Transcript några vanliga frågor – med svar - höjdalts samfällighetsförening

HÖJDALTS SAMFÄLLIGH ETSFÖRENING
ÖRKELLJUNGA
NÅGRA VANLIGA FRÅGOR – MED SVAR
Under årens lopp har vi märkt, att det ofta är samma frågor som återkommer från olika
medlemmar. Vi har därför sammanställt denna lista med frågor och svar. Om Du undrar över
något är chansen stor, att Du hittar svaret här.
Finner Du trots allt inte Din fråga besvarad, är Du naturligtvis välkommen att kontakta
styrelsen. Rör frågan någon speciell verksamet (t.ex. vatten, vägar, pool) kontaktar Du
lämpligast den huvudansvarige i styrelsen. Ekonomiska frågor tar Du upp med kassör eller
ordförande. Frågor rörande medlemskap, stadgar m.m. kontaktar Du ordföranden om.
Om vägar
Det är stora vattenfyllda hål i vägen och har varit så en tid. Varför göres inget åt det?
Under perioder med mycket regn, kan man inte undvika att det blir en del hålor i en grusväg.
Så länge dessa är vattenfyllda kan man inte lägga i grus, eftersom den inte blir kvar i hålorna
när det köres på vägen.
Det har varit torrt en längre tid och vägarna har blivit gropiga och bitvis som
tvättbräden. När blir det åtgärdat?
Vid behov sladdas eller hyvlas vägarna under sommaren/hösten, men vägbanan måste vara
fuktig för att det ska kunna utföras. Vid längre torrperioder är det omöjliigt att göra vid
vägarna.
Vägarna dammar på sommaren när det är torrt. Varför använder ni inte spillolja för
att binda dammet?
Det är av miljöskäl förbjudet att sprida spillolja. Vi dammbinder en gång på försommaren
med salt men efterhand som regn tvättar bort saltet minskar verkan. Kör sakta och visa hänsyn
mot de som bor utmed vägen!
Vad är ”postrundan” för något?
Postrundan är vägsträckan från fyrvägskorset via Regnbågsvägen, Nordanvindsvägen och
Ljungeldsvägen tillbaka till fyrvägskorset. Namnet kommer av att posten förr hade
vinterutdelning längs denna vägsträcka.
När ska vägarna snöröjas och halkbekämpas?
Enligt beslut på föreningsstämma ska detta ske så fort snömängd och halksituationen är sådan
att det är behövligt för framkomligheten oavsett vilken veckodag det är. De entreprenörer som
utför snöröjning etc. har även uppdrag från andra föreningar, kommunen, vägverket mm,
varför man får räkna med en prioritering av vilka vägar som röjes först. Generellt kan sägas,
att snöplogning påbörjas först när det slutat snöa. Kommer det stora mängder snö under lång
tid utföres om möjligt en ”grovplogning” för att öppna postrundan och vägen ner till 24:an.
Prioriteringen av snöplogningen är sådan, att de enskilda vägarna plogas efter det att 24:an är
framkomlig. Vägsträckan från 24:an och upp till fyrvägskorset samt postrundan har högre
prioritet än övriga vägar på området. Lägst prioritet har vändplatser, infarter mm.
Halkbekämpning (grusning) sker endast när temperaturomslag kring nollpunkten gjort att
vägarna belagts med blankis.
NÅGRA VANLIGA FRÅGOR /03-03-31
Sidan 1 av 5
HÖJDALTS SAMFÄLLIGH ETSFÖRENING
ÖRKELLJUNGA
Enligt vägtrafikförordningen är man skyldig att använda vinterdäck när det råder
vinterväglag. Vi rekommenderar medlemmarna att använda dubbdäck och ha i åtanke, att
även om det är snöfria och torra vägar på det allmänna vägnätet, så kan det råda vinterväglag
på skogsvägarna.
Om vatten
Varför är vattnet brunt?
