Transcript METRO BOLIGSAMEI!

METRO BOLIGSAMEI!
INNKALLING
til ordinsert sameierm0te i Metro Boligsameie 12.april 2011 kl. 18.00
i Kommunestyresalen - L0renskog radhus.
Styret ber om at boligsameierne er ute i god tid pa grunn av registrering og xullmakter.
Oppgi leilighetsnummer og navn ved ankomst
SAKLISTE
1
1.1
1 .2
1. 3
1 .4
1.5
Vedlegg
KONSTITUERING
Godkj enning av innkalling
Opplysning om antall m0tende og antall fullmakter
Valg av protokollf0rer
Valg av seksjonseier til a undertegne protokollen
Godkjenning av sakliste
Vedlegg 1:
Vedlegg 2:
Regler om m0te-, uttale- og stemmerett pluss fullmaktseddel.
Styrets forslag til valg og godkjenninger som det ma
1
3
voteres over pa m0tet.
2
5
2
STYRETS ARSBERETNING F O R 2010
3
3.1
3.2
3.3
GODKJENNING AV REGNSKAP 2010
Regnskap2010
Revisorsberetning2010
Godkjenning av regnskap 2010
3.4
3.5
Ansvarsfrihet for styret for regnskap 2010
Godkjenning av revisor 2011
4
4.4
GODKJENNING AV BUDSJETT, FELLESKOSTNADER,
STYREHONORAR 2011
Budsjett2011
Felleskostnader fra 01 01 2011
Godkjenning av honorar og retningslinjer for utbetaling av
godtgj0relse til styret i Metro Boligsameie for 2011
Godkjenning av budsjett 2011
5
5.1
HANDLINGSPLAN FOR METRO BOLIGSAMEIE
Godkjenning av handlingsplan 2010- 2013
4.1
4.2
4.3
Side
Kontoradresse: Solheimveien 85 G, 1473 L0renskog
Tlf; 6791 8599- Fax: 87 90 29 20
Bankgiro: 1644.09.11882
Org.nr: 971 274 158
3
7
4
5
10
18
6
7
19
22
8
23
9
25
Vedlegg
Side
6
BEHANDLING AV SAKER FRA SEKS JONSEIERNE
10
31
7
SIKKERHETSRUTTNER FOR METRO BOLIGSAMEIE +
Sammendrag av HMS-under s0kelse
11
32
36
8
8.0
VALGKOMITEEN
Arbeidsrutiner for Valgkomiteen
12
37
8.1
8.1.0
8.1.1
8.1.2
8.1.3
8.1.4
8.1.5
FORSLAG FRA VALGKOMITEEN
Styret
Styreleder for ett ar
Sekretaer for ett ar
Styremedlem/vedlikehold for to ar
Styremedlem/administrasjon for ett ar
Ett varamedlem for ett ar
13
38
8.2
8.2.1
8.2.2
8.2.3
Valgkomite
Komiteleder, ett ar igjen (ikke pa valg)
Ettmedlemforettar
Ett varamedlem velges for ett ar
9
GODKJENNING AV PROTOKOLL
Protokollen godkjennes og undertegnes av protokollf0rer,
m0teleder og en seksjonseier nar protokollen er ferdig skrevet.
1
2
3
4
2009 - 2012
2011 -2012
2011 - 2012
INTERN INFORMASJON
Ansvars- og arbeidsdeling i styret for Metro Boligsameie
Prisliste for Metro Boligsameie
Organisasjonskart for Metro Boligsameie og Sameiet Metro
Vedlikehold/rehabilitering, kostnader og Imansiering
for Metro Boligsameie 1999-2010
14
15
16
39
41
42
17
43
METRO BOLIGSAME
SAMEIERM0TET
Vedlegg 1
Rett og plikt til a uttale seg pa sameiermetet bar:
"Handbok for boligselskaper kapittel 4, punkt 4.8.2"
Seksjonseiere, dersom ervervet er registrert og godkjent av bollgsameiet.
Seksjonseiere har rett til a m0te med radgiver. Radgiveren ma ha sameiermgftets tillatelse for a
kunne uttale seg.
Leietakere av eierseksjon dersom vedkommende leier hele leiligheten og ikke bare ett eller
flere rom, og at forholdet er godkjent av boligsameiet
Leietakere kan ikke stille forslag som det skal stemmes over.
Stemmerett
"Handbok for boligselskaper kapittel 4, punkt 4.8.3"
Rett til a stemme har imidlertid bare:
Seksjonseiere eller en saerskllt oppnevnt fullmektig for en seksjonseier.
Hver seksjon har en stemme.
Fullmaktsforhold
"Handbok for boligselskaper kapittel 4, punkt 4.8.4"
-
-
Fullmakten kan ikke begrenses til en sak eller en del av et satneierm0te
Fullmakten kan bare utstedes til fysiske personer
Fullmakten kan ikke overdras videre til andre
Fullmakt kan utstedes til en profesjonell radgiver, for eksempel en byggteknisk
fagkyndig eller advokat
Seksjonseiere kan mote sammen med sin fullmektig
Seksjonseiere kan representeres ved fullmektig
Fullmektig som representerer seksjonseier(e) skal fremlegge skriftlig fullmakt fra
seksjonseier(e)
Fullmakten kan nar som heist trekkes tilbake
Klipp her
FULLMAKT
Undertegnede
Eier av leilighet nr.
Leilighet nr.
gir hermed
Eventuelt annen person _
fullmakt til a stemme pa mine vegne pa ordinaert sameierm0te i Metro Boligsameie
12. april 2011 kl. 18.00 i Kommunestyresalen, Lorenskog radhus.
Sted,
dato
Kontoradresse: Solheimveien 85 G, 1473 L0renskog
Ttf: 67 91 85 99 - Fax: 67 90 29 20
Bankgiro: 1644.09.11882
Org.nr: 971 274 158
Signatur
Vedlegg 2
VALG OG GODKJENNINGER VED ORDIN^RT SAMEIERM0TEI
METRO BOLIGSAMEIE 21. APRIL 2010
Sakliste Tekst:
1.3
Valg av protokollfarer
"Styret foreslar Kathe Szikszay"
1.4
Valg av boligsameier til a undertegne protokollen
"Styret foreslar
"
3.3
Godkienning av regnskap 2010
Styret har ansvarfor at alle fakturaer er kommet i I0pet av driftsaret. Vedfor sent
innkommende fakturaer, eller bestillinger satt i ansvar, skal det for etas de
n0dvendige avsetninger f0r arsregnskapet gj0res opp.
"Styret ber om godkjenning av arsregnskap 2010"
3.4
Ansvarsfrihet for stvret
"Styret ber om ansvarsfrihet for regnskap 2010"
3.5
Godkienning av revisor
"Styret ber om godkjenning av revisor for 2011"
4.3
Godkienning av honorar og retningslinjer for utbetaling av godtgj0relse til
stvret i Metro Boligsameie for 2011.
"Styret ber om godkjenning av honorar pa kr 200.000,- og retningslinjer for
utbetaling av godtgj0relse til styret for 2011.
4.4
Godkienning av budsiett 2011
"Styret ber om godkjenning av fremlagt budsjett for 2011"
5.1
Godkienning av handlingsplan 2010- 2013 for Metro Boligsameie
Alle bestillinger pa rehabilitering av bygningsmassen ska! vcere skriftlig. Det er
styrets oppgave a videref0re rehabilitering av boligsameiets bygg.
"Styret ber om fullmakt til a videref0re rehabilitering i handlingsplan 2010 - 2013.
Hvis det oppstar uforutsette store krav utover det planlagte skal det innkalles til
ekstraordinsert sameierm0te."
10
10.1
VALG
Styret
Pa valg:
Styreleder
Sekretasr
Styremedlem/vedlikehold
Styremedlem/administrasj on
Varamedlem
10.1.1 Forslag til ny stvreleder for ett ar
Bror Hinkel
inngang B
10.1.2, Forslag til sekretser for ett ar
Kathe Szikszay
inngangE
10.1.3 Forslag til stvremedlem/vedlikehold
for to ar
Ingen kandidat
inngang
10.1.4 Forslag til stvremedlem/administrasion
for to ar
Lena Moltzau Andersen
inngang G
10.1.5 Forslag til ett varamedlem for ett ar
Mona Dahl
inngang G
10.2 Valgkomite
Pa valg
1 medlem
1 varamedlem
10.2.1 Komiteleder, utvidet med ett ar
Svein Singstad,
inngang A
2009-2012
10.2.2 Forslag til ett medlem for ett ar
Inger H. Johansen medlem, veiges for ett ar
inngang G
2011-2012
10.2.3 Forslag til ett medlem for to ar
Ingen kandidat
inngang
2011 - 2012
L0renskog, 25.03.2011
Vedlegg 3
STYRETS ARSBERETNING 2010
1
Organisering - Metro Boligsameie
1.1
Styrets sammensetning 01.01 - 31.12.10
Arne Gundersen, styreleder
Tidligere: (Varamedlem 1998 - 1999,
2006 - 31 12 2010
styreleder 1999-2004)
Kathe Szikszay, sekrefcer
Inger Lindelien Clausen, styremedlem/administrasjon
Kathe Szikszay, styremedlem/administrasj on
1999 - 31 12 2010
2009 - 31.01.2010
01 02- 31 12 2010
Henry Hansen, styremedlem/vedlikehold
2006 - 31 102010
Arne Gundersen, styremedlem/vedlikehold
Jo Clausen, varamedlem
Anna Aarsland Yri, varamedlem
Ekstraordinasrt sameierm0te 19 10 2010:
- Bror Hinkel varamedlem for perioden
- Bror Hinkel enstemmig valgt som styreleder for perioden
- Greta Einersen enstemmig valgt som
styremedlem/ administrasjon for perioden
matte trekke seg fra vervet av helsemessige arsaker
1.2
1.3
01 01 - 13 04 2011
2008 -
Brannvernleder
Her ma vi fa en kandidat
2011
Ekstern assistanse/radgivning
1.4.1
Regnskar>sf0rer
1.4.3
1910 - 31 122010
01 01 - 13 04 2011
Vaktmester
Yngve Hage
1.4
1.4.2
01 11 - 31 122010
2009 - 31 01 2010
21 04 - 31 12 2010
e-regnskap.net AS v/regnskapsf0rer Tom Engen
1999 -
Revision
Vekst Revisjon AS v/registrert revisor Syver T0nnesen
1998 -
Juridisk assistanse
Bugge og Sandland Advokatfirmaet AS
v/Advokat Aasmund O. Sandland
Advokatfirma Advoco v/advokat Carsten Anker
Advokat Trond Skyberg
1999 2009 2007 -
1.5
Stvre- og sameierm0te
1.5.1
Styrem0ter
1.5.2
01.01 - 31.12.2010
Antall styremoter: 22
Sameierm0ter
21 04 2010
08 09 2010
Ordinasrt sameierm0te
Ekstraordinasrt sameiermefte
19 10 2010
Ekstraordinsert sameierm0te
2.
