Transcript Gebyrregulativ for behandling og oppfølging av byggesaker

Gebyrregulativ for behandling og oppfølging av byggesaker
Gjelder fra 1.1.2013, erstatter gebyrregulativ gjeldende fra 01.01.12. Fastsatt i medhold av § 33-1 i plan og
bygningsloven av 27.06.2008.
Et byggearbeid inndeles i tre klasser (tiltaksklasse). Tiltaksklassen avgjøres bl.a. ut fra tiltakets vanskelighetsgrad
og konsekvenser dersom det oppstår feil eller mangler, spesielt konsekvenser i forhold til helse, miljø og
sikkerhet. De fleste garasjer og eneboliger vil som oftest komme i tiltaksklasse 1, som er den laveste klassen.
Gebyrene inkluderer kartavgift til produksjon av situasjonskart der slikt kart kreves.
A – Tiltak etter pbl § 20-2 og § 20-3 – forestås av tiltakshaver.
2
2
I tillegg til basisgebyret betales et arealgebyr på kr. 55 per. m bruksareal (BRA) som går ut over 50 m .
1. Basisgebyr
a) Mindre tiltak på bebygd eiendom
9 976
b) Oppføring, endring og reparasjon av alminnelige driftsbygning i landbruket
9 976
c) Midlertidige bygninger, konstruksjoner eller anlegg som ikke skal stå mer enn 2 år
9 976
d) Små tiltak etter pbl § 20-3 som ønskes behandlet (kan unntas saksbehandling)
2 980
e) Små tiltak som utvidelse av terrasse, karnapper, tak over inngangsparti og kjellernedgang og
lignende og der situasjonskart ikke er nødvendig
Små tiltak, jfr. ovenfor og der situasjonskart er nødvendig
5 207
6 617
f)Andre mindre tiltak som etter kommunens skjønn kan forestås av tiltakshaver
9 976
B – Tiltak som behandles etter pbl § 20-1 – forestås av ansvarlig foretak
For arealer som går utover 100 m2 kommer et tillegg på kr. 55 pr m2 for alle typer bygg.
For arealer som går utover 200 m2 kommer et tillegg på kr. 75 pr. m2 for alle typer bygg
Arealgebyr beregnes ikke for tiltak som gebyrlegges etter 1d).
For tiltaksklasse 2 økes satsene i forhold til basisgebyret med 20%, og for tiltaksklasse 3 med 30%.
For store boligblokker med mer enn 20 leiligheter der gebyret beregnet etter 1d) vil gebyrregulativets punkt K
automatisk komme til anvendelse.
1. Bolig/ fritidsbebyggelse
Basisgebyr
a) Småhusbebyggelse med en boligenhet
27 927
b) Enebolig med sekundærleilighet
31 180
c) Tomannsbolig
39 098
d) Andre boligtyper med flere boenheter: første boenhet
19 456
Ytterligere boenhet i samme bygg 0-40 m2
2
Ytterligere boenhet i samme bygg 41 m – 70 m
3 634
2
7 702
Ytterligere boenhet i samme bygg 71 m2 og større
10 034
e) Tilbygg, påbygg, ombygging, BRA < 50 % av opprinnelig bygning. BRA > 50 % som 1a), b),
c) og d)
1
15 562
2. Andre tiltak
Basisgebyr
a) Garasje, carport, uthus, bod, veksthus og lignende som ikke går under pkt A.,
9 976
b) Til- og påbygg til tiltak under 2a
6 917
c) Fasadeendring – søknadspliktig - småhusbebyggelse
5 207
d)Fasadeendring – søknadspliktig – andre større bygg
13 298
d) Tribuner
15 008
e) Skilt, reklameinnretninger – fra og med skilt nr. 2
5 207
f) Innhegning, skjermvegger, levegger og lignende.
6 917
3. Produksjonsbygg for verksted og industri, lagerbygg
Basisgebyr
a) Nybygg
52 189
b) Tilbygg ombygging og/eller påbygg, BRA < 50 % av opprinnelig tiltak. (Større enn 50 % , gebyr
som nybygg)
27 806
4. Kontor-, forretnings- og/eller andre næringsbygg
Basisgebyr
a) Nybygg
69 296
b) Tilbygg, ombygging og/eller påbygg < 50 % av opprinnelig bygning (Større enn 50 %, gebyr
som nybygg)
36 442
5. Hotell, restaurant, fornøyelse
Basisgebyr
a) Nybygg
69 296
b) Tilbygg, ombygging og/eller påbygg < 50 % av opprinnelig bygning ( Større enn 50 %, gebyr
som nybygg)
36 442
6. Bygg for offentlig og/eller privat tjeneste, sykehus/sykehjem
Basisgebyr
a) Nybygg
69 296
b) Tilbygg, ombygging og/eller påbygg < 50 % av opprinnelig bygning (Større enn 50 %, gebyr
som nybygg)
36 442
7. Bygg for jordbruk, fiske og/eller fangst
Basisgebyr
a) Nybygg
69 296
b) Tilbygg, ombygging og/eller påbygg < 50 % av opprinnelig bygning ( Større enn 50 %, gebyr
som nybygg)
36 442
2
8. Tekniske installasjoner, anlegg m.m.
Basisgebyr
a) Tekniske tiltak i egen bolig – universell utforming. Trappeheis, rampe og lignende
b)Ventilasjonsanlegg i småhus. Ny pipe i eksisterende bolig. Rehabilitering av pipe i eksisterende
bolig. Innvendige vann- og sanitæranlegg uten bygningsmessige endringer. Rehabilitering av
bad/våtrom. Nytt våtrom – ( inkluderer samtlige ansvarsretter).
