Transcript HUSPÄRM - Helperin.com

KLYVTEGLETS SÖDRA
SAMFÄLLIGHETSFÖRENING
HUSPÄRM
Plats för foto
Klyvteglets Södra
samfällighetsförening
sida 1 / 29
2010-11-09
1
2
3
4
5
1:1
SAMFÄLLIGHETEN
1:4
TELEFONNUMMER
1:2
1:3
STYRELSEN
ARBETSGRUPPER
1:5
GRANNSAMVERKAN
2:1
FELANMÄLAN
2:2
2:3
AKTIVITETER
UTLÅNING
3:1
SOPHANTERING
3:4
UTOMHUSBELYSNING
3:2
3:3
KOMPOSTERING
TRÄDGÅRD
3:5
3:6
VATTEN
VÄRME
4:1
TVÄTTSTUGAN
4:4
SNÖRÖJNING
4:2
4:3
VENTILATION
COM HEM
4:5
4:6
HUSDJUR
HEMSIDA
5:1
PARKERINGSPLATSER
5:2
5:3
MOTORVÄRMARE
FORDONSREGLER
6:1
NÄR DU FLYTTAR
6
7
Klyvteglets Södra
samfällighetsförening
sida 2 / 29
2010-11-09
KLYVTEGLETS SÖDRA SAMFÄLLIGHETSFÖRENING
Varsågod! Här får Du en pärm, en ”Huspärm”, som skall finnas i varje hus. Denna pärm
innehåller information om vår samfällighetsförening.
HUSPÄRM
Pärmen tillhör huset och skall vid ägarbyte överlämnas till den nya innehavaren.
Denna pärm kommer att uppdateras vid behov.
Uppdaterat blad sätts in under aktuell flik och det gamla slängs.
Är Du osäker på om bladen i pärmen är aktuella, så tag kontakt med den ansvarige.
Se 1:4 – Huspärm.
REGLER
Det som låter så tråkigt, eller hur? Men det är trots allt nödvändigt att sådana finns,
så vi alla vet vad vi har att rätta oss efter.
Skapar vi en god grannsämja och respekterar varandra, kommer det förhoppningsvis
att bli en bra samfällighet att bo i.
EKONOMI
Samfälligheten sköts med den avgift som vi betalar varje kvartal.
Om vi alla tillsammans är måna om att sköta och vara rädda om allt det som ingår i
vår förening, så kan vi hålla nere våra kostnader.
TILL SIST
Studera innehållet och fundera på om det är något som vi har glömt att ta med.
Har Du frågor eller undrar om någonting i föreningen, så är Du naturligtvis
välkommen att ta kontakt med oss i styrelsen.
Se 1:2 – Ledamöter, Ersättare.
Med vänlig hälsning
Klyvteglets Södra
samfällighetsförening
sida 3 / 29
2010-11-09
Styrelsen
SAMFÄLLIGHETEN
1:1
________________________________________________________
Klyvteglets Södra samfällighetsförening är en ekonomisk förening som skall följa lagen om
förvaltning av samfälligheter.
SAMFÄLLIGHETEN förvaltar gemensamma anläggningar innehållande grönytor,
kommunikationsytor, parkeringsplatser, va-ledningar, värme- och
varmvattensystem, ytterbelysning, centralantennanläggning, tvättstuga,
abonnentcentral m.m. berörande Klyvteglets Södra samfällighetsförening
enligt anläggningsbeslut (dnr OK1 333793).
MEDLEM i föreningen är ägare till fastighet eller därmed jämställd egendom, som har del i
samfällighet enligt ovanstående stycke (samfälligheten). Några av fastigheterna
(för tillfället 19st) ägs av Opalen Småhus AB som är medlem i samfälligheten.
FÖRENINGSSTÄMMA se 2:2 – Aktiviteter.
STYRELSEN se 1:2 – Styrelsen.
AVGIFTER tas ut för att täcka kostnader för värme, vatten, renhållning och dylikt.
Avgiften betalas kvartalsvis i förskott. Efter respittid på 10 dagar kan
fördröjningsavgift utdebiteras.
BILKÖRNING se 5:3 – Fordonsregler.
HUSDJUR får inte rastas på samfällighetens allmänna område eller i omedelbar anslutning
till denna. För övrigt gäller ordningsstadgan för Göteborgs kommun.
ANSVAR har föreningen för följande:
P-PLATSER
UTOMHUSBELYSNING
DAGVATTENLEDNING
Klyvteglets Södra
samfällighetsförening
se 5:1 - Parkeringsplatser.
se 3:4 - Utomhusbelysning.
se 3:5 - Vatten.
sida 4 / 29
2010-11-09
RÖRLEDNINGAR
TVÄTTSTUGA
ANTENNANLÄGGNING
UNDERCENTRAL
GÅNGAR, GRÖNYTOR.
se 3:5 - Vatten.
se 4:1 - Tvättstugan.
se 4:3 - Kabel-tv.
vid Växelmyntsgatan 47.
