Transcript prospekter

prospekter
Tekniske beskrivelser,
plantegninger og fasader
Illustrasjon
27
26
21
25
22
24
20
23
19
18
17
16
13
15
14
11
12
10
9
8
1
2
7
3
6
5
4
2
www.underoy.no
Fritidsbolig nr. 4
Plan, loftsetg.
Plan, 1. etg
Tomt nr. 8
3
www.underoy.no
Tomt nr. 4
Tomt nr. 5
Tomt nr. 6
Tomt nr. 7
Fritidsbolig nr. 5
Plan, loftsetg.
Plan, 1. etg
snitt:
Tomt nr. 8
Tomt nr. 4
Tomt nr. 5
Tomt nr. 6
Tomt nr. 7
4
www.underoy.no
Fritidsbolig nr. 6
Plan, 1. etg
Plan, loftsetg.
snitt:
Tomt nr. 8
5
www.underoy.no
Tomt nr. 4
Tomt nr. 5
Tomt nr. 6
Tomt nr. 7
Fritidsbolig nr. 8
Plan, 1. etg
Plan, loftsetg.
snitt:
Tomt nr. 8
6
www.underoy.no
Tomt nr. 4
Tomt nr. 5
Tomt nr. 6
Tomt nr. 7
Fritidsbolig nr. 9
Plan, 1. etg
Plan, loftsetg.
Perspektiv
7
www.underoy.no
Fritidsbolig nr. 13
Tomt nr. 12
Tomt nr. 13
Fasade mot nordøst, tomt 13
snitt:
Plan, 1. etg
Plan, loftsetg.
8
www.underoy.no
Fritidsbolig nr. 14
Plan, loftsetg.
16
15
14
Fasade mot nordøst, tomt 16, 15, 14 og 10
Plan, 1. etg.
10
Fasade mot sørvest, tomt 14, 15 og 16
9
www.underoy.no
Fritidsbolig nr. 15
Plan, 1. etg.
16
Plan, loftsetg.
15
14
Fasade mot nordøst, tomt 16, 15, 14 og 10
10
www.underoy.no
10
Fasade mot sørvest, tomt 14, 15 og 16
Fritidsbolig nr. 16
Plan, 1. etg.
16
15
14
Fasade mot nordøst, tomt 16, 15, 14 og 10
Plan, loftsetg.
10
Fasade mot sørvest, tomt 14, 15 og 16
11
www.underoy.no
Matrosgada: Oversikt
27
26
25
21
22
24
20
23
19
18
17
12
www.underoy.no
Matrosgada: Planskisser
2500
9500
12000
Matrosgada nr. 17 og 26
5000
5000
1500
Plan, 1. etg.
Plan, loftsetg.
9500
Matrosgada nr. 18 - 25
5000
1500
Plan, loftsetg.
4500
Plan, 1. etg.
9000
Matrosgada nr. 27
7500
Plan, 1. etg.
13
www.underoy.no
Plan, loftsetg.
Matrosgada: Illustrasjon fra sjøsiden
14
www.underoy.no
Situasjonskart
15
www.underoy.no
Generell teknisk beskrivelse av fritidsboligene
Generell utvendig beskrivelse:
Utvendige vegger er oppført i 36×148mm bindingsverk.
Utvendig Gips GU-X. Påforing 23×48mm lekt. Liggende
Vestlandskledning 29×198mm m/profil, ferdig grunnet fra
fabrikk montert på vegg med syrefaste skruer. Liggende
kledning har en 73×148mm imp. vannstokk montert på vegg
v/bunnsvill med et 29×98mm imp bord vertikalt under.
Yttertak:
• Takstoler.14mm OSB plater m/fals. D-papp. 48×48mm
imp.sløyfer. 36×36mm imp. lekt. Enkel krommet tegl på
tak.
• Leca pipe over tak pusset og bekledd med tegl og avsluttet med natursteinshelle på topp..
Takrenner:
• Grøvig alutakrenner Hvit
Vinduer:
• Levert av Bykle Vindu.
• No: 1-rams kobla vindu med 1+2 lag glass
• 22mm gjennomgående sprosser.
Utvendige dører:
• Levert fra Hægeland Trevarefabrikk AS.
• 2-fløyet utadslående.
• Slett innv.
• Isolert
Fast overlys:
• Glass. 2-lag super energiglass m/Duplex-sprosser. (Gjelder
kun enkelte av hyttene)
Inngangs dør:
• Utv.ramtre dør m/glass
Bod tilknyttet hovedbygg:
• Yttervegger 48×98mm bindingsverk. Utvendig gips GU-X.
Påforing 23×48mm lekt. Stående kledning. Underbord
21×170. Over bord 29×98 m/profil.
• Plassbygd sperr 48×198mm, ellers samme utførelse som
hovedbygg.
