliga. Liksom det privata
samtalet mer och mer blir
offentligt när vi kan nås på
mobilen överallt, syns också den
privata livet i vardagsrummet
genom de stora fönstren. I
uterummen är vi hemma hos
oss, obekymrade av blickar
utifrån.
Vittunna tyllgardiner täcker
ängsligt andra fönster. Där inne
pågår också ett liv, anonymt.
Så får husen själ av de som
bor där. Så olika liv vi lever, som
speglas i fönstrets scen. Och
ändå så lika.
Catrin Ohlsson
23
21–31 mars
Mode- och designvecka, www.modeodesign.se
13 april
Konsert: Laleh på Conventum.
10 maj
Markbackens dag firas i Örnsköldsparken.
24 mars
Barnens Festival i Brickebacken.
13 april
Konsert: In Flames på Club 700.
11–12 maj
Hagadagen firas i Haga Centrum.
30 mars–1 april
Mässa: Din trädgård på Conventum.
13–14 april
Mässa: Bokmässa på Conventum Arena.
30 mars
Påskmarknad i Haga centrum.
14 april
Musikalisk show: Manskören Harmoni, Sanna
Nielsen och hemlig artist. ÖBObor: Kom tio,
betala för nio. Ring 070-331 49 43 för att få
erbjudandet.
15 maj
Konsert med ÖBOkören och gästartister på
Örebro Konserthuset kl 19.30.
30 mars
Musik Direkt – delfinal, Kulturarenan Vivalla, kl 18.30.
2 april
Fotboll: Allsvensk hemmapremiär för ÖSK kl 19.00 på Behrn Arena.
2–5 april
Häxvecka på Örebro slott, med spännande
visningar för vuxna och barn.
5 april
Konsert: Takida, Conventum kl 20.00.
27 april
Underhållning: Özz Nûjen med Dålig stämning
Örebro konserthus, kl 19.30.
30 april
Valborgsmässofirande i Varbergaparken och
Saxonparken i Brickebacken.
5 maj
Cykelhjälmens dag i Varbergaparken. Med bl a
NTF, MHF, Röda Korset och Polisen.
12 april
Konsert: Eric Saade på Conventum kl 19.00.
24 maj
Förskolans Dag i Varbergaparken.
25 maj
Tybbletorg-dagen med erbjudanden från lokala
handlare.
25–26 maj
Metallsvenskan 2012. Fotbollsturnering i kombi­
nation med en hårdrocksfestival på Örnsro IP.
26 maj
Vivallafestivalen med skoj för stora och små.
Mer information om evenemangen hittar du
på www.obo.se eller www.orebrotown.com Vi
reserverar oss för eventuella ändringar.
i våra studentlägenheter på webben!
Nyfiken på hur våra studentlägenheter ser ut?
Nu kan du kliva rätt in och traska runt i två lägenheter
och kika runt och få en känsla av hur lägenheten
ser ut. Allt sker på webben och i din egen takt! Vi
har under vårvintern filmat två typlägenheter, en på
Grankottevägen och en på Studievägen för att kunna
visa hur studentrummen/bostäderna kan se ut.
Filmningen är gjort med en 360-gradersteknik som
gör att du kan ”gå runt” i lägenheten och klicka dig
runt mellan rummen.
Du hittar filmerna på www.obo.se/student
24
Du kan också
klicka dig dit på
direkten med
din telefon:
Boinsikt 1-12
bokt ips
Nytt år, nya boktips! Vi
har fått möjlighet att ta del av bibliotekets
boktips, en lysande tjänst du själv kan använda på kommunens hemsida www.orebro.se. Där hittar du även alla öppettider och bibliotekens egna
undersidor med programblad med mera.
I Örebro finns ett stadsbibliotek och tolv stadsdelsbibliotek. Om du inte
redan läst någon av böckerna vi tipsar om, passa på att besöka ditt närmaste
bibliotek och låna den!
Ingen himmel runt hörnet
Av: Agneta Wistrand Rosendal
Örebroaren Arziv
Suhak berättar om
tiden när han och
hans familj gömde
sig undan polis och
myndigheter. De
saknade upphållstillstånd och var rädda att
bli utvisade från Sverige.
Boken beskriver ett människoöde som
verkligen behöver uppmärksammas. Det
är en bok om hur det är för ett barn att
komma till ett nytt land med sin familj.