FÖRSÄKRING finns för föreningens gemensamma anläggningar.
ANSLAGSTAVLA för diverse information rörande samfälligheten finns i tvättstugan.
ANTAL HUS är 76 stycken varav 8 stycken 5:or.
P-PLATSER se 5:1 – Parkeringsplatser.
FELANMÄLAN se 2:1 - Felanmälan.
Om vi alla tillsammans är rädda om samfällighetens saker innebär detta att kostnaderna
kan hållas nere. Samfällighetsavgiften beror på hur vi handskas med kostnaderna.
Klyvteglets Södra
samfällighetsförening
sida 5 / 29
2010-11-09
STYRELSEN
1:2
Styrelsen är tillsatt av föreningsstämman för att sköta området och samfällighetens gemensamma
anläggningar enligt föreningsstämmans beslut samt de stadgar som gäller för en samfällighetsförening.
Styrelsen skall bestå av:
5 st. ledamöter, 3 från fastighetsägarna, 1 från hyresgästerna och 1 från Opalen Småhus Väst AB
3 st. ersättare, 1 från respektive grupp.
Mandattiden för ledamot är 2 år och för ersättare 1 år.
Föreningsstämman väljer ordförande, ledamöter samt ersättare.
I övrigt konstituerar sig styrelsen sig själv.
Nedanstående personer är valda på föreningsstämman 2010.
LEDAMÖTER
Ordförande
Reidar Staaf
45 D
82 55 38
Kassör
Sven Bjerén
31 A
82 59 25
Sekreterare
Elisabeth Karlsson
47 C
41 76 77
Ledamot
Marita Kristiansson
27 D
41 27 57
hyresgäst
Ledamot
Roger Westerberg
799 8500
Opalen
ERSÄTTARE
Ersättare
Peter Liss
Ersättare
vakant
Ersättare
Bibbi Hanäs
47 B
41 33 14
hyresgäst
799 8506
Opalen
REVISORER
Viviann Bengtsson
43 E
41 00 51
Per-Acke Jacobsson
ARM-revisor
Synnöve Monsén
53 B
82 03 57
Maria Staaf
45 D
82 55 38
Liselotte Fransson
45 A
41 45 75
REVISORSERSÄTTARE
VALBEREDNINGEN
Klyvteglets Södra
samfällighetsförening
sida 6 / 29
2010-11-09
ARBETSGRUPPER
1:3
___________________________________________________________________________
För att hålla nere utgifterna inom samfälligheten har det bildats ett antal arbetsgrupper.
Är Du intresserad av delta i någon eller några arbetsgrupper,
kontakta gärna arbetsgruppernas kontaktperson, se 1:4 – Arbetsgrupper, eller styrelsen.
Arbetsinsatsen är ideell och ersättning utgår inte.
De personer som ingår i arbetsgrupp är skyldiga att fullfölja sina åtaganden, eller
meddela arbetsgruppernas kontaktperson om intresse inte längre finns.
Här nedan är en lista på vad arbetsgrupperna uträttar inom samfälligheten.
TVÄTTSTUGAN
• Kontrollerar om något är trasigt eller defekt och om möjligt åtgärdar problemet.
• Rensar brunnarna bakom tvättmaskinerna.
GRÄSKLIPPNING
• Klipper ”småytorna” inom området med motorgräsklippare.
• Klipper övriga ytor inom området med åkgräsklippare.
SNÖRÖJNING
• Sköts av entreprenör (p-platser och gångvägar men inte baksidan mot Ruddalen).
SLYRÖJNING
• Rensar buskar och sly samt eventuell trädfällning inom området på städdagarna.
LEKPLATSEN
• Ansvarar för skötsel och eventuella nya attraktioner.
ESTETISKA RÅDET
• Ansvarar för omvårdnad inom samfällighetens skötselområde.
Klyvteglets Södra
samfällighetsförening
sida 7 / 29
2010-11-09
TELEFONNUMMER
1:4
___________________________________________________________________________
Här är en telefonlista på kontaktpersoner inom/utom samfälligheten som besvarar eventuella frågor
eller synpunkter.
Listan är upplagd i alfabetisk ordning.
