Transcript VD HAR ORDET - Köpings Bostads AB

f
n
rå
Kö
pings Bo
st
s
Bladet
B
In
A
fo
B
ad
Maj 2010
vd har ordet
D
et gångna året har präglats av
mycket arbete, vi har genom
en effektiv finansförvaltning äntligen kunnat underhålla våra fastigheter på ett bra sätt. Under många
år har kostnadsläget, den höga
räntan och tomma lägenheter gjort
att vårt underhåll fått stryka på
foten, och det känns oerhört roligt
att få vara med under detta år då
underhållet kommit igång ordentligt. Anledningen till att vi kunnat
satsa extra pengar på underhållet
under år 2009 är att vi kunde ta
del av de låga räntenivåerna som
följde i finanskrisens spår.
A
nn
o 1917
Väl mött inför ettspännande 2010!
Fredrik Millertson
VD i KBABkoncernen
av
Inom Köpings Kabel-TV AB har man under
år 2009 köpt hela kabel-TV-nätet i Kungsör
av Kungsörs Fastighets AB. Nätet köptes in
till bokfört värde, och vi ser klara samordningsvinster redan nu.
Under år 2010 kommer ett arbete med översyn av hela vårt arbetssätt att ske. Vi vänder
på organisationen och sätter kunden främst,
vi kallar förändringsarbetet ”Kunden i fokus”. Mer information kring detta spännande
förändringsarbete kommer längre fram.
ut
l
till
ite
B
o b r a oc h
Inom våra dotterbolag händer det också spännande saker, tillsammans med Köpings kommun skall KBAB Service AB utreda vem som
bör äga de kommunala fastigheterna som vi
under många år förvaltat. Det gäller t ex skolor och förvaltningslokaler. Arbetet pågår och
vi räknar med att kunna presentera ett förslag
under hösten 2010.
Under år 2009 har vi också fått investeringsbidrag till att bygga en spontanidrottsanläggning, mer om detta inne i tidningen. Under
året har vi också genomfört en upphandling
för våra elkostnader med gott resultat.
Lite
Under året som gått har vi bl.a renoverat balkonger på Furuvägen 6 och 10, vi har bytt tak
på Senstavägen 2 i Munktorp, vi har renoverat utemiljön vid Bergslagsvägen och bytt
fönster i Kolsva. På Mariebergsgatan 8 och
10 har stamrenoveringar skett, där har också
lägenheterna fått nya kök.
n
in
eh
et
åll
...
Stadsdelsutveckling >>
Brandguide >>
Bokortet 2010 >>
Nytt samarbete för
ökad trygghet >>
Stadsdelsutveckling
O
van ser ni våra två stadsdelsutvecklare, Ermina Jarcevic från
Hyresgästföreningen och Carina Tikkanen från oss som tillsammans driver
våra boinflytande projekt. Syftet med
projekten är att stärka hyresgästernas
inflytande i sitt boende. Projektet riktar
sig till alla våra hyresgäster och man behöver inte vara medlem i Hyresgästföreningen för att få delta.
KBAB´s och HGF:s gemensamma syfte
är att utveckla hyresrätten till ett boende som kännetecknas av Trygghet,
Inflytande och Trivsel samt god kvalitet till en rimlig kostnad.
• Alla hyresgäster som så önskar skall kunna medverka.
• Tillsammans med boende och andra aktörer medverka till en utveckling av respektive bostadsområde socialt, kulturellt och ekonomiskt.
• Använda och utveckla metoder som ger den enskilde inflytande över sin lägenhet, gemensamma anläggnin gar och bostadsområdet som helhet.
• Utvecklingsarbetet ska präglas av öppenhet, samarbete och reellt
inflytande.
• Verka för ett regelbundet inform ationsutbyte med samtliga hyres gäster.