Men framför allt beskriver örebroaren
Arziv Suhak den långa tid, minst fem
år, som han och hans familj behövde
leva åtskilda från varandra och gömda,
eftersom de två gånger fick avslag på sina
ansökningar om uppehållstillstånd i Sverige.
Boken har fått mycket uppmärksamhet.
Den ger ett barns perspektiv på konsekvenserna av Sveriges invandrarpolitik. Så
Arziv har deltagit i morgon- och förmiddagssoffor både i SVT och TV4. Han har
dessutom fått stipendium och vann priset
”Årets örebroare” på Örebrogalan den 9
februari 2012.
Agneta Wistrand Rosendal har skrivit
texten i boken och Arziv har berättat. Men
även föräldrar, lärare och andra närstående
har berättat, vilket gett historien skiftande
perspektiv.
Arziv har föresatt sig att berätta om
sina upplevelser, inte bara i denna bok.
Han håller föreläsningar om det han varit
med om vid sidan om sitt ordinarie jobb
som butikschef i en klädaffär i Örebro. Så
på det sättet är det en solskenshistoria.
Katarina Möller, bibliotekarie Örebro stadsbibliotek
Källa: Stadsbibliotekets tjänst Boktips
Dagens Harri
Av: Susanna Alakoskis
En del böcker fastnar
man för eftersom man
gillar huvudpersonen.
Dagens Harri är en sån!
Tiia. Så heter flickan
i det brunröda tegelhuset på Sektersgatan. Hon som har en
mammapappa. (Det vill säga en pappa
som också är en mamma.) Tiia går i fjärde
klass och har en klart gammalmodig lärare,
som man just inte avundas henne.
Men i skolan finns också bästisen Peggi.
Hennes mamma kommer från Finland,
precis som Tiias pappa. Tiia och Peggi
hittar på massor av roligt ihop. Dessutom
har de ett hemligt språk, som låter precis
som när Tofsan och Vifslan i Mumindalen
pratar. I tjejernas klass går även Harri. Irriterande Harri. Som varje dag ställer till nåt
nytt trassel. Tiia tycker att han är väldigt
jobbig. Samtidigt är det nåt alldeles speciellt med honom…
Dagens Harri är en bok där man får
komma huvudpersonen nära på ett särskilt
sätt. Man flyttar liksom in i Tiias huvud
och upplever världen precis som hon. Att
Tiia är så klurig och klok gör läsningen
rent ut sagt ”skitslakul”.
Dagens Harri är Susanna Alakoskis
första bok för unga. Tidigare har hon
skrivit flera böcker för vuxna, bland andra
Svinalängorna. Den handlar precis som
Dagens Harri om en flicka som växer upp
i Ystad. Där har förresten även Susanna
vuxit upp.
Tipsat av: Nicholas Haldosen.
Källa: Stadsbibliotekets tjänst Boktips.
Nystart för Bokmässan i Örebro
13-15 april, Conventum Arena
är årets tema.
Mässan lyfter fram boken i en rad
skepnader, inbunden, digital och som
seriealbum. Nyheter för vårens mässa
är extra fokus den nordiska deckaren,
mat och klimat, serier, fantasy och
Läsfest för alla!
Boinsikt 1-12
manga samt teckenspråkskultur.
Allt ingår i inträdesbiljetten. Här
får du tre fullspäckade dagar där du får
möjlighet att träffa författare, förläggare, journalister och en lästörstande
allmänhet. Besökare ges chansen att ta
del av ett hundratal seminarier, författarsamtal, kulturdebatter och uppläsningar.
Pris endagsbiljett: 125 kr, studerande
60 kr, pensionär 110 kr.
Läs mer på www.bokmassan.se
25
var b er ga
Ett förädlat
Varberga tar form
Förändringens vind sveper över
Varberga. Sedan en tid tillbaka
pågår en genomgripande renove­
ring av området. I olika etapper
fram till och med 2020 kommer
sedan så gott som alla 1 440 ÖBObostäder i området att vara moder­
niserade och uppfräschade.
– Vi blåser praktiskt taget ut husen och
genomför en radikal förändring. Det är att
likna nyproduktion i gammalt skal, säger
distriktschef Peter Johansson.
Mycket av det som nu genomförs var
nödvändigt. Avloppsrör, elledningar, ventilation, fönster och en del annat var i behov
av att bytas ut. Men arbetet omfattar
mycket mer än så.
