Transcript Prospekt
Trinn 2 64 attraktive se lv Glimrende for fø eierleiligheter rstegangsetable rere Har du lyst på di tt eget sted å in vitere vennegje Eller er det mor ngen til? Er dere og far som men to som vil bo og er det er på tid rommet og over leve sammen? e at deres unge hå i egen leilighet pefulle kommer ? I så fall er det av boligsuksesse seg ut fra barne på tide å glede se n Bjønnbåsen! g! For nå fortset ter utbygginge n Dette er siste fa se av Øster Hus og Tomteutviklin ved Bogafjell i g sin utbygging Sandnes. Her ha av attraktive Bj r allerede mange rekke og det ønnbåsen, som unge voksne fly har utviklet seg ligger ttet inn i leilighet et kjempegodt er og enebolig sosialt bomiljø. er i Bjønnbåsens 64 nye leiligheter kommer i større fem lavblokker lser fra ca 45 m . Først ut for salg ² BRA til ca 83 m er blokk A og B felles takterrass ² BRA, og fordel til sammen 25 e! Bare se 3Dil es på leiligheter. I blok lustrasjonen un k B kommer en der. stor Og du? Ved kjøp av leilighet i Bjøn nbåsen er det m ulig å søke om startlån av Sand nes kommune. 2 3 Foto: Einar Sira toppen av Bogafjell stokkalandsvatnet Helgø Her kommer trinn 2 BjønnBåsen Her ser du hvor de fem lavblokk ene skal oppfør Bogafjell og Sa es i forhold til re ndnes. sten av Bjøn Blokk C 12 m L3 situasjonspla nye Blokker n BjønnBåsen 7m 0.5 daa L2 0.2 daa 5m Blokk B 6m m P P HC HC Blokk E P P 4m Blokk A P 4m P 4m P P 4m S2 3.5 m 4m 2.5 m 4m HC m 2 m S3 4 4m P P Blokk D 5m 4 6m 4 nbåsen, 1. etasjeleiligh etene i alle blok kene får terrass med balkonge e. I 2. og 3. etas r. Alle boligene je er leiligheten ve nder mot sør el solseng som innfl e planlagt ler vest så ja, yttingsgave! Fo det går an å øn r alle plantegnin ske seg ger blokk A og B, se side 2432. Det er planlagt to større lekepl asser i dette de Biladkomst til bo lfeltet, samlet ar ligene skjer ved eal for disse er to avkjørsler, én betjener blokk ca 700 m². som betjener bl D og E. Avkjørs okk A, B og C og le ne gir adkomst til pa en parkeringspl én som rkering i sokkel ass per leilighet etasjene. Det er i lukkede anlegg Det er selvsagt planlagt , sa m satt av plass til t utendørs gjeste sykkelparkering. parkeringsplas ser. Blokk A og B kn yttes sammen av felles trappe og Feltene merket heishus. Det sa “S” er planlagt mme gjelder fo plassering for de r D og E. nedgravde avfa llsanleggene. 4m 5 Byggene som nå skal oppføres, få r fasader med eg Skrå takformer, enart og et stilig veksling mellom uttrykk. lig gende og ståend størrelser og br e kledning, vind uk av kontrastfa uer i ulike rg er er noen av de blokkene skiller viktige detaljene seg ut fra mye som gjør at diss av det andre so e m bygges i dage ns Sandnes. blokk A - Tre etasjer og sokkeletasje med parkerin g og boder - 12 leiligheter - Ca 52 m² BRA til ca 83 m² BRA - To-roms, tre-rom s og fire-roms le iligheter blokk b blokk e blokk B - To til tre etasje