SAMFÄLLIGHETEN
ARBETSGRUPP, TVÄTTSTUGAN
Reidar Staaf
45 D
82 55 38
ARBETSGRUPPER, ÖVRIGA
Sven Bjerén
31 A
82 59 25
COM HEM
Sven Bjerén
31 A
82 59 25
ESTETISKA RÅDET
Linda Neeman
27 B
24 51 03
HUSPÄRM
Elisabeth Karlsson
47 C
41 76 77
HYRESGÄSTFRÅGOR
Bibbi Hanäs
Opalen
704 1096
HEMSIDA
Salomon Helperin
29 A
708 2350
LEKPLATSEN
Berit Bergklint
45 E
41 21 00
MOTORVÄRMARE
Sven Bjerén
31 A
82 59 25
PARKERINGSPLATSER
Sven Bjerén
31 A
82 59 25
UTLÅNING
Sven Bjerén
31 A
82 59 25
UTOMHUSBELYSNING
Reidar Staaf
45 D
82 55 38
VATTENAVSTÄNGNING
Dan Janflod
49 C
42 13 25
Reidar Staaf
45 D
82 55 38
Sven Bjerén
31 A
82 59 25
ÖVRIGT
SNÖRÖJNING och SANDNING
Klyvteglets Södra
samfällighetsförening
sida 8 / 29
2010-11-09
GRANNSAMVERKAN
1:5
___________________________________________________________________________
VARFÖR
För att höja medvetenheten och fördjupa samverkan mellan grannarna.
Dessutom att med enkla medel hjälpas åt att förhindra brott.
HUR
Genom att exempelvis dokumentera Ert hem.
- Öppna skåp, dra ut lådor
- fotografera eller videofilma.
- Skriv en inventarielista, notera tillverknings- / serienummer
och sakernas värde.
Hos polisen och vissa försäkringsbolag kan Du kostnadsfritt låna en
märkbox under begränsad tid.
Polisen har svårt att söka samt placera gods som ej är märkt.
Polisen får i vissa fall svårt att binda tjuven vid brottet.
Vara allmänt vaksam, notera bilnummer eller signalement.
Störa eventuell ”verksamhet” genom att öppna ett fönster,
gå ut till bilen eller fråga personen hur mycket klockan är.
Informera grannar om Ni reser bort mer än en vecka. Be dessa hålla uppsikt.
VEM
Det heter att ”tillfället gör tjuven”, ofta stämmer detta in.
Det finns tre typer av gärningsmän som förekommer mer frekvent.
- Missbrukaren
för snabba pengar
- Medellöse
för snabba pengar, ej missbruk
- Yrkestjuven
för beställningsjobb
VAD
Gärningsmannen väljer saker som är lätta att avyttra. Det kan vara stereo,
datautrustning, CD-skivor, valuta och checkar. Även viss fritidsutrustning.
Klyvteglets Södra
samfällighetsförening
sida 9 / 29
2010-11-09
FELANMÄLAN
2:1
Vid fel på samfällighetens gemensamma anläggningar, antingen det är brådskande eller inte,
så försök själv att minimera problemet, om möjligt.
Om inte detta går kan Du kontakta någon i rutan nedan för hjälp.
HUSÄGARE
Måste avgränsa om felet ligger inom eget ansvarsområde eller samfällighetens.
Vid osäkerhet kontakta någon i rutan nedan för hjälp.
HYRESGÄSTER
•
Ringer Opalen fastighetsförvaltning om det inte berör samfällighetens
gemensamma anläggningar.
•
Vid osäkerhet kontakta någon i rutan nedan för hjälp.
KONTAKTA NÅGON AV DESSA VID FEL
Styrelsen
se 1:2 – Ledamöter, Ersättare
Opalen.
se 1:4 – Hyresgästfrågor
Klyvteglets Södra
samfällighetsförening
sida 10 / 29
2010-11-09
AKTIVITETER
2:2
Inom samfällighetsföreningen har vi några gemensamma aktiviteter.
FÖRENINGSSTÄMMAN
•
Hålls årligen i slutet av mars månad.
•
HUSKÖPARE
•
HYRESGÄSTER har ej rösträtt, men yttranderätt.
•
Där tar vi upp synpunkter och förslag som skall bearbetas
av styrelsen till nästa föreningsstämma. Om styrelsen önskar beslut i
någon fråga kan höstmötet bli utlyst som extra föreningsstämma.
•
Hålls under oktober eller november månad.
•
Har vi gemensamt 2 gånger per år, vår och höst.
har en röst per hus.
HÖSTMÖTE
STÄDDAGAR
Städningen utförs på våra gemensamma ytor,
inte i den egna trädgården. Det kan utföras vid ett annat tillfälle.
Alla måste hjälpa till för att hålla kostnaderna nere.
Om du/ni inte kan närvara debiteras 200:- per hushåll.
