Transcript Prospekt - Cappelens vei 16-18

CAPPELENSVEI
16-18
NORDSTRAND
VILLAVENNLIGE OMGIVELSER MED NÆRHET TIL BYEN
Eiendommen “Helgetun” ligger flott til på toppen av
Nordstrandskråningen, på Kastellet mellom trikken og Solveien, og
mellom Holtet og Sæter i et meget populært villaområde med utsikt
mot fjorden. Alle leilighetene vil ligge vestvendt med flott fjordutsikt
eller fjordgløtt.
Innen gangavstand er det butikk, barnehage og skole. Det er egen
gangvei til Kastellet trikkestasjon. Det er ca 15 minutter til byen
med trikk, og bare ca 10 minutter med bil. Holtet lokalsenter ligger i
umiddelbar nærhet og har et godt utvalg av butikker og servicetilbud
(bl.a. Jacobs), og Ekebergsletta med flott tur og rekreasjonsmuligheter.
Prosjektet “Helgetun” vil består av 9 store, eksklusive leiligheter med moderne teglesteins- og
Under de 3 leilighetsbyggene blir det et romslig, felles garasjeanlegg med direkte heisadkomst til alle
edeltrefasader fordelt på 3 småhus som glir godt inn i eksisterende bebyggelse. Alle leilighetene
3 byggene og alle leilighetene. Hver leilighet inkluderer 2 garasjeplasser og romslig bod i garasjeanlegget.
vil få energibesparende, vannbåren gulvvarme og gjennomgående høy standard med bl.a. enstavs
Leilighetene som går over 2 plan vil få heisadkomst til begge etasjene, og toppleilighetene vil
eikeparkett, eksklusive fliser, moderne, høyglanset kjøkkeninnrednining med integrerte Miele hvitevarer,
få heisadkomst direkte inn i leilighetene.
sentralstøvsuger, downlights LED, moderne peis, balansert ventilasjon etc.
Leilighetene leveres med ekstra innvendig takhøyde; hovedsakelig ca. 250cm.
Toppleilighetene vil få en flott takterrasse og boltre seg på.
Med fantastisk utsikt mot Nesoddlandet, Snarøya og Oslofjorden.
A2
C3
C= 115
beleggningssten
B3
UTOMHUSPLAN
OVERSIKTSKART
156/336
beplantning skjermer
mot trikk
gangadkomst fra kastellveien
kjørbart dekke
C= 114,7
inngang A
sykkelparkering
ng
nga
in
C=
C= 114
INDEX
C
,7
114
C5
C1
A10-
4,7 m
C= 114
A2
A1
C= 114
C1
FELLESAREAL LEK OG OPPHOLD
A1
Tegn.
IL
C2
4,1
C5
C= 113
C3
C= 114
Cappel
1162 O
m
C3
C= 112,3
A1
C= 114
inngang B
C= 112,3
C=
C= 114,3
PRIVAT UTEAREAL
PRIVAT UTEAREAL
PRIVAT UTEAREAL
A2
B1
C= 112,0
PRIVAT UTEAREAL
C= 112,0
156/336
4,0
m
PRIVAT UTEAREAL
rin
kjø
inn
B1
C= 111
156/56
4,2m
C= 112
beleggn
C= 113
B2
PRIVAT UTEAREAL
C= 113
ler
jel
sk
C1
B2
ng
eri
ark
gp
eksisterende støttemur
C2
10
50 m
innkjøring
garasje
A2
0
B3
adkomst
fra trikken
N
Sitat fra Plan- og bygningsetaten i rammetillatelsen: “Omsøkte tiltak utføres i moderne stil med
flate tak og knapp detaljering. Det er innslag av tegl og pussede overflater i fasadene i et rammemotiv.
Fasadene er godt komponert med asymmetrisk, men helhetlig komposisjon av vinduer og dører.