• Bod dør Utv.ramtre dør.
• Bod leveres panelt og gipset. Ellers uinnredet.
• Frittstående boder leveres uinnredet.
Utvendig maling:
• Leveres med grunning+ 1 strøk.
• Tradisjonelle farger til Uthavn og Kystbebyggelse er tatt
ut av arkitekt for prosjektet.
GENERELL INNVENDIG BESKRIVELSE:
1 etasje:
• Støpt gulv på grunn m/varmekabler.
• Gulv i stue og kjøkken 14×170mm eikestav oljet/lakket.
• Gulv i hall wc og vaskerom, fliselagt. Variert standard.
• Full isolerte utvendige og innvendige vegger. Innvendige
vegger oppført i 48×98mm bindingsverk.
• Vegger i stue: 13mm gips sparklet. Finstrukturert glassfiberstrie nr: 100 og 2 strøk maling/tapet.
• Vegger i kjøkken: 14×120mm slettpanel. Kvistbehandlet
+2 strøk maling.
• Vegger i hall: 13mm gips sparklet. Finstrukturert glassfiberstrie nr:100 og 2 strøk maling/tapet
• Vegger i WC: 13mm gips sparklet: Finstrukturert glassfiberstrie nr.100 og 2 strøk maling/tapet
• Vegger i vaskerom: Hvite Våtromsplater m/flisemønster.
• Himlinger i stue kjøkken og hall: 14×120 slettpanel. Kvistbehandlet + 2 strøk maling.
• Himlinger i WC og Vaskerom: 13mm gips sparklet + 2
strøk hvit takmaling. I vaskerom akryl.
2 etasje:
• Gulv i Bad fliselagt m/varmekabler. Variert standar på
fliser.
• Gulv i loftstue og soverom: 14×170mm eikestav oljet/
lakket.
• Vegger i loftstue: 13mm gips sparklet. Finstrukturert glassfiberstrie nr.100 og 2 strøk maling/tapet
• Vegger i soverom: 13mm gips sparklet. Finstrukturert
glassfiberstrie nr.100 og 2 strøk maling/14×120mm slettpanel. Kvistbehandlet + 2 strøk maling.
• Vegger i Bad: Fliselagt. Variert standard.
• Himlinger i loftstue og soverom: 14×120mm slettpanel.
Kvistbehandlet + 2 strøk maling.
• Himling i Bad: 13mm gips sparklet + 2 strøk hvit akryl.
Belistning:
• Vindu/Dørlist 20×120mm Luna Profil.
• Gulvlist: 20×120mm glattkant med hulkil på topp.
• I vaskerom wc og bad, leveres en 15×70mm profil list til
dør og vindu.
• Taklist: 55mm profilert hulkil.
Innvendige dører:
• Scanflex Sindre Malt. Hvitmalt. Dør vrider Skanflex katalog
Art.nr.DV 007.
Trapper leveres fra L. Trapp:
• Lesja skarpsving i furu. Malt med inntrinn i oljet eik.
Bod:
• Rett trapp i furu. Malt med hvitbeiset inntrinn.
Peis:
• Hytte 1-8 leveres med peis
Kjøkken:
• Kjøkken fra Schmidt eller Strai Kjøkken. Hvitvarer er ikke
inkludert.
WC:
• Søylevask fra Porsgrund.
Bad:
• Baderomsinnredning fra Schmidt eller Strai Kjøkken med
speil og belysning.
Elektro:
• Det leveres ca 70 el. punkter pr hytte (avhengig av
hyttens størrelse)
• Innvendig belysninigsutstyr er tilvalg.
• Det leveres 4 stk utvendige lamper samt 2 stk utvendig
stikk.
VVS Utstyr:
• Porsgrund toalett seven D
• Servant bad WC/ kjøkken og dusjbatteri/garnityr leveres fra Damixa i krom. Høyere en normal standard.
Vaskerom:Oras 1 greps veggbatteri og Intra utslagsvask.
• Bereder CTI HI 200
• Dusjvegger i klart herdet glass m/børstet stålprofil og
3-delt skyvedør
Boder:
• Leveres uinnredet, men kan innredes etter kundens ønske
mot tillegg.
• Alle rom har 6” veggventil. Bad og WC har avtrekksvifte.
Det er et ønske fra utbygger og arkitekt at hyttene skal ha
særpreg og derfor variasjon i valg av materialer og innredning. Dette kan medføre enkelte avvik fra teknisk spesifikasjon.
16
www.underoy.no
Kjøpsinformasjon
Selger/byggherre :
Prisregulering:
Båtplasser:
Tenteodden AS
Kjøpesummen er fast for inngåtte kontrakter. Selgeren forbeholder seg retten til å endre prisen på usolgte fritidsboliger
uten forutgående varsel.
