Transcript Buggelandsbakken

14 eneboliger i rekke
15 rekkehus
16 leiligheter
Buggelandsbakken
45 boliger på Bogafjell i Sandnes
N
Beliggenhet
og avstander
Buggeland skole (1.- 7. trinn): nesten nabo
Ål
gå
rd
sv
eie
Sandnes/Forus/
Stavanger
n
E 39
Buggeland barnehage: nesten nabo
Bogafjellsenteret: ca 900 meter
Bogafjell skole: ca 1 km
Bråsteinvatnet og Melsheia: ca 1,5 km
Stokkalandsvatnet
Stokkalandsvatnet: ca 1,9 km
Melsheia
Bogafjell
skole
Lundehaugen ungdomsskole: ca 3 km
Helgø
Meny
Sandnes sentrum: ca 5 km
Buggeland
barnehage
Kvadrat: ca 9,5 km
IKEA: ca 11 km
Buggelandsbakken
Bogafjell
Stavanger Lufthavn, Sola: ca 13,5 km
Stavanger sentrum: ca 20,5 km
Buggeland
skole
E 39
Bråsteinsvatnet
Ålgård/
Sirdal
Se flyfoto på side 6-7!
Innhold
04
Bogafjell = trivsel 06
Fem delfelt i regi av Øster Hus
10
Delfelt B07: 15 rekkehus
14
Delfelt B07: plantegning
18
Delfelt B09: fem eneboliger i rekke
20
Delfelt B09: plantegning
24
Delfelt B10-11: åtte+ åtte leiligheter
28
Delfelt B10-11: plantegning
32
Delfelt B14: ni eneboliger i rekke
36
Delfelt B14: plantegning
39
Det skjer på Bogafjell!
40
Tur i Melsheia? Bading i Bråsteinsvatnet?
02
03
Bogafjell = trivsel
Bogafjell har hatt en eventyrlig vekst de siste 10-15 årene.
Bydelen har i løpet av rekordtid blitt et etterspurt boområde med skoler, barnehager, butikker,
Ved årtusenskiftet var det knapt en bolig å se i denne
helsesenter, idrettsanlegg, kirke og mye mer. Folk trives på Bogafjell! Øster Hus har vært sterkt
fjellsiden noen minutters kjøretur sør for Sandnes sentrum
delaktig i utbyggingen av Bogafjell, og har i denne brosjyren gleden av å presentere 14 eneboliger
og Forus. I dag har mer enn 5000 mennesker etablert
i rekke, 15 rekkehus og 16 leiligheter i prosjektet Buggelandsbakken!
seg på Bogafjell.
04
05
Stokkalandsvatnet
Buggeland skole
Bogafjellsenteret
Bogafjell skole
94
92
Delfelt
90
88
Delfelt
B07
86
84
82
Delfelt
80
78
B09
76
74
B14
72
70
68
66
2
4
6
8
10
12
18
16
14
42
40
38
36
32
34
Delfelt
B11
30
28
26
Delfelt
Delfelt B07: 15 rekkehus på ca 121 m2 BRA.
med hver sine boligtyper. Øster Hus har ansvaret for
Delfelt B09: fem eneboliger i rekke på ca 135 m BRA.
Buggelandsbakken ligger på Bogafjell. utbyggingen av de fem delfeltene B07, B09, B10, B11
Delfelt B10: åtte leiligheter på ca 45 m2 BRA.
Boligene bygges på nedsiden av
og B14. I denne 3D-illustrasjonen ser du hvor de ulike
Delfelt B11: åtte leiligheter på ca 45 m BRA.
Vaglefjellbakken, og i terreng som skråner
Øster Hus-boligene skal bygges.
Delfelt B14: ni eneboliger i rekke på ca 120 m BRA.
I dette flyfotoet ser du hvor
2
2
2
lett mot sør og sørøst.
3D-illustrasjon
Fem delfelt i regi
av Øster Hus
Buggelandsbakken består av åtte ulike delfelt
Buggelandsbakken fugleperspektiv
B10
06
07
En framtidsrettet
energiløsning
I Buggelandsbakken får alle boliger kWsmart
luft-vann varmepumpe. Dette er en framtidsrettet
teknologi som gir en meget god varmefordeling og
jevn temperatur. Bra for miljøet, deg og lommeboka.