Organisering - Sameiet Metro 2004 - 2010
2.1
Styrets sammensetnrng 01.01-31.12.2010
Arne Gundersen, styreleder MB -styreleder
Tidiigere: (styremedlem 2004 - 2005 og 2008- 2009
styreleder 2006-2007)
Torgeir Kjos Sorensen. senterleder Metro - styremedlem
Henry Hansen, styremedlem/vedlikehold MB - styremedlem
Eystein Henriksen, driftssjef Metro Drift AS - styremedlem
Geir Magne Tallaksen, regions] ef
- styremedlem
2.2.
Stvrem0ter
Antall styrem0ter: 1
Prosjektm0ter:
2
Prosjektbefaring: 1
3
Valgkomite
3.1
Komiteens sammenserning:
Svein Singstad, leder,
Ragnhild Nyberget, medlem
Anne-Lise Karlsson, varamedlem
4
inngang A
inngang B
inngang H
2009- 2010
2009 - 2010
2004 - 2010
2006 - 2010
2004 - 2010
2009 - 2012
2008 - 2010
2009 - 2010
Korrespondanse/Informasjon til seksionseiere og leietakere
Diverse oppslag til beboerne vedr0rende arbeid med heis, utkobling av vann,
stromstans, handtering av avfall. maling, skuring og boning etc.
5
6
Rekruttering til styret
Det sittende styret bestar av representanter som for enkeltes vedkomtnende har sittet i
mange ar, andre er gjengangere fra tidligere perioder. Dette er en situasjon som ikke
kan forventes a fortsette.
Valg av forretningsf0rer eller overgang til BORI - Boligbyggelaget Romerike kan
vaere et alternativ. En ma gj0re oppmerksom pa at dette vil 0ke felleskostnadene i
betydelig grad.
Korrespondanse/Henvendelser til stvret
- Styret ber om at henvendelser generelt gar til vaktmester pa dagtid.
- All korrespondanse skal ga til boligkontoret: Metro Boligsameie
Solheimveien 85 G 1473 Lerenskog eller e-post til:
stvret(g),metroboligsameie.no All korrespondanse skal undertegnes og dateres.
7
Eier- og leierskifter
Antall eierskifter;
20, hvorav en seksjon er arv
Antall leierskifter:
10
Styrets arbeid med oppf01ging av utleie er omfattende. Enkelte av seksjonseierne
unnlater a f01ge boligsameiets vedtekter og ordensregler. Retur av registreringsskjema
og innbetaling av leieskiftegebyr krever fortsatt purringer. Utleiers plikt til
umiddelbart a meddele leieskifte er ikke diskuterbart.
8
Okonomi
E-regnskap.net AS har ansvar for Metro Boligsameies regnskap, utbetalinger og
fakturering
Selskapets virksomhet er basert pa XLEDGER.NET.
Denne WEB 10sningen gir boligsameiet stor fleksibilitet og detaljerte oversikter.
Systemet gir a jour regnskapsinformasjon kombinert med full tilgang til alle
regnskapsdetaljer fra boligkontoret.
Det er fortsatt er enkelte gjengangere blant seksjonseiere som ikke betaler
felleskostnadene innen den fastsatte tidsfrist eller betaler regelmessig flere uker for
sent. Dette er uakseptabelt.
Det er styrets klare plikt a s0rge for at alle seksjonseiere innirir sine forpliktelser. Nar
seksjonseierne er en del av et boligsameie, har den enkelte seksjonseier patatt seg et
ansvar med a betale felleskostnader til fastsatte tider.
Vedfor sen innbetalingpal0per rente med 9,25 %p.a. og ved hverpurring
pal0per gebyr kr. 100,-. Inkassogebyr blir innkrevdpa linje med
felleskostnader. lytterste konsekvens, hvor felleskostnader ikke er betalt etter
tre purringer, vil styret etter gjeldende lov begjcere tvangssalg av eierseksjonen.
9
Vedlikehold/rehabilitering av bygg og anlegg
Se vedlegg 9: Handlingsplan 2010 - 2013 for Metro Boligsameie.
10
Sikkerhetskontroll
Se vedlegg 11: Sikkerhetsrutiner for Metro Boligsameie.
11
Kontrakter, avtaler, vedtekter og arbeidsrutiner
Ansvar og arbeidsdeling i styret for Metro Boligsameie
Arbeidsrutiner for styret i Metro Boligsameie
Stillingsbeskrivelse for vaktmester
Ordensregler for Metro Boligsameie
Vedtekter for Metro Boligsameie
Prisliste for Metro Boligsameie
L0renskog, 25032011
Styret
Arsregnskap 2010
for
Metro Boligsameie
Organisasjonsnr. 971274158
Utarbeidet av:
e-reg nskap.net AS
Autorisert regnskapsforerselskap
Solheimveien 32
1473L0RENSKOG
Organisasjonsnr. 884262682
Metro Boligsameie
Arsberetning 2010
1. Virksomhetens art og lokalisering
Sameiet er et boligsameie med 146 seksjoner, 145 boligseksjoner og 1 neeringsseksjon. Metro
Boligsameie er er trivelig sted a bo. Hensynet til milj0et skal vsere styrende for alle avgj0relser.
Styret er ansvarlig for driften som drives fra sameiets lokaler.
2. Rettvisende oversikt over utvikling, resultat og stilling
Etter styrets oppfatning gir resultatet og balansen et rettvisende bilde av selskapets resultat
og stilling. Sameiets likviditet og 0konomiske situasjon er tilfredsstillende. Det foregar en
omfattende rehabilitering av sameiet, men dette vil ikke paf0re sameiet st0rre kostnader enn det
som er forsvarlig. Det vil i 2011 bli tatt opp et rehbiliteringslan pa ca 7 mill.
3. Fortsatt drift
Styret mener det er riktig a legge forutsetningen for fortsatt drift av sameiet til grunn ved
avleggelsen av arsregnskapet
4. Arbeidsmilje og likestilling
Sameiet har kun 1 ansatt - vaktmester - foruten styret som star for driften. Vaktmester er en
mann. Sameiet har en kj0nnsn0ytral politikk og det er ingen grunn til a igangsette tiltak i
forbindelse med likestilling.
5. Ytre milje
Selskapet forurenser ikke det ytre milj0et
Oslo, 18.03.2011
Bror R. Hinkel/s/
Styreleder
Kathe Szikszay/s/
Styremedlem
Anna Aarsland Yri/s/
Styremedlem
Metro Boligsameie
Resultatregnskap
Note
DRIFTSINNTEKTER OG DRIFTSKOSTNADER
Driftsinntekter
Salgsinntekt
Annen driftsinntekt
Sum driftsinntekter
D rifts kostnader
L0nnskostnad
Avskrivning pa varige driftsmidler
Annen driftskostnad
Sum driftskostnader
DRIFTSRESULTAT
FINANSINNTEKTER OG FINANSKOSTNADER
Finansinntekter
Annen renteinntekt
Annen finansinntekt
Sum finansinntekter
Finanskostnader
Annen rentekostnad
Sum finanskostnader
ARSRESULTAT
1
2
3
4
5
2010
2009
43 010
4476639
4 519 649
63107
3842145
3 905 252
1 009177
55 715
4 399 519
5 464 410
-944 762
1 032 901
55 715
5 891 352
6 979 969
-3 074 717
409
1 820
2 229
38182
1 532
39 714
11873
11873
1446
1446
-954405
-3036449
-954 405
-954 405
-3 036 449
-3 036 449
OVERF0R1NGER OG DISPONERINGER
Overf0ringer annen egenkapital
SUM OVERF0RINGER OG DISPONERINGER
Arsregnskap for Metro Boligsameie
Organisasjonsnr. 971274158
Metro Boligsameie
Balanse pr. 31.12.2010
Note
31.12.2010
31.12.2009
EIENDELER
ANLEGGSMIDLER
Varige driftsmidler
Drifts!0s0re, inventar, verkt0y, kontorm.
Sum varige driftsmidler
SUM ANLEGGSMIDLER
OML0PSMIDLER
Ford ringer
Andre fordringer
Sum fordringer
Bankinnskudd, kontantero.l.