CONTAINER
•
Klyvteglets Södra
samfällighetsförening
En container placeras ut vid förrådet, vid 31E, under veckoslutet
i samband med städdagarna.
sida 11 / 29
2010-11-09
UTLÅNING
2:3
Viss utrustning som är inköpt för att användas inom samfälligheten, kan även lånas
eller hyras ut beroende på vad det är.
UTLÅNING
•
Diverse trädgårdsredskap kan utlånas vid behov, kostnadsfritt.
•
Går något redskap sönder under utlåningstiden så blir låntagaren
ersättningsskyldig.
•
Se 1:4 – Utlåning.
UTHYRNING
För närvarande finns det inga saker som föreningen
tillhandahåller för uthyrning.
Klyvteglets Södra
samfällighetsförening
sida 12 / 29
2010-11-09
SOPHANTERING
3:1
Inom området finns det två stycken moluckstationer, vid Vxg. 31 och 51.
Samfälligheten har tecknat avtal med Kretsloppskontoret att vi skall sortera avfallet i två olika
behållare, molucker. En stor för hushållsavfall och en mindre för komposterbart avfall.
Samfälligheten tillhandahåller speciella påsar för det komposterbara avfallet. De finns att hämta på
städdagarna. Tar de slut under mellantiden kontakta styrelsen.
Syftet med sortering är att dels uppnå de mål som samhället satt upp, men också att hålla våra
kostnader nere för avfallshanteringen. Observera att vi drabbas av dryga extrakostnader om det ligger
fel avfall i molucken för komposterbart avfall!
AVFALLET SORTERAS ENLIGT…
•
1. KOMPOSTERBART AVFALL
Förenklat kan man säga att det som kommer från naturen är komposterbart,
men det finns naturligtvis undantag.
•
Se 3:2 – Komposterbart.
HUSHÅLLSAVFALL
• Allt det som inte är komposterbart
•
Se även punkt 3, Återvinningsplats
•
Se 3:2 – Ej komposterbart.
•
Dock ej batterier, kemikalier mm,
detta skall till en miljöstation eller återvinningscentral.
ÅTERVINNINGSPLATS
• Det finns tre stycken återvinningsplatser i närheten av vårt område.
•
Där läggs tidningar, papper, plast, glas och plåt.
Allt enligt de anvisningar som finns där.
• Dock inte batterier, kemikalier mm,
detta skall till en miljöstation eller återvinningscentral.
Alla hus i området som inte har kort till Renovas återvinningscentraler får åka dit och kvittera
ut ett kort. Medtag legitimation
Där kan du lämna det som inte passar in på punkterna 1 till 3.
Att sortera sina sopor är en liten insats men ett stort bevis på solidaritet.
MOLUCKER
•
Tömning ingår i samfällighetsavgiften/hyran.
•
Biologiskt avfall töms varje vecka och övrigt var fjortonde dag.
Klyvteglets Södra
samfällighetsförening
sida 13 / 29
2010-11-09
KOMPOSTERING
3:2
________________________________________________________
Inom området finns det två stycken moluckstationer, vid Vxg. 31 och 51.
Avfallet som är komposterbart skall läggas i den lilla molucken, i en komposterbar påse.
Är Du osäker på vad som är komposterbart eller inte, se lathunden här nedan
KOMPOSTERBART
– –----------------------
ICKE KOMPOSTERBART
----------------------------------
Alla slags matrester
Cigarettfimpar
Frukt och grönsaksrester
Blöjor
Äggskal
Bindor
Bröd
Kattsand
Kaffesump och tesump
Textil
Kaffefilter
Innehållet i dammsugarpåsar
Blött hushållspapper
Snittblommor
Krukväxter och blomjord
Se till att inte föremål av plast eller något miljöfarligt avfall hamnar bland
det komposterbara avfallet. Om det vid tömning visar sig att det finns en platspåse bland det
komposterbara avfallet blir konsekvensen att tömning inte sker. Vi tvingas då beställa extra
tömning som icke komposterbart med onödiga kostnader som följd!
Klyvteglets Södra
samfällighetsförening
sida 14 / 29
2010-11-09
TRÄDGÅRD
3:3
___________________________________________________________________________
Detta ingår i husets trädgård. Skötseln ansvarar husinnehavaren för.
INNANFÖR STAKETET
•
Grannens yttervägg tillhör grannen och är dennes ansvar.
Detta innebär att man inte kan göra någonting på denna vägg utan
grannens tillåtelse! T.ex. extraförråd får inte förankras eller ligga an mot
grannens vägg
UTANFÖR STAKETET
•
•
Rabatten utanför det egna staketet, fram till grannens yttervägg.