En varmepumpe er en maskin som kan trekke ut
energi fra uteluften, og bringe denne energien inn
i huset – med et høyere temperaturnivå. Varmepumpen henter energien fra uteluften året rundt.
Denne energien brukes til å varme opp både varmt
forbruksvann og varmt vann til boligoppvarming
via vannbåren varmedistribusjon.
08
09
B07
B07
15 rekkehus
Rekkehusene i delfelt B07 er planlagt med lik innvendig
planløsning, carport med sportsbod samt utvendig bod plassert
i hagen. En jordvoll kombinert med god støyskjerm oppført i tre hindrer innsyn inn i de private hagene.
Samtlige boliger i dette delfeltet får uteareal også ved inngangs­
partiet på sørsiden, hvor det også blir plass til en bil i gårdsrom.
3D-illustrasjon, B07
Delfelt
10
11
N
I denne illustrasjonen vises utearealet
Rekkehusene i delfelt B07 er planlagt
med gress. Dette arealet blir levert med singel,
med adressene Buggelandsbakken 66-94.
som er et godt utgangspunkt for terrasse.
Rekkehusene oppføres over tre etasjer og blir ca 121 m2.
I tillegg kommer carport på ca 18 m2, sportsbod på ca 5 m2
og utvendig bod på nesten 3 m2.
3D-illustrasjon, B07
B07
12
13
B07
Rekkehus
Buggelandsbakken, nr. 66-94
Underetasje
1. etasje
– Inngangsparti
– Åpen stue/kjøkken-løsning med trapp
– Gang med trapp
– Stuedelen har utgang til hage
– Kjøkkendelen har utgang til sørvendt balkong
– Bad/vaskerom
– Bod
–Sportsbod
2. etasje
– Tre soverom
– Bad/vaskerom
14
15
av tegninger for Buggelandsbakken 66. 3D-illustrasjon og plantegning er laget på grunnlag
2. etasje
Underetasje
1. etasje
– Gang med trapp
16
17
Turer i Melsheia – gled deg!
B09
B09
Eneboligene i delfelt B09 er planlagt med lik innvendig planløsning,
carport med sportsbod samt utvendig bod plassert i hagen.
Disse boligene får hager som grenser til gang- og sykkelsti
og friareal, som vist i illustrasjonen på denne siden.
Ved inngangspartiet er det avsatt plass til bil i gårdsrom
i tillegg til carport. Eneboligene i delfelt B09 er planlagt med
adressene Buggelandsbakken 34-42.
Disse eneboligene er de største i Øster Hus sin utbygging
av Buggelandsbakken. Eneboligene oppføres over to etasjer
og blir ca 135 m2 BRA. I tillegg kommer utvendig bod
på ca 3,5 m2 og carport.
3D-illustrasjon, B09
Delfelt
Fem
eneboliger
i rekke
18
19
N
B09
Enebolig i rekke
Buggelandsbakken, nr. 34-42
Underetasje
Hovedetasje
– Tre soverom
– Stor åpen stue/kjøkken-løsning
– Ett bad
– Mulighet for stue nr. 2
– Gang med biinngang – Entre med trapp
og trapp
– WC med plass til dusjkabinett
– Tre boder
– Vaskerom med egen inngang
av tegninger for Buggelandsbakken 34. 3D-illustrasjon og plantegning er laget på grunnlag
Hovedetasje
Underetasje
fra carport
20
21
22
23
N
B11
Delfelt
B10
B10-11
Åtte+åtte
leiligheter
De to leilighetsbyggene i delfelt B10 og delfelt B11 blir begge over
to etasjer, og får åtte leiligheter hver. Leilighetsbygget i B10 får
balkonger vendt mot sør-vest mens leilighetsbygget i delfelt B11
får balkonger vendt mot sør-øst.
Samtlige leiligheter får egen sportsbod samt nærhet til felles
parkeringsplass.
Delfelt
B11
Delfelt
B10
8
7
4
6
3
2
5
1
3D-illustrasjon, B10-11
Delfelt
24
25
Leilighet: 8
Leilighet: 7
Leilighet: 6
Leilighet: 5
B10
Leilighetene i delfelt B10 og B11 får tilnærmet like
planløsninger og alle blir cirka 45 m2 BRA.