2
BoBladet • Maj
April2010
2010
Under året har stadsdelsutveckling
skett bl.a inom kv Hallonet (Furuvägen och Hagavägen). Där började man med att skicka ut en enkätundersökning till hyresgästerna som
fick svara på frågor och även anmäla
sitt intresse för att delta i arbetet. Flera
möten har genomförts och ett antal
personer har engagerat sig i olika frågor. Gårdarna kommer att få en total
översyn och man kommer att ta bort
gamla buskar och träd. Man kommer
också att göra om vid entréer och se
över lekplatserna och göra i ordning en
grillplats samt ställa i ordning en boulebana. Samtliga åtgärder har beslutats i
samråd med de boende. Det finns även
några engagerade personer som vill vara
tvättstugevärdar i sitt hus.
Även i Kolsva har en enkätundersökning gjorts. Också här finns en
mycket aktiv grupp som är med
och planerar för den yttre miljön och är engagerade i en del
odling intill deras eget boende
där KBAB håller med jord och
blomster.
Gruppen som startats inom
Nygård har inte riktigt kommit igång ännu, men det är
mycket spännande på gång.
Det finns för närvarande en li-
ten lokal som håller på att ställas i ordning och rustas. En sygrupp har dragit
igång på området. Planering pågår för
grönytorna.
Alla som vill vara med kan när som
helst bli med och det finns inget som är
bindande, allt är helt frivilligt och man
är bara med precis så mycket som man
själv vill och orkar.
Finns det intresse för något engagemang där du bor? Vill du själv göra
något eller är ni flera tillsammans som
vill förändra eller förbättra i området
eller i huset, kontakta:
Carina Tikkanen,
tel 0221-25030 eller 070-6239361
Ermina Jarcevic
tel 021-153912.
Gårdsträff Hallonet
nygårdssatsningar
Trygghetsvandring
på Nygård
Tillsammans med boende och andra aktörer i området genomfördes en kall decemberkväll en trygghetsvandring inom Nygård. Vi tittade runt tillsammans och de som deltog lämnade förslag och tips
på hur man kan göra området tryggare. Vid ett
senare tillfälle har man även tittat över all belysning
på området.
Spontanidrottsanläggning
på Nygård
Just nu pågår planering för anläggning av en spontanidrottsanläggning på Nygård i samarbete med Leader, Jordbruksverket, Länsstyrelsen och EU som har beviljat investeringsstöd för
anläggningen. Investeringsstöd möjliggör att vi kan satsa på
en anläggning, som kommer att kunna nyttjas av alla. Precis
som namnet indikerar kommer ingen bokning av planerna att
kunna ske, utan meningen är att man samlas och kan nyttja
planer och utrustning. Hela byggnationen sker i samråd med
boende, föreningar och andra aktörer på Nygård. Vi räknar
med att kunna inviga hela anläggningen under juni månad.
Nytt sätt att sköta om Nygård
Från årsskiftet 2009/10 sköter vi även om Nygård med egen
personal, tidigare köpte vi in den yttre fastighetsskötseln av en
entreprenör. Grabbarna som sköter om Nygård heter Bengt
Meijer, Per Forsström och Robert Eriksson.
Maj 2010 • BoBladet
3
brandguide
Myndigheten för samhällsskydd och beredskap informerar
om att år 2009 var ett dystert år vad gäller bostadsbränder.
Varje år brinner det i över 6000 bostäder bara i Sverige.
Myndigheten har därför tagit fram en guide för att
skydda alla mot brand. Några tips:
Ställ inget brännbart i trapphuset
Trapphuset är en viktig utrymningsväg. En brand där kan få svåra konsekvenser. Därför
måste det hållas rent från brännbart material som barnvagnar, tidningar och kartonger.
Håll vind, källare och garage låsta
Låsta dörrar förhindrar risken för anlagda bränder.
Blockera inte trapphuset
Framkomligheten får inte hindras. Trapphuset är din väg ut och räddningstjänstens väg
in om det brinner. Även amulanspersonal med bår måste kunna komma fram.
Stäng in branden!
Brinner det i din lägenhet – ta dig ut och stäng lägenhetsdörren efter dig. Då sprider sig
inte branden och den giftiga röken ut i trapphuset lika fort.
Gå aldrig ut i ett rökfyllt trapphus!