Detta gäller bägge sidor om entrén.
Ytan utanför entrén och grinden, fram till rabatternas kantsten
ingår i huset.
•
Skötsel och ansvar ligger på husinnehavaren
Detta gäller även snöröjningen.
•
Tyvärr så har samfälligheten ingen anläggning för trädgårdsavfall,
utan var och en får själva ombesörja att avfallet kommer iväg.
Sedan lång tid finns två inofficiella komposter, en nere vid tennisbanan
nedanför lekplatsen och en vid sidan av tennishallen. Dessa är dock inget
som samfälligheten ansvarar för.
•
Två gånger per år, i samband med städdagarna, finns en container
utställd inom området, vid redskapsboden mittemot 31E.
AVFALL
Klyvteglets Södra
samfällighetsförening
sida 15 / 29
2010-11-09
UTOMHUSBELYSNING
3:4
___________________________________________________________________________
Samfälligheten sköter följande utomhusbelysning.
ENTRÉBELYSNING
•
Belysningen utanför entrédörrarna ingår i samfällighetsavgiften.
•
Lampbyten utföres av samfälligheten.
Se 1:4 – Utomhusbelysning.
Vissa hus har monterad egen utomhusbelysning, denna ingår ej i samfälligheten.
BELYSNING VID PARKERING
•
Belysningen vid parkeringen ingår i samfällighetsavgiften.
•
Lampbyten utföres av samfälligheten.
Se 1:4 – Utomhusbelysning.
UTOMHUSBELYSNING I EGEN TRÄDGÅRD
•
Klyvteglets Södra
samfällighetsförening
Skötsel och driftkostnader ombesörjes av husinnehavaren.
sida 16 / 29
2010-11-09
VATTEN
3:5
___________________________________________________________________________
Vattenförbrukningen, både varm- och kallvatten, betalas via samfällighetsavgiften
FÖRBRUKNING
•
Om vi alla tillsammans tänker på att använda vattnet med förnuft, så kan
vi även påverka vår förbrukningskostnad
RÖRLEDNINGAR
Samfälligheten ansvarar för…
DAGVATTENLEDNING
• Utanför fastighet i mark upp till anslutning av stuprör.
VÄRME, KALL- och VARMVATTENLEDNING
• I kulvert under hus fram till rörgravens utsida till respektive fastighet.
Husinnehavaren ansvarar för övriga rörledningar inom egen fastighet
ANSLUTNINGAR
•
Det är inte tillåtet att koppla disk-/tvättmaskin på vattenutkastaren,
kranen, och använda både kallt och varmt vatten samtidigt.
•
Kallvattnet trycker tillbaka varmvattnet i rörledningarna.
I så fall kan problem med varmvattnet uppstå för hela huslängan.
AVSTÄNGNING
•
Kall- och varmvatten samt värmen kan stängas av separat.
•
Varje huslänga kan stängas av var för sig i följande hus.
23 - 25, 27 - 29, 31 - 33, 35 - 37, 39 - 41, 43 - 45, 47 - 49.
samt 51 - 53 inklusive tvättstugan.
•
För att få stänga av vattnet eller värmen måste den meddela detta
skriftligen till alla berörda hus.
•
Vid akut felavhjälpning så kanske vi inte hinner eller kan meddela
alla om avstängning av vattnet.
AKUT
Klyvteglets Södra
samfällighetsförening
sida 17 / 29
2010-11-09
VÄRME
3:6
___________________________________________________________________________
I värmen ingår både varmvatten och uppvärmning av husen.
Kostnaden betalas via samfällighetsavgiften.
Värmen kommer via fjärrvärmenätet.
FÖRBRUKNING
•
Om vi alla tillsammans tänker på att använda varmvatten samt värme
med förnuft, så kan vi även påverka vår förbrukningskostnad
•
Värmekostnaden är för närvarande cirka 60 procent av samfällighetens
totala utgifter
AVSTÄNGNING
1.
VÄRME
•
Värmen regleras via en termostat inom området
Vid cirka +20 grader C avtar värmen i elementen
•
2.
Se 3:5 – Avstängning.
VARMVATTEN
•
Se 3:5 – Avstängning.
•
Innan Ni börjar justera värmen på elementen, tänk på att…
JUSTERING
1. Justering med vredet från 0 – 5 är OK
2. Skall Ni justera mera skall Ni tänka på att då kan även
hela huslängans totala inställning förändras
•
Tänk på att ”motionera” termostaterna på elementen
så att inte justeringen kärvar.