r, takterrasse og sokkel etasje med pa rkering og bode r - 13 leiligheter - Ca 45 m² BRA til ca 68 m² BRA - To-roms og tre -roms leiligheter blokk A blokk d blokk c 6 7 Trinn 1 av Bjønnb åsen, enebolig er i rekke og le skikkelig god re iligheter, fikk spons og det to k ikke lang tid fø boligene ble so r de aller fleste lgt og bygget. De som bor på dag fortjener å Bjønnbåsen i bli plassert i ka tegorien ”unge skal ha sin del voksne”, og av æren for at bom iljøet har blitt Beboerne har bl bra og sosialt. ant annet sin eg en fanside på Fa man kan bli kjen cebook hvor t og prates på ve ggen. I tillegg fo en kopp kaffe ho rtelles det at s naboen også er en del av hv erdagen. 8 9 Bjønnbåsen lig ger ca fem kilo meter fra Sand og bittelitt leng nes sentrum. A er med sykkel, ltså kun noen m før du treffer ve inutter med bil, på et av de man nnegjengen på ge andre treffste Sandnes Brygge dene i sentrum , på kinoen elle . r I sentrum har La nggadå fått en del nye og spen sted for en shop nende butikker pingrunde. I tille de siste årene, gg har du kjøp Kvadrat, Ikea og og er et fint es entre som Amfi resten av Forus Vågen og Max er også bare no altså finne det i her i sentrum. en minutters kjør meste av det du etur fra Bjønnbås trenger ganske en. Du bør så nært. Det er gode bu ssforbindelser til både sentrum og Forus fra Bjønnb åsen og resten av Bogafjell. 10 11 3D-illustrasjon eksteriør. Blokk A og B sett fra nordvest. 12 13 Bjønnbåsen er en del av Boga fjell, som fra og bydel i Sandne med årsskiftet 20 s. Bogafjell er et 10/2011 har stat av områdene i siste årene og bl us som egen Sandnes som ha ant det som står r opplevd mest på planen av st og kirke med by utbygging de ørre prosjekter delshusfunksjone er idrettshall, ku r. nstgressbane I Bogafjellsente ret, som ligger like ved Bjønnb distriktets kanskj åsen, ligger blan e mest velassor t annet Helgø M terte og kvalite med kokkekun atsenter, tsbevisste dagl stene, finner du ig varebutikk. Skal råvarer her. I Bo og mer. du imponere gafjellsenteret finner du også frisør, legesenter Like i nærheten ligger også flere barnehager og de to skolene Bu ggeland og Bo gafjell. 14 15 Bråsteinvatnet ligger bare noen minutter unna Bjønnbåsen. www.bjonnbaasen.no 16 17 Er du blant de so m liker å ta en rusletur, jogget plassert i forhol ur eller en sykk d til mange fine eltur, ligger Bjøn lø yper. Det går en en tur som er ak nbåsen glimrend egen tursti til M kurat passe lang e elsheia og lyslø hvis kondisen ik kjøres det opp ypa der oppe, ke er så aller ve spor i lysløypa. rst. Hvis det er no k snø vinterstid , En annen fin tre ningsrunde er st ien rundt Stokka fire kilometer la landsvatnet. Hv nge turen rund or lang tid bruk t vannet? er du på den ne sten Bråsteinvatnet ligger ca 10 min utter unna til fo badeplassen sk ts. Her er det en al det ikke man fin badestrand, ge soldagene til hockeyskøytene og på denne før vannet hold eller kunstløpskø er fin badetem ytene liggende hente dem fram peratur. Har du innerst i et skap når isen legger , så er det på tid seg tjukk nok. eå 18 19 Prøv offroadsykling. Du blir fort hekta. 