Brinner det hos någon annan och trapphuset är rökfullt – stanna i din lägenhet! Larma
112 och visa dig i fönster eller gå ut på balkongen. Räddningstjänsten hjälper till.
4
BoBladet • Maj 2010
NOTISER
Genomförda hyresförhandlingar
Enkät
Som vi har informerat om färdigställdes våra hyresförhandlingar i mitten av mars. Uppgörelsen innebär att hyrorna för
bostäder i genomsnitt ökar med 1,4% från den 1 maj 2010.
Hyresvärderingssystemet innebär att hyreshöjningen inom
våra områden kommer att variera mellan 0 upp till 3,15%.
P-platser, garage och lokaler med förhandlingsklausul höjs
med 1,8% från samma datum.
I samarbete med AktivBo kommer vi under maj månad att skicka ut en enkät till alla, där vi kommer att
ställa ett antal frågor kring boendet och trivsel. Vi
är mycket tacksamma om så många som möjligt tar
sig tid att svara. Vi använder svaren för att se vad vi
ska bli bättre på. AktivBo garanterar att alla svar är
anonyma gentemot oss, enkäterna är numrerade för
att vi ska kunna sortera svaren per område och för att
AktivBo ska kunna påminna rätt personer om man
inte svarar.
Överenskommelsen innebär också att vi betalar ut en trohetsrabatt på 500 kr för de hyresgäster som vid utbetalningstillfället i juni 2010 har 10-års sammanhängande
boende med Köpings Bostads AB som fastighetsägare och
hyresvärd. Rabatten dras av på hyresavin som skickas ut under juni.
Planerade
underhållsinsatser 2010
inför semesterperioden
Den som vill ha hyresavi för flera
månader, kontakta Irene Smedberg
på telefon 0221-25358 så ordnar vi
detta.
Under år 2010 har vi planerat för ett stort antal underhållsåtgärder. Här kommer ett ax-plock:
• Omläggning tak kommer att ske på Mejerivägen 4,
Mariebergsgatan 8 och Sveavägen 19.
• Utemiljön kommer att rustas upp vid Karlsdals torg, upprustning av lekplats kommer att ske på Hagavägen och belysning kommer att ses över inom kv. Nygård.
• Balkonger kommer att renoveras på Mejerivägen 4 och
på Furuvägen 4 och 8.
• Fönster kommer att bytas ut och badrum att renoveras
på Dybecksgatan. Ett stort antal trapphus kommer
att målas och snyggas upp, likaså kommer många
lägenheter att rustas invändigt med nya tapeter och
målning.
– Vår underhållssatsning är helt nödvändig,
säger Kristoffer Rådås, Bygg- och underhållschef inom Köpings Bostads AB. Vi har under
ett antal år legat alltför lågt vad gäller
underhållsåtgärder och ser nu att det är
absolut nödvändigt att satsa ordentligt
på våra hus.
Nya praktiska ramper och planteringar
Stora asfaltytor ersätts av grönt
Maj 2010 • BoBladet
5
renoverade gårdsmiljöer
på Karlsdal och Byjorden
K
öpingsleran är beryktad och
illa omtyckt av fler än en fastighetsägare. Den gör att marken har
en förmåga att sjunka vilket innebär
att det blir svårare och svårare att ta
sig in i sina hus då första trappsteget
blir högre och högre… Detta är en
av huvudanledningarna till de renoveringar av gårdsmiljöer som KBAB
satsade på under 2009.
Innergården vid Karlsdals torg har genom
åren fått stora sättningar och blivit dåligt
anpassat för äldre hyresgäster. Ökad tillgänglighet var därför prioritet ett då Per
Bürger på Bürgers Växtgård blev ombedd
att skissa på hur man skulle kunna få en
vänligare miljö i området.
Kristoffer Rådås som är
Bygg- och underhållschef
på KBAB berättar:
– Vi bjöd in de boende till ett informationsmöte i områdets fritidslokal. Det var
en del pusslande för att få in mötet i Pers
späckade schema, men till slut fick vi ihop
det och 20-25 personer dök upp.
– Per presenterade sina ideér för en entusiastisk skara som anammade idéerna fullt
ut när man kompletterat med några träd
som fick vara kvar.
