Dobbel hytte for salg på Ljosland

Prosjektert hytte på fjellet Prisantydning pr del kr 1 650 000,-

Eksteriør, fasade og beliggenhet

Hytta blir satt opp i tre. Store vindusflater sørger for mye godt lys inn i hytta og skaper en lys og trivelig hytte. Ljosland ligger i Åseral kommune ca 10,5 mil nord for Kristiansand og Mandal. 14,5 mil ifra Arendal og ca 25 mil fra Stavanger. Når du kommer opp til Ljosland følger du skiltene mot Ørnefjell II. Se etter skiltet til Nedre Ørnefjellsvei, kjør til bunnen av bakken og ta til høyre. Tomten/hytta ligger i enden av veien.

Plantegning 1 etasje

BRA 1. ETG: 47,23m2 BRA 2 ETG : 40,96m2 TOTALT: 88m2 GRUNNFLATE: 51,66m2 Hytta leveres med eikeparkett

.

Plantegning 2 etasje

BRA 1. ETG: 47,23m2 BRA 2 ETG : 40,96m2 TOTALT: 88m2 GRUNNFLATE: 51,66m2 Hytta leveres med furudører

Kjøkken/Bad

UTVENDIG BYGGEBESKRIVELSE PLATE PÅ MARK

Ringmur ca 450mm høy. Helstøpt armert og isolert betongplate isoleres i henhold til forskrifter, «fløsjet» overflate

Vegger/Tak

: Glattpanel natur furu 14x145 ubehandlet.

Ovn:

Ovn type Scan 62, stående på en sort stålplate. Stålpipe med alle deler inkl montering.

Ventilasjon:

Leveres elektriske vifter fra bad og wc

Dører

: Trespeils furudører umalt.

Trapp

: Furutrapp, åpne trinn ubehandlet

YTTERVEGGER I TRE

Yttervegger mot boligrom bygges av 36x148 mm bindingsverk. Veggen beskrevet utenfra: Liggende 22 x 223 dobbelfalset kledning gran (“Eikås panel”) ubehandlet, 22x98-123 vindusbelistning/hjørnebord type villmarksbord ubehandlet, 30x98-123 imp vannbord justert, 23x48 mm lekter, museband, 12 mm vindtette plater. 140x140 søyler justert ubehandlet. Terrassebord justert imp 28x120 åpen terrasse og rekkverk justert 48x48 imp.

TAK

Levers med torvtak, torvkroker og torvstokk. Takrenner monteres ikke. Det blir lagt opp til avløp over torvstokken slik at vannet renner ut til gesimsene i gavlen og ned i en kjetting som monteres opp. Vindskier justert imp dobbel 22x173 Stålpipe over tak med heldekkende sort beslag

STUE/KJØKKEN Tak:

Panel

Vegger:

Panel

Gulv:

Eikeparkett 3 stavs 14mm

Kjøkken:

Kjøkken fra Neuman Kjøkken. NABIS, hvit melamin

HALL

Tak: Panel Vegger: Panel Gulv: Grå fliser 30x60, varmekabler

BAD

Tak: Panel Vegger: Hvite 20x20 veggfiser Gulv: Scandinavian gray 20x20, varmekabler

VINDU

Innadslående /fastkarm – vedlikeholdsfrie PVC vinduer med et-greps vrider. Sprosseinndeling som på prospekt/tegning

SOVEROM

Tak: Panel Vegger: Panel Gulv : Eikeparkett 3 stavs 14mm

YTTERDØRER

Som vist på tegning, sorte.

BOD

Tak: Panel Vegger: Panel Gulv : Betong

INNVENDIG BYGGEBESKRIVELSE GENERELT: Listverk

skygge skrå 21x45 taklister. Alt av listverk og foringer er umalt . : Leveres som slettbelistning 10x58 på dører og vinduer,

DIVERSE

BAD ELEKTRIKKERARBEID

Medregnet punkter 80 stk . Det leveres ferdig installasjon fra sikringsskap som plasseres etter nærmere anvisning. Anlegget leveres skjult. Det er ikke medregnet ovner eller lamper. Jordfeilbrytere installeres iht gjeldende forskrifter. Endelig punktplassering avtales med elektrikker.