•
Vid akut felavhjälpning så kanske vi inte hinner eller kan meddela
alla om avstängning av värmen
AKUT
Ibland kan vissa hus uppleva att varmvattnet tar lång tid innan det blir varmt. Detta beror på
en miss i konstruktionen, det finns bara varmvattencirkulation (VVC) installerad för den
gemensamma matningen i huslängan, ej för varje hus.
Klyvteglets Södra
samfällighetsförening
sida 18 / 29
2010-11-09
TVÄTTSTUGAN
4:1
___________________________________________________________________________
Tvättstugan kan användas alla veckodagar och har 3 tvättpass per dag.
TVÄTTID
•
Bokad tvättiden kan utnyttjas när som helst under tvättpasset.
•
Om bokad tid EJ utnyttjas, var vänlig tag bort låset
så att någon annan kan utnyttja tvättpasset.
ANVÄNDNING
•
•
FELANMÄLAN
•
Använd maskinerna som om de vore dina egna.
Följ bruksanvisningarna för maskinerna för att undvika problem.
Är någonting ur funktion i tvättstugan skall detta anmälas i första hand
till den månadsansvarige, se lista på anslagstavlan.
•
Sätt inta bara en lapp med ”trasig”, maskinerna lagar sig inte själva.
•
Det är var och ens skyldighet att tillse att tvättstugan
lämnas i sådant skick att den som kommer efter inte
måste börja med att städa.
STÄDNING
Klyvteglets Södra
samfällighetsförening
sida 19 / 29
2010-11-09
VENTILATION
4:2
___________________________________________________________________________
I husen finns det tre olika typer av ventilation, enligt nedan.
Vissa av dessa saker finns inte i husen 51 – 53.
Nedanstående är installerat från början.
Saknas något av detta kan det bero på utbyte eller ombyggnad.
SKÖTSELINSTRUKTION FÖR VENTILATIONSSYSTEM
•
Gäller husen 23 – 49.
•
Se bifogad beskrivning
•
av NCC
Se bifogad planskiss
3 blad
1 blad
SPISFLÄKT - BOSCH FSF 817
•
Se bifogad bruksanvisning
•
bilaga 2
2 blad
Ägs och underhålls av husinnehavaren, se anm. 1.
1. FRÅNLUFTSYSTEM MED TAKFLÄKT - CVD-400
•
Se bifogad bruksanvisning
•
Ägs och underhålls av husinnehavaren, se anm. 1.
bilaga 3
1 blad
2. BADRUMSFLÄKT – PAX 100K
•
Se bifogad bruksanvisning
•
Ägs och underhålls av husinnehavaren, se anm. 1.
bilaga 4
1 blad
Alla anvisningar finns sist under detta uppslag.
Anm. 1.
Hyresgäster vänder sig till hyresvärden, se 1:4 – Hyresgästfrågor
Klyvteglets Södra
samfällighetsförening
sida 20 / 29
2010-11-09
COM HEM (TV/telefoni/bredband)
4:3
___________________________________________________________________________
Samfälligheten är anslutet till ComHems kabel-tv-nät, basutbudet.
Avgiften ingår i samfällighetsavgiften.
ComHem ansvarar för tv-bild och radio fram till vårt teknikhus.
Därifrån äger samfälligheten anläggningen fram till och med
antennuttaget i respektive hus.
TV-KANALER
Eftersom utbudet för TV-kanalerna förändras hela tiden,
kan vi inte presentera en aktuell lista på TV-kanaler.
•
Gå in på ComHems egen informationskanal, där finns aktuellt utbud.
RADIOKANALER
Eftersom utbudet för radiokanaler förändras hela tiden,
kan vi inte presentera en aktuell lista på radiokanaler.
•
Gå in på ComHems egen informationskanal, där finns aktuellt utbud.
•
Om Du lossar antennuttaget, kan det påverka hela huslängan.
•
Vid problem, kontrollera först detta:
1. Har de andra i huslängan dålig bild?
2. Har Du en riktig antennkabel?
•
Behöver Du hjälp var vänlig kontakta ansvarig.
Se 1:4 – ComHem.
PROBLEM
Under 2006 har föreningen uppgraderat antennanläggningen.
TELEFONI
Det innebär att alla husen, vilket är valfritt, kan beställa telefoni
från ComHem. Intresserade får själva kontakta ComHem.
Det är inget som föreningen ansvarar för.
BREDBAND
Det innebär att alla husen, vilket är valfritt, kan beställa bredband till
sin dator från ComHem. Intresserade får själva kontakta ComHem.
Det är inget som föreningen ansvarar för.
Klyvteglets Södra
samfällighetsförening
sida 21 / 29
2010-11-09
SNÖRÖJNING
4:4
___________________________________________________________________________
Snöröjning inom samfälligheten sköts av:
Samfälligheten
Husinnehavaren
Anlitad entreprenör
Vinterhållningsperioden sträcker sig från 1 december till 31 mars.