Per Bürger berättar:
– Tanken var att göra ett mycket grönare
område med mycket ”hemma-känsla”.
Arbetet igång
och
avslutas i vår
BoBladet • Maj 2010
Stora asfaltytor ersätts av grönt
digt spännande att se hur
det ser ut framåt sommaren
när grönskan kommer på allvar.
– Vi har genomfört ett mindre
projekt med samma tänkande på
Scheelegatan 31. Även där hade
marken satt sig mycket så vi fick
höja upp den i en ramp så att man
kan komma in i trapphuset utan
Per Bürger
trappsteg.
Det praktiska arbetet sköttes av Falks Mark & Asfalt,
medan Bürgers levererade
växterna.
– Vi har en del kvar att
göra, berättar Kristoffer Rådås, det blev för blött så vi
kommer att färdigställa Del
1 under våren. I den ingår
innergården mellan daghemmet Svalan, Torggatan
och Bergslagsvägen.
– Del 2 handlar om de stora asfaltytorna
vid Bergslagsvägen-Torggatan
som ska ses över. Bland annat
ska sopsorteringen på parkeringen ersättas av miljöbodar
med fullsortering. Vi har haft
samma problem med nedskräpning vid Furuvägen och
de försvann när vi byggde miljöbodarna.
Hur har hyresgästerna reagerat
under processen?
– De trodde inte att det skulle
bi så roligt och annorlunda, och
samtidigt lättskött. Det blir väl-
Byjorden
6
Mycket asfalt skulle brytas bort och
ersättas med gräs och växtmaterial. Jag
valde att inte använda så många traditionella ”gårdsväxter” utan mera ”hemmaväxter”.
– Några exempel är valnöt, japanska
körsbär, magnolior, japansk
lönn och en del vintergröna växter såsom hybrididegran. Vi försökte också få
till en del färgklickar genom att använda perenner
som bottenvegetation.
– Skötselaspekten var också något som vi prioriterade högt, området ska vara
lättarbetat för fastighetsskötarna.
Som sagt, Köpingsleran ställer
till problem och vi får nog räkna
med att det kommer att behövas
markarbeten på flera ställen –
med fördelen att vi får se
ännu mera spännande och
exotiska växter på våra
gårdar.
Nya praktiska ramper och planteringar
bokortet 2010 - erbjudanden
tävling
Värde
Tävling: Vi lottar ut
10 st Naturpass (värde 80 kr/st), som innehåller 2 kartor, startkort och
kontrollbeskrivning. 45 kontroller finns utplacerade i Ållestaskogen,
Karlbersskogen och i Nibbleskogen. För att delta i
utlottningen, skicka e-post till oss, [email protected], eller ett vanligt brev eller vykort. Du kan
också lämna in anmälan till något av våra kontor.
Ange Naturpasset samt namn, adress, telefonnr
och lägenhetsnummer i anmälan. Vi underrättar
vinnarna personligen.
80:-/st
Köping FF
Köping FF erbjuder 50% rabatt
på entréavgiften vid hemmamatcherna vid uppvisande av giltigt
Bokort.
50%
Glada hyrsläp
Glada Hyrsläp, finns invid Däckgubben vid Folkets park, erbjuder 40 kr i rabatt vid dygnshyra vid
något av släpen. Visa giltigt Bokort för att ta del
av erbjudandet.
rabatt
40:-
rabatt
Kunden i fokus – Scheeleskolan
T
omas Bandh som är biträdande rektor på Scheeleskolan
i Köping är en av många kunder
som är nöjda med den service som
KBAB Service erbjuder.
– Vi har ett väldigt bra samarbete. Förutom att de gör ett bra jobb är personalen
väldigt positiv och glad.
– Det handlar inte bara om ett väl utfört
jobb, de kommer även med goda idéer
och håller uppsikt och berättar om det
händer saker som inte vi ser.
Förutom städning sköter KBAB Service
även andra göromål såsom gräsklippning,
snöröjning, sandning, lampbyten med
mera.
