Transcript Folk ska veta att vi finns!

BoNytt
INFORMATION TILL DIG SOM ÄR HYRESGÄST I LUDVIKAHEM
Folk ska veta
att vi finns!
Intervju med
LudvikaHems
marknads­koordinator
NR 2 2014 | www.ludvikahem.se
LudvikaHem
testar
Solceller!
sidan 8
sidan 3
Personalnytt
sidan 4
– Vi välkomnar våra nya medarbetare
50år
i samma
lägenhet
sidan 6
2
3
BoNytt nr 2
Juni 2014
BoNytt
LudvikaHem AB
I denna ljuva sommartid
Det är tidig morgon och jag sitter vid Väsmans strand och
skriver några rader till denna sommarutgåva av BoNytt. Solen
värmer redan riktigt ordentligt fast klockan ännu inte är åtta,
Väsman ligger helt spegelblank, en nästan magisk morgon.
Jag har precis besökt Ludvikas nya bro som nu förbinder
stadskärnan med vattnet. Och det slår mig plötsligt att det
bara tar någon enstaka minut att gå från Storgatan till stranden. Vilken fantastisk möjlighet till fortsatt utveckling det ger.
En kvinna med hund passerar nära mig och utbrister i förbifarten: ”Här skulle jag vilja bo!” Jag hälsar och ler, samtidigt
som jag förundras över att hon sa precis samma sak som jag
satt och tänkte på. Och hon är inte ensam om att längta efter
att få bo vid vattnet.
Säg den stad i Sverige som ligger vid vatten och som inte
har utnyttjat det underbara sjöläget till att bygga bostäder.
Om det är möjligt så måste vi göra det även i Ludvika, det
anser i alla fall vi på LudvikaHem och många fler. En stor
fördel med att bygga bostäder är att det skapar liv och
rörelse dygnet runt, året runt. Och då kanske någon mer
kiosk, kafé, pub eller restaurang öppnar nere vid vattnet
med uteserveringar, soldäck, vattenlek och bad.
Förutom Väsmans strand har LudvikaHem idag mycket tankar
och idéer kring Folketshusparkeringen. En jättestor yta mitt i
centrum som kan användas till att bygga fler park­­eringar och
fler bostäder. Inom kort kommer vi att presentera mer kring
projektet som förhoppningsvis blir LudvikaHems nästa stora
projekt efter kvarteret Freja som för närvarande pågår. Har
du som hyresgäst egna spännande idéer om var och hur du
skulle vilja bo i framtiden så skriv gärna några rader till oss
och berätta om dina tankar.
Box 13, 771 21 Ludvika
Besöksadress:
Bobutik Carlavägen 2
Tel: 0240-869 00
Jour: 0240- 842 01
Fax: 0240-869 19
E-post: [email protected]
Hemsida: ludvikahem.se
Ansvarig utgivare
Hans Gustavsson
Telefon: 0240-869 20
Text
Meningsbyggare
Eva Wikström
och LudvikaHem
Formgivning
Landet Reklambyrå
www.landetreklam.se
Foto
Eva Wikström
Landet Reklambyrå
LudvikaHem
LudvikaHem är Ludvika kommuns
bostadsbolag. Bolaget äger och
förvaltar 3367 lägenheter samt
350 lokaler för bland annat
kommersiell service. LudvikaHem
har 46 anställda och omsätter
ca 210 miljoner kronor.
Vad vill du läsa om i BoNytt ?
Hör gärna av dig med dina synpunkter och önskemål om BoNytt.
Ring Hans Gustavsson eller Ulf
Rosenqvist på tel. 0240-869 00 eller
maila oss på [email protected].
Vi ses ute i sommar!
Sommarhälsningar
Ulf Rosenqvist
VD, LudvikaHem AB
Omslagsfoto Ryan Garrison
Folk ska veta att vi finns
Eva-Lena Gunningberg har titeln
marknadskoordinator, och det
innebär att hon har en lång rad
skiftande arbetsuppgifter. Den
gemensamma nämnaren är att
sprida kunskap om LudvikaHem
och att ha hyresgästernas bästa
för ögonen.
– Jag trivs jättebra med mitt jobb
och tycker alltid att det känns bra
att komma hit, säger Eva-Lena.
Hon ansvarar för all marknadsföring av LudvikaHem, och
numera även av moderbolaget
Ludvika kommunfastigheter.
