Transcript - vi älskar hus

- vi älskar hus
Med trivseln i centrum
En bostad som får dig att trivas och vilja stanna kvar länge – det är kärnan i
Västerstadens verksamhet.
Vi förvaltar närmare 3 000 lägenheter och 300 lokaler i Västsverige och i
­Örebro. Det rör sig om allt ifrån miljonprogramsområden till anrika
­byggnader i c­ entrala stan.
Våra fyra ben
2
En stabil verksamhet står på flera ben.
Här kan du se Västerstadens kärnområden:
För att du ska trivas vinnlägger vi oss om att aldrig stanna upp. Vi vill ständigt utveckla våra bostadsområden och förbättra miljö och trivsel. Därför
lägger vi ner mycket arbete på att rusta upp, renovera och förnya.
• Ekonomisk förvaltning
• Teknisk förvaltning
• Projekt- och byggledning
• Transaktionsrådgivning
Västerstaden har funnits sedan 1970. Den nuvarande vd:n och ägaren, Sven
Gustafsson, köpte Västerstaden 1990. Sedan dess har företaget utvecklats till
ett dynamiskt familje­företag med långsiktighet och stabilitet som målsättning. Vi har numera bostäder och lokaler i Göteborg, Borås, Trollhättan,
­Uddevalla, Kungälv, Varberg, Vara, Tjörn och Örebro.
Välkommen att
­kontakta oss!
I centrala Göteborg, på Viktoriagatan 3, ligger vårt
kontor. Här finns den administrativa personalen samlad. Kontoret är också utgångspunkten för våra duktiga förvaltare, som har hand om Västerstadens alla bostadsområden.
Välkommen att kontakta oss om du har frågor eller
synpunkter. Den personliga kontakten är viktig för oss!
Via vår växel når du alla på kontoret. Om du vill göra
en felanmälan som rör din lägenhet eller ditt hus kontaktar du din fastighetsskötare. Information och telefonnummer hittar du i ditt trapphus. All kontaktinformation finns också på vår hemsida.
Telefon: 031-800 780
Fax: 031-802 303
E-post: [email protected]
Hemsida: vasterstaden.se
Besöksadress:
Viktoriagatan 3
Göteborg
Postadress:
Box 110 94
404 22 Göteborg
Stan´s trendigaste kakelhus!
www.goteborgskakelhus.se
3
Hela
Västerstaden
i din dator!
Vi vet att många idag finner det mest
praktiskt att sköta sina ärenden via datorn. Därför har vi satsat stort på en väl
fungerande hemsida. Här hittar du det
mesta som rör ditt boende och kan
dessutom lätt komma i kontakt med
oss. Självklart är hemsidan alltid uppdaterad!
Vill du göra en felanmälan, ladda ner
en blankett, hitta en ledig bostad, få information om andrahandsuthyrning,
byta lägenhet – ja, allt detta och mer
därtill kan du smidigt och enkelt sköta
via vår hemsida.
Välkommen in på vasterstaden.se
GAMLESTADENS GLASMÄSTERI AB
•Nyglasning
•Glasreparationer
•Blyinfattningar
•Inramningar
•Speglar
•Auktoriserat bilglas
•Balkonginklädnad
4
Vi utför fastighetsskötsel åt
Västerstaden i Borås
•Uterum
•Inbrottsskydd
•Fönster & fönsterdörrar, även specialmått
•Persienner
•Solskydd & inredningsprodukter för fönstermiljö
SERVICE ATT LITA PÅ
Artillerigatan 23• 415 03 Göteborg
Telefon 031-21 55 55 031-21 60 60 031-21 69 48
Telefax 031-25 52 66
Vår hemsida är
alltid uppdaterad!
Veidekke Entreprenad AB
Region Bygg Väst
Tel. 031-50 56 00
www.veidekke.se
5
Ett förtroende
att förvalta
Vi är stolta över att Örebro kommun
valde oss till köpare av 400 hyresrätter
i staden. Därför vill vi göra allt vi kan
för att du ska trivas med oss som hyresvärd.
Områdena Brickebacken och Varberga
ligger strax utanför Örebro centrum på
familje­vänligt läge, med närhet till skolor och naturområden. För att ytterligare lyfta boendet lägger vi ner mycket
arbete på att förbättra miljön både inne
och ute.
Vi lägger ner
mycket arbete på
att förbättra
miljön både inne
och ute!