Städning dagtid
Allt arbete sker dagtid, klassrummen städas under håltimmar. Man städar äver
korridorer, idrottshallen och omklädningsrummen.
Det är ganska stora ytor
som ska städas av Niina
och hennes fem kollegor. De håller också
koll på om saker gått
sönder på grund av slitage eller skadegörelse
och ser till att det åtgärdas.
Tomas fortsätter:
– Vi har fått ett mycket bättre samarbete
senaste året. Tidigare var man tvungen
att vänta till dess att skolledningen sagt
sitt om t ex en lysknapp gått sönder. Numera åtgärdas sakerna direkt så att det
inte blir stopp i arbetet. Det är smidigare
idag, mindre byråkrati.
– Vi har tre träffar per läsår med Tobias
Johansson, fastighetschef på KBAB, då vi
diskuterar förslag på förbättringar, avslutar en nöjd Tomas Bandh.
Maj 2010 • BoBladet
7
nytt samarbete för ökad trygghet
F
ör att öka tryggheten för dig som
hyresgäst har vi inlett ett samarbete
med Svenska Stöldskyddsföreningen.
SSF är en oberoende ideell förening
som har arbetat brottsförebyggande i
75 år och har under den tiden byggt
upp en unik erfarenhet och kompetens
inom säkerhetsområdet. Idag erbjuder
SSF en rad säkerhetstjänster och som
hyresgäst har du möjlighet att ta del av
dem på flera sätt.
ligt pris. Se www.kbab.koping.se för
mer information.
Varje Nyckelbricka har ett unikt nummer som registreras tillsammans med
dina personuppgifter. Upphittaren
lämnar antingen in nycklarna till valfri
polisstation och får hittelön eller lägger
nycklarna i närmaste postlåda så levereras de till SSF. Polisen eller SSF kontaktar dig därefter omedelbart och dina
uppgifter hanteras med full sekretess.
Försvåra för tjuven,
märk dina ägodelar
Teknik är inte alltid
den enda lösningen
Vi har köpt in en märkbox som du kan
låna för att märka upp dina värdesaker, t ex dator, cykel, digitalkamera
osv. Märkboxen finns för utlåning i
vår reception på Sveavägen 18, slå oss
en signal på 0221-25016 innan du
kommer, så att boxen finns inne. Du
lånar kostnadsfritt märkboxen av oss.
Den innehåller bl.a elgravyrpenna,
diamantstiftpenna, UV-penna och
ett antal dekaler. Polisen får årligen in
stora mängder stöldgods som de inte
kan identifiera till någon ägare. Men
genom att du märker dina saker kan
de spåras tillbaka till dig vid eventuell
förlust. Dina saker blir också mindre
åtråvärda för tjuven då det är svårare
att sälja märkta saker vidare.
SSF är en av de drivande krafterna bakom grannsamverkan i Sverige och
forskningsrapporter från Brå visar att
konceptet kan minska inbrott med i
snitt 26 procent.
Grannsamverkan handlar om att hålla
koll när grannen är bortrest, t ex genom
att tömma brevlådan, vattna blommor
eller dra ner/upp persienner. Att folk är
i rörelse är en annan viktig brottsförebyggande åtgärd.
Till SSF kan du ringa för kostnadsfri
telefonrådgivning t ex för att få råd vid
val av säkerhetsprodukter,
tel 08-783 75 33.
Gratis nyckelbricka
1 år
Genom samarbetet erbjuds du en
nyckelbricka gratis i ett år (värde 75
kr). Nyckelbrickan resulterar i att 9 av
10 kunder får tillbaka sina borttappade nycklar, inom bara några dagar och
SSF lämnar tillbaka ca 100 upphittade
nyckelknippor i veckan. Om du känner behov av fler brickor så erbjuder
SSF även ett familjepaket till förmån-
8
BoBladet • Maj 2010
Mer information finns även på SSFs
hemsida:
www.stoldskyddsforeningen.se.