RØRLEGGERARBEID

Alle vannledninger leveres i rør i rør prinsippet og er regnet fra innvendig stoppekran i vaskerom. Alle ledninger for kaldt og varmt vann isoleres forskriftsmessig. Benkebeslag leveres sammen med kjøkken-innredning. Avløpsledningene legges forskriftsmessig og luftes over tak eller vegg. 1 stk. dusjvegger i glass 1 stk. termostatstyrt et greps blandebatteri for servant. 1 stk. gulvsluk i plast med rist. 1 stk. gulvmontert klosett hvit m/propensete. 1 stk. 200 l. V.V.-bereder i rustfritt stål. 1 stk. vannkran for vaskemaskin. 1 stk. avløp med trakt for vaskemaskin. 1 stk. baderomsinnredning: Medregnet innredning til en veiledende pris inkl montering kr 4500,- fra rørlegger som benyttes.

KJØKKEN

1 stk. ettgreps benkebatteri med svingbar tut.

FORSIKRING

Bygget holdes forsikret av utbygger til og med overtagelses dato.

RYDDING

Rydding av byggeplass utvendig og innvendig under byggeperiode inkludert transport til kommunalt mottak påhviler leverandør. Vask av boligen ved overlevering er ikke medregnet.

ENDRINGE

ønsker. R Utbygger forbeholder seg retten til å forandre beskrivelse og detaljer når det kan nyttes likeverdige eller bedre materialer for konstruksjoner enn beskrevet. Der det er avvik mellom tegninger og beskrivelse, er det beskrivelsen som gjelder. Ønsker byggherren å trekke ut varer og tjenester fra kontrakten er det utbygger sine netto priser som ligger til grunn for et eventuelt fradrag.

FORBEHOLD

Det tas forbehold om endring i leveransen dersom det skjer endringer i prosjekteringsfasen. Møbler, hvitevarer og andre elementer som ikke er nevnt i rombeskrivelsen/byggebeskrivelsen inngår ikke i leveransen. Utforming av detaljer av fasade utføres etter Naglestad Bygg AS sine standarder, dersom ikke kunde ikke kommer med spesielle NB: Alle illustrasjoner er ment til å gi et inntrykk av en ferdig bebygd hytte. Det kan således inneholde elementer som ikke inngår i leveransen. Ved avvikende forhold vil byggebeskrivelsen gjelde som utbyggers forpliktende leveranse.

Salgsinfo

Naglestad Bygg AS åpner opp for egeninnsats dersom det skulle være av interesse. Priser: -Tomt: kr350 000 (Feste tomt, fastavgift kr 3168 pr år. Reguleres hvert femte år, neste regulering er i 2016) -Ferdig utvendig hytte utvendig inkl opparbeidelse av tomt: kr 850 000,- -Tillegg for innredning av hytta: kr 450 000,- Sum komplett ferdig hytta inkl tomt/opparbeidelse: kr 1 650 000,- + dok. avg ca 2.5% for tomte prisen. Salgsprosessen er 2-delt. 1. Kjøp av festetomt. Prisen for råtomt er verdsatt til kr 350 000. Salgskontrakt og oppgjør for tomt blir gjennomført av autorisert megler. 2. Byggekontrakt mellom Byggmesterfirmaet – Naglestad Bygg AS og kjøper i henhold til Norsk Standard. Prosessen er todelt på grunn av at tomten ikke er skjøtet over til Naglestad Bygg AS. Dersom prosjektet skulle være av interesse vil det bli sendt deg et budskjema.

Om Naglestad Bygg AS

Naglestad Bygg AS er et byggefirma som er allsidig. Vi bygger hus, hytter, påbygg alt innen tømring og betong. Vi har til sammen lang erfaring fra byggebransjen. Vårt største ønske er å levere kvalitet, være pålitelige og være fleksible ovenfor våre kunders ønsker. Vi jobber tett med tegnekontoret DRAG og ellers våre samarbeidspartnere. Gjennom dette samarbeidet kan vi levere en komplett pakke til kundene.

For ytterligere informasjon om prosjektet ring eller mail: Terje Naglestad 91314055 [email protected]

Ivar Naglestad 91867998 Jare Naglestad 91867998