SUM OML0PSMIDLER
SUM EIENDELER
262 320
262 320
262 320
318035
318 035
318 035
601 883
601 883
725 537
345 800
345 800
720 152
1 065 952
1 383 987
EGENKAPITAL
Opptjent egenkapital
Annen egenkapital
Sum opptjent egenkapital
SUM EGENKAPITAL
187374
187374
187 374
1 141 779
1 141 779
1 141 779
GJELD
KORTSIKTIG GJELD
Leverand0rgjeid
Skyldig offentlige avgifter
Annen kortsiktig gjeid
SUM KORTSIKTIG GJELD
SUM GJELD
SUM EGENKAPITAL OG GJELD
246 250
73443
218469
538163
538163
725 537
-20 365
83078
179495
242 207
242 207
383 987
-138666
463217
EGENKAPITAL OG GJELD
L0renskog, 18.03.2011
Bror R. Hinke!/s/
Styreleder
TArsregnskap for Metro Boligsameie
Anna Aarsland Yri/s/
Styremedlem
Kathe Szikszay/s/
Styremedlem
Organisasjonsnr. 971274158
Metro Boligsameie
Noter2010
REGNSKAPSPRINSIPPER OG VIRKNINGER AV PRINSIPPENDRINGER
Arsregnskapet er satt opp i samsvar med regnskapsloven og god regnskapsskikk for sma foretak.
Kiassifisering og vurdering av balanseposter
Anleggsmidler er eiendeler ment til varig eie og bruk i virksomheten. Anleggsmidler vurderes til
anskaffelseskost, men nedskrives til virkelig verdi dersom verdifallet ikke forventes a vsere forbigaende.
Langsiktig gjeld balansef0res til opptakskost. Oml0psmidler og kortsiktig gjeld omfatter poster som forfaller
til betaling innen ett ar samt poster som knytter seg til varekrets!0pet. 0vrige poster er klassifisert som
anleggsmidler/langsiktig gjeld. Oml0psmidler vurderes til laveste av anskaffelseskost og virkelig verdi.
Kortsiktig gjeld balansef0res til opptakskost.
Forskuddsbetait fra sameierne pr. 31.12 utgj0rkr. 169 762,- Utestaende pr. 31 122010 erkr 17 017,-
Note 1 - Driftsinntekter
0
2009
48107
15000
2008
88506
23000
43010
63107
111506
24000
44000
3756945
4000
32000
3593952
Sum andre driftsinntekter
38000
36000
4339314
39825
23500
4476639
17200
3842145
123370
3753322
Sum alle inntekter
4519649
3905252
3864828
Ekstra parkeringsptass og annen utf kostnad
Reklameinntekter
Sum salgsinntekt
Eierskiftegebyr
Leieskiftegebyr
Innbetalt til dekning av felleskostnader
Parkeringsplasser / bomn0kler
Carport inntekt
2010
43010
0
Note 2 - Lonnskostnad
L0nn til ansatte
Feriepenger
Godtgj0relse til styre- og bedriftsforsamling
Godtgj0relse til styre Sameiet Metro
5400 - Arbeidsgiveravgift
5401 - Arbeidsgiveravgift av pa!0pt ferie!0nn
5920 - Yrkesskadeforsikring
5945 - Pensjonsforsikring for ansatte
Sum
Noter for Metro Boligsameie
560 398
57161
200 001
55 000
115 969
8 060
5 514
7075
1 009 177
Organisasjonsnr. 971274158
Metro Boligsameie
Noter2010
Sameiet har obligatorisk tjenestepensjon for vaktmesteren.
Vaktmesteren er eneste ansatte pa full tid.
Note 3 - Traktor
Avskrivningstabla
Driftsl0s0re inv
verktoy kontorm
Anskaffelseskost pr. 1/1
+ Tilgang
- Avgang
390 000
0
0
Anskaffelseskost pr. 31/12
390 000
Oppskrivning 01.01
- Avgang
Oppskrivning 31.12
0
0
0
Akk. av/nedskr. pr 1/1
+ Ordinaere avskrivninger
+ Avskr. pa Oppskrivning
- Tilbakef0rt avskrivning
+ Ekstraord nedskrivninger
71 965
55715
0
0
0
Akk. av/nedskr. pr. 31/12
127680
Balansefort verdi pr 31/12
262 320
14-14
Prosentsats for ord.avskr
Note 4 - Annen driftskostnad
Elektrisitet
Renovasjon / pipefeiing
Vann og av!0p
Renhold
Sn0rydding
Leie andre kopimaskin
Handverkt0y
Inventar
Driftsmateriale
Arbeidsklaer og verneutstyr
Bygningstekniske anlegg
ElektriskAnlegg
Fellesarealer
Noter for Metro Boligsameie
311392
270312
240 584
67258
206 181
22895
3819
1288
3775
1270
292 366
295 914
594 836
Organisasjonsnr. 971274158
Metro Boligsameie
Noter2010
Heiskostnader
VVS
893 066
1073
Honorar revisjon
Honorar regnskap
Honorar for juridisk bistand, fradragsberettiget
Vaktmestervikar
Kontorrekvisita
Data/EDB-kostnad
Internett
M0tekostnader
Annen kontorkostnad
Telefon
Mobiltelefon ansatte
Porto
Drivstofftraktor
Bilgodtgj0relse, oppgavepliktig
Reisekostnad, ikke oppgavepliktig
[Contingent, Get, HLF
Gaver
Forsikringspremie
Bank og kortgebyrer
Annen kostnad
Sum annen driftskostnad
20 000
195 000
62 423
13 562
22 919
22 978
2124
4286
15 325
12 393
6 384
7 754
4773
1 829
55
336 073
2 050
345 800
12 817
104 949
4 399 519
Note 5 - Netto finans
Annen renteinntekt
Annen finansinntekt
Annen rentekostnad
Sum Finans
Noter for Metro Boligsameie
-409
-1820
11 873
9 643
\. 971274158
Metro Boligsameie
Noter2010
Note 6 - Andre fordringer
Periodiserte kostnader . Gjelder 2011
Get
203 232,00
369 935,00
IF
L0renskog
21 395,00
kommune
Leie
kopimaskin
7 321,00
601 883,00
Note 7 - Annen egenkapital
Opparbeidet egenkapital
Carpqrtfond
Sum kapital
Noter for Metro Boligsameie
IB
01012010
1129832
11947
1141779
Arets
resultat
UB
3112 2010
-977905
23500
151927
35447
-954405
187374
Organisasjonsnr. 971274158^
/ vekst Revision AS
Partnere:
Registrert revisor Syver T0nnesen
Registrert revisor Per M. Michelsen
Registrert revisor Daniel Rypdal
Medlemmer i Den norske Revisorforening
Til sameierm0tet i Metro Boligsameie
REVISORS BERETNING
Uttalelse om arsregnskapet
Vi bar revidert arsregnskapet for Metro Boligsameie, som bestar av balanse per 31.
desember 2010, resultatregnskap som viser et underskudd pa kr 954 405 for regnskaps£ret
avsluttet per denne datoen, og en beskrivelse av vesentlige anvendte regnskapsprinsipper og
andre noteopplysninger.
Styret og ledelsens ansvarfor drsregnskapet
Styret og ledelsen er ansvarlig for a utarbeide arsregnskapet og for at det gir et rettvisende
bilde i samsvar med regnskapslovens regler og god regnskapsskikk i Norge, og for slik
intern kontroll som ledelsen firmer nsdvendig for a" muliggj0re utarbeidelsen av et
&rsregnskap som ikke inneholder vesentlig feilinformasjon, verken som f01ge av misligheter
eller fell.
Revisors oppgaver og plikter
Var oppgave er a gi uttrykk for en mening om dette a"rsregnskapet pa bakgrunn av var
revisjon. Vi bar gjennomf0rt revisjonen i samsvar med lov, forskrift og god revisjonsskikk
i Norge, herunder internasjonale revisjonsstandarder vedtatt av International Auditing and
Assurance Standards Board. Revisjonsstandardene krever at vi etterlever etiske krav og
planlegger og gjennomf0rer revisjonen for & oppn£ betryggende sikkerhet for at
Srsregnskapet ikke inneholder vesentlig feilinformasjon.
En revisjon innebasrer utf0relse av handlinger for a irmhente revisjonsbevis for beI0pene og
opplysningene i arsregnskapet. De valgte handlingene avhenger av revisors skj0nn,
herunder vurderingen av risikoene for at Srsregnskapet inneholder vesentlig
feilinformasjon, enten det skyldes misligheter eller feil. Ved en slik risikovurdering tar
revisor hensyn til den interne kontrollen som er relevant for selskapets utarbeidelse av et
a"rsregnskap som gir et rettvisende bilde. Forma'let er a1 utforme revisjonshandlinger som er
hensiktsmessige etter omstendighetene, men ikke for & gi uttrykk for en mening om
effektiviteten av selskapets interne kontroll. En revisjon omfatter ogsa en vurdering av om
de anvendte regnskapsprinsippene er hensiktsmessige og om regnskapsestimatene utarbeidet
av ledelsen er rimelige, samt en vurdering av den samlede presentasjonen av arsregnskapet.
Etter var oppfatning er innhentet revisjonsbevis tilstrekkelig og hensiktsmessig som
grunnlag for va"r konklusjon.