Storsatsning för bättre boende
- gav nytt kök och bad för trogna hyresgästen Anna på Marieberg
Anna hemma i nya köket
P
å Mariebergsgatan 8 och 10 har
det under 2009 pågått stora renoveringar för att ge hyresgästerna
ett bättre boende. Cirka 10 miljoner
har det kostat att få nya kök och badrum i de 38 lägenheterna. Man har
samtidigt bytt avlopp och vattenledningar i källaren och dragit om elen
i lägenheterna. I samband med detta
målade man även om trapphusen
och bytte alla lägenhetsdörrar.
Nyrenoverade badrummet
– Vi började i trapphuset 8A och tog sex
lägenheter i stöten. Rivningsteamet gjorde
sitt under två veckor och lämnade över
till nästa team med snickare, målare, rörmokare och elektriker som behövde två
veckor för återuppbyggnaden. På så sätt
kunde hyresgästen flytta tillbaka efter fyra
veckor.
– Hyresgästerna hade hela tiden tillgång
till sin lägenhet och behövde inte flytta
med sig mer saker än nödvändigt.
Vad hade hyresgästerna för möjlighet att
påverka materialval och så?
– Vi valde att sätta in vita släta köksluckor
i alla kök och praktiska skåplösningar. Det
blir mera tidlöst och hållbart. Hyresgästerna fick möjlighet att välja mattor och
kakel.
– Badrummen helkaklades och hyresgästerna fick välja mellan
tre olika färger på kaklad fondvägg.
En av
de nöjda
hyresgäsLåg hyreshöjning
terna är Anna
trots dyr renoveStenberg som bott
ring
Gamla köket
i huset i närmare 50
En så omfattande renovering är
år:
naturligtvis kostsam, 10 miljo– Jag trivs jättebra här. Omner delat på 38 lägenheter ger
rådeschefen och fastighetsskötaren är jät- ett snitt på cirka 260 000 kronor per lätetrevliga och det har blivit så fint, både i genhet. Men den chockhöjning av hyran
lägenheten och i trapphuset.
som man kanske skulle kunna misstänka
Det är naturligtvis stor skillnad blev inte alls så farlig:
mot när du flyttade hit?
– I åttan blev höjningen 296 kronor och i
– Det är mera ungdomar som bor tian där vi samtidigt installerade mekanisk
här än när jag flyttade hit och det frånluft hamnade vi på 370 kronor. Sen
kan vara lite hög musik ibland, kunde man välja att få en säkerhetsdörr ismen man har ju varit ung själv och tället för en vanlig entrédörr för 37 kronor
vet hur det är. Jag tycker inte att extra per månad, vilket de flesta gjorde.
det är så farligt.
Anna är nöjd med sin nygamla lägenhet
och tycker att renoveringen gått bra.
Smidig omflyttning
– Det var lite jobbigt under byggnationen
under renoveringen
då jag fick bo i en lägenhet i andra trappUnder byggnationen utnyttjade huset, men det gick ganska bra. Och nu
man outhyrda lägenheter i samma trivs jag jättebra.
hus där man fick bo medan renoveringen pågick. Kristoffer Rådås Vi önskar Anna lycka till med sitt ljusa och
som är Bygg- och underhållschef praktiska kök och fräscha och lättstädade
berättar om bygget.
badrum.
Maj 2010 • BoBladet
9
nyheter
Nya driftgruppen
Från den 22 mars är vår driftgrupp nu komplett, och består av sammanlagt 4 personer. Stig Eriksson leder gruppen,
som också består av våra tekniker Joakim Andersson, Peter
Johansson och Hans Andersén. I gruppen finns vår expertkompetens samlat vad gäller värme, ventilation och energi.
Gruppen arbetar på uppdrag av våra områdeskontor och
kommer också att arbeta med förebyggande åtgärder.
Ny uthyrningspolicy
Bokslut 2009
Vår styrelsen fastställde under januari vår uthyrningspolicy. I korthet innebär denna att vi fastställer de krav
vi har på de som vill hyra en bostad hos oss, t ex att man
ska vara myndig, att man ska ha en inkomst så att hyran
kan betalas, att vi gör en kreditkontroll och att man ska
ha goda referenser från tidigare hyresvärd och ha en gällande hemförsäkring. Kraven har funnits tidigare också,
men vi har inte haft dem nertecknade. Policyn finns i
sin helhet på vår hemsida.