20 21 Bjønnbåsens ny e leiligheter er planlagt levert til å komme med innflytningsklare individuelle tilva . Det vil likevel lgsønsker slik at I Bjønnbåsen få bli noe anlednin du får leiligheten r du tilgang til A g slik du vil ha de ltibox-løsninge klasses TV-løsn n. n fra Lyse, altså ing. Dermed ka lynrask internet n du få krystallk filmleie med ov taksess og første lare bilder, tilga er 900 titler - hv ng til ov or er av 15 50 0 min side, intera tv-kanaler, HDTV i HD kvalitet, PV ktive spill og m R, , in te raktiv tv-portal, ye, mye mer. egen fotballpor tal, Parkett, lysmalte vegger og flise r på baderomsg kjøkken,- bade ulv er standard rom- og garder . Anerkjente leve ob einnredning sø Alle leiligheter randører av rger for funksjo får p-plass i pa nelle og smarte rkeringsanlegg boligene i hver sk apløsninger. et i sokkeletasjen blokk er planla og egen sports gt slik at man m Komplett og en bo d. 25 % av ed enkle grep delig leveranse kan tilrettelegg for hver av leiligh e for livsløpsstan etene beskrives dard. i eget dokumen t. 22 23 1 : 200 4 leiligHet a1.2, a2.2 og a3.2 størrelse 68,7 m² Bra BOD 3.0 m² Fasade mot vest A2.2 FASADE MOT VEST BOD 3.0 m² SOV 7.9 m² TERRASSE 10.2 m² SOV 11.0 m² NR 1.1 82.7m² BAD/VASK 5.1 m² GANG 9.4 m² TERRASSE 11.2 m² www.bjonnbaasen.no STUE/KJØKKEN 30.0 m² 7.0 m² SOV 7.3 m² BOD 3.1 m² SOV 11.0 m² STUE/KJØKKEN 30.0 m² TERRASSE 12.7 m² GANG 9.4 m² BAD/VASK 5.1 m² TERRASSE 11.2 m² LEIL. NR 1.3 BRA= 68.7m² Bad/vaskerom. Gang og innvendig bod. SOV balkong. A1.1 har terrasse. A2.1 og A3.1 har BAD/VASK 5.1 m² BAD/VASK 5.1 m² BAD/VASK 5.1 m² SOV 11.0 m² STUE/KJØKKEN Leilighetene A1.1, A2.1 og A3.1 har lik planløsning. 30.0 m² 1.2 LEIL. NR TERRASSE Disse er de største leilighetene i denne fasen av Bjønnbåsenutbygningen. 12.7 m² BRA= 68.7m² BAD/VASK 5.1 m² GANG 10.3 m² STUE/KJØKKEN A1.2 m² 34.7 SOV 7.3 m² BOD 3.1 m² Fireroms endeleilighet. Romslig stue/kjøkkenløsning. Tre soverom. LEIL. NR 1.2 BRA= 68.7m² GANG 10.3 m² STUE/KJØKKEN 34.7 m² SOV 11.0 m² Fasade mot vest LEIL. NR 1.1 BRA= 82.7m² ADE MOT VEST SOV 7.9 m² A3.2 TERRASSE 10.2 m² A1.1 LEIL. NR 1.3 BRA= 68.7m² Blokk a Tegningen må hverken helt eller delvis kopieres eller benyttes ved utførelse av arbeider som Arkitektkontoret STAV ikke medvirker i. A2.1 24 TEGNINGNR: MÅLESTOKK: A3.1 FASADE MOT ØST OG VEST BLOKK A OG B PROSJEKT: leiligHet a1.1, a2.1 og a3.1 størrelse 82,7 m² Bra TEGNING: Blokk a BJØNNBÅSEN FELT B4 FASADE MOT ØST Gnr. 33 Bnr. 965 DE MOT ØST Leilighetene A1.2, A2.2 og A3.2 har lik planløsning. STUE/KJØKKEN Det er til sammen seks leiligheter av denne typen i blokk A. SOV 7.0 m² SOV 7.0 m² GANG 9.4 m² 30.0 m² Treroms leilighet. Åpen stue/kjøkkenløsning. To soverom. Bad/vaskerom. Gang og innvendig bod. SOV BOD m² balkong. 