Adresse:
Vekstsenteret, Olaf Helsets vei 6
Postboks 150 Oppsal
0619 Oslo
Telefon:
23 38 38 38
Telefax:
22 62 7136
Internett/E-post:
www.vekst-revisjon.no
[email protected]
Organisasjonsnr:
960 132 734 MVA
Veto! Revisjon AS
Konklusjon
Etter var mening er arsregnskapet avgitt i samsvar med lov og forskrifter og gir et
rettvisende bilde av den finansielle stillingen til Metro Boligsameie per 31. desember 2010,
og av resultater for regnskapsaret som ble avsmttet per denne datoen, i samsvar med
regnskapslovens regler og god regnskapsskikk i Norge.
Uttalelse om evrige forhold
Konklusjon om Arsberetningen
Basert pa var revisjon av arsregnskapet som beskrevet ovenfor, mener vi at opplysningene i
arsberetningen om arsregnskapet og forutsetningen om fortsatt drift er konsistente med
arsregnskapet og er i samsvar med lov og forskrifter.
Konklusjon om registering og dokumentasjon
Basert pa" v£r revisjon av arsregnskapet som beskrevet ovenfor, og kontrollhandlinger vi har
funnet nadvendig i henhold til internasjonal standard for attestasjonsoppdrag (ISAE) 3000
«Attestasjonsoppdrag som ikke er revisjon eller begrenset revisjon av historisk finansiell
informasjon», mener vi at ledelsen har oppfylt sin plikt til £ ssrge for ordentlig og
oversiktlig registering og dokumentasjon av selskapets regnskapsopplysninger i samsvar
med lov og god bokf0ringsskikk i Norge.
Oslo, den 18. mars 2011
Vekst Revision AS
Sy v r
Registrert revisor
Vedlegg 6
Budsjett 2011/Regnskapstall 2010 Metro Boligsameie
Konto nr.
Inntekter
3600
Tekst
Noter
1
Budsjett
2011
Budsjett
2010
Regnskap
2010
3210
3215
3640
3650
3900
Sum
Felleskostnader inkl. kabelTV
Eierskiftegebyr
Leierskiftegebyr
Parkering/bomapnere
Carportinntekt
Andre inntekter
inntekter
Kostriad or
5000
5020
5330
5400
5920
5945
5990
L0nn, overtid, sykepenger
Feriepenger
Styregodtg|0relser
Arbeidsgiveravgift
Yrkesskadeforsikring
Pensj onsforsikring
Annen personalkostnad
3
4
6
550.000
57.000
255.000
117.000
6.000
8.000
2.000
6000
Avskrivning, traktor
7
56.000
56.000
55.715
6200
6320
6321
6360
6390
6430
6510
6540
6550
6570
Elektrisk kraft
Reno vasj on/pipefeiing
Vann og av!0p
Renhold
Sruarydding
Leie av kontormaskiner
Handverkt0y
Inventar
Driftsmateriale
Arbeidsklaer og verneutstyr
8
9
325.000
305.000
210.000
192.000
250.000
30.000
10.000
5.000
10.000
5.000
300.000
280.000
240.000
250.000
17.000
10.000
5.000
10.000
5.000
311.392
270.312
240.584
67.258
206.181
22.895
3.819
1.288
3.775
1.270
6600
6601
6603
6604
6605
6610
Bygningstekniske. anlegg
Elektriske anlegg
Fellesarealer
Heiskostnader
250.000
150.000
350.000
200.000
50.000
0
200.000
150.000
300.000
850.000
50.000
0
292.366
295.914
594.836
893.066
1.073
0
vvs
Drift carporter
2
5
10
11
4.626.500
4.339.400
4.339.314
10.000
20.000
40.000
25.000
50.000
4.771.500
8.000
20.000
10.000
17.000
70.000
4.464.400
38.000
36.000
39.825
25.000
43.010
4.521.149
550.000
57.000
255.000
114.000
6.000
7.000
2.000
560.398
57.161
255.000
115.969
5.514
7.075
0
20
Konto
nr.
6701
6705
6725
6790
Tekst
Noter
Honorar revisjon
Honorar regnskap
Honorar juridisk assistanse
Annen fremmed tjeneste
6800
6810
6815
6860
6890
Kontorrekvisita
Data/EDB kostnad
Nettside for boligsameiet
M0te, kurs, oppdatering etc.
Annen kontorkostnad
25.000
40.000
6900
6915
6940
Telefon
Mobil, vaktmester
Porto
25.000
7000
7020
7040
BlKlsji.lt
2011
12
22.000
200.000
100.000
75.000
Budsjett
Regnskap
2010
2010
22.000
20.000
195.000
195.000
100.000
62.423
50.000
13.562
25.000
40.000
0
6.000
0
18.692
22.978
2.124
4.286
15.325
6.000
15.000
0
0
12.393
6.384
7.754
Traktor, drivstoff
Traktor, vedlikehold
Traktor, arsavgift
5.000
7.000
0
8.000
7.000
1.000
4.773
0
0
7100
7140
Kj0regodtgj0relse
Reisekostnader
2.000
1.000
5.000
1.000
1.829
55
7400
7420
Kontingenter
Gaver
13
410.000
5.000
408.000
5.000
336.073
2.050
7500
Forsikringspremie
14
370.000
346.000
345.800
7790
Annen kostnad
Renter pa Ian
110.000
Sum
Kostnader drift
5.000
69.500
4.771.500
104.681
0
5.439.043
Sum
Underskudd
Driftskapital
Oppspart kapital
Avdrag pa Ian
Totalt
6.000
15.000
0
0
0
0
5.058.000
-593.600
- 917.894
0
4.464.400
4.521.149
21
Noter til budsjett 2011 - Metro Boligsameie
1 3600 Felleskostnader rnkl. kabel-TV
2
3900 Andre inntekter
Reklameinntekt Metro Drift AS, Metro Bowling og Jen AS, lagerleie,
vaktmesterarbeid o.a.
3
5000 L0nn og tillegg vaktmester og ekstra arbeid utover vanlig styrearbeid
4
5020 Feriepenger
10,2 % av 10nn - ikke styrehonorar
5
5330 Styregodtgj0relse: Metro Boligsameie 2010 kr. 200.000
Styregodtgj0relse: Sameiet Metro
2011 kr. 55.000
6
5400 Arbeidsgiveravgift, 14,1 % av 10nn og styrehonorar
7
6000 Avskrivning traktor kr. 390.000 over 7 ar
8
6200 Str0mleverand0r: Hafslund AS
Nettselskap:
Hafslund Nett AS (vest- og nordfl0y)
Fjordkraft (0stfl0y)
9
6320
26 stk. pipe!0p/renovasjon/feiing
24 stk. 660 1 restavfallsbeholdere
Ekstra containere januar, var og h0st
10 6360
Renhold
Solid Renhold AS kr. 16.000 pr. maned
11 6390
Ansvar for sn0rydding - vaktmester med boligsameiets traktor.
Konto 5000 Hvilende hjemmevakt og overtid
Konto 6390 Bortkj0ring av sn0 og rydding av parkeringsomradet og deler av
tak.
12 6790 Annenfi-emmedtjeneste. Honorar - OPAK AS
13 7400 Kontingenter
Get (kabel-TV) og Huseiernes Landsforbund.
14 7500 Forsikringer
Bygg. kontor, ansvar og rettshjelp for styremedlemmer, ulykke og traktor
(kundenr. 7803 106)
22
Vedlegg 7
FELLESKOSTNADER FOR METRO BOLIGSAMEIE
GJELDENDE FRA 01.01.2011
1 Boligseksjoner
Antall leiligheter:
Antallkv.m.
:
Antall
kvm
50
59
75
82
95
101
107
111
117
118
120
126
130
134
145
11.787
Antall Nav. pris
Endring
leiligh pr. maned fra pr. maned
01.07.2010
fra
01.01.11
3
74
12
10
1
2
3
3
12
3
1
3
17
1
1371
1618
2057
2248
2605
2769
2934
3044
3208
3236
3290
3455
3565
3674
2. Naeringsseksjon
165
1
4524
100
118
150
164
190
202
214
222
234
237
240
252
261
268
331
Ny pris pr.
mnd
fra
01.01.2011
1471
1736
2207
2412
2795
2971
3148
3266
3442
3473
3530
3707
3826
3942
4855
Pris pr. mnd
inkl. TV fra
01.01.2011
1703
1968
2439
2644
3027
3203
3380
3498
3674
3705
3762
3939
4058
4174
5087
Merknader:
1 Dersom avtalegiro ikke benyttes: Tilsendte giro for felleskostnader MA benyttes dersom du
broker brevgiro eller betaler direkte i banken.
Dersom du bruker NETTBANK: paf0r oppgitte KID-nummer i rubrikken for dette. Dersom
KID ikke benyttes er det stor mulighet for at din betaling kan bli godskrevet en annen
sameier i boligsameiet. Du vil da fa purring med purregebyr.
2 Avtalegiro: Bankkontoen til Metro Boligsameie er registrert i banken med mulighet for
AVTALEGIRO. Dersom du vil bruke dette ma du ga inn pa din nettbank og registrere
avtalen eller du gar til banken for a fa hjelp. Nar du har registrert avtalegiro mot Metro
Boligsameie vil denne tre i kraft ved F0RSTE NYE giro som skrives ut. For Metro
Boligsameie vil det si at ingen nye avtalegiroer trekkes automatisk fra din konto f0r fra og
med 1. juli. Det kan ta noen uker for banken har registrert avtalen i banken, slik at det kan
skje at juli ma betales manuelt dersom du ikke registrerer deg raskt.