Årets sammanställning över våra räkenskaper visar på ett resultat på ca 3 mkr för Köpings Bostads AB. Vi har under året
som gått fått uppleva historiskt låga räntenivåer och överskottet från finansförvaltningen har ograverat gått till ökat
underhåll, något som är absolut nödvändigt för att hålla våra
fastigheter i gott skick.
www.kbab.koping.se
Kontakta Robert Larsson tel 0221-25032 eller Lena Ekman
tel 0221-25033 om du vill ha ett eget exemplar av årsredovisningen. Årsredovisningen finns också på vår hemsida
www.kbab.koping.se.
Ny Miljö- och kvalitetschef utsedd
Under år 2010 - 2011 kommer vi att förbereda för certifiering i enlighet med ISO 14001. Detta innebär
att vi gör en omfördelning av arbetsuppgifterna från och med den 1 april, då Anders D Nilsson övergår
till att helt arbeta med miljöfrågorna. Tobias Johansson, som idag är fastighetschef inom KBAB Service
AB, tar över ansvaret som förvaltare inom KBAB från samma datum. Omfördelning av arbetsuppgifter inom KBAB Service kommer att ske för att ge Tobias möjlighet att satsa på det nya uppdraget.
Mer information om vårt miljöarbete kommer i ett senare nummer av Bobladet.
10
BoBladet • Maj 2010
MILJÖ OCH ENERGI i fokus
K
BAB har inlett en satsning på
miljö- och energifrågor. I samband med detta har man tillsatt en
driftgrupp och rekryterat personal
som ska jobba med dessa frågor. Målet är att få en effektivare energianvändning och spara 10% utan att
göra några större investeringar.
Fastighetschef Tobias Johansson berättar:
– Tidigare hade varje fastighetsskötare
ansvaret för energifrågorna, men med alla
andra arbetsuppgifter som de har, blev det
svårt att prioritera detta..
– Därför gick vi ut med en förfrågan internt angående vilka som var intresserade
av att jobba i en driftgrupp med fokus på
detta område.
Stig Eriksson som är driftingenjör fick
ansvaret för gruppen. I mitten av 2009 inleddes en process för att rekrytera personal
till gruppen. Man hittade två personer internt och anställde en externt.
Ledningen har satt upp som mål att sänka
energiförbrukningen med 10% utan att
göra några omfattande investeringar.
Detta gäller såväl bostäder som de kommunala lokaler som man förvaltar, däribland ett antal skolor.
Värme vädras ut
– En viktig del handlar om uppvärmningen. Naturligtvis ska vi leverera en god
komfort, men inom rimliga gränser.
– 20-21 grader kan man som hyresgäst kräva, men vi vet att en del vädrar ut värdefull
värme vilket påverkar alla i huset. Det gör
att det blir kallt i andra lägenheter.
– Sen finns det naturligtvis även behov av
att se över injusteringar av installationer.
– Vi måste även bli av med behovet av fos-
sila bränslen och måste se till att de kommunala fastigheter som eldas med olja
får en annan uppvärmningsform. Vi har
väldigt låg fjärrvärmetaxa i Köping vilket
sparar mycket pengar.
Letar onödiga energitjuvar
Att spara energi handlar naturligtvis inte
bara om att spara på uppvärmning av lokaler och bostäder. Man byter till lågenergibelysning och ersätter elinstallationer
med effektivare system så långt det är möjligt.
– I skolor och allmänna ytor står vi för
elabonnemangen och har möjlighet att
påverka förbrukningen. Hyresgäster som
har egna elavtal i sina lägenheter uppmanar vi att göra besparingar, både för den
egna ekonomin och för miljöns skull. Det
ger vinster som vi alla tjänar på.
Vattenbesparingar
Även vattenförbrukningen är en viktig
sak i sammanhanget. Dels sätter man in
snålspolande toaletter och munstycken i
kranar och duschar och man ber också
hyresgästerna att inte slösa på vatten i
onödan.