11.0 A1.2 har terrasse. A2.2 og A3.2 har 3.2 m² SOV 9.5 m² SOV 7.0 m² GANG 9.4 m² LEIL. NR 1.4 BRA= 51.5m² TERRASSE 10.5 m² STUE/KJØKKEN 23.5 m² GANG 7.1 m² 25 SOV 11.0 m² A3.3 4 1 : 200 TEGNINGNR: leiligHet a1.4, a2.4 og a3.4 størrelse 51,5 m² Bra A3.4 STUE/KJØKKEN A2.3 30.0 m² TERRASSE 12.7 m² A2.4 GANG 9.4 m² A1.3 Fasade mot vest Tegningen må hverken helt eller delvis kopieres eller benyttes ved utførelse av arbeider som Arkitektkontoret STAV ikke medvirker i. R 1.2 68.7m² FASADE MOT ØST OG VEST BLOKK A OG B BOD 3.1 m² Blokk a TEGNING: leiligHet a1.3, a2.3 og a3.3 størrelse 68,7 m² Bra BJØNNBÅSEN FELT B4 BAD/VASK 5.1 m² Gnr. 33 Bnr. 965 Blokk a FASADE MOT ØST SOV 7.3 m² PROSJEKT: DE MOT ØST MÅLESTOKK: 10.3 m² 34.7 m² A1.4 Fasade mot vest BAD/VASK 5.1 m² SOV 7.0 m² ADE MOT VEST FASADE MOT VEST BAD/VASK 5.1 m² TERRASSE 11.2 m² R 1.3 68.7m² SOV 7.0 m² GANG 9.4 m² STUE/KJØKKEN 30.0 m² SOV 11.0 m² BOD 3.2 m² SOV 9.5 m² LEIL. NR 1.4 BRA= 51.5m² TERRASSE 10.5 m² STUE/KJØKKEN 23.5 m² Leilighetene A1.3, A2.3 og A3.3 har lik planløsning. Det er til sammen seks leiligheter av denne typen i blokk A. Treroms leilighet. Åpen stue/kjøkkenløsning. To soverom. 26 GANG 7.1 m² Bad/vaskerom. Gang og innvendig bod. BAD/VASK BOD A1.3 har terrasse. har balkong. 5.0 m²A2.3 og A3.3 4.1 m² Leilighetene A1.4, A2.4 og A3.4 har lik planløsning. Disse er de minste og rimeligste leilighetene i blokk A. Toroms endeleilighet. Åpen stue/kjøkkenløsning. Et soverom. Bad/vaskerom. Gang og innvendig bod. A1.4 har terrasse. A2.4 og A3.4 har balkong. 27 FASADE MOT NORD OG SØR BLOKK OG B PROSJEKT: leiligHet B1.5, B2.5 og B3.5 størrelse 67,7 m² Bra Blokk B leiligHet B1.6, B2.6 og B3.6 størrelse 68,3 m² Bra TEGNING: Blokk B BJØNNBÅSEN FELT B4 FASADE MOT NORD Gnr. 33 Bnr. 965 MOT NORD B3.6 B2.5 B1.5 Fasade mot sør V m² SOV 7.4 m² Leilighetene B1.5, B2.5 og B3.5 har lik planløsning. FASADE Disse leilighetene har stue/kjøkkenløsning med SOV vinduer mot både sør og øst. 10.7 m² SOV 10.8 m² GANG 9.3 m² SOV 7.3 m² STUE/KJØKKEN 24.9 m² TERRASSE/ BALKONG 8.7 m² BAD/VASK 5.9 m² BOD 3.1 m² B2.6 B1.6 Fasade mot sør LEIL. NR 1.9 BRA= 45.5m2 OT SØR Tegningen må hverken helt eller delvis kopieres eller benyttes ved utførelse av arbeider som Arkitektkontoret STAV ikke medvirker i. B3.5 BOD 3.1 m² Treroms leilighet. GANG Åpen stue/kjøkkenløsning. 6.6 m² To soverom. Bad/vaskerom. BAD/VASK m² 5.1innvendig Gang og bod. B1.5 har terrasse. B2.5 og B3.5 har balkong. MOT SØR SOV 10.8 m² GANG 9.3 m² GANG 9.3 m² SOV 7.1 m² BOD 3.1 m² Leilighetene B1.6, B2.6 og B3.6 har lik planløsning. Blokk B har til sammen seks leiligheter av denne SOV typen, som er den største 10.8 m²i denne blokken. BAD/VASK 5.4 m² SOV 7.1 m² BOD 3.1 m² BAD/VASK 5.4 m² TreromsGANG leilighet. 9.3 m² Åpen stue/kjøkkenløsning. SOV To soverom. 