L0renskog, 25.03.2011
23
Vedlegg 8
HONORAR OG RETNINGSLINJER FOR UTBETALING AV
GODTGJ0RELSE TIL STYRET OG VAKTMESTER I METRO
BOLIGSAMEIE OG STYRET I SAMEIET METRO FOR 2011
1
Honorar. Metro Boligsameie
Styregodtgj0relse:
kr. 200.000
Honoraret fordeles etter f01gende fordelingsn0kkel:
Styreleder
50 %
kr.
Sekretasr
25 %
"
Styremedlem/vedlikehold
10 %
"
Styremedlem/administrasjon
10 %
"
Varamedlem
5%
"
2
100.000
50.000
20.000
20.000
10.000
Honorar utover vanlig styrearbeid, pr. time
"
200
Honorar. Sameiet Metro
Styregodtgj0relse:
kr, 55.000
Honoraret fordeles etter f01gende fordelingsn0kkel:
Styreleder
kr. 30.000
Styremedlem
" 25.000
3
Bilgodgj0relse/reiseutgi:fter
Bilgodtgj0relse etter statens regulativ
Reiser med offentlige kommunikasjoner eller drosje godtgj0res mot
billettkostnader eller drosjeregning.
4
Telefon og internet-godtgj0relse - Metro Boligsameie
Dekkes etter faktiske kostnader.
5
Telefon og internet-godtgj0relse - Sameiet Metro
Dekkes etter faktiske kostnader.
6
Hvilende hjemmevakt
Vaktmester, fredag ettermiddag til mandag morgen kr. 800,- pr. helg
24
Avregningsdag
Styrehonorar utbetales etter sameierm0tets godkjenning i april.
L0nn og tilh0rende godtgj0relser utbetales den siste i river maned.
Hvilende hjemmevakt for vaktmester i vintersesongen - fredag ettermiddag til
mandag morgen utbetales ved sesongslutt.
L0renskog,25032011
Metro Boligsameie
Styret
25
Vedlegg 9
03.02.2011
HANDLINGSPLAN 2010 - 2013 FOR METRO BOLIGSAMEIE
1.
2.
3.
4.
5.
6.
7.
8.
9.
Styrets kompetanse
Defrnisjoner
Dokumentasjon for drift av Metro Boligsameie
Fargekoder irrnvendig og utvendig bygg
Rapportering og prioritering
Vedlikehold/rehabilitering Metro Boligsameie
Fellesprosjekter Sameiet Metro
Styrets malsetting
Budsjett for rehabilitering 2010
Metro Boligsameie skal vaere et trivelig sted a bo i et godt fellesskap, hvor
boligsameierne ma ta ansvar for hverandre og fa dekket egne behov.
Hensynet til milj0et skal vaere styrende for alle avgjorelser.
1. Styrets kompetanse:
1.1 Nedvendig innsikt og kunnskap
• Oversikt over tilstanden til bygget
• Kunnskap om lover og forskrifter
• Oversikt og kontroll over 0konomien
• Langtidsplan for vedlikehold og rehabilitering
• Prioritering
1.2 Kunnskap og kjennskap om bygg og anlegg
• Faktaoversikter for bygg og anlegg i Metro Boligsameie
• Referansedokurnenter for Metro Boligsameie
2. Definisjoner
2.1 Vedlikehold:
• N0dvendig tiltak for a opprettholde en bygning pa et fastsatt kvalitetsniva.
• Kvalitetsnivaet vil avta over tid pa grunn av normal slitasje.
• Mangelfullt vedlikehold eller unormal slitasje vil redusere kvalitetsnivaet raskere, og
kan i tillegg f0re til skader.
2.2 Rehabilitering:
• Rehabilitering i klassisk forstand, fornyelse.
• Endringer som f01ge av nye behov eller krav.
• Endringer som f01ge av nye offentlig krav.
26
2.3 Bygningsdelers levetid pavirkes av vedlikehold og nedbrytningsfaktorer:
• Klima
• Biologiske pakjenninger
• Mekaniske pakjenninger
• Bruk
• Manglende eller feilaktig vedlikehold
3
Dokumentasjon for drift av Metro Boligsameie
- Avtale om regnskapsf0ring for Metro Boligsameie
4
Faktaoversikter for bygg og anlegg, Metro Boligsameie
Referansedokumenter for Metro Boligsameie
Serviceavtale vedr0rende det elektriske anlegg for Metro Boligsameie
Serviceavtale for av- og pakobling av vann for Metro Boligsameie
Servicekontrakt - Heisalarm Niscaya AS alarmtilknytning og varslingspersoner.
Fargekoder innvendig og utvendig bygg
4.1 Innvendig bygg
• Yttervegger i trapperom, samt alle innvendige ganger og vindfang NSC0502YEgghvit
• Vegger rundet heissjakt - NSC 520 Y 10R Lys gul
• Gelender og rekkverk - NSC 3500 Mellomgra
•
Heisd0r utvendig, samt d0rer og innvendig vegger - NSC 2000 Lys gra
•
•
•
Svalgang - tak NCS 2000 Flutex 5
Svalgang - bjelker i tak Aqva 48 vannbeis
Svalgang - vegger NCS 3500
4.2 Utvendig bygg
•
•
Balkonger i 3.til 5.etasje i 0st- og vestf!0y og midtfeltet pa 12 terrasser i
3 til 5. etasje i nordfl0y - Jotun Bengalakk 23, funkisbla, halvblank
Balkongveggene i 0st- og vestf!0y, Trebitt oljedekkbeis, kirsebaer, STD nr 000686
•
•
Terrassevegger i vegger nordf!0y - Fliigger S1020 Y20R
Vinduer, felles for alle vinduer pa Metro -
Jotun Drygolin 4740 - Y86R 027, r0dbrun, halvblank STD nr 000686
• Vegger og rekkverk til terrassene pa parkeringsplan og carporter- Gra S 4502 R
• Inngangsd0rene - Gra RAL 7038
Merknad: Ta kontakt med styret for maling blir igangsatt.
5 Rapportering og prioritering
Oppforte prosjekter er ikke satt opp i prioritetsrekkefolge.
Styret 0nsker a registrere alle feil og skader og forslag til utbedringer og modernisering.
Seksjonseier som oppdager skade eller fare for skade pa fellesareal eller egen seksjon har
plikt til a melde fra til styret. Enhver muntlig henvendelse om skade skal bekreftes skriftlig.
All korrespondanse skal ga til boligkontoret: Metro Boligsameie, Solheimveien 85 G
1473 Lerenskog eller e-post: [email protected] All korrespondanse skal
undertegnes og dateres.
27
6. Vedlikehold/rehabilitering Metro Boligsameie
Videref0re rehabilitering av bygningsmassen i henhold til "Tilstandsrapport fra OPAK AS"
av 20 09 2001 og den interne Handlingsplan for Metro Boligsameie. OPAK's
hovedinntrykk er at det har vsert mangier bade ved prosjekteringen og ved utf0relse og
oppf0ringen av Solheimvn. 85.
Valgte 10sninger er stedvis ikke forskriftsmessige. Pa flere omrader er konstruksjoner av
samnie type utf0rt forskjellig og det er mange steder uteglemt viktige detaljer. Kvaliteten pa
utf0rte arbeider er svsert ujevn. Dette medf0rer et vedlikeholds- og utbedringsbehov som er
st0rre enn det en ma forvente av en bygningsmasse av denne type og alder.
6.1 Vedlikehold
• Rustbehandle og male samtlige balkonger i 3. til 5. etasje i vestfl0y og 0stfl0y mot vest
og midtfeltet pa 12 terrasser i 3. til 5. etasje i nordf!0y mot syd.
• Male vegg og d0r utvendig bod, vestfl0y.
•
Bevegelsessensorene i carporter ma kontrolleres.
•
Utbedre mindre skader og male vegger i samtlige korridorer og trappeoppganger i vest-,
nord- og 0stfl0y og i inngangspartiene B, C, D og E i nordfl0y.
• Kontrollere og male alle vinduer fra 2. til 6. etasje.
• Tilknytting til nytt avfallsanlegg med avfallssug. - Utsatt inntil videre.
6.2
•
•
•
•
•
•
•
Fullf0rte prosjekter 2010
Utskifting av to heiser i oppgang A og G og ombygging av heisene i oppgang B, C, D
og E. Fullf0rt, men fortsatt mindre feil.
Male inngangsparti og trappeoppgang inngang H.
Montere 23 nye skap for TV-tilkobling (skille anlegg for Telenor og Metro Boligsameie)
Las pa sju EL skap pa parkeringsomradet.
Rive jerntrapp og sette opp mur mot syd.
Montert en taklampe i korridor 2. etasje til h0yre inngang H.
Rustbehandle og male balkonger i 0sttl0y mot 0st og syd.
•
•
Innrede nytt lager i 4. etasje, 0stfl0y og ekstra innredning av kontor.
Delvis Utskifting av det interne kabelnett for TV, nye termineringskap og skifte ut TV
forsterkere.
•
Bygge tak over steintrapp, oppgang A. Fjerne vifte ved trapp.
•
•
•
Utbedret skade pa takrenne, carporter
Stussfuger nasr inngang G.
Utbedre gulv innenfor inngang G.
•
•
Skifte vindu i glassfelt i oppgang B mot nord
Bygging av r0ksluse i kjeller, oppgag G.
•
•
St0y fra trafikkhindrene.
Kontroll av takene pa vest-, 0st- og nordfl0y sa snart sn0en har smeltet.
•
•
Kontroll av varmekabler i takrennene i 0st- og nord±10y.
Flyrte bom, fjerne fortau, vurdere h0yde pa
rekkverk, utbedre dreneringsgr0ft og asfaltere oppkj0rsel.
• Utbedret lyskasse og montert to ekstra lysmaster.