– Köken renoveras och får i många fall
en annan utformning. Badrummen blir
större och förses med kakel. Lägenheterna
får nya golv. Innerdörrar byts ut, det blir
nya entréer med porttelefoner och vi
installerar hiss i vissa hus, säger Christina
Krönert-Lindh, teknisk chef.
Renoveringarna syftar också till att
förbättra miljön och minska energiåtgången.
– Vi räknar med 40 procents energibesparing, säger Christina Krönert-Lindh.
Förutom att tidigare lägenheter nu
moderniseras har ÖBO andra planer för
26
Varberga. Husen längs Varbergagatan
21–26 och 30–34 kommer att byggas
på med ytterligare en våning. Det blir
omkring 20 nya lägenheter med terrasser
som vetter mot Varbergabadet.
ÖBO har köpt in mark från kommunen
och även förvärvat Varberga gård. I detta
område avser man att uppföra 12–13
radhus.
– Idén med radhus ingår i områdesutvecklingen, där en variation av boendeformer ingår, säger Christina Krönert-Lindh.
Innan projektet startade undersökte
ÖBO vad hyresgästerna själva önskade sig.
– Det var viktigt att våra hyresgäster
kände delaktighet och vi tillsatte fokusgrupper som fick komma med synpunkter.
Vi hade också workshops som gav oss en
bra bild av vilka prioriteringar som de
hade, säger Peter Johansson.
ombyggnaden har förstås inneburit
en del praktiska problem. Under renoveringsarbetet måste de som berörs flytta till
evakueringslägenheter.
– Men allt har fungerat bra. En del
väljer att flytta tillbaka till sina gamla,
upprustade lägenheter. Andra väljer att
byta bostad, säger Peter Johansson.
Varbergav, som för 10–15 år sedan inte
var ett särskilt attraktivt område, är i dag
en eftertraktad stadsdel att bo i.
Boinsikt 1-12
va rbe rg a
Kåge
– en engagerad Varbergaprofil
Kåge Svensson är en väl­
känd profil i Varberga. Här
har han bott i 32 år och
så snart det vankas någon
aktivitet i området kan
man vara rätt säkert på att
just Kåge är inblandad.
– Det är inga problem med uthyrningarna. Marknadsföringsbehovet är litet
för att få nya hyresgäster, säger Christina
Krönert-Lindh.
Centrum kommer att
förändras. Här kommer ÖBO också att ta
hänsyn till varbergabornas synpunkter.
– Fokusgrupperna gav bra svar och vi
kommer att göra en marknadsundersökning i år för att ytterligare få underlag för
hur centrum ska utvecklas, säger Agneta
Andersson, centrumkoordinator på ÖBO.
Varbergaborna tycker om sitt centrum.
Nio av tio känner sig trygga där, två av
tre är nöjda med utemiljön. Man saknar
ett apotek och vill gärna ha en livsmedelsbutik med större sortiment.
– Varberga Centrum har ett jättefint
torg som vi vill lyfta fram. Sedan kan man
också fundera över om en galleria kan vara
ett alternativ, säger Agneta Andersson.
Även Varberga
som många även
utanför stadsdelen upptäckt, med ett eget
bad. Nu finns även kolonilotter i området.
– Vi har 130 odlingslotter, var och en
på 20 kvadratmeter. Allt är inhägnat och
där finns också en modern samlingslokal.
Vi har hyrt ut inte bara till Varbergabor
utan även till folk från andra delar av
Örebro, säger Peter Johansson.
Varberga ståtar,
Boinsikt 1-12
Sedan ett och ett halvt år tillbaka
är han pensionär, men det har
inte gjort hans liv mindre innehållsrikt.
Han är aktiv i hyresgästföreningen, han är engagerad i
Hälsosam stadsdel, han deltar i
områdesarbetet, han jobbar för
Voxfestivalen och han är ständig
gäst på fritidsgården där han är
en populär samtalspartner för
ungdomarna. Dessutom är han
kassör i Verdandi.
– Men jag är också en naturmänniska, älskar Varbergaskogen
och gillar Kilsbergen. Dessutom
fjällvandrar jag och har vänner
överallt, från Ystad till Haparanda, säger han.
Kåge Svensson har en lång
historia som engagerad Varbergabo bakom sig. Ända sedan
han flyttade in i sin etta 1980
har han arbetat för Varbergas
utveckling.
– Om jag får skryta lite, vill jag gärna säga att jag var en av dem som såg till att
Varbergabadet blev verklighet,
säger han.
Då var det i egenskap av politiker, ledamot i kommundelsnämnden, som Kåge Svensson
jobbade för att Varberga skulle få
ett eget bad.