– Det viktigaste med reklamen
för LudvikaHem är att vi ska
finnas i folks medvetande när det
är dags att byta bostad. Då vill vi
att de ska ha en positiv bild och
att vi är första­handsalternativet
vid valet av hyresvärd.
Många kanaler
Den långsiktiga profileringen för
att bygga varumärket LudvikaHem har mest bestått av reklam
på TV4 och reklamradiostationer.
– Ibland kan vi också annonsera
i lokaltidningen, då handlar det
oftast om mer praktisk information, som att vi har en ledig lokal.
Eva-Lena jobbar mycket med
hemsidan, både när den skulle
göras om och nu löpande med
uppdateringar. Att informations­
material och broschyrer finns
och är uppdaterade ingår också
i hennes ansvarsområde.
– BoNytt är en viktig del av
informationsmaterialet till våra
hyresgäster. Om det arrangeras
mässor för allmänheten vill
LudvikaHem gärna vara med och
synas. Senast var det på Bomässan i ABB Arena i början av maj.
Det mesta av marknadsförings­
materialet produceras av
reklam­byråer och -producenter
i närområdet.
– Att hålla i beställningarna är
också en hel del jobb, och det
blir mycket väntan på offerter
och förslag till lösningar.
Andra uppgifter
LudvikaHem äger halva Engelbrekt Galleria, och Eva-Lena
arbetar med marknadsföringen
för hela Galleriaföreningen.
– Det är faktiskt mer jobb än
man kan tro. Vi har möte en
gång i månaden och det är ofta
evenemang på gång.
Hon sitter med i projektgruppen
för kvarteret Freja som representant för Bobutiken.
– Min roll där är att se saker ur
hyresgästernas synvinkel. När
man träffar kunder hör man
vilka frågor och problem de
har, och det är viktigt att vi tar
lärdom av det.
I Bobutiken görs sedan ett
halvår en inflyttningsenkät,
som överlag visar positivt
resultat och som också är underlag för förbättringar.
Nya skyltar och ny reklam på
företagets bilar, kontakter med
turistbyrån om de möblerade
lägenheter som hyrs ut, statistik till SCB, klubbordförande
i fackföreningen Vision och
därmed arbetstagarrepresentant i LudvikaHems styrelse.
Ja, listan över vad Eva-Lena
jobbar med kan bli hur lång
som helst.
– Det är inte mycket rutinjobb,
utan det mesta är udda, så jag
Eva-Lena är marknads­­
koordinator på LudvikaHem.
har alltid långa att-göra-listor.
Vissa saker är det tidspress
på, det kan bli stressigt och jag
hinner inte allt jag vill.
Livsnjutare
God mat och dryck, resor – och
då gärna till Spanien, umgås
med släkt och vänner, och så
lite lagom med motion på det.
Det är den privata Eva-Lena i
ett nötskal.
– Nu när våra tre barn har
flyttat hemifrån är livet lite
enklare. För några år sedan
började jag och min man spela
golf. Det är bra motion, även om
bollen inte alltid går dit jag vill,
skrattar Eva-Lena.
4
BoNytt nr 2
Juni 2014
5
Sommartider!
Från den
första maj till den
sista augusti har
husvärdarna
ändrade arbetstid
er:
07:00–16:30 mån
dag
07:00–15:00 tisda
g–fredag
Personalnytt
1:a pris
Presentkort
500 och 1000 kr
Några av förra årets fina uteplatser
och balkonger som deltog i tävlingen
vackraste utemijön.
Lars Thoréus
Lars är ny förvaltningschef. Han
började den 10 mars, och fick då
några veckors överlappning med
sin företrädare.
– Det var väldigt värdefullt, och
jag tror att vi även i fortsätt­
ningen kommer att ha kontakt
och utbyta erfarenheter.
Lars är uppvuxen i Borlänge, och
där bor han även nu. Han har
arbetat med byggnadsproduk­
tion och förvaltning hela sitt
yrkesverksamma liv, den mesta
tiden i Dalarna. Närmast kommer­
han från Hedemora där han varit
vd för det kommunala bostads­
bolaget och det kommunala
fastighetsbolaget i tolv år.
Det låg nära till hands att söka
sig till Ludvika eftersom hans
fru kommer härifrån. Han kan
övernatta i fritidshuset och
cykla till jobbet.
– Jag har kommit in i jobbet
snabbt tack vare ett varmt
mottagande av alla människor i
företaget. Sedan är förvaltning
alltid ett utmanande och stort
jobb, så är det för alla.