Sandupptagning sker när vinterperioden är över.
SAMFÄLLIGHETEN
•
Ansvarar för gången bakom husen, men då den inte går att röja
maskinellt vill inte entreprenören påta sig detta, utan vi har beslutat att
den inte snöröjs.
•
Vid problem, kontakta…
se 1:4 – Snöröjning och sandning.
HUSINNEHAVAREN
•
Ansvarar för området fram till kantstenen på båda sidor trappan.
•
Gäller även sandupptagning.
ENTREPRENAD
•
Ansvarar för alla gångar samt parkeringen, dock ej parkeringsrutorna.
•
Gäller även sandupptagning.
•
Två stycken behållare med flis finns inom området.
•
Gången mellan tvättstugan och 51 D.
Vid redskapsboden, mitt emot 31E.
•
Behållarna är låsta under icke vinterperiod.
FLIS
Klyvteglets Södra
samfällighetsförening
sida 22 / 29
2010-11-09
HUSDJUR
4:5
Tänk på att det finns lagar och förordningar hur husdjur, speciellt hund och katt, skall
hållas inom tättbebyggt område
Det är förbjudet att låta hundar och katter vistas lösa inom området.
•
Hund och katt skall hållas under kontroll. Vilket innebär att dessa prompt
skall komma på inkallning. Annars gäller koppeltvång.
• Tänk på hund måste hållas kopplad under vissa tider av året.
•
Om dessa gör sina behov inom samfällighetens område, måste detta genast
tagas om hand.
• Djurägaren ansvarar för att djuren ej beträder privat egendom, annans trädgård.
•
Djurägaren kan bli ekonomiskt ansvarig för uppkomna skador.
•
För övrigt så gäller Lag om tillsyn över hund och katt (1943:459).
Klyvteglets Södra
samfällighetsförening
sida 23 / 29
2010-11-09
HEMSIDA
4:6
Samfällighetsföreningen har startat en hemsida. Den är fortfarande under uppbyggnad och
informationen där kommer att utökas. Här finns det information om samfälligheten och
en kortfattad sammanställning från styrelsemöten och föreningsmöten. Dessutom finns
det information om kommande möten och aktiviteter.
HUR HITTAR JAG DEN?
www.klyv.se
för att se protokoll och vissa andra handlingar
användarnamn: klyv
lösenord: tegel55
Klyvteglets Södra
samfällighetsförening
sida 24 / 29
2010-11-09
PARKERING
5:1
Det finns 81 stycken parkeringsplatser inom samfälligheten.
•
En parkeringsplats ingår i samfällighetsavgiften.
ANVÄNDNING
•
Parkeringsplatsen är endast avsedd för parkering av fordon.
•
Det är ur miljöhänseende inte tillåtet att tvätta bilen eller
utnyttja platsen som ”verkstad”.
•
Det är tillåtet att byta däck.
•
Motorvärmaruttagen får endast användas till avsett ändamål. Observera att
motorvärmaravgift inte ingår i samfällighetsavgiften utan utgår enligt särskild
taxa. Användning skall meddelas kassören!
EXTRA PARKERINGSPLATS
•
Föreningen har 5st p-platser för uthyrning
DUBBELPARKERING
•
Parkering bakom bilarna är ENDAST tillåtet
om ”bilgrannarna” givit sin tillåtelse
•
Dubbelparkering är endast för korttidsparkering, längst över natten.
Det är med andra ord förbjudet att ha ”permanent dubbelparkering”.
•
Årsmötet 2006 beslutade att en ”bot” på 300 kronor kommer att tagas ut
om man permanent dubbelparkerar.
RENHÅLLNING
•
Varje innehavare ansvarar själv för ordningen på sin parkeringsplats.
•
Renhållningen inom parkeringsområdet sköts av samfälligheten,
det vill säga oss alla tillsammans.
•
Snöröjningen inom parkeringsområdet sköts av entreprenör som vi träffat avtal
med och gäller ej själva parkeringsplatsen. Om det vid snöröjningstillfället finns
dubbelparkerade bilar har entreprenören meddelat att detta ses som hinder och
hela det parkeringsområdet inte blir röjt!
Klyvteglets Södra
samfällighetsförening
sida 25 / 29
2010-11-09
MOTORVÄRMARE
5:2
Det finns uttag för anslutning av motorvärmare till varje parkeringsplats.
UTTAG
•
Varje stolpe har:
o 2 uttag
o 6 ampere per uttag
o 1 gemensam jordfelsbrytare.
ANVÄNDNING
•
Uttagen får endast användas för avsett ändamål.