Plan og bygningsetaten anser at tiltaket innehar det som kan anses som gode visuelle kvaliteter både
i seg selv og i forhold til dets funksjon og dets bygde og naturlige omgivelser og plassering”
LEILIGHET A1
LEILIGHET A2
BRA : 150m2
(Ink. bod i garasje)
BRA : 139m2
P-Rom : 139m2
S-Rom : 11m2
BRA : 165m2
(Ink. bod i garasje)
BRA : 153m2
P-Rom : 143m2
S-Rom : 22m2
Leilighet A1
1. Etasje
Leilighet A2
1. Etasje
Leilighet A1
2. Etasje
Leilighet A2
2. Etasje
A1
A2
A1
e1 e2
A1
A2
A2
e1 e2
A3
LEILIGHET A3
LEILIGHET B1
BRA : 151m2
(Ink. bod i garasje)
BRA : 141m2
P-Rom : 139m2
S-Rom : 12m2
BRA : 162m2
(Ink. bod i garasje)
BRA : 150m2
P-Rom : 131m2
S-Rom : 31m2
A1
A2
Leilighet A3
3. Etasje
A3
A1
e1 e2
A1
Leilighet A3
Takterrasse
A2
A3
Leilighet B1
1. Etasje
Leilighet B1
2. Etasje
A2
e1 e2
A3
3 it
B1
B2
LEILIGHET B2
A1
e1 e2
A1
BRA : 152m2
(Ink. bod i garasje)
BRA : 140m2
P-Rom : 133m2
S-Rom : 19m2
A2
A3
LEILIGHET B3
A2
A3
A2
e1 e2
BRA : 141m2
(Ink. bod i garasje)
BRA : 130m2
P-Rom : 130m2
S-Rom : 11m2
A3
3 it
Leilighet B2
1. Etasje
Leilighet B3
3. Etasje
B1
Leilighet B2
2. Etasje
Leilighet B3
Takterrasse
b1
e1 e2
B2
B1
b2
e1 e2
B2
B3
b3
e1 e2
B3
LEILIGHET C1
LEILIGHET C2
B1
BRA : 157m2
(Ink. bod i garasje)
BRA : 147m2
P-Rom : 130m2
S-Rom : 27m2
b1
e1 e2
BRA : 151m2
(Ink. bod i garasje)
BRA : 141m2
P-Rom : 135m2
S-Rom
: 16m2
B2
B1
b2
e1 e2
B3
B2
Leilighet C1
1. Etasje
Leilighet C2
1. Etasje
b3
e1 e2
B3
Leilighet C1
2. Etasje
C1
Leilighet C2
2 . Etasje
C1
c1
e1 e2
C2
c2
e1 e2
C2
C3
RAMMESØKNAD
30.04.2012
INDEX
Fasade NORD A
B2
A40-01
1:100
Tegn.
IL
Kontr.
HS
Adresse 1162 OSLO
Gnr: 156
Bnr: 336-56-113
Youngstorget 2A, 0181 Oslo
t: 99640364
e: [email protected]
NO 990 778 302 MVA
NYBYGG A
EKSISTERENDE TERRENG I OPPRISS
b3
e1
e2
121,00
121,00
eksisterende hus
+114,00
7 300
INDEX
640
114,80
1. Etasje
gjennomsnitlig terrengnivå
4 400
7 300
7 000
6 300
117,60
2. Etasje
4 200
+114,00
EKSISTERENDE TERRENG
A40
10 800
TILBAKETRUKKET
112,10
U. Etasje
592
gjennomsnitlig terrengnivå
7 000
120,30
Takplan
TERRENG I OPPRISS
BRA : 149m2
B3
(Ink. bod i garasje)
BRA : 138m2
P-Rom : 138m2
S-Rom : 11m2
NYBYGG A
EIENDOMSGRENSE
b2
e1 e2
Hus A
6 300
LEILIGHET C3
R11.020 Cappelens vei
Tegn.
IL
Adress
1162 O
EKSISTERENDE TERRENG
950
Leilighet C3
3. Etasje
C1
c1
e1 e2
109,10
garsaje
14 050
Fasade Nord
Fasade Syd
EKSISTERENDE STØTTEMUR
R11.020 Cappelens vei
RAMMESØKNAD
INDEX
30.04.2012
EIENDOMSGRENSE
Fasade ØST A
121,00
120,30
Takplan
121,00
6 300
8 700
117,60
2. Etasje
7 000
7 000
6 745
120,30
Takplan
R11.020 Cappelens vei
RAMMESØKNAD
114,80
1. Etasje
INDEX
+114,00
114,80
1. Etasje
gjennomsnitlig terrengnivå
7 550
C3
7 250
112,10
U. Etasje
TILBAKETRUKKET
c3
e1 e2
Fasade Vest
109,10
30.04.2012
Fasade Vest A
114,00
gjennomsnitlig terrengnivå
112,10
U. Etasje
109,10
garsaje
Adresse 1162 OSLO
Gnr: 156
Bnr: 336-56-113
NYBYGG A
c2
e1 e2
117,60
2. Etasje
Kontr.
HS
Youngstorget 2A, 0181 Oslo
t: 99640364
e: [email protected]
NO 990 778 302 MVA
NYBYGG A
C2
1:100
Tegn.
IL
EIENDOMSGRENSE
Leilighet C3
Takterrasse
A40-07
A40-10
1:100
Tegn.
IL
Kontr.
