Transcript Nyhetsbrevet Juli-2011

Nyhetsbrevet
Juli-2011
Nu har vi sommar här och vi hoppas att ni ska njuta av sommarvärdet .
Det har hänt många saker/projekt i vår fastighet.
FÖNSTER OCH BALKONGDÖRR ÄR BYTTA:
Nyligen (i vecka 26) gjordes extra silikontätning runtom listor med skylyft.
Vid akuta problem med era fönster eller balkongdörr kontakta Dalkarlarna :
[email protected]
www.dalkarlarna.com
0243 -24 60 90, mob 0243-24 60 93 Växel 0234-10820
Dalkarlarna avgör efter beskrivning hur detta ska åtgärdas. Dalkarlarna själva i så fall
anlitar ISS för detta dvs. att Du kan inte göra felanmälan genom ISS då står Du för
kostnaden själv i detta fall !
I andra fall ( vid små reklamationer) måste Du vänta tills den 18.8. , då Dalkarlarna ska göra
genomgång av mindre fel / defekter och åtgärda dem. Det kommer också att ske undervisning av
styrelsen som kan avhjälpas senare med mindre fel .
Om Du har något som du vill att det ska åtgärdas skriv ett brev och lägg det i förenings brevlådan
port 15 /BV.
TIPS: Om dörren eller handtaget går trögt försök smörja med låsolja där det behövs (tex.
överarm på balkongdörren.). Det rekommenderas att sätta en liten klick av vaselin i dörrkarmens
håll för låsbleck. Allt nytt måste smörjas och underhållas.
PERSIENNERNA:
Det kan bli svårt för vissa att få ner persiennerna i vardagsrummet.
TIPS: - dra i snöret snett neråt/diagonalt. Att få rätt läge/ stopp är att dra snören rakt
ner/vertikalt. Uppdragning sker på vanligt vis.
PÅGÅENDE PROJEKT - ARBETET
Aptussystem – låsning av fatigheten . Det kommer installeras också Aptuslås till cykelrummet
bredvid entré.
Att hitta Ditt namn på displayen är att slå på rätt bokstav på efternamnets rad i alfabetet sedan
kommer flera namn på displayen. Tryck med knappen bredvid Ditt namn, så ringer det hos
Dig….
Att ringa på kvällarna: Slå också riktnummer 08-…+ nummer + OK
När det ringer hos Dig från porttelefonen kommer på din telefondisplay 08 - 50006015
Det är inte tillåtet att låta stå öppen sidodörr (den mindre delen av dörren).
Se infoblad från 30.6.
Viktigt att inte släppa in i huset främmande människor.
Sensorstyrda armaturer (energi besparing) – monteras i trapphuset under vecka 26 och 27.
LED lampor kommer lysa ca 1 minut efter avslutad rörelse.
Målning på insidan av balkonger – planeras till hösten eller våren efter ekonomiskt
genomgång.
Återställning av termostater kommer ske under dagen den 24.8. under dagen. Viktigt att lämna
nycklarna i nyckel- tuben eller i nyckelskåpet i tvättstugan.
Socklar i trapphuset – återställs under sommar eller hösten, vi söker entreprenörer .
Nyregistrering av. garageplatser och alla extra källarförråd
Under kommande månaden kommer alla som hyr garageplatser eller extra källarförråd får
uppsägning av platser, för att kunna igen skriva ny kontrakt .
Alla få behålla sina platser om de vill , detta är ett administrativt sätt att hantera nyregistrering
samt att vissa garageplatser som alla extra källarförråd får ökade månadsavgifter:
Prislista:
Stora källarlokaler 22,-/kvm + 50,- för eluttag/mån
Extra källarförråd 150,-/ mån
( det finns ett litet förråd á 96,-/ mån och extra stort förråd för 195,-/ mån)
Vindförråd 213,-/ mån
Parkeringsplatser ute 250,-/mån
Garageplatser mellan 500,- till 1000,- p.g.a. storlek .
Det finns lediga källarförråd och garageplatser som kan hyras ut.
Kontakta ISS Yvonne Dahl tel. nr. 08-610 36 71 eller Lillan Nygard 08-610 37 18
ÖVRIG INFORMATION:
Hundar – bör vara kopplade så att ägaren kan styra över hundens behov,… Tyvärr det
förekommer hundkiss i källargången. Det är inte lämpligt heller att låta rasta hundarna på gården
där små barn leker dvs. rastning av husdjur är totalt förbjudet inom fastighetens område
( fram och baksidan av huset).
Den som bryter mot detta framöver kommer att få skriftligt varning från styrelsen.
Tack för visad hänsyn!
Rökning
Det råder totalt rökförbud i alla allmänna utrymmen (trapphus, hissar, garage, soprum,
tvättstuga, förrådsutrymmen, källare).