•
Jordad kabel för utomhusbruk måste användas
•
Max per uttag är 1400 watt per uttag, annars löser säkringen ut.
•
Vid inställning av tiduret, vrid vredet medurs det antal timmar
som är kvar tills bilen skall vara varm.
•
Din värmare är inkopplad de tre sista timmarna. Vill Du av någon
anledning minska eller öka tiden, möter detta inga hinder.
o Medurs vridning medför att tiden förlängs.
o Moturs vridning medför att tiden kortas av.
•
Lådans lock skall alltid vara låst.
•
Lämna aldrig inkopplad kabel hängande på lådan.
•
Nyckel utkvitteras hos kontaktpersonen
Se 1:4 - Motorvärmare.
•
En uppsättning är 2 stycken nycklar.
•
Årsavgiften storlek beslutas på föreningsstämman.
•
Årsavgiften debiteras i förskott den 1 oktober.
•
Kostnaden är inte för användandet, utan för nyckelinnehavet.
•
Motorvärmarna är avstängda mellan 1 maj – 30 september
FUNKTION
NYCKEL
KOSTNAD
AVSTÄNGDA
Tänk på att Du sliter mindre på bilen när den är varm.
Ur miljösynpunkt är det önskvärt att så många som möjligt använder denna möjlighet och
inte tomgångskör för att få en varm bil.
Klyvteglets Södra
samfällighetsförening
sida 26 / 29
2010-11-09
FORDONSREGLER
5:3
Dessa regler gäller alla typer av motorfordon.
TRAFIK
Körning inom området är generellt förbjudet.
TVÄTT
•
Undantaget är transport till och från huset.
Fordonet får ej parkeras längre än nödvändigt.
•
Tänk på att Ni kör på de gåendes villkor.
•
Motorfordon får under inga omständigheter tvättas inom
samfällighetens område.
Våra dagvattenbrunnar klarar ej av tvättmedel.
•
Dessutom är det förbjudet enligt kommunens stadgar.
REPARATIONER
•
Mindre reparationer kan utföras på egen parkeringsplats
om det EJ är skadligt för miljön.
•
Motorvärmaruttagen får ENDAST ANVÄNDAS för
avsett ändamål.
Klyvteglets Södra
samfällighetsförening
sida 27 / 29
2010-11-09
NÄR DU FLYTTAR
6:1
När du flyttar ifrån huset, är det några saker att tänka på.
KÖPARE
•
Du bör informera styrelsen att du tänker flytta ifrån huset.
•
Återlämna eventuella nycklar som tillhör föreningen,
såsom nycklar till motorvärmare, redskapsbod och dylikt.
•
Glöm inte att ha, nedanstående, tillgängligt för dem som flyttar in...
Nycklar till tvättstugan.
Huspärmen
HYRESGÄSTER
•
Hyresvärden informerar styrelsen att du tänker flytta ifrån huset.
•
Återlämna eventuella nycklar som tillhör föreningen,
såsom nycklar till motorvärmare, redskapsbod och dylikt.
•
Glöm inte att ha, nedanstående, tillgängligt för dem som flyttar in.
Nycklar till tvättstugan.
Huspärmen
Föreningen önskar dig lycka till oavsett var någonstans du flyttar.
Klyvteglets Södra
samfällighetsförening
sida 28 / 29
2010-11-09
KLYVTEGLETS SÖDRA
2006-11-01
SAMFÄLLIGHETSFÖRENING
UPPDATERING AV HUSPÄRMEN
Till er som märker att uppgifterna i huspärmen inte är korrekta. Var vänlig och meddela
nedanstående så att eventuella felaktigheter blir rättade.
Med vänlig hälsning
Elisabeth Karlsson 47 C tel. 031 41 76 77
huspärmsansvarig
HUSPÄRMEN HAR FÅTT FÖLJANDE ÄNDRINGAR
Flik nr.
--------
Ny revidering
-----------------
•
0:1 – Register
5 / 2008-09-05
•
1:2 – Styrelsen
5 / 2008-09-05
•
1:4 – Telefonnummer
5 / 2008-09-05
•
4:6 – Informationskanal, tv
1/ 2008-09-05
•
1:2 - Styrelsen
2010-11-08
•
1:4 - Telefonnummer
2010-11-08
•
4:3 – COM HEM
2010-11-08
•
4:6 – Hemsida
2010-11-08
•
Sid.1 Plats för foto istället för ”Här skall ett färgfoto sättas in. Kortet tas en solig dag.
Färgkortet delas ut när det är framkallat och kopierat.”?
•
…
Klyvteglets Södra
samfällighetsförening
sida 29 / 29
2010-11-09