• Rengj0ring av alle takrenner.
28
•
•
Kontrollere og male vinduskarmer, gavlbord og vannbrett pa sydvegg, vest- og 0stfl0y
D0rpumpe 4. etasje oppgang G skiftet
6.3 Fullf0rte prosjekter 2011
• H0ytrykkspyling fra leilighet nr. 218, oppgang E.
•
Skiftet utvendige kraner ved oppgang A, C, E og H
6.4 Prosjekter under planlegging/under arbeid
• Det er ikke montert godkjent taksikringsutstyr.
Se brev av 23.11 og 08.12.2010.
Merknad: Benytt Nortekk AS, Skedsmokorset tlf. 63 87 15 50
• Kontroll/utskifting av deler av n0kkelsystem.
• Teste antenne for bomapnere.
• Heve tak pa enkelte carporter for fremtidig garasje for traktor og utstyr.
• Belysning i korridorer og trappeoppganger vest-, nord- og 0stfl0y ma skiftes ut.
•
Gitter for vindu verksted for vaktmester.
•
•
•
•
Frakoble spenning fra leiligheter til fellesanlegg for TV.
Male takbjelker, rekkverk og vegg ved steintrapp, oppgang A.
N0dutgang 2. etasje oppgang A - vannlekkasje, tette hull i vegg og skifte gulvbelegg..
Utvendig bod, oppgang A - tette apning i vegg etter tidligere s0ppelanlegg og male bod
utvendig.
• Montere gerikter rundt alle skap i korridorene og topplist d0rpurnpe 4. etg. oppgang G.
• Oppslag: Beskrivelse av brannstyring foran alle heisene pa plan 2.
• Sykkelbod: Montere Here kroker pa veggene.
• Carport - forlenge b01geblikk tak mot takrennen.
• Internkontroll elektrisk anlegg - ruadvendige utbedringer i fellesanlegg.
• Rengj0ring av takrenner i vestfloy.
6.5 Prosjekter pa vegne av seksjonseierne.
•
Vurdere beslag pa nedkant av rekkverk pa terrasser og balkonger pa f01gende
leiligheter:
Nordfl0y:317,319
Vestfl0y: 304, 305, 306, 307, 308, 309
339,340,341,342,343,344
404,405, 406, 407, 408, 409
439,440,441,442,443,444
0stfl0y: 323, 324, 325, 326, 327, 328, 329, 330
333,334,335,336,337,338,
423, 424, 425,426, 427,428, 429, 430,
433,434,435,436,437,438,
29
7
Fellesprosjekter, Sameiet Metro
7.1 Rehabilitering av parkeringsomradet for Metro Boligsameie og tak over
deler av kjepesenter.
Startet opp i 2007. Gjenstaende arbeider varen 2011:
• Skade pa vinduer i leilighet 210 (2) vestf!0y og 232 0stfl0y
• Gressplen mellom n0dutgang til Bingo og inngang G. Til varen kommer gartner
som skal legge ferdigplen. Ref. e-post 27.10 og 04.11.2010 Lars Bie
• Asfalten legges med en forh0yning ved inngang G, slik som tidligere. Det var enighet
om a f01ge opp dette gjennom vinteren og varen og se om det kommer vann inn mot
d0rene ved inngang G. Kommer det vann inn mot fasaden ma det til varen vurderes
nye tiltak
• Terrasse til leilighet nr. 330 skal paf0res epoksy. Befaring og arbeid utsettes.
• Flekking av rekkverk leilighet nr. 338, 3. etasje mot syd/0stf!0y.
• Renne ved inngang A som NCC har laget for a f0re vann til sluk er for liten. Denne
ma gj0res bredere sa den ikke tetter seg.
• Oppretting av svanker og ujevnheter pa parkeringsomradet og sparkling som har
10snet. NCC gj0r en ny vurdering av sparkelmassene.
• Ekspansjonsskj0ter pa parkeringsdekket ma kontrolleres
• Gressplen ved oppgang H kontrolleres for skader
• Hva med terrassene pa nordfl0y - skal disse apnes?
• Kan det ligge vann mellom st0pt dekke og elementene?
• Varmekabel til sluk mellom inngang G og H er 0delagt
7.2 Prosjekter under planlegging/Metro Drift
Under arbeid:
• Demontering av to h0yttalere i oppgang A & G
• Utbedret/kontroll av n0dlys fra kjeller til 1. etasje, oppgang G.
• Montere fuglehinder pa glasshusene og legge sene pa toppen.
8
Styrets malsetting
Styret vil fortsette arbeidet med vedlikehold og rehabilitering av bygg og anlegg
opp mot en funksjonell og god teknisk standard for a skape et godt boligmilj0.
8.1 Rehabilitering:
• F01ge opp utbyggingen av L0renskog sentrum for a ivareta MB interesser:
- F01ge opp mulige endringer pa fasader og fellesarealer.
- Pase at styret mottar fort!0pende oppdaterte fremdriftsplaner og
n0dvendige tegninger som ber0rer boligsameiets infrastruktur.
• F01ge opp utbyggingen mot vest og syd i regi av Nasringsbygg AS.
• Motta informasjon om utbyggingen av nytt boligfelt mot 0st med BORI og Skanska,
Norge AS.
8.2 Administrativt:
• Videref0re arbeidet med internkontroll - HMS hasten 2011.
• Utarbeide underlag for den 0konomiske avklaring vedr. rehabilitering av
parkeringsdekket.
30
•
Foreta brannkontroll i samarbeid med Nedre Romerike brann - og
redningsvesen IKS. Siste befaringsrapport 29 05 08. Brann ovelse nar utvendige
arbeider med parkeringsdekket er fullfert varen 2011
9 0konomi 2010
• Oppgj0r rehabilitering av parkeringsdekke - ekstraordinsert sameierm0te 18.02.2009
godkjerraing av Ian inntil kr. 7.000.000,-.
Ajourfiart 03.02.2011
31
Vedlegg 10
Behandling av saker fra seksjonseierne:
mgen saker mottatt ved innleveringsfristens ut!0p.
32
Vedlegg 11
Sikkerhetskontroll i Metro Boligsameie
A. Generelt
1
Forskrift for systematisk helse-, milje og sikkerhetsarbeid (HMS)
Internkontroll ble vedtatt i sin naveerende form med virkning rra 01.01.1997.
Forskriften innebaerer at virksomlieter i privat og offentlig sektor er palagt a utforme
et internkontrollsystem basert pa lover og krav rra de ulike tilsyn.
2
Ma boligsameier ha internkontroll?
I kommentarene til HMS-lovgivingen slar tilsynsmyndighetene fast:
"Styret i boligsameier ska! kartlegge hvilke ulykker som kan inntreffe, og serge
for a gjennomfore tiltak som hindrer at disse ulykkene skjer.
Eksempler pa nodvendige tiltak:
• Fellesarealene er ryddige og godt vedlikeholdt
• Brann- og el-sikkerheten i bygningene er ivaretatt
• Avfall og spesialavfall blir tatt hand om pa en skikkelig mate
I veiledningen til brannvernlovgivningen tillegges styret i et boligsameie samme
eieransvar som en gardeier eller styret i et aksjeselskap.
Hensikten med internkontroll i boligvirksomheter er at sikkerheten skal vaere sa h0y
som mulig, slik at beboerne til en hver tid skal vsere trygge i sitt nasrmilj0."
3
Hvem er ansvarlig for internkontrollen?
I boligsameier er det styret som bar ansvaret bade for a etablere og vedlikeholde
HMS-tiltakene. Hvis styret ikke tar dette arbeidet alvorlig, kan styret bli holdt
ansvarlig dersom en ulykke skulle inntreffe.
Dette ansvaret kan ikke fraskrives gjennom avtale. Selv om det engasjeres personer til
a gjennomf0re pakrevde tiltak, sa kan styret likevel bli erstatningsansvarlig dersom
det, i forbindelse med en ulykke, viser seg at sikkerheten ikke var tilfredsstillende
ivaretatt og at styret bar opptradt uaktsomt.
4
Ansvar som krever aktiv oppfolging.
Mange opplever internkontroll som en fjern og byrakratisk forordning som
bare innebasrer ekstraarbeid og byrakrati.
Samtidig finnes det nok av eksempler pa hvor kostbart det kan bli hvis helse, milj0
og sikkerhet ikke blir ivaretatt pa en forsvarlig mate. Viktigere enn de 0konomiske
kostnadene er likevel de mulige menneskelige tragedier - bade for de som rammes
direkte og for de som blir sittende med ansvaret.
5
Registrering av seksjonseiere og leietakere
HMS-forskriftene palegger styret a registrere hvem som bebor leilighetene,
bruk av hjelpemidler og kjennskap til brannstiger og
nodutganger.
Besvarelsene ajourf0res og oppbevares som referanse ved en eventuell katastrofe.
Registreringen er meget viktig ved brann og ulykker.
33
Flere unnlater a melde flytting og ny boligadresse nar de leier ut, oppgi navn pa
leietaker, oppgi f0dselsnummer eller besvare brev. Endelharneglisjert § 5 i
Vedtekter for Metro Boligsameie om a undertegne erklaering i forbindelse med
registrering av seksjonseiere og leietakere.
Utskiftninger i utleieboligene medf0rer 0ket arbeidsmengde for styret Seksjonseier
er ansvarlig for at vedtekter og ordensregler blir overholdt av leietaker eller andre
som gis adgang til bolig eller fellesarealer. Kravet til seksjonseier er at man forsikrer
seg om at boligsameiets ordensregler og vedtekter f01ges av leietakerne.