7.3 m² Bad/vaskerom. Gang og innvendig bod. B1.6 har terrasse. B2.6 og B3.6 har balkong. BAD/VASK 5.9 m² BOD 3.1 m² BAD/VASK 4.6 m² TERRASSE/ BALKONG 8.7 m² STUE/KJØKKEN 28.1 m² GANG 9.8 m² STUE/KJØKKEN 21.2 m² BOD 2.9 m² TERRASSE/BALKONG 9.8 m² LEIL. NR 1.5 BRA= 67.7m2 LAN 7000 28 LEIL. NR 1.8 BRA= 52.3m2 SOV 11.4 m² TERRASSE/BALKONG 11.0 m² 9700 STUE/KJØKKEN 29.5 m² STUE/KJØKKEN 29.5 m² LEIL. NR 1.7 BRA= 68.4m2 6750 STUE/KJØKKEN 28.1 m² TERRASSE/BALKONG 9.8 m² BALKONG 13.0 m² LEIL. NR 1.6 BRA= 68.4m2 KJØREVEG PÅ BAKKEPLAN 6750 LEIL. NR 1.5 BRA= 67.7m2 7000 29 FASADE MOT NORD OG SØR BLOKK OG B BJØNNBÅSEN FELT B4 MOT NORD PROSJEKT: leiligHet B1.7, B2.7 og B3.7 størrelse 68,3 m² Bra Blokk B leiligHet B1.8 og B2.8 størrelse 52,5 m² Bra TEGNING: Blokk B Gnr. 33 Bnr. 965 FASADE MOT ØST Tegningen må hverken helt eller delvis kopieres eller benyttes ved utførelse av arbeider som Arkitektkontoret STAV ikke medvirker i. B3.7 B2.7 B1.7 B2.8 B1.8 Fasade mot vest Fasade mot sør OT SØR FASADE MOT VEST Leilighetene B1.7, B2.7 og B3.7 har lik planløsning. Blokk B har til sammen seks leiligheter av denne SOV typen, som er den største i denne blokken. 10.8 m² SOV 10.7 m² 9.3 m² Åpen stue/kjøkkenløsning. SOV 7.1 m² BOD 3.1 m² GANG 9.3 m² GANG leilighet. Treroms GANG 9.3 m² BAD/VASK 5.4 m² SOV To soverom. 7.1 m² Bad/vaskerom. Gang og innvendig bod. B1.7 har terrasse. B2.7 og B3.7 har balkong. BOD 3.1 m² BAD/VASK 5.4 m² SOV 10.8 m² SOV 7.3 m² BAD/VASK 5.9 m² BOD 3.1 m² G ² STUE/KJØKKEN 29.5 m² SOV 11.4 m² STUE/KJØKKEN 29.5 m² STUE/KJØKKEN 28.1 m² Leilighetene B1.8 og B2.8 har lik planløsning. Disse er de største toroms leilighetene i blokk B, og har stuevinduer mot både vest og sør. TERRASSE/BALKONG 11.0 m² LEIL. NR 1.7 BRA= 68.4m2 30 6750 Toroms hjørneleilighet. TERRASSE/BALKONG 9.8 m² Åpen stue/kjøkkenløsning. BALKONG 13.0 m² LEIL. NR 1.6 BRA= 68.4m2 KJØREVEG PÅ BAKKEPLAN 6750 Et soverom. Bad/vaskerom. Gang og innvendig bod. B1.8 har terrasse. B2.8 har balkong. LEIL. NR 1.5 BRA= 67.7m2 7000 31 Fasade mot vest ADE MOT VEST 4 1 : 200 TEGNINGNR: sammen skal vi vÆre proffe fra a til ø Vårt slagord betyr at vi i Øster Hus skal være proffe i alt vi gjør. Vi leverer boliger, men vi bygger ikke hjem. Det er du som gjør boligen til et hjem. Det er du som står for Å. Tegningen må hverken helt eller delvis kopieres eller benyttes ved utførelse av arbeider som Arkitektkontoret STAV ikke medvirker i. B1.9 FASADE MOT ØST OG VEST BLOKK A OG B MÅLESTOKK: B2.9 TEGNING: PROSJEKT: leiligHet B1.9 og B2.9 størrelse 45,5 m² Bra BJØNNBÅSEN FELT B4 Blokk B Gnr. 33 Bnr. 965 DE MOT ØST Du som kunde skal forvente en problem fri prosess, godt håndverk, overlevering til avtalt tid og pris, samt et sluttprodukt av god kvalitet. Du skal få boligen din slik du har sett den for deg. Øster Hus har siden starten i 1974 vokst til å bli ett av Rogalands største byggefirma. I løpet av 2009 