c) Installasjonstillatelse for heis, rulletrapp, rullebånd. Fyringsanlegg (ildsted, pipe, brannmur, tank
og lignende) og avløpsanlegg for større bygg.
d) Ventilasjonsanlegg – oppføring/endring/reparasjon – større bygg. Teknisk oppgradering av
bygg (dører, brannalarm, sprinkling etc)
e)Utendørs svømmebasseng, Trafokiosk, Antenner og antennemaster og lignende, Mindre
graving, fylling, sprengning og lignende. Mindre støttemurer og terrengmurer. Brønn eller dam
f) Tekniske installasjoner i grunnen (VA-ledninger, kabler og lignende.)
g) Store støttemurer og terrengmurer. Brygger, oppfylling, mudring og andre konstruksjoner i
sjø/vann.
h) Veianlegg, bru, tunnel, underjordiske anlegg, fortau, gangvei, sykkelsti og lignende. Større
bryggeanlegg, molo for allmenn bruk. Midlertidig konstruksjoner, brakkerigg. Massedeponering,
masseforflytning.
i) Andre anleggstiltak
3 417
3 417
9 588
18 221
6 703
18 221
9 800
18 221
9 800
9. Riving
Basisgebyr
2
a) Bebyggelse inntil 50 m (BRA)
3 417
b) Bebyggelse over 50 m2 (BRA)
5 207
c) Bebyggelse over 100 m2 (BRA) der avfallplan og/eller miljøsaneringsbeskrivelse skal behandles
10. Annet
10 666
Basisgebyr
a) Bruksendring uten bygningsmessige endringer
5 207
b) Endret tillatelse/reviderte tegninger:
For økt areal og større endringer beregnes gebyr som tilbygg/ombygging. Ved redusert areal
fratrekkes intet.
Det regnes ikke gebyr for revisjon av tegninger som gjelder småhus og fritidsbebyggelse.
3 417
C - Lokal godkjenning av foretak/ansvar
Gebyr regnes for hvert foretak og nytt tiltak
Gebyr
a) Lokal godkjenning av foretak (omfatter også personlig godkjenning)
2 900
b) Ansvarsrett ved sentral godkjenning, per funksjon pr. foretak
325
D - Igangsettingstillatelse
Det betales et gebyr for hver igangsettingstillatelse på kr. 3 319.
E - Ferdigattest
Ferdigattest som rekvireres innen fastsatt frist satt i midlertidig brukstillatelse belastes ikke med gebyr. For øvrig
settes gebyr for utstedelse av ferdigattester til kr. 2 485.
F - Avslag
Søknader som avslås gebyrlegges med 50 % av totalt gebyr.
3
G - Dispensasjon
For dispensasjon fra plan- og bygningsloven m/ underliggende regelverk fastsettes et gebyr:
o kr. 4 642,- for søknader om dispensasjon fra byggegrense mot vei i regulerte områder og for dispensasjoner
der ny plan har fått utilsiktet virkning.
o kr 10 846,- for søknader om dispensasjon i LNF-områder og næringsområder.
o kr 7 577,- for øvrige dispensasjonssøknader
Gebyret reduseres ikke der det blir gitt avslag.
H - Ulovlig byggearbeid
Saksbehandling samt inndekning av andre kostnader som påløper i samband med ulovlig arbeid og/eller arbeid
som er utført i strid med tillatelse / bestemmelser / satt i gang uten tillatelse/ tatt i bruk uten midlertidig
brukstillatelse gebyrbelegges etter timesats for saksbehandlingen på kr. 921,-. Der det i etterkant søkes om
tillatelse for det ulovlige kommer behandlingsgebyr for søknad i tillegg.
I – Overtredelsesgebyr
Gebyr som ilegges den som forsettelig eller uaktsomt overtreder bestemmelser gitt i eller i medhold av plan- og
bygningslovgivningen slik det fremstår av plan- og bygningslovens § 32-8. Gebyrstørrelse bestemmes i forskrift.
J - Sakkyndig bistand
Der kommunen leier inn sakkyndig bistand for kontroll, uttalelser, vurderinger i ht. til lov-, forskriftskrav ol. settes
gebyr lik kostnader for slik bistand. I tillegg påløper et gebyr på kr. 1.909.
K - Urimelighet / tilleggsarbeider
Virksomhetsleder kan redusere, øke eller frafalle gebyret når særlige grunner foreligger eller at gebyrene er
urimelige i forhold til det arbeid som bygningsmyndighetene har med saken. Samme for søknad/melding som
krever særskilt behandling/oppfølging. For tilleggsarbeider i forbindelse med byggesaker faktureres timesats. For
tilleggsarbeider som følge av tilsyn utover gjennomføring og rapport faktureres timesats for saksbehandlingen på
kr. 921,-.
L – Rabattordninger – gjelder kun førstegangsvedtak
Søknader/meldinger som leveres elektronisk via ByggSøk gis 10% rabatt. Dersom de i tillegg er komplette gis
totalt 20 % reduksjon av det totale gebyret. Søknader som leveres via ByggSøk vil prioriteres mht.
saksbehandling.
Tiltakshaver gis anledning til å søke om nedsettelse av gebyr på 25 % der det dokumenteres at boligbygget som
er oppført tilfresstiller kravene til passivhus, nullhus eller plusshus.
M – Gebyrendringer/Klage
Endringer av gebyrregulativet vedtas årlig av kommunestyret. Gebyret i den enkelte byggesak kan ikke påklages
som et enkeltvedtak, men må vurderes etter søknad om nedsettelse jfr. Punkt K.
4