Vattnet på Hallandsåsen är rikt på järn och mangan. De förekommer naturligt som bruna
fällningar av oxider (rost). Våra reningsverk tar normalt hand om detta, men i samband med
driftstörningar, service m.m. kan små mängder komma ut i ledningarna. Likaså kan det
förekomma mindre utfällningar i ledningarna om man inte tappat vatten på flera veckor.
Åtgärdas genom att man låter en kran stå och rinna en stund tills vattnet är klart.
Varför är vattnet grått och ogenomskinligt?
Vid reningen tillsätts luft som löser sig i vattnet. Ibland är vattnet mättat på luft och det blir
ogenomskinligt. Häller man upp vattnet i ett glas eller kärl och låter det stå någon minut,
försvinner luftbubblorna och det blir klart.
Varför har jag dåligt tryck?
Vattentrycket varierar på området beroende på vilken höjd man befinner sig på. Högt belägna
fastigheter har inte samma tryck som lågt belägna. Om Du har sämre tryck än vanligt, bör Du
börja med att rensa silarna på kranarna. Hjälper inte det, kontrollera att Du har normalt tryck
på inkommande ledning. Är det dåligt även där, kontaktar Du den i styrelsen som är ansvarig
för vattnet.
Mitt vatten har frusit. Vad gör jag?
Tag reda på var det frusit. Sitter proppen mellan kopplingspunkten i vägen och huset, är det
inte föreningens ansvar. Är vattnet fruset ute i vägen (före överlämningsstället) tar Du kontakt
med den i styrelsen som är ansvarig för vattnet. Vi kommer då att göra allt som rimligen kan
göras för att Du ska få vatten.
OBS! Föreningens vattenledningsnät ligger på normalt frostfritt djup. Under extrema vintrar
kan det förekomma att vattnet fryser på något ställe. Vi gör då allt vi kan för att tina ledningen
eller leda vattnet andra vägar för att upprätthålla vattendistributionen. Föreningen kan dock
inte ställas till ansvar för uteblivet vatten.
Jag har fått vattenskada i huset på grund av läckage. Vad gör jag?
Detta är inte föreningens problem. Varje fastighetsägare ansvarar för sitt vatten från
överlämningspunkten och fram till tappställena. Vi rekommenderar medlemmarna, att alltid
stänga inkommande vatten när man lämnar huset mer än en dag. Särskilt viktigt är detta på
vintern. Många har råkat ut för att vattenledningar frusit sönder i huset och sedan, framåt
våren, börjat läcka med mycket stora skador som följd.
Om poolen
Vem får använda poolen?
Medlemmar med familj och gäster får använda poolen. Om man hyr ut sin stuga, har även
hyresgästerna tillgång till poolen.
Badanläggningen är föreningens privata egendom och är inte öppen för allmänheten.
NÅGRA VANLIGA FRÅGOR /03-03-31
Sidan 2 av 5
HÖJDALTS SAMFÄLLIGH ETSFÖRENING
ÖRKELLJUNGA
När är poolen öppen?
Poolen hålles igång från månadsskiftet maj/juni fram till slutet av augusti. Cirkulationen
hålles oftast igång ett par veckor in i september (styrs av temperaturen) men kloreringen
avslutas sista veckan i augusti. Man får bada närhelst man vill på dygnet och så länge det
finns vatten i bassängen, men efter det att cirkulationen stängts av är det inte tillrådigt.
Vattnet är brunaktigt. Varför, och kan man bada ändå?
Vattnet vi pumpar upp ur Hallandsåsen är rikt på järn och mangan. När detta kommer i
kontakt med luft eller kloreringskemikalier, blidas det bruna ämnen (rost). Speciellt de första
1-2 veckorna på säsongen kan vattnet vara brunfärgat innan filtret hunnit ta hand om
föroreningarna. De är harmlösa så man kan bada ändå.
Det är en brun beläggning på bassängbotten. Håller ni inte rent?