6
Exempel på detta är bland annat ombyggnaden av lägenheter på Varbergagatan, med målet att nå upp till modernaste standard. Det innebär bland
annat moderna kök och helkaklade
badrum med golvvärme. Även lägenheter i Brickebacken totalrenoveras. Utomhus får fasader, entréer och gårdar
en ansiktslyftning för att öka trevnaden.
vi gör allt vi kan
för att du ska
trivas med oss som
hyresvärd!
KUNGSLADUGÅRDS ELEKTRISKA
INSTALLATION & SERVICE
Kungsladugårdsgatan 97
414 76 GÖTEBORG
Tel: 031-14 96 76
Fax: 031-14 29 26
7
Vår vision för
Bergsjön
En hemstadsdel att vara stolt över. En
boendemiljö att vara trygg i. Och ett
område som befinner sig i stark utveckling.
sitt närområde. Likaså vill vi att infrastrukturen förbättras, så att vi får
stadsgator in i området och inte bara
ringled runt om.
Det är visionen för Bergsjön 2021
– ett genomgripande projekt som vi på
Västerstaden har varit en av initiativtagarna till.
Genom samverkan med de boende vill
vi arbeta fram olika åtgärder för att
öka Bergsjöbornas trivsel och trygghet.
Slutmålet är en bomässa år 2021.
För att uppnå detta vill vi inte bara
satsa på att bygga nya lägenheter. Vi
vill också skapa utrymme för nya arbetsplatser och butiker, så att invånarna kan jobba där de bor och handla i
Bergsjön 2021 är ett partnerskap mellan
fastighetsägare i stadsdelen. Intressenter
är också Göteborgs stad, stadsdelsförvaltningen, hyresgästföreningen m fl.
”Mycket positivt har hänt i Bergsjön de senaste tio åren. Men vi tänker inte slå oss
till ro. Stadsdelen har goda förutsättningar – läget är bra, miljön är fin och det
finns ett stort engagemang bland många av de boende i Bergsjön. Det vill vi ta
vara på!”
Magnus Munk, förvaltningschef
Nya arbetsplatser
och butiker så ATT
invånarna kan
jobba och handla
där de bor
BERGSJÖN
2021
Välkommen att kontakta
oss för att diskutera dina behov!
Ring Företagscenter på 0771-625 353, Privat 0771-365 365 eller besök oss på www.seb.se
8
BERGSJÖN 2021
NATURRESERVAT
3
ODLING
GÄRDSÅS
TORG
LANTBRUK
SANDEKLEV
VÅTMARKSPARK
UTSIKT
RYMDTORGET
PEN
ODLING
2
KOMETTORGET
SPORTPARK
BERGSJÖN
UTBY
9
Vi tror på miljonprogrammet
Vi på Västerstaden tror på våra
miljonprogramsområden. Vi tror
att våra hyresgäster vill bo och trivas där även i framtiden. Därför
satsar vi mycket energi och resurser på dessa områden.
Husen som byggdes på 60-talet
har många goda kvaliteter. En efter en renoveras därför bostäderna, om hyres­gästen så önskar. Renoveringen omfattar bland annat
välutrustade kök av hög kvalitet
och nya fräscha badrum. Detta
har fått positiv respons av våra hyresgäster och många har redan
nappat på erbjudandet.
Vi satsar även på modernare tvättstugor och nya praktiska lägenhetsförråd, liksom en uppfräschning av gårdar, grönområden och
uteplatser. Vi vet ju hur viktig utomhusmiljön är för att skapa ett
attraktivt boende!
Utomhusmiljön är
viktig för att skapa ett
attraktivt boende
www.sabygg.nu
10
Ett byggföretag med stor
erfarenhet och kunskap!
0736-37 51 11 • [email protected]
Renoveringen har
fått positiv respons
av våra hyresgäster
Husen har många
goda kvaliteter
11
Gammalt blir nytt
Även ett hus med några år på nacken ska kunna ge en boendestandard som motsvarar dagens krav. Därför bygger vi nu
om Lundgatan 12 och Slätten 2 i Göteborg. 50-talsexteriören kommer även fortsättningsvis att vara tidstypisk, men
invändigt växer ett helt nytt, modernt boende fram.
Hiss, helkaklade badrum, moderna kök, förbättrad
­ventilation och energieffektiva fönster är några av de nya
inslagen. Precis som för alla våra bostadsområden är målet
att hyresrätterna ska erbjuda hög komfort och kvalitet.