6
Navneskilt pa derene til leilighet
D0r til bolig skal merkes med fornavn og etternavn eller bare etternavn.
B. Ansvar for forebyggende arbeid
1
Seksjonseiers ansvar
Forskrift om brannforebyggende tiltak og brannvern palegger eieren av boligen en
rekke plikter:
- S0rge for at boligen er utstyrt og vedlikeholdt i samsvar med gjeldende lover og
forskrifter om forebygging av brann.
S0rge for at boligen er utstyrt med minst en godkjent r0ykvarsler, plassert slik at
den h0res tydelig pa alle soverommene nar d0rer er lukket. S0rge for st0vsuging
og batteriskifte av r0ykvarsleren.
S0rge for at boligen er utstyrt med manuelt slukkeutstyr som kan benyttes i alle
rom, pulverapparat pa minimum 6 kg.
S0rge for jevnlig kontroll, ettersyn og vedlikehold av installasjoner, utstyr,
konstruksjoner m.m. for a forhindre teknisk forfall som kan redusere
brannsikkerheten.
2
3
Leietakers ansvar
Skal innrette seg slik at brann ikke lett kan oppsta og slik at sikringstiltak og
sikringsinnretninger virker som forutsatt.
Skal pase at bygningstekniske brannverntiltak og 0vrige sikringstiltak ikke
forringes.
Skal rapportere til eier alle forhold av betydning for brannsikkerheten.
Ved brann
Dersom det oppstar brann kan du begrense skadene betraktelig ved a handle riktig.
Leer deg punktene nedenfor:
Ikke vann. I enkelte tilfeller kan vann forverre situasjonen. Dersom det brenner
i en fettgryte ma du ikke bruke vann, men heller fors0ke a legge pa lokket.
Slukk selv. Mindre alvorlige branner kan du slukke selv med brannslange eller
brannslukningsapparat. Brannspredning kan begrenses ved a lukke d0rer og
vinduer.
- Remningsvei. Dersom det brenner ma du s0rge for a redde andre, og samtidig
komme deg ut. Det er viktig a ha to r0mningsveier, da den ene kan bli sperret av
giftig r0yk. En brann kan komme opp i mange hundre grader i 10pet av fa
sekunder. Varmen kan 0delegge lungene dine og gj0re deg bevisst!0s. Planlegg
34
-
-
r0mningsveier i forkant, da er det st0rre sjanse for a unnga panikk om det
begynner a brenne.
Sjekk d0ren. F0r du apner en d0r ma du sjekke om den er varm. Er den det,
brenner det pa den andre siden - i sa fall ma den ikke apnes!
Kryp langs gulvet. De fleste som onikommer i brann i Norge, d0r av r0yken,
Kryp langs gulvet for a unnga den verste r0yken. Der er det ogsa kj01igere og
bedre sikt
Varsle brannvesenet. Dersom det er mulig, bruker du din egen telefon, hvis
ikke 10per du til naboen. N0dnummeret er 110 i hele landet. Nar du melder fra til
brannvesenet ma du gi opplysninger om f01gende: Navnet ditt (hvem) - Hva har
skjedd) - Adressen din (hvor). Det kan vasre n0dvendig a forklare brannvesenet
raskeste vei til boligen din. Legg ikke pa telefonen f0r brannvesenet har fatt all
den informasjonen de trenger.
Lek ikke belt. Ga aldri inn i et brennende hus. Brannvesenet kommer raskt for a
gj0rejobben
C. Brannkontroll/evakuering
• Leiligheter
- Brannapparater
- R0ykvarsler
• N0dutganger/n0dlys
- N0dutganger, ende av korridor 2. 4. etasje vest- og 0stfl0y
- N0dlys i korridorer og oppganger
• Utvendige n0dutganger - stiger
- Stige ned en etasje fra 5. etasje vest- og 0stfl0y
- Utvendige stiger nordf!0y til alle terrasser, stopper ca. 2,2 m over,
parkeringsdekket
- 6. etasje nordf!0y, r0mningsvei langs alle terrassene med stige i hver ende.
- Midtleiligheter nordfl0y kun fra terrasse ved evakuering.
• Vann
- Vannslange i kj0kkenbenk, kun 5. etasje vest- og 0stfl0y
- Vannslanger - 29 stk. 2. - 4. etasje vest- og 0stfl0y, samt 2. - 5- etasje
nordf!0y i korridorer og oppganger
• Bygg
- Brann0velse
- Heiskontroll
• Avfall
- Restavfall
- Papp/papir
- Spesialavfall
35
D. Kontroll av elektriske anlegg
1
Generelt
Kontrollen blir gjennomf0rt med hjemmel i lov av 24. mai 1929 om tilsyn med
elektriske anlegg og elektrisk utstyr, med tiUwende forskrifter.
Seksjonseier har ansvar i henhold til forskrift om elektriske lavspenningsanlegg
(PEL) § 9 som omhandler eiers/brukers plikt til a pase at anlegget til enhver tid
tilfredsstiller forskriftens sikkerhetskrav.
Kontrollen foretas ved hjelp av malinger, samt visuell sjekk av anlegget og omfatter i
hovedsak: Inntakssikringer, sikringsskap, jordingsanlegg, apparater og utstyr,
skj0teledninger og elsikkerhetsinformasjon.
Siste kontroll hie utfiart i 2009.
36
SAMMENDRAG FRA HMS UNDERS0KELSE METRO BOLIGSAMEIE 2010
1. Alderssammensetning beboere
Under 16 ar
17-30ar
31-50ar
16
11
33
2.
57
72
Dyrehold
Leilighet nr.
306
443
410
317
218
325
Antall
4
3
3
4
1
4
4
Oppgang
A
A
B
D
Antall
2
1
1
1
1
1
E
G
4.
HMS-mangler
Oppgang
Leilighet nr.
A
205
H
223
H
329
5.
Over 71 ar
Funks jonshemmede
Oppgang
A
B
C
D
E
G
H
3.
51-70
R0ykvarsler
Art
Hund
Hund
Hund
Katt
Undulat
Undulat
Brannslukn.app.
X
X
X
Internkontrollskj ema
Brev ut: 18 09 2010 med svarfrist 30 09 2010.
Purring: 05 10 2010 og 18 10 2010
18 ubesvarte HMS skjemaer fra felgende leiligheter
Oppg. A: 201, 202, 207, 304, 339, 404, 444
Oppg. 6:411,610
Oppg. C: 315
Oppg. D: 216
Oppg. G: 221, 333, 424, 524, 527
Oppg. H: 335, 430
Merknad: 146 sp0rreskjemaer, 15 ubesvart ved siste frist.
Besvarelsene av HMS-skjemaer er viktig - kun samarbeid og positiv tenking fra beboerne
vil kunne fere til et felles mal, et trivelig, trygt og godt bomilje.
37
Vedlegg 12
ARBEIDSRUTINER FOR VALGKOMITEEN
Referanser:
- Styresammensetning i Metro Boligsameie
-
Ansvars- og arbeidsdeling for styret i Metro Boligsameie
- Administrasjonsrutiner for Metro Boligsameie
Valgkomiteen skal avgi sin innstilling til ordinaert sameiermerte om kandidater til styret og
valgkomite.
Valgkomiteen bestar av: en leder, ett medlem og ett varamedlem.
Komiteens medlemmer skiftes ut slik at det alltid er overlapping Ira gammel til ny valgkomite.
Valgperioden er to ar.
Styret bestar av: styreleder, sekretcer, styremedlem/administrasjon,
og varamedlem,
styremedlent/vedlikehold
Valgperioden er to ar for styreleder og styrernedlemmer, ett ar for varamedlem.
Styrets medlemmer skiftes ut slik at det alltid er overlapping fra gamrnelt til nytt styre.
Det b0r tilstrebes a fa mest mulig likeverdig kj0nnsdeling i styre og valgkomite.
Fremdrift:
Desember: N0dvendig underlag oversendes valgkomite
Januar :
M0te med styret i Metro Boligsameie
15. februar: Status
10. rnars:
Forslag til kandidater til styre og valgkomite oversendes styret
April:
Ordinaert sameierm0te.
Valgkomiteens forslag skal inneholde informasjon om de forskjellige kandidater og deres
yrkeserfaring. Alle kandidater ma vsere forespurt og informert om hvilken kompetanse som er
0nskelig.
Det er behov for styremedlemmer med forskjellig kompetanse:
- administrate erfaring og gode samarbeidsevner
regnskap og 0konomi
-
bygningstekniske kunnskaper
-
arkivkunnskap
EDB-kunnskap.
