Transcript Information om Fastighetsregistret (pdf)

 2011‐05‐01 Information om Fastighetsregistret Alla fastigheter har en fastighetsbeteckning som består av 4 delar: registerområde (kommun), trakt, block och enhet (t.ex. Gävle Norr 31:9). Dessutom har varje fastighet en unik fastighetsnyckel, en kod som består av nio siffror. Information om samtliga fastigheter i Sverige finns samlat i Lantmäteriets fastighetsregister. Fastighetsregistret består av fem delar: • Allmänna delen innehåller uppgifter som rör fastigheter, samfälligheter, gemensamhetsanläggningar samt ägarlägenheter. Informationen rör bland annat fastighetsrättsliga åtgärder, areal, koordinater, planer och bestämmelser. • Inskrivningsdelen innehåller lagfarts‐ och tomträttsuppgifter, till exempel köpeskilling, köpedatum, lagfaren ägare och tomträttshavare. Här finns också information om inteckningar, anteckning om t ex utmätning och rättighetsinskrivningar samt uppgifter om äldre förhållanden. • Taxeringsdelen innehåller uppgifter om taxerings‐ och värderingsenheter för mark och byggnader samt uppgift om taxerad ägare. Informationen uppdateras en gång per år med information från Skatteverket. • Adressdelen innehåller uppgifter om belägenhetsadress samt viss tilläggsinformation till denna, exempelvis populärnamn, postnummer och postort. • Byggnadsdelen innehåller uppgifter om byggnader i form av bostäder, lokaler och industrier. I byggnadsdelen finns information om till exempel byggnaders läge och tätortstillhörighet. Metria AB, FastighetSök E‐POST [email protected] | WEBB www.metria.se 2 (3) <Datum> Allmänna delen Registerenhet Uppgifter om fastighetens identitet, till exempel fastighetsbeteckning, fastighetsnyckel, dess status samt information om fastigheten är upplåten med tomträtt. Aktualitetsdatum Anmärkning Församling Tidigare beteckning Datum som visar när allmänna delen senast uppdaterades. Information om till exempel särskilt namn och socken Församlingsnamn och församlingskod enligt SCB:s regionala indelning Fastighetens tidigare beteckning, omregistreringsdatum samt aktbeteckning för tidigare beteckning Ursprung Avregistrerad Redovisning av stamfastighet/er En fastighet ska avregistreras om den inte längre består. På en avregistrerad fastighet redovisas: uppgift om åtgärdens art, datum för avregistrering, aktbeteckning och vilken eller vilka fastigheter som den har överförts till. En fastighet som har avregistrerats genom fastighetsreglering kan överföras till ett antal olika fastigheter. Exempel på redovisning: ”Avregistrerad till Skoby Brynäs 3:2, 4:1 Färla 5:3 m.fl.” Areal Fastighetens areal i kvadratmeter eller hektar, land och vatten redovisas separat Koordinat Fastighetens läge med centralpunktskoordinat samt uppgift om registerkartebeteckning, koordinaterna anges i SWEREF 99 TM samt ibland i lokala system. Fiskeområde och areal Andel i samfällighet eller gemensamhetsanläggning Till fastigheten hörande fiskeområde och dess areal Uppräkning av samfälligheter (S), fiskesamfälligheter (FS) och gemensamhetsanläggningar (GA) där andel finns för aktuell fastighet Skattetal Redovisning av skattetal, skattetal används för uträkning av andelar i samfälligheter. Det är vanligast att skattetal anges i mantal. Ändamål Samfällighetens eller gemensamhetsanläggningens ändamål, till exempel väg, vatten eller dike Delägande fastigheter Fastigheter som har andel i samfälligheter eller gemensamhetsanläggningar (i vissa fall även förvaltning) Fastigheträttsliga åtgärder Fastighetsrättsliga åtgärder är åtgärder som har ändrat fastighetsindelningen, till exempel avstyckning och fastighetsreglering. Under informationsgruppen finns också tekniska åtgärder som avser olika typer av uppmätningar, till exempel nybyggnadskarta eller nymätning av stamfastighet. Efter varje åtgärd anges datum för registrering och aktbeteckning. Avskild mark Redovisning av de