Leilighetene på bakkeplan får terrasse og hageflekk
mens leilighetene i 2. etasje får balkong.
Fasade mot
sør-vest
Leilighet: 4
Leilighet: 3
Leilighet: 2
Leilighet: 1
På neste side vises plantegning for leilighet 4
Fasade mot
nord-øst
som eksempel på samtlige leiligheter på bakkeplan,
og plan­tegning for leilighet 7 som eksempel på
samtlige leiligheter i 2. etasje.
Leilighetene i B10 er planlagt med
Leilighetene i B11 er planlagt med
adressene Buggelandsbakken 30
adressene Buggelandsbakken 26
og 32 med leilighetsnummer i tillegg.
og 28 med leilighetsnummer i tillegg.
Delfelt
Leilighet: 8
Leilighet: 7
Leilighet: 6
Leilighet: 5
Leilighet: 4
Leilighet: 3
Leilighet: 2
Leilighet: 1
B10
B11
Delfelt
B11
Fasade mot
nord-vest
3D-illustrasjon, B10-11
Fasade mot
sør-øst
26
27
B10-11
Leilighet
Buggelandsbakken, nr. 26-32
Leiligheter
Leiligheter
bakkeplan
2. etasje
– Åpen stue/
– Åpen stue/kjøkken-løsning
kjøkken-løsning
– Soverom
– Soverom
– Bad/vaskerom
– Bad/vaskerom
– Entre
– Entre
– Bod
– Bod
– Balkong
– Terrasse og hageflekk
– Sportsbod
av tegninger for Buggelandsbakken 32. 3D-illustrasjon og plantegning er laget på grunnlag
Leilighet 7 (2.etasje)
Buggelandsbakken 32
Leilighet 4 (bakkeplan)
Buggelandsbakken 32
– Sportsbod
28
29
Fra en av Bogafjells mange lekeplasser.
30
31
Fra Bråsteinvatnet.
B14
B14
Ni
eneboliger
i rekke
Eneboligene i delfelt B14 er planlagt med lik innvendig
planløsning, garasje med stor bod i enden. I dette delfeltet får
beboerne terrasse på taket av garasjen. Eneboligene i delfelt
B14 er planlagt med adressene Buggelandsbakken 2-18.
3D-illustrasjon, B14
Delfelt
32
33
N
B14
Eneboligene i dette delfeltet oppføres over
tre etasjer og er på ca 120 m2 BRA. I tillegg kommer
3D-illustrasjon, B14
garasje og bod som utgjør til sammen ca 29 m2.
34
35
B14
Enebolig i rekke
Buggelandsbakken, nr. 2-18
Underetasje
Hovedetasje
– Gang med trapp
– Åpen stue/
– TV-stue
kjøkken-løsning
– Vaskerom med inngang – Utgang til terrasse fra garasje
på garasje
– Bad
– Bod
1. etasje
– Tre soverom
– Gang med trapp
av tegninger for Buggelandsbakken 2. 3D-illustrasjon og plantegning er laget på grunnlag
1. etasje
Underetasje
Hovedetasje
– Bad
36
37
Det skjer
på Bogafjell!
Bogafjell fikk bydelsstatus høsten 2011, og bydelen har mye
å tilby sine innbyggere. Skolene Bogafjell og Buggeland samt
hele sju barnehager, ligger innen gåavstand for store og små
med adresse Buggelandsbakken.
Bogafjellsenteret, med butikker, frisør, bensinstasjon,
legesenter og mer, ligger like ved inngangen til Bogafjell.
Blant butikkene her er Helgø Meny, en av distriktets beste
butikker når det kommer til godt utvalg. På andre siden
av E39 ligger en Rema-butikk – her er det altså bare å velge.
Bogafjell kirke ble innviet i begynnelsen av 2012. Kirkebygget
har også bydelshusfunksjoner, og tanken er at hele ­bydelen
skal finne et tilbud her. I tillegg har Bogafjell flere aktive
idretts­lag, som tilbyr alt fra idrettsskole for de minste til
landeveissykling for treningsglade voksne.
38
39
Tur i
Melsheia?
Bading i
Bråsteinsvatnet?