Allt inom byggbranschen
Ny-, om- och tillbyggnader
Härskogsvägen 10 • 443 38 Lerum
12
Telefon: 0302-155 33 • Mobil: 0707-35 59 30
Epost: [email protected] Hemsida: www.complettbyggen.se
BYGGLOVHANDLING
LUNDGATAN 12
STJERNBERG HULTÉN EHRENBORG
ARKITEKTER AB
EKMANSGATAN 3 411 32 GÖTEBORG
TEL:031-20 00 60 FAX:031-18 21 04 MAIL: [email protected]
A 00:10
1:100
BYGGLOVHANDLING
LUNDGATAN 12
STJERNBERG HULTÉN EHRENBORG
ARKITEKTER AB
EKMANSGATAN 3 411 32 GÖTEBORG
TEL:031-20 00 60 FAX:031-18 21 04 MAIL: [email protected]
1:100
A 00:11
I Lunden växer ett helt nytt
­modernt boende fram
Butik – Värme & sanitetsinstallationer – Värmepumpar – Underhåll & service
Sprinkler – Energieffektivisering
KUNGÄLV
Kungälvs Rörläggeri AB
Svarvaregatan 13
442 34 Kungälv
Vxl: 0303-20 80 80
STENUNGSUND
Kungälvs Rörläggeri AB
Gesällgatan 15
444 32 Stenungsund
Vxl: 0303-880 55
BORÅS
Kungälvs Rörläggeri AB
Landalagatan 2
504 68 Borås
Vxl: 033-722 22 20
GÅRDSTEN
Kungälvs Rörläggeri AB
Salviagatan 3D
424 40 Angered
Vxl: 031-332 49 70
ALINGSÅS
Kungälvs Rörläggeri AB
Kristineholmsvägen 10A
441 39 Alingsås
Vxl: 0332-64 19 50
COMFORT BUTI KEN
Kungälvs Rörläggeri AB
Triogatan 5
442 34 Kungälv
Vxl: 0303-127 75
GÖTEBORG
Kungälvs Rörläggeri AB
Vassgatan 3F
415 02 Göteborg
Vxl: 031-707 95 80
Jour dygnet runt 0705 - 88 06 00 www.kungalvs-ror.se
13
Vi tänker framåt
År 2004 byggde vi på Västerstaden 110 hyresrätter i Fjällbo
Park. Detta är idag ett mycket eftertraktat område med
både punkthus och radhus.
Sedan ett antal år pågår förtätning av flera etablerade områden i Göteborgs kommun. Ett exempel är ett attraktivt bostadsrättsprojekt på den soliga sydvästsluttningen intill vårt
Eftertraktat
område i Fjällbo. Västerstaden medverkar i pågående detaljplanearbete och räknar med byggstart under 2013.
På bilden här intill ser du ett tidigt förslag på hur husen kan
vara utformade. Arkitekturen är spännande och nytänkande, samtidigt som de 40 lägenheterna smälter väl in i omgivningen.
spännande
Nytänkande
NCW
PLÅT & ISOLERING AB
Industrivägen, Sävedalen, tel. kontor 031-26 60 97, fax 031-26 11 38
Postadress: Box 2038, 433 02 Sävedalen
Vi som utför byggnadsplåtslageri åt Västerstaden
14
Miljön
– alltid i fokus
Att ta ansvar för energi och miljö är
en viktig uppgift för oss som fastighetsförvaltare. På Västerstaden arbetar vi konsekvent med att spara på
resurserna
och
minska
miljö­
belastningen.
Som ett led i vår miljösatsning har vi
valt att satsa på vindkraft. Vi har köpt
en post i den vindkraftssatsning som
görs av Rabbalshede Kraft AB. Vår
andel i företaget motsvarar den totala
elförbrukningen i hela vårt fastighetsbestånd. Vi blir därmed helt försörjda
med miljövänlig energi.
Att ta ansvar för
energi och miljö
är en viktig uppgift
för oss
Energiprojekt
med mersmak
Sedan en tid tillbaka arbetar vi med
ett speciellt projekt för att spara energi i våra fastigheter. I projektet ingår
åtta fastigheter där vi har installerat
prognosstyrning av värmen.
Prognosstyrning innebär att husets
värmesystem får impulser baserade på
väderprognoser – det vill säga allt
från temperatur och vindförhållanden
till solstrålning. Tack vare detta går
precis lagom mängd energi åt för att
skapa ett behagligt ­inomhusklimat.
På ett år har prognosstyrningen minskat energiåtgången i de åtta fastigheterna med ca 680 000 KWh. Det motsvarar drygt 47 ton koldioxid!
Vi fortsätter nu projektet i fler fastigheter.
För ett bättre klimat, både inne och ute!
eGain hjälper Västerstaden att sänka energikostnaderna och
minska miljöbelastningen.
Samtidigt får hyresgästerna ett jämnare inomhusklimat.