Bottnen dammsuges vanligtvis en gång i veckan under badsäsongen. Vid dåligt väder och få
badande kan det på kort tid samlas lite skräp på botten. Det är i huvudsak rost (se föreg. fråga)
och är endast en skönhetsfråga.
Sker det någon kontroll av badvattnet?
Under badsäsongen kontrolleras klorhalt och pH-värde flera gånger i veckan. Kommunen
brukar ta 1-2 prov varje sommar för bakteriologisk analys.
Det står vatten i bassängen hela vintern. Varför?
Vattnet skyddar bottnen mot tjälskador och utgör även ett bra skydd för färgen.
Det är tjock is i bassängen. Kan man åka skridskor där?
Ja, men förvissa Dig om att isen håller!
Om grönområden
Är all mark grönområden som inte är avstyckade tomter?
Ja, inom föreningens verksamhetsoråde är den det. En mindre bit längs vägarna är dock inte
grönområde utan utgör vägmark.
Äger föreningen grönområdena?
Nej, med undantag för marken runt poolen, vilken är föreningens mark.
Får vi göra vad vi vill på grönområdena?
Nej, på grönområdena gäller allemansrätten. Dessutom har föreningen inflytande över
grönområdenas användning genom en s.k. skötselplan. T.ex. är marken vid lekplatsen och
domarringen samt den klippta gräsytan intill avsatt som lekplats.
Är det tillåtet att fiska i dammarna nedanför backen?
Nej, det är privat egendom och ägaren polisanmäler allt tjuvfiske.
Om medlemskap
Jag har sålt min fastighet. Var anmäler jag detta?
Ring/skriv/maila/faxa till ordföranden och meddela namn och adress till de nya ägarna.
NÅGRA VANLIGA FRÅGOR /03-03-31
Sidan 3 av 5
HÖJDALTS SAMFÄLLIGH ETSFÖRENING
ÖRKELLJUNGA
Jag har flyttat/nytt tel.nr./nytt postnr. Var anmäler jag detta?
Ring/skriv/maila/faxa till ordföranden och meddela ändringarna.
Jag har sålt min fastighet med överlåtelsedatum den förste augusti. Kan jag få tillbaka
en tredjedel av min inbetalda årsavgift?
Nej, den som är lagfaren ägare till fastigheten vid tidpunkten för föreningsstämman är
betalningsskyldig för hela kalenderåret. Vi rekommenderar säljare och köpare att reglera detta
vid överlåtelsen av fastigheten.
Jag har köpt min fastighet med tillträde den förste april. Kan jag få nedsättning av
avgiften med en fjärdedel?
Nej, se svar på föregående fråga.
Jag använder min stuga endast tre månader på sommaren och utnyttjar inte poolen.
Sålunda har jag inte heller någon nytta av snöröjningen på vintern. Kan jag få min
avgift reducerad?
Nej, föreningen har inga förbrukningsavgifter utan endast medlemsavgift, vilken beslutas på
föreningsstämman.
Min fastighet är belägen alldels i utkanten av föreningens verksamhetsområde. Därför
använder jag bara några meter av föreningens vägnät. Kan jag få min avgift reducerad?
Nej, se svaret på föregående fråga.
Vad är A-andelar och B-andelar för något?
A- & B-andelar anger fastighetens delägarskap i samfälligheten. Vid tidpunkten för
föreningens bildande var många fastigheter fortfarande obebyggda. Åtskilliga av dessa var
dessutom kvar i exploatörens ägo. Det ansågs därför rimligt, att de obebyggda fastigheterna
inte var med och delade på driftskostnaderna i föreningen, eftersom det inte förbrukades något
vatten och det uppkomna slitaget på vägarna förorsakat av dessa medlemmar var försumbart.