Den som bryter mot detta framöver kommer att få en skriftlig varning från styrelsen.
Föräldrar till barn som leker på gården - v.g. och påmind sina barn att lägga skräp från godis i
papperskorgen. Vi vuxna ska gå som god exempel…..
Det har blivit skadegörelse i källargången att någon har ritat med penna på väggarna, slängt
godispapper på golvet…. Föräldrarna är ansvariga för sina barns agerande.
Ensamma barn har inget i kälare att göra, föräldrarna ska se över nyckelbehörighet.
Det har blivit mycket bättre och mindre nedskräpning bakom huset,
så kan vi klara med gemensamma krafter ha också trevligt framför huset.
SOPHUSET – KÄLLSORTERING – CONTAINER
Det är viktigt att fortsätta sortera rätt för att vi ska slippa betala straffavgifter och sedan att vi
ska tänka på naturen, kommande generation och miljö.
Det har blivit mycket bättre med papperspåsar i komposten dvs. inga plastpåsar där – annars
betalar vi straffavgift !
Vid osäkerhet, v.g. och fråga eller läs på uppsatta skyltar.
Vi betalar per kilo avfall i källarsortering , men inte i container, därför lägg i den alla
skrymmande tunga saker / ting.
V.g. och bryt sönder stora hyllor, skåp,.. för att spara plats för andra…..
Ställ inget utanför container, tack!
Vi kommer snarast att låta Sita göra rent på golv och i sopcontainerna / sopkällbehållare.
ISS- Fastighetsförvaltning och skötsel
Vi har fått en ny förvaltare Jacob Domingo ( 020-155 155) istället Mona Hamrén
som ska gå i pension i september. Det kommer en ny lista från Förvaltare ISS i entréer .
ISS Felanmälan 0770-77 58 59
08-290325 ska tas bort och detta kommer ISS att ordna snarast möjligt.
Alltså ringer ni till 08-290325 eller 0770775859 kommer ni fram till
felanmälan.
ISS / Dygnet Runt jourtfn: 08-18 70 00 ( bara akuta ärende )
Lägenhetsadministration (hyresfrågor avseende avisering,…)
018-660 16
( 08.30-12.00)
Hemförsäkring
Föreningen har tecknat en tilläggsförsäkring för bostadsrätt som gäller alla bostadsinnehavare i
föreningen. Men var och en måste ändå teckna sin egen hemförsäkring, det är mycket viktigt.
Källarförråd
Det är inte tillåtet att förvara eller ställa saker utanför sitt källarförråd
Ta hand om dina gamla saker själv och släng dem i container. Tyvärr vissa inte sköter sig och
ställer sina gamla saker i källargången!
Hjälp till för att vi ska ha trevligt och bra här gemensamt! Tack!
Tvättstuga
Tack till alla som håller rent i tvättstugan, slänger ludd i soppåse, torkar efter sig, ställer
korgar på sina platser… Tack!
Om det förekommer oordning t.ex. slängda luddar vid torktumlare,… v.g. och skriv tid + dag,
tvättrums nummer och när Du upptäckte det. Lägg brevet i förenings brevlåda. Styrelsen har
tillgång till tvättstugans datasystem och följa upp ärendet med tillsägelse och andra åtgärder.
Tvättstugan är mötesplats för alla! Tvättstugan är mycket behövande för många och
därför bör vi alla se till att vi har det bra där, sköta utrymmen och maskiner på bästa sätt för att
dem ska fungera länge.
Glöm inte tömma fickor, det förekommer oftast fel med att det är stopp p.g.a. saker som
fastnade i rören (mint, pennor, skruvar,..)
Lägenhetsunderhåll och fastighetsskötsel
Som medlem och boende i bostadsrätt, ansvarar du själv för underhåll i lägenheten.
Tumregel: Allting innanför dörren i din lägenhet ansvara/underhåller/ fixar och betalar du själv.
( Dörren in till lägenheten ansvarar du själv för).
Du kan anlita handverkare genom ISS och låta fakturerar Dig direkt, eller genom förmånskortet
Fastighetsägarna eller andra professionella handverkare.
Du hittar samtliga medlemserbjudanden och rabatter på Fastighetsägarna Stockholms webbsida:
www.fastighetsagarna.se/formanskortet.
Dock ska styrelsen kontaktas vid förändringsarbeten i kök och badrum.
Samma sak gäller arbeten på bärande element där förmodligen krävs byggnadslov.
Byte av ballofix och under ballofixen står föreningen för, men styrelsen måste kontaktas
innan beställt arbetet av professionell handverkare.
Webbsida
Slutligen vill vi påminna om att uppdaterad information (under vecka 28 – 29) finns på hemsidan
www.vindsslottet.se där finns även alla Nyhetsbrev och föreningens stadgar .
Med vänliga hälsningar
Styrelsen för Brf Vindsslottet
110706