fastigheter som helt eller delvis har avskiljts från den fastighet som efterfrågas Rättigheter Rättigheter kan antingen komma till genom officiell åtgärd eller genom upplåtelse enligt jordabalken (till exempel avtal om servitut). Ofta är redovisningen av rättigheter ofullständig och detta betyder att det kan finnas äldre servitut som ej är redovisade. Anmärkningen redovisas inte på fastigheter som är bildade genom avstyckning efter 1972‐01‐01 eller som är avregistrerade. Varje rättighet har en egen identitet som är unik och sökbar. Det går även att söka information om ledningsrätter via ledningshavare. Planer och bestämmelser Redovisning av vilken typ av planer och markreglerande bestämmelser, exempelvis detaljplan, fastighetsplan, byggnadsminne, naturvårdsbestämmelser och fornlämning som berör fastigheten. Uppgift lämnas om till exempel status, beslutsdatum och aktbeteckning. 3 (3) <Datum> Inskrivningsdelen Lagfart Upplåtelse till tomträtt Tomträttsinnehav Inteckningar och inskrivningar Anteckningar Tidigare lagfarts‐/tomträttsinnehavare Fastighetens lagfarne ägare, om det finns fler ägare anges dessa i kronlogiskt ordning efter dag för lagfartsansökan. Uppgifter som redovisas är: person* eller organisations‐nummer, ägarens namn och adress, inskrivningsdag, aktnummer på ägarens första ansökan om lagfart på fastigheten, andelstal, fångestyp och handlingens datum, anmärkning samt övriga uppgifter som kan förekomma, t.ex. besvär eller köpeskilling Tomträtt kan förekomma som ny eller äldre, (upplåten före år 1954). För ny tomträtt redovisas inskrivningsdag, aktnummer, upplåtelsedag, ändamål, avgäldens storlek och period, uppsägningsdag, uppsägningsperiod och eventuella inskränkningar. För äldre tomrätt redovisas inskrivningsdag, aktnummer, upplåtelsedag, upplåtelsetid och upplåtelsedatum Tomträttsinnehavarens person* eller organisations‐nummer samt namn och adress. Här redovisas också inskrivningsdag för ansökan av tomrättsupplåtelse och aktnummer, andelstal, fångestyp och handlingens datum, anmärkningar samt övriga uppgifter som kan förekomma, t.ex. köpeskilling För inteckning redovisas belopp (om det mot inteckningen svarande pantbrevet är ett datapantbrev), person‐/organisationsnummer, namn och adress, inskrivningsdag, aktnummer samt eventuella anmärkningar I förekommande fall redovisas anteckningar med anteckningens innehåll, t.ex. konkurs, utmätning, inskrivningsdag, aktnummer och eventuella anmärkningar Uppgifter om tidigare lagfaren ägare eller tomträttsinnehavare, till exempel fångestyp, köpeskilling, inskrivningsdag, namn och person* eller organisationsnummer Datum som visar senast uppdaterad inskrivningsdag inom inskrivningsdelen Aktualitetsdatum * Personnummer redovisas inte alltid. Taxeringsuppgiftsdelen Taxeringsenhetsuppgifter Taxerad ägare Värderingsenhet Redovisning av ett urval av data ur fastighetstaxeringslängden från föregående år, uppdatering sker vid varje årsskifte. Följande uppgifter redovisas: summa taxeringsvärde, byggnadsvärde och typkod (fastighetens användning). En eller flera taxeringsenheter kan redovisas under varje fastighet. En taxeringsenhet kan även avse flera fastigheter, så kallad samtaxering Uppgiften redovisas om ägaren är en annan än den som redovisas som lagfaren ägare eller tomträttshavare. Redovisningen omfattar även del av fastighet, taxerad ägare till hus på fastigheten (byggnad på ofri grund) Innehåller taxeringsinformation för olika typer av värderingsenheter till exempel lantbruk, skog, industrimark, ekonomibyggnad och småhusbyggnad Adressdelen Adressplats Tidigare adressplatsbeteckning Byggnadsdelen Byggnad Information om exempelvis gatunamn, postnummer, populärnamn, koordinater, status, insamlingssätt och senaste ajourhållningsdatumet Eventuella tidigare adressplatsbeteckningar Information om byggnaden till exempel om byggnadstyp, koordinater och byggnadsstatus