2:a–3:e pris
Presentkort
250 och 500 kr
Petra Stjerna
Petra är ekonomiassistent på
administrativa avdelningen och
är tillsvidareanställd sedan den
1 april.
Hon började ett vikariat på
kommun­ens fastighetskontor
redan i juli 2012, och följde sedan
med när Ludvika kommunfastig­
heter bildades och kommunens
fastig­hetsadministration slogs
ihop med LudvikaHems.
– Jag trivs väldigt bra här. Det är
kul att få jobba med sådant som
man trivs med, och det är bra
arbetskamrater.
Petras huvudsyssla är att ta
hand om inkommande fakturor.
De ska konteras och så kollar
hon fel-loggen och rättar till
sådant som blivit fel. Det kan till
exempel vara att fakturorna är
feladresserade och egentligen
ska till kommunen, eller att det
kommit betalningspåminnelse
för att en faktura kommit på
avvägar.
Johanna Martinsson
Johanna är tillsvidareanställd
som säljare på Bobutiken sedan
1 maj i år, men ansiktet är inte
nytt för de kunder som kommer in där. Hon har arbetat i
Bobutiken sedan januari 2013,
och även på LudvikaHems
administrativa avdelning några
månader före det.
– Det här är ett väldigt roligt
jobb. Jag tycker att det är kul
att få träffa mycket folk, och
tycker att det är bra att det är
så varierande arbetsuppgifter.
Hela tiden lär jag mig nya saker,
och jag hör av dem som jobbat
länge att det är likadant för
dem, säger hon.
Det enda som hon kan komma
på som inte är så roligt med
jobbet, det är att alla inte kan få
precis den lägenhet de vill ha nu
när trycket efter lägenheter är
så stort.
Var finns vackraste utemiljön?
Kom ihåg att delta i tävlingen om
en grönare miljö för ökad trivsel!
Tävlingen har två klasser:
– vackrast balkong eller uteplats
– vackrast gemensamma utemiljö
Vackrast balkong eller uteplats
Vinnare blir de hyresgäster
som gjort något extra, och på
så sätt gjort miljön trivsammare även för sina grannar.
Vackrast gemensamma utemiljö
Vinnare blir de grupper av
hyres­gäster som har gjort något
extra för att försköna och öka
trivseln i det egna kvarteret.
De som vill försköna den
gemensamma ute­miljön kan
ansöka om ekono­miskt bidrag
till det. Ring eller maila till
Eva Ahlenius på Hyresgästföreningen, se nedan.
Tävlingsregler
Nominera deltagare! Anmäl de
vackra miljöer du ser – det kan
vara hos grannen eller dig själv.
Under första hälften av augusti
kommer en jury från LudvikaHem och Hyresgästföreningen,
förstärkt med trädgårdsmästaren
LarsBertil Andersson på LB
Anderssons Trädgård AB, att
besöka alla kvarter och områden
för att avgöra tävlingen. Skicka
in nomineringen senast den
4 augusti till Eva Ahlenius på
Hyresgästföreningen, se nedan.
Prisutdelningen kommer att
hållas i Bobutiken lördagen
den 23 augusti kl. 11.00.
Öppet hus
Bobutiken har öppet hus lördag
den 23 augusti kl. 10–13. Välkommen in och ta en fika med oss.
Utöver prisutdelningen kommer
vi att visa bilder på många
triv­­samma miljöer runt om
i kvarter och områden.
Har du några frågor?
Kontakta då Eva Ahlenius
på Hyresgästföreningen
Telefon
0243-79 40 68
E-post
[email protected]
6
7
BoNytt nr 2
Juni 2014
Nya entreprenörer efter upphandling
Här är en lista över de olika
entreprenörer du kan träffa på
inom LudvikaHems område
under de närmaste åren. Under
våren har LudvikaHem och Ludvika kommunfastigheter tillsammans upphandlat entreprenörer.
Nu är alla avtalen klara. För varje
område har tre rangordnade
leverantörer upphandlats, så om
nummer ett här nedan inte kan
leverera så finns det alternativ.
Avtalen gäller i två år, från 1 juni i
år till 31 maj 2016, med möjlighet
till förlängning med ett år i taget
under ytterligare två år.
Målning: Miljönären Lindfeldts
Måleri AB. Tidigare var entre­
p­renaden uppdelad på två
geografiska områden, det är
nytt att samma leverantör har
hela uppdraget.