Han har aldrig funderat på
att flytta från Varberga och
det har aldrig varit aktuellt för
honom att byta sin etta mot en
större lägenhet.
– Vissa perioder, när jag haft
långvariga relationer, har jag bott
på annat ställe, men när kärleken
tagit slut har jag återvänt till min
etta. Kommit hem igen, så att
säga, berättar han.
Att Varberga nu rustas upp
välkomnar han. Men han tycker
samtidigt att det är trist att
hyrorna går upp, även om han
inser att det är nödvändigt.
Kåge Svensson är en varm vän
av hyresrätten som han tycker är
en oöverträffad boendeform.
Han har flera saker på sin
önskelista för Varberga?
– En skateboardbana! Det
måste vi ha! Och längre öppettider på fritidsgården. Den
borde vara öppen på helgerna
och under sommaren, tycker
Kåge Svensson.
Annars är det en mycket nöjd
Varbergabo som man finner i
denne entusiast.
– Vi som bor här, vi trivs här.
Och det har blivit bättre med
åren. Förr hade vi så kallade
trygghetsvandringar, men de
behövs inte längre. Området är
tryggt, säger han
Kåge Svensson i Varberga.
27
ö b o lo kaler
Ölmbrogården, Ölmbrotorp,
övertas den 1 april av ÖBO…
…liksom Tärngården, Almby…
…Tallkronan, Brickeba
cken…
ÖBO Lokaler växer med 50 000 kvadratmeter
Vid årsskiftet avvecklades KFÖ,
Örebro kommuns tidigare förvalt­
ningsenhet. Istället bildades ett
nytt kommunalt bolag, Futurum
Fastigheter AB, som äger och för­
valtar främst skol- och daghems­
fastigheter.
KFÖ hyr sedan länge 250 lokaler för
kommunal verksamhet av ÖBO, bland
28
annat kontor, vårdboenden och lokaler
för socialpsykiatrin. Från årsskiftet sköts
allt underhåll och alla felanmälningar av
ÖBO. De kommunala verksamheterna
hör av sig direkt till ÖBO.
– Vi tar hand om alla felanmälningar,
säger Pege Tolsheden, lokalutvecklare.
Detta åtagande är egentligen första
steget i att ÖBO förvärvar alla boendefastigheter som ingått i KFÖ.
övertar sedan ÖBO Lokaler
KFÖ:s gamla bestånd av fastigheter som
omfattar vård och omsorg, som trygghetsboenden och gruppboenden. Det handlar
om totalt 23 fastigheter som vi förvärvar
från kommunen för omkring 300 miljoner
kronor. Örebro kommun kommer sedan
att hyra lokalerna av oss.
– Det vi övertar i vår är huvudsakligen
fastigheter för vård- och omsorgsboende.
Den 1 april
Boinsikt 1-12
öbo loka le r
…Almbyhemmet, Almby...
…Askenäshem
met i Odensba
cken…
rebro.
met i Ö
lmshem
öderma
…och S
Det har ingått i mitt jobb att åka runt och
kolla vad som behöver åtgärdas och det är
en hel del, säger Pege Tolsheden.
I affären ingår också 70 seniorlägenheter som efter skiftet får kontakta
ÖBO för sina önskemål. I och med dessa
övertaganden av fastigheter från Örebro
kommun ska också ÖBO Lokaler starta
en ny enhet som ansvarar för alla vårdoch omsorgsfastigheter. Den nya enheten
Boinsikt 1-12
kommer att heta Omsorgsfastigheter och
drar igång i samband med övertagandet i
april.
Vi hälsar alla våra nya hyresgäster
välkomna till ÖBO!
Pege Tolsheden,
lokalutvecklare
och ansvarig för
de fastigheter som
ÖBO förvärvat av
kommunen.
29
s må tt & got t
Felanmälan bostäder
019-16 45 55
Felanmälan lokaler
019- 19 43 33
Personalen i Kundtjänst tar emot ditt samtal och vidarebefordrar det direkt till din
bovärd. Det är bovärden som sedan ansvarar för att felet åtgärdas inom rimlig tid.
Ju mer akut bekymmer, desto snabbare åtgärdar vi felet. Kundtjänst finns på plats
mån–fre kl 7–17. För akuta problem kvällar och helger, ringer du till ÖBOs trygghetsjour på telefon 10 10 00.