– Mest vatten går faktiskt åt till att tvätta
händerna. Där finns det mycket att spara,
även om man inte ska spara på renlighet.
Tobias Johansson
Tyvärr kommer sannolikt skattereglerna
att ändras inom kort, då det finns ett förslag om att ta bort skattesubventionerna
för egenproducerad el.
Visionen finns kvar
Tobias hoppas och tror ändå att vindkraft
är framtidens melodi för KBAB, även om
det innebär stora investeringar:
– Vi har idag en elkostnad på ca 15 mil-
Är vindkraften framtidens energi
för KBAB och Köping?
Vindkraft – något för
KBAB?
Under 2009 påbörjades en utredning
angående att bygga ett eller flera egna
vindkraftverk. På flera platser i Köping
finns goda förutsättningar för byggen.
Bland annat på Norsatippen och vid E18
är vindarna goda enligt de mätningar som
experter gjort.
Bilden är ett montage
joner kr per år, och inget talar för att det
skulle bli billigare i framtiden. Visst skulle
det kännas bra att producera sin egen el,
det vore också kul om KBAB kunde äga
stans första vindkraftverk.
Delar av Uppnådda miljömål för 2009
energibesparingar
• Ombyggnad av 17 st undercentraler för
dataövervakning. Energibesparingen för dessa fastigheter beräknas minska med
15-20%.
• Utbyte av ständigt lysande trapphusbelys ning till närvarostyrd belysning Kv.
Nygård etapp 2. Garage Kv: Blenda samt garage 1 Nygård.
Minskning av utsläpp till
mark & vatten
Sanering av PCB på de 6 sista huskropparna på Nygård samt fönster och dörrfogar
Odensvivägen 4-6, Kolsva varmed PCB är
färdigsanerat inom KBAB´s fastigheter.
Minskning av växthusgaser
• Skrotning av 4 st bensinslukande bensin bilar. Inköp av miljövänligare dieseldrivna servicebilar.
• Utbyte av 1 st traktor samt inköp av
1 mindre elbil.
• Servicepersonalen inom förvaltningen har
utbildats i Eco-driving.
Maj 2010 • BoBladet
11
Bladet
B
Håll köping rent!
För femte året i rad genomfördes tisdagen den 27 april Köpings
officiella städdag. Kommunen utmanade förvaltningar, föreningar,
företag och organisationer samt privatpersoner att göra ett krafttag
mot nedskräpningen för att öka tryggheten och trivseln. Möjligen
gjorde det vackra vädret sitt till, för uppslutningen på Stora torget
var god vid lunchtid, då städdagen avslutades med jippo och tal av
Elizabeth Salomonsson, kommunstyrelsens ordförande, tillika Köpings Bostads AB’s ordförande.
Kommunen har också i år anmält deltagande till de nationella
Skräpplockardagarna som föreningen Håll Sverige Rent utlyst för
att ta ställning mot skräpet och för att bidra till en skräpfri miljö.
Skräpplockardagarna är en manifestation mot skräpet och har deltagare över hela landet.
Postadress:
Box 13, 731 21 Köping
Besöksadress:
Sveavägen 18
E-post:
[email protected]
Internet:
www.kbab.koping.se
Öppet:
Måndag 10–17
Tisdag – fredag 10–16
Telefon:
0221-250 25
Telefax:
0221-100 25
Felanmälan:
www.kbab.koping.se
Område Öst 25010
Område Väst 25020
Område Kolsva 25024
Vid akuta fel och störningar:
Kvällar och helger kontakta
Bevakningstjänst på telefon
0221-240 04.
Dansgruppen Sorry no Name från Köpings
dansskola uppträdde.
Elizabeth Salomonsson talar
Se vidare info i portarna.
Info från
Kö
pi
n
Delar av deltagarna vid städdagen
gs
B
ta
os
ds AB
BoBladet
Redaktion:
Anders D Nilsson
Tobias Johansson
Kristoffer Rådås
Carina Tikkanen
Lena Eriksson
Lena Ekman
Ansvarig utgivare:
Fredrik Millertson
Layout:
RINK AB