Det er ikke mange år siden nesten
For å komme inn i Melsheias omfattende nettverk
Fra Melsheia er det flere stier som leder
hele Bogafjell var natur og utmark, og
av små og store stier, beregn ca 10 minutter til fots
til Rogaland Arboret, som er nasjonalt
det er fremdeles frodig natur og ut-
fra Buggelandsbakken. Like langt er det til den lille
kjent for sin planterikdom. Melsheia byr
mark like i nærheten av Buggelands­
badestranda i Bråsteinsvatnet, som ligger ved
også på en rekke fine utsiktstopper som
bakken. Ved delfelt B09, B10 og B11
en av innfallsportene til Melsheia. Med Melsheia
Steinfjellet, Melsheinuten og Oslifjellet. går en gang- og sykkelvei som du kan
i nærheten får du naturskjønne turmuligheter alle
Er du riktig heldig, kan du møte både elg,
følge enten du skal på tur i Melsheia
årstider. Melsheia er det området i Sandnes som rådyr og hare.
eller bade i Bråsteinsvatnet.
er best tilrettelagt for friluftsliv. Her kan du ta skogstur med barnevogn eller sykkel, og lysløypa i Melsheia åpner for treningsturer på selv de mørkeste vinterkveldene.
40
41
Øster Hus
proffe fra A til Ø!
Vårt slagord betyr at vi i Øster Hus skal være proffe i alt vi gjør. Vi leverer boliger, men
vi bygger ikke hjem. Det er du som gjør boligen til et hjem. Det er du som står for Å.
Du som kunde skal forvente en problemfri prosess, godt håndverk, overlevering til
avtalt tid og pris, samt et sluttprodukt av god kvalitet. Du skal få boligen din slik du
har sett den for deg.
Øster Hus har siden starten i 1974 vokst til å bli et av ­Rogalands største
en pris som går til en person eller bedrift som i særlig grad har bidratt til stimulans,
vekst og utvikling av industrien i vår region.
De siste årene har Øster Hus og resten av Øster Hus Gruppen gjort seg bemerket
lokalt og nasjonalt som engasjert og stolt sponsor av både topp- og breddeidrett i
regionen. Viking FK, Sandnes Ulf, Oilers og Team Øster Hus Ridley er blant de mest
Øster Hus – stolt generalsponsor
av topp- og breddeavdelingene til Sandnes Ulf.
profilerte. Samtidig kan du se Øster Hus-logoen på tusenvis av barne- og ungdoms­
drakter over hele Sør-Rogaland.
Side 42: Fotograf Fredrik Ringe
byggebransjen. Selskapet, sammen med resten av Øster Hus Gruppen, eies av
brødrene Njål og Cato Østerhus. I 2010 ble brødreparet tildelt Norrønaprisen,
Side 43: Fotograf Anne Lise Norheim
byggefirma. I løpet av 2009 tok vi steget inn blant landets fem største i bolig-
42
43
Design, tekst og 3D: Moment Kommunikasjon Foto: Monica Larsen Trykk: Gunnarshaug trykkeri
Les mer på www.oster-hus.no
Fra Bråsteinsvatnet
Markedsmateriell er ikke del av kontraktsgrunnlaget. Alle illustrasjoner,
perspektiver, tegninger og foto er kun ment å gi inntrykk av en ferdig bebyggelse
og utendørsareal, og er ikke bindende for utformingen av endelig bebyggelse og
utendørsareal. Det kan inneholde elementer som ikke inngår i utbyggers leveranse,
både når det gjelder utvendige forhold og innredning. All informasjon er derfor gitt
med forbehold om rett for utbygger til å foreta endringer.
Endringene skal ikke ha innvirkning på satt standard. Dersom det er avvik mellom
endelig leveransebeskrivelse og tegninger i prospektet er det den endelige
leveransebeskrivelsen som gjelder.
En trygg og
erfaren megler
Øster Hus har i en rekke år samarbeidet med
EiendomsMegler 1 – et av Norges største
eiendomsmeglernettverk. EiendomsMegler 1
Prosjekt i Sandnes er ansvarlige for salg
av boligene i Buggelandsbakken.
Jan Einar Thesen, Eiendomsmegler MNEF:
51 60 44 14/917 03 533 - [email protected]
Hege K. Dahl, Megler MNEF prosjekt:
51 60 44 11/906 29 169 - [email protected]
Janne Bore, Megler MNEF prosjekt:
51 60 44 17/920 62 308 - [email protected]