Eiendommene som ikke har egen brygge kan få mulighet til
å kjøpe båtplass i felles anlegg. Selger/utbygger forbeholder
seg retten til å fordele disse båtplassene.
Finansiering:
Kommunal båthavn
Alv Tore Romedal
Sparebank 1 Sr-Bank tilbyr finansiering til kjøp av hytte på
Underøy. Ta kontakt for ytterligere informasjon.
Eiendom :
Eiertomter:
Det foreligger reguleringsplan for Naversund småbåthavn
på motsatt side av sundet. Dette er en kommunalt båthavn
som er planlagt utbygd fra fastlandssiden ved Rv 460 og ut
i sundet. Ta kontakt med megler for å motta kopi av reguleringsplan med bestemmelser.
Entreprenør :
BRG Entreprenør AS (Totalentreprenør)
Arkitekt :
Gnr 53 Bnr 27 i Lindesnes kommune
Megler
EiendomsMegler 1 prosjektmegling forestår salg av hyttene
på Underøy. Hyttene selges etter Bustadoppføringslovas
bestemmelser, og det vil bli stilt nødvendige garantier i
denne forbindelse. Kjøpekontrakt som har utgangspunkt i
Byggblankett 3427 blir benyttet og kopi av denne kan fås ved
henvendelse til megler.
Prisliste/salgsmåte :
Det er utarbeidet egen prisliste, som blant annet viser bruksareal (BRA) for hver hytte. De fleste hyttene selges til faste
priser og “første mann til mølla” prinsippet. Enkelte utvalgte
hytter selges på bud. (se prisliste).
Innlevert kjøpsbekreftelse/budskjema i henhold til prislisten
er bindende for kjøper.
Betalingsbetingelser:
14 dager etter kontraktsunderskrift betales 10 % av
kjøpesummen. Resterende del av kjøpesummen betales ved
overtakelse av fritidsboligen.
Innbetaling skjer til meglers klientkonto:
3201.07.15600
EiendomsMegler1, Postboks 250 4066 Stavanger.
Betalingen merkes med hyttenummer og navn på kjøper.
Omkostninger
Se prisliste.
17
www.underoy.no
Alle tomtene selges som eiertomter og vil bli oppmålt. Kjøper
mottar endelig målebrev for tomten, senest ved overtagelse.
Bredbånd/fiber:
Det gjøres oppmerksom på at oppgitte tomtestørrelser
er omtrentlig angitt og mindre endringer/justeringer kan
forekomme.
Fritidsboligene legges til rette for tilkobling av bredbånd/
fiber via “Altibox” fra Lyse.
Hytteforening:
Tenteodden AS holder fritidsboligene forsikret i byggetiden.
Etter overtakelse er forsikring av fritidsboligen, kjøpers ansvar.
Det vil bli dannet en egen hytteforening og utarbeidet
vedtekter for hyttefellesskapet. Alle kjøpere og fremtidige
eiere plikter å være medlem av hytteforeningen.
Fellesutgifter:
Kjøper må påregne å betale fellesutgifter til dekning av vedlikehold av internveier, strand og de øvrige friområder. Dette
vil administreres av hytteforeningen.
Ferdigstillelse / Overtakelse:
Byggearbeidene er i gang og ferdigstillelse av de ulike hytter
og deler av området vil være i takt med salg.
Regulering:
Eiendommen er regulert til fritidsformål og kopi av reguleringsplan med bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.
Vann/kloakk
Alle hyttene vil bli tilkoblet offentlig vann og kloakk.
Parkering/boder:
Alle hyttene får egen biloppstillingsplass i felles anlegg. Her
vil det også være gjesteparkering. Enkelte av hyttene vil få
biloppstillingsplass på åpen parkeringsplass. Selger/utbygger
forbeholder seg retten til å fordele biloppstillingsplasser på et
senere tidspunkt.
Forsikring:
Diverse:
Arealet på alle fritidsboligene er oppgitt i bruksareal og
oppgitt av arkitekt.
Ligningsverdi:
Ligningsverdi er p.t. ikke fastsatt. For nye fritidsboliger settes
normalt ligningsverdien til 30 % av førstegangs kjøpesum.
Kjøpekontrakt
Kjøper undertegner standard kjøpekontrakt og plikter å gjøre
seg kjent med denne og dens vedlegg:
1) Salgsprospekt med vedlegg som bla. inneholder følgende:
• Plan – og fasadetegninger
• Byggebeskrivelse
• Kjøpsinformasjon
• Forslag til vedtekter for hytteforeningen.
• Prisliste med nummerering av fritidsboligene.
• Kjøpsbekreftelse/budskjema
2) Øvrige vedlegg til kjøpekontrakt:
• Reguleringskart/bebyggelsesplan med bestemmelser for
området.
19
www.underoy.no