De obebyggda fastigheterna tilldelades därför enbart A-andelar, vilka representerar
delaktigheten i föreningens tillgångar emedan de bebyggda fastigheterna även tilldelades Bandelar, vilka representerar delaktigheten i föreningens driftskostnader. Varje fastighet har
normalt 2 A-andelar. Om den dessutom är bebyggd har den även 1 B-andel. Den årliga
avgiften till föreningen baseras på hur många andelar man har.
Jag vill inte vara medlem i föreningen. Hur begär jag utträde?
Som ägare till fastighet inom föreningens verksamhetsområde är man automatiskt medlem i
föreningen och skyldig att betala de avgifter som föreningsstämman beslutar. Man kan
således inte begära utträde ur föreningen. Enda sättet att lämna föreningen är att avyttra sin(a)
fastighet(er) inom föreningens verksamhetsområde.
Om ordningsfrågor
Det springer hundar lösa på området. Kan ni inte göra något åt det?
NÅGRA VANLIGA FRÅGOR /03-03-31
Sidan 4 av 5
HÖJDALTS SAMFÄLLIGH ETSFÖRENING
ÖRKELLJUNGA
Vi har vid åtskilliga tillfällen uppmanat medlemmar att inte låta sina hundar springa lösa. Har
Du problem med lösspringande hundar, prata med ägaren. Hjälper inte det, eller ägaren är
okänd, kontakta polisen i Örkelljunga och gör en anmälan.
Får jag slänga skräp i skogen som utgör grönområden?
Nej, inte utan markägarens tillstånd vilket man säkert inte får. Sopor, uttjänta vitvaror, TVapparater mm omhändertages av NÅRAB. Organiskt avfall såsom löv, gräsklipp etc. bör
komposteras. Kvistar, grenar, träd mm kan eldas upp under tidsperiod som det inte råder
eldningsförbud. Undvik att elda löv eftersom det ryker och sotar. Dessutom går Du miste om
framtida fin kompostjord.
Grannen väsnas/bullrar med motorredskap/ eldar så det ryker på mig. Kan inte
föreningen sätta stopp för sådant?
Det ingår inte i föreningens uppgifter att upprätthålla ordning eller medla i tvister mellan
grannar. Prata med den som stör och försök komma överens. Om det inte går, gäller samma
regler som i samhället i övrigt vilket innbär att man får göra polisanmälan.
Om föreningsarbete
Jag besitter yrkeskunskaper (elektriker, rörläggare etc.) eller har kontakter som
föreningen kan ha nytta av och jag är villig att av och till hjälpa till i föreningen om så
behövs. Vart vänder jag mig?
Tag kontakt med ansvarig för den arbetsgrupp som bäst passar in i Ditt kunskapsområde. Vi
tar tacksamt emot hjälp från medlemmar.
Jag vill gärna hjälpa till i föreningsarbetet men har inga specifika hantverkskunskaper.
Vart vänder jag mig?
Tag kontakt med ansvarig för en arbetsgrupp och anmäl Ditt intresse. Vi vill ha många aktiva
medlemmar i föreningen och tar tacksamt emot all hjälp.
Jag är van vid föreningsarbete och är villig att påtaga mig styrelseuppdrag. Vart vänder
jag mig?
Tag kontakt med valberedningen. Det är ofta brist på kandidater när styrelsen ska förnyas så
de är mycket tacksamma om medlemmar är villiga att seriöst engagera sig i föreningsarbetet.
Jag har ett bra förslag som rör föreningens verksamhet. Vart vänder jag mig?
Är det ett förslag till praktisk lösning av ett specifikt problem, vänder Du Dig till den
ansvarige styrelsemedlemmen för verksamheten ifråga. Övriga förslag vänder Du dig till
ordföranden med. Du har också möjlighet att skriva en motion till föreningsstämman. Denna
ska i så fall vara styrelsen tillhanda senast den 28 februari för att med säkerhet kunna
behandlas på nästkommande föreningsstämma.
-----***-----
NÅGRA VANLIGA FRÅGOR /03-03-31
Sidan 5 av 5