Givetvis kan du även i fortsättningen ringa direkt till din bovärd när du har
frågor eller synpunkter kring ditt boende.
Uppge gärna kund- eller produktnummer när du ringer.
För akuta problem kvällar och
helger, ringer du till ÖBOS trygghetsjour på telefon 10 10 00.
www. o b o .se
Är felet inte akut kan du också göra en anmälan via vår hemsida www.obo.se
Genom att du loggar in på Mina Sidor kan du enkelt anmäla vad som är fel i
bostaden. Till Mina Sidor behöver du din pin-kod och ditt lösenord, samma som
du använder på Hyrestorget.
Under Mina Sidor kan du bland annat hitta uppgifter om din hyresavi/OCRnummer, hyreskontraktet och när din bostad står på tur för att rustas. Dessutom
kan du söka bostad, direktbyte och se dina intresseanmälningar.
I n t r e s s e r a d av
at t h y r a b i l?
Kontakta EKOBIL Bo Nordström,
19 43 22 eller mejla [email protected].
Be tal ar du me d e- fa k t ura ?
Missa inte dina e r b ju d a n d en !
www.obo.s e
På hemsidan kan du via ÖBO Lokalers egen sida göra en felanmälan
med hjälp ett formulär. Det skickas
direkt till ÖBO Lokaler. För akuta
fel, kontakta oss på telefon.
Gr undutbud, com hem
SVT1, SVT2, SVT24, Barnkanalen, Kunskapskanalen, TV3, TV4, Sjuan, TV4Sport,
Kanal5, TV6, TV8* , Kanal9, Kanal10,
TV11, TV ComHem, TV4 News + en
lokal kanal.
För att utöka ditt kanalutbud, ring
kundservice 0771-55 00 00 eller gå in på www.comhem.se.
För mer information om tv-utbudet,
kontakta oss på ÖBO, tel 19 42 00.
* TV8 finns i alla ComHem-hus som har ett
tv-jack med tre hål.
att du som betalar hyran via
e-faktura också får alla erbjudanden som
går som bilagor med vår vanliga hyresavi.
Fotboll, teater, konserter, guidningar –
listan är lång. Här hittar du också aktuell
information som rör hyresförhandlingar
och saker som kan vara bra att ha koll på
som hyresgäst.
Du når all information och alla erbjudande via din internetbank. Det enda
du behöver göra är att gå in under Visa
faktura och klicka på information/erbjudande. Då
kommer du
till ÖBOs
hemsida, där
du kan läsa
och ladda
ner de PDFfiler du vill.
Du vet väl
Mycket
nöje!
30
Krysslösning. Grattis Märta och Bengt Ekström, Påslbodagatan samt Marja-Leena
Savolainen, Markgatan. Ni kan hämta en present i ÖBOs reception på Krämartorget.
Boinsikt 1-12
krysse t
K ry s s e t
Fyll i korsordet och skicka din lösning till Boinsikt, Box 8033, 700 08 Örebro, senast 1 maj. Märk kuvertet ”Korsord”.
Bland de inskickade rätta lösningarna drar vi två vinnare, som får var sitt fint pris. Rätt lösning och vinnare publiceras i nästa nummer.
Boinsikt 1-12
31
ÖrebroBostäder AB
Krämartorget
Box 8033
700 08 Örebro
Tel. 019-19 42 00
[email protected]
www.obo.se
Träningsglädje hos
Örebro Universitets IF
Hos Örebro Universitets IF kan
alla träna, inte bara du som
studerar. Kanske är zumba,
yoga, bodybalance, bodyjam
eller seniorjympa något för dig?
Kom och testa gymmet, grupp­
träningar, teamcycling och boll­
sport på universitetet. Här finns
träningsglädje för alla!
Nytt för i år är bodycombat, ett
koreograferat högintensivt gruppträningsprogram, inspirerat av
olika kamsporter utan att man har
direktkontakt. Du kan också testa
campuscross, en riktigt tuff träning
för dig som gillar utmaningar där man
använder kroppen som belastning och
även olika redskap. I cirkelgymmet
finns numera också gruppträning med
en instruktör som peppar. Konditionsoch styrketräning som passar alla.
32
Du som bor hos ÖBO betalar bara studerandepris på ditt träningskort.
(100–200 kr i rabatt). Gäller på kort som köps senast 2012-12-31 och mot
uppvisande av hyresavi. Välkommen!
Läs mer om utbud och öppettider på www.ouif.se
Boinsikt 1-12