tok vi steget inn blant landets fem største i boligbyggebransjen. Selskapet, sammen med resten av Øster Hus Gruppen, eies av brødrene Njål og Cato Østerhus. I 2010 vant brødreparet Norrønaprisen, en pris som går til en person eller bedrift som i særlig grad har bidratt til stimulans, vekst og utvikling av industrien i vår region. Gode samarbeidspartnere er nødvendige for suksess. I en årrekke har vi i Øster Hus samarbeidet tett med Tomteutvikling. Siden etableringen i 1995 er Tomteutvikling blitt en av Stavangerregionens ledende aktører innen kjøp/salg av tomter og utvikling av boligprosjekter. Leilighetene B1.9 og B2.9 har lik planløsning. Disse er de minste og rimeligste leilighetene i denne fasen av Bjønnbåsenutbyggingen. Toroms hjørneleilighet. Åpen stue/kjøkkenløsning. Et soverom. Bad/vaskerom. Gang og innvendig bod. - B1.9 har terrasse. B2.9 har balkong. en sikker strek Det er Arkitektkontoret STAV som har tegnet de nye leilighetene i Bjønnbåsen. Arkitekt kontoret STAV AS ble etablert i 1992, og har bred erfaring med regulering og prosjektering av alle typer boliger. Kontoret er medlem hos Arkitektbedriftene i Norge og Norske Arkitekters Landsforbund (NAL). 32 Øster Hus og Tomteutvikling har samarbeidet med Arkitektkontoret STAV om utvikling av boliger i mer enn 10 år. Et godt samarbeid som viser igjen for deg som boligkjøper. For referanser, se www.stavark.no. 33 3D illustrasjon, eksteriør. Blokk A og B sett fra sørøst. Les mer på www.bjonnbaasen.no 34 35 HØYLAND KIRKE TIL SANDNES D ÅR ÅLG TIL SANDNES/FORUS/ STAVANGER HÅBAFJELL asen.no EN I SVE E 39 www.bjonnba REMA 1000 STOKKALANDSVATNET MELSHEI BOGAFJELL SKOLE HELGØ BOGAFJELL BJØNNBÅSEN E 39 Jan Einar Thesen, Eiendomsmegler MNEF Mobil: 917 03 533 E-post: [email protected] Hege Kyllingstad, Megler - prosjekt Mobil: 906 29 169 E-post: [email protected] en trygg og erfaren megler Øster Hus har i en rekke år samarbeidet med EiendomsMegler 1 et av Norges største eiendomsmegler nettverk. EiendomsMegler 1 Prosjekt i Sandnes er ansvarlige for salg av leilighetene i Bjønnbåsen. Jan Einar Thesen - 51 60 44 14 - 917 03 533 - [email protected] Hege Kyllingstad - 51 60 44 11 - 906 29 169 - [email protected] IN TE T ÅS TNE BR VA TIL ÅLGÅRD/ SIRDAL Design, tekst og 3D: Moment Kommunikasjon Foto: Tom Haga Trykk: Gunnarshaug trykkeri Alle illustrasjoner, perspektiver, tegninger og foto er kun ment å gi inntrykk av en ferdig bebyggelse, og er ikke bindende for utformingen av den endelige bebyggelsen. Det kan inneholde elementer som ikke inngår i utbyggers leveranse, både når det gjelder utvendige forhold og innredning. All informasjon er derfor gitt med forbehold om rett for utbygger til å foreta endringer. Endringene skal ikke ha innvirkning på satt standard. Dersom det er avvik mellom endelig leveransebeskrivelse og tegninger i prospektet er det den endelige leveransebeskrivelsen som gjelder.