Vedtatt pa styremete 08.03.2010
38
Styret i Metro Boligsameie
v/styreleder BrorHinkel
Vedlegg 13
Solheimveien 85 G
L0renskog, 17.03.2011
Valgkomiteens forslag til nvtt stvre for Metro Boligsameie:
Valgkomiteen har forespurt aktuelle sameiere til nytt styre og valgkomite til Metro
Boligsameie, og kan foresla f01gende kandidater som har sagt seg villige til a stille for neste
valgperiode:
Stvre fra 12.04.2011:
Styreleder:
Bror Hinkel, oppgang B - velges for 1 ar
Sekretser:
Kathe Szikszay, oppgang E - velges for 1 ar
Styremedlem 1 (vedlikehold) :
Ingen kandidat
Styremedlem 2 (administrasjon)
Lena Moltzau Andersen, oppgang G - velges for
2 ar
Varamedlem :
Mona Dahl, oppgang G - velges for 1 ar
Valgkomite fra 12.04.2011
Leder:
Svein Singstad, oppgang A, (valgt for 20092012)
Medlem 1 :
Inger H. Johansen, oppgang G - velges for 1 ar
Medlem 2 :
Ingen kandidat (velges for 2 ar)
For valgkomiteen
Svein Singstad, leder valgkomite (sign)
Ragnhild Nyberget (sign)
Anne-Lise Karlsson (sign)
39
Vedlegg 14
ANSVARS - OG ARBEIDSDELING FOR STYRET I METRO BOLIGSAMEIE
Styreleder
Arbeidsoppgaver:
styrelederfunksj on
- utarbeider ansvars- og arbeidsdeling, administrasjonsrutiner
og andre stillingsbeskrivelser/arbeidsrutiner i samarbeid
med styrets medlemmer
ansvar for sikkerhetsrutiner i samarbeid med
styremedlem/vedlikehold og styremedlem/administrasjon
- ansvar for regnskap
- kontroll og attestasjon av bilag og innbetaling av
felleskostnadene
- utarbeider m0teplan og saklister for styre- og
sameiermerter.
godkjenner m0teprotokoller
utarbeider budsjett, felleskostnader, handlingsplan og
arsberetning i samarbeid med styrets medlemmer
ansvar for a utarbeide og ajourf0re boligsameiets
hjemmeside i samarbeid med styrets medlemmer
styrekontakt med forsikringsselskap
styrekontakt med valgkomite
- styrekontakt med kabel TV-selskap
styrekontakt med Metro Drift
- styrekontakt med juridisk radgiver
samarbeider med boligsameiets faste handverkere og
Ieverand0rer
Sekretaer
Arbeidsoppgaver:
sekretserfunksj on
ansvar for kontantregnskap som leveres styreleder hver
annen maned
sekretaer bar Bedriftskort med VISA
protokollfunksjon for styret
- utarbeider kortversjon av styreprotokollen for oppslag
sender melding til NAV Ullensaker trygd om vaktmester
- ansvar for fordeling av reviderte vedlegg til informasjonsperm for styret og vaktmester
- ansvar for utarbeidelse av dataregister over utleverte
systemn0kler og bomapnere og kart over carporter og
biloppstillingsplasser
- ajourf0re e-post adresseliste for seksjonseierne i Metro
Boligsameie
40
arkivansvar for korrespondanse og ajourforing av
arkivn0kkel
f0re oversikt over vaktmesterens ferie og sykefravser
kopierer og fordeler styredokumenter
Styremedlem/administrasjon Arbeidsoppgaver:
ansvar for service og vedlikehold av datautstyr og
kopierings- og faksmaskin
ansvar for utarbeidelse av beboer- og leietakeroversikter.
ansvar for utsendelse av velkomstbrev til nye
seksjonseiere og brev vedr0rende utleie av leiligheter.
- ansvar for melding til E-regnskap.net AS om fakrura for
eierskiftegebyr hvis salget ikke gar gjennom megler.
- ansvar for melding til E-regnskap.net AS om faktura for
leierskiftegebyr til seksjonseier.
arkivansvar for seksjonseiere og leietakere, arkiv nr. 11.1
og 11.2
ansvar for utsendelse av internkontrollskjema - HMS og
utarbeidelse av aktuell statistikk i samarbeid med
sekretseren
- kopierer og fordeler saklister til og protokoller fra
sameierm0ter
- fordeler bankgiroer for felleskostnader
- utarbeider arlige eierVleierskifteoversikt
Styremedlem/vedlikehold
Arbeidsoppgaver:
- brannvernleder for Metro Boligsameie
- ansvar for vedlikehold av bygningsmassen i samarbeid med
boligsameiets faste handverkere, Ieverand0rer og styreleder.
- ansvar for igangsetting og gjennomforing av rehabilitering
av bygningsmassen i samarbeid med styreleder
- arkivansvar for vedlikehold/rehabilitering, arkiv nr. 50.1
og 50.2.
-
kontroll og attestasjon av regnskapsbilag for
rehabilitering/vedlikehold
arkivansvar for tegninger og ajourf0ring av arkivn0kkel
styrekontakt med vaktmester og skaffer av!0ser ved
sykdom/ferie
Varamedlem
Arbeidsoppgaver:
-
Nodvendig informasjon:
administrative oppdrag
arkivansvar for avisutklipp og bilder
Administrasjonsrutiner for Metro Boligsameie
Vedtatt pa styremete 29.11.2010
41
Vedlegg 15
08.03.2010
PRISLISTE FOR METRO BOLIGSAMEIE
1. Eierskiftegebyr
Fra 2007
2. Leieskiftegebyr
Fra 2007
3. Vedlikehold av carport
Vedlikeholdsavgift fra 2010
Forsikringspremie 2010
Totaltfra2010
4. Midlertidig utleie av to carporter
Fra 2009
5. Purregebyr
Fra 2010
6. KabelTV
Fra 2010
7. Leie av biloppstillingsplass
Fra 2010
8. Leie av bomapner
Fra 2008
9. Kjep av bomapner
Avhengig av innkj0pspris
10. Vaktmesterassistanse
Fra 2008
11. Skifte lasebeslag vindu
Fra 2003
12. Skifte las i postkasse
Fra 200513. Vrider, balkongd0r
Fra 2006
14. Vrider, vindu
Fra 2006
kr. 2.000,kr. 4.000,-
kr. 230,kr. 120.kr. 350.kr. 250,- pr. maned
kr. 100,-pr. gang
kr. 232,- pr. maned
kr. 150,-pr. maned
kr.
20,- pr. maned
kr.
750,-
kr. 250,-pr. time
kr.
250,-
kr.
400,-
kr.
900,-
kr.
150,-
42
Metro Boligsamele:
Ref eran sedoku nn en ton
Sameiet Metro:
Retersn sodoku men t:
rcllesa rosier:
Metro Drift N73H 3
Stean & Str0m
Senteraervice AS
Drift N7313
Org.nr 971 274 158
Vcdtekter for Mstra Bo^igsameie
Ordensreglerfor Metro
Fcllcskoslnader
Metro Drift NT313
Metro Boligsameie - Qrg.nr. 971 274 158
Vootcklcr for Sameiet Metro
Vfldlikeho3d/rehabi3itering
69,63 %
30,37 %
Org.nr. 979119127
:EU;I; ' iifrrai::' j;Uir^\ U[ILUIll|)l4jr!
:
LC^
f
Of r
iHfiii ': • HiiLa.:- (-• > n. L.1
V"''.^-.1 "•.il.i''-''-i.-",-:-v-iii!-" •
43
Vedlegg 17
Revidert 09.02.2011
VEDLIKEHOLD/REHABILITERING,
KOSTNADER OG FINANSIERING, METRO BOLIGSAMEIE 1999 - 2010
Vedlikehold/rehabilitering
Bygn.tekn. anlegg
Forbruksmateriell
Elektrisk anlegg
Fellesarealer
1999
2000
2001
2002
382 559
8972
29186
63252
50728
534 697
95249
286 145
35652
29471
39283
19526
410 077
756 099
7913
104796
70341
93511
1 032 660
65512
Totalt
Budsjett
Underskudd/overskudd
Lan
Renter
Avdrag
534 697
550 000
+15303
410 077
490 000
+79 923
1 032 660
1332433
210000
550 000
- 482 660 - 1 122.433
803 000
20442
0
Vedlikehold/rehabilitering
2004
2005
Bygn.tekn. anlegg
Forbruksmateriell
Elektrisk anlegg
Fellesarealer
Heiskostnader
VVS
Totalt
Utredninger
200 817
18641
78397
43680
vvs
Totalt
Utredninger
Totalt
Budsjett
Underskudd/overskudd
Lan
Renter
Avdrag
582 478
924 013
924 013
200 000
-724013
500 000
124441
123751
2006
79117
346417
19083
24902
52869
67266
153 800
206 925
174283
74718
1 095 010
693 392
1 762 113 1 225 669
1 762113
475 000
-1287113
1 000 000
103 458
227 107
1 225 669
1 000 000
- 225 669
0
164845
3 123 379
1 161 179
20706
73091
36549
40908
1 332 433
2007
1 250 784
40960
148 742
157974
213512
1 811 972
1 811972
1 925 000
-113028
0
0
0
2003
999 683
18372
166400
17749
693 677
1 895 880
1 895 880
335 000
- 1 560 880
1 197000
95387
25763
2008
412332
415202
451 072
198 906
365 277
1 842 789
1 842 789
700 000
- 1 142 789
0
0
0
44
Vedlikehold/rehabilitering
Bygn.tekn. anlegg
Forbruksmateriell
Elektrisk anlegg
Fellesarealer
Heiskostnader
vvs
Totalt
Utredninger
Totalt
Budsjett
Underskudd/overskudd
Kassakreditt
Lan
Renter
Avdrag
Vedlikehold/rehabilitering
2009
2010
443 766
16635
102 945
297219
3328211
70825
292.366
4 259 601
2.081.030
2011
2012
2013
2016
2017
2018
3.775
295.914
594.836
893.066
1.073
950 000
-3 309 601
1.560
-2.079.470
-315 892
0
0
0
0
0
0
2014
Bygn.tekn. anlegg
Forbruksmateriell
Elektrisk anlegg
Fellesarealer
Heiskostnader
VVS
Totalt
Utredninger
Totalt
Budsjett
Underskudd/overskudd
Kassakreditt
Lan
Renter
Avdrag
Kontoradresse: Solheimveien 85 G, 1473 L0renskog
Tlf: 67 91 85 99 - Fax: 67 90 29 20
Bankgiro: 1644.09.11882
Org.nr: 971 274 158
2015