Golv: Miljönären Språngs Måleri
& Golv AB, en ny leverantör för
LudvikaHem.
El: Midroc Electro AB, samma
Rör: Radiator VVS AB, samma
som tidigare.
Hiss: SCT Hiss AB, ny leverantör
för LudvikaHem.
Ventilation: Imtech AB, även det
en ny leverantör.
Lokalvård: Förenade Städ AB,
ny leverantör.
leverantör som tidigare.
Glas: Weijberth´s Glasmästeri
samma som tidigare.
Mark: Sandbergs Mark- och bygg­
konsult AB, samma leverantör
som vid tidigare upphandling.
Bygg: Skanska Direkt AB,
AB, samma som tidigare.
En skön och säker sommar!
Badpooler och studsmattor hör sommaren
till, men du får inte sätta upp sådana på
LudvikaHems mark. Det är markägaren som
är ansvarig om en olycka skulle inträffa, och
det ansvaret kan vi givetvis inte ta på oss.
Husvärdarna har i uppdrag att se till att förbudet efterföljs.
Karin Kjellin,
Norra Järnvägsgatan i Ludvika.
Majvi Gustavsson,
Timmermansvägen i Ludvika.
50 år i samma lägenhet
Två hyresgäster hos LudvikaHem har just passerat 50 år som
boende i samma lägenhet. MatsErik Aldén och Hans Gustavsson
från LudvikaHem framförde
ett varmt tack till de trogna
hyresgästerna och överlämnade
blommor och tårta.
Uppvaktade
De som bott 50 år i samma
lägenhet och uppvaktats av
LudvikaHem är:
Karin Kjellin och Majvi Gustavsson
Blomlådor på balkongräcket ska sitta på
insidan av räcket. Om de skulle monteras på
utsidan skulle de kunna orsaka stor skada
om de skulle ramla ned. Det är också större
risk för att vatten rinner ner till grannens
balkong när du vattnar.
Grillning är populärt under sommarhalvåret.
Om du vill grilla på din balkong ska du använda
elgrill. Det är inte tillåtet med kolgrill eller gasolgrill, främst på grund av brandrisken, men även
för att os och rök sprids till dina grannar.
Felanmäl på
nätet eller telefon
Dygnet runt kan du göra felanmälan
under Mina sidor på vår hemsida.
Om du hellre vill ringa så gör det
direkt till din husvärd. För ärenden
som inte är akuta underlättar det
om du ringer under husvärdens
besökstid, vanligtvis vardagar
kl. 09:00–09:30, då de finns på
sitt kontor.
Vid akuta ärenden under arbetstid är det husvärden du ska ringa.
Övriga tider ringer du LudvikaHems
jourtjänst, som även kan hjälpa till
om du låst dig ute, på telefon 0240842 01. Tänk på att lägga in numret
i din telefonbok, så att du hittar det
snabbt när du behöver det.
8
BoNytt nr 2
Juni 2014
LudvikaHem testar solceller
I juni kommer solceller att installeras på
Köpmansgatan 3, och de kommer att täcka
hela takets södersida. Effekten är på
25 kW och de beräknas generera ungefär
25 000 kWh/år. På gaveln närmast Stor­
gatan kommer man att kunna läsa av
solcellernas produktion på en display.
– Syftet med installationen är att vi lär oss
tekniken och är med och bidrar till utvecklingen av solceller, säger driftchefen Jan
Forsberg och berättar att LudvikaHem får
bidrag från Energimyndigheten för att göra
installationen.
Just det här taket var en lämplig plats för
testinstallationen, eftersom det har bra lutning
och i vilket fall som helst behöver åtgärdas.
– Solcellerna producerar el som säljs till
elnätet. När vi behöver el köper vi den som
vanligt via elnätet.
Den mesta elen produceras när det är
sol och då kanske förbrukningen är låg.
I vintermörkret är behovet större men
då produceras ingen el. Därför används
elnätet som ett ”kommunicerande kärl” för
att kunna använda anläggningen effektivt.
En rikt i gt
skön
sommar
Önskar vi på
LudvikaHem
Du vet väl att det
är gratis WI-FI i
Engelbrekt
Galleria?
ENGELBREKTGALLERIA.SE
20%
sommarrabatt
på valfri vara!
Namn:
Gäller t.o.m 12/7 2014 med kupong.
Kan ej kombineras med andra erbjudanden.
Gäller ej förmedling och blomstercheckar.