Gå gärna in på vår hemsida och se vår film som enkelt förklarar
vår tjänst eGain forecasting™
www.egain.se/film
15
Våra eftertraktade
lägenheter på Övre
Fogelbergsgatan
med Modern arkitektur
och stora luftiga
lägenheter med balkong
Vi förvaltar en mängd
olika fastigheter i och
runt stan!
Peab Byggservice utför
ombyggnadsarbete åt
Västerstaden!
16
- Inkassospecialisten
Vi lyckas idag inkassera upp till 99% av våra kunders fordringar. Det goda resultatet beror på att vi är snabba med
att driva in pengar samt har tydliga och kostnadseffektiva
rutiner. Vi vårdar dina kundrelationer och ställer saker
tillrätta på ett enkelt och smidigt sätt.
www.prioritet.se
Västerstadens huvudkontor ligger
centralt beläget på Viktoriagatan
mitt i Göteborg. Ett vackert hus med
anor från 1800-talets slut
Frihamnen 115 B 417 07 Göteborg
Tel. 031-22 40 16 • Tel/fax. 031-23 36 05 • [email protected]
Vi uför
Projekt- och byggledning
Utredningar
Kvalitetsansvar enl PBL
Stenkolsgatan 9 • 417 07 Göteborg • Tel. 031-50 01 80
Fax. 031-744 38 08 • Mobil 0706-62 72 13
Besiktningar
Konditionsbesiktningar
Kontroll
Hulda Mellgrens Gata 7, 421 32 Västra Frölunda
031-706 98 80 • [email protected] • www.jhbpl.se
17
Detta är några
av våra populära
bostadshus i
­göteborg med
­omnejd
Marieholmsgatan 2, 415 02 Göteborg • 0707-67 27 47 • 0704-71 09 24 • Fax 031-21 18 20
[email protected] • [email protected]
18
Framtidens
fönster
Lås – Säkerhetsprodukter – Snabb nyckeltillverkning
30 år!
Underhållsfria fönster i minst
Kyrkogatan 21 (Vid Domkyrkan)
411 15 Göteborg
Tel. 031-13 20 46
[email protected]
•
•
•
Europas mest sålda
fönster
Energibesparande
Bullerdämpande
LÅGA PRISER!
Vi har goda referenser från bl a
HSB, PEAB, NCC och Skanska
Tel 031-40 05 08
Fax 031-83 19 80
TK-Gruppen
Underhållsfria fönster
Hellbergs Ståldörrar AB, Von Utfallsgatan 15, 415 05 Göteborg | Telefon: 031-48 22 70
Fax: 031-48 84 10 | E-post: [email protected] | www.hellbergsstaldorrar.se
www.tkgruppen.com
19
Postadress:
Box 110 94
404 22 Göteborg
Besöksadress:
Viktoriagatan 3
Göteborg
Telefon: 031-800 780
E-post: [email protected]
Hemsida: vasterstaden.se
Vi har förnybar el
som standard
Troax Nordic AB Box 89 330 33 Hillerstorp Tel 0370-828 00 [email protected]
Troax_troaxsverige_annons_90x55_liggande_090507_HQ.indd 1
Som privatperson kan du teckna ett elavtal
som är bra för både plånboken och miljön.
Titta in på dinel.se eller hör av dig på 031-34 64 000.
09-05-07 11.48.42
MDM Städ
Milena och Dragomir Mitrovic
Norumsgärde 8
41743 Göteborg
Tel:
031-558354
Mobil:
Milena
0704-979709
Dragomir
0704-979708
Vi kan hjälpa er med service, utbyte eller nyinstallation av
utrustning i tvättstugor samt av vitvaror i lägenheter
Kontakta oss för rådgivning eller offert
TV ÄTT • KY L /FR Y S • S P I S • D ISK
Tel: 031-47 64 73, Fax 031-45 64 10
Serviceverkstad och kontor: Beatrice Lesslies gata 10, 421 31 Västra Frölunda
Hemsida: www.maximalhushall.se, E-post: [email protected]
Idéskapande
Kommunicerande
Inflytelserik
OR
O
RAA
LÅ
E
NG
B
DYNAMISK / ENERGISK
Resultatorienterad
Direkt
Handlingskraftig
PRODUKT- / UPPGIFTSORIENTERAD
ÜN
Ö
GGR
TRYGG / STABIL
Vi gillar att göra
hållbara affärer lika
mycket som du
Välkommen in
under eken
20
GR
ÅU
RA
PERSON- / RELATIONSORIENTERAD
Samarbetsorienterad
Stödjande
Tålmodig
Detaljorienterad
Faktisk
Systematisk