HS
Adresse 1162 OSLO
Gnr: 156
Bnr: 336-56-113
EKSISTERENDE TERRENG
7 650
Youngstorget 2A, 0181 Oslo
t: 99640364
e: [email protected]
NO 990 778 302 MVA
Fasade Øst
7 150
TILBAKETRUKKET
Hus B
Hus C
R11.020 Cappelens vei
RAMMESØKNAD
30.04.2012
INDEX
EIENDOMSGRENSE
EIENDOMSGRENSE
1:100
Tegn.
IL
Kontr.
HS
Adresse 1162 OSLO
Gnr: 156
Bnr: 336-56-113
Youngstorget 2A, 0181 Oslo
t: 99640364
e: [email protected]
NO 990 778 302 MVA
NYBYGG C
NYBYGG B
+121,00
120,70
A40-06
NYBYGG C
300
NYBYGG B
EIENDOMSGRENSE
Fasade SØR C
+121,00
120,30
Takplan
eksisterende hus
120,30
Takplan
8 050
30.04.2012
+114,00
Fasade NORD B
nnomsnitlig terrengnivå
13 150
A40-02
1:100
Tegn.
IL
Kontr.
HS
+113,70
gjennomsnitlig terrengnivå
Adresse 1162 OSLO
Fasade Nord
13 150
2 330
112,10
U. Etasje
TILBAKETRUKKET
6 300
7 375
A40-03
1:100
Tegn.
IL
Kontr.
HS
Adresse 1162 OSLO
Gnr: 156
Bnr: 336-56-113
10 750
4 700
TILBAKETRUKKET
Gnr: 156
Bnr: 336-56-113
109,10
garsaje
4 650
RAMMESØKNAD
109,10
garsaje
30.04.2012
INDEX
Youngstorget 2A, 0181 Oslo
t: 99640364
e: [email protected]
NO 990 778 302 MVA
EKSISTERENDE STØTTEMUR
EKSISTERENDE TERRENG
EKSISTERENDE TERRENG
112,10
U. Etasje
R11.020 Cappelens vei
10 500
30.04.2012
Fasade NORD C
EKSISTERENDE TERRENG
2 000
EKSISTERENDE STØTTEMUR
7 000
gjennomsnitlig terrengnivå
114,50
SISTERENDE TERRENG
RAMMESØKNAD
INDEX
+114,00
gjennomsnitlig terrengnivå
+113,70
7 000
7 300
7 000
114,80
1. Etasje
Youngstorget 2A, 0181 Oslo
t: 99640364
e: [email protected]
NO 990 778 302 MVA
Fasade SØR B
1:100
A40-05
R11.020 Cappelens
vei
Tegn.
Kontr.
Fasade Syd
IL
HS
Fasade Nord
Fasade Syd
RAMMESØKNAD
30.04.2012
Gnr:
156
Bnr: 336-56-113
INDEX Adresse
1162 OSLO
Fasade VEST B
Youngstorget 2A, 0181 Oslo
t: 99640364
e: [email protected]
NO
990 778 302 MVA
Kontr.
1:100
A40-11
Tegn.
IL
HS
Adresse 1162 OSLO
Gnr: 156
Bnr: 336-56-113
Youngstorget 2A, 0181 Oslo
t: 99640364
e: [email protected]
NO 990 778 302 MVA
NYBYGG B
NYBYGG C
eksisterende hus
EIENDOMSGRENSE
INDEX
114,80
1. Etasje
EIENDOMSGRENSE
114,50
R11.020 Cappelens vei
4 400
117,30
RAMMESØKNAD
117,60
2. Etasje
730
R11.020 Cappelens vei
7 000
7 700
6 200
117,60
2. Etasje
6 300
7 000
117,30
6 300
120,70
NYBYGG C
NYBYGG B
+121,00
120,30
Takplan
+120,70
121,00
120,70
114,80
1. Etasje
RAMMESØKNAD
785
918
INDEX
EKSISTERENDE TERRENG
5 330
30.04.2012
Fasade ØST B
113,70
9 450
A40-08
1:100
Tegn.
IL
Kontr.
HS
Adresse 1162 OSLO
Gnr: 156
Bnr: 336-56-113
112,10
U. Etasje
Fasade Vest
Youngstorget 2A, 0181 Oslo
t: 99640364
e: [email protected]
NO 990 778 302 MVA
Fasade Øst
EKSISTERENDE TERRENG
6 750
TILBAKETRUKKET
6 750
8 030
7 600
A40-12
1:100
Tegn.
IL
Kontr.
HS
4 900
TILBAKETRUKKET
Adresse 1162 OSLO
109,10
garsaje
Gnr: 156
Bnr: 336-56-113
Youngstorget 2A, 0181 Oslo
t: 99640364
e: [email protected]
NO 990 778 302 MVA
Eksisterende støttemur
Fasade Vest
Fasade Øst
114,80
1. Etasje
114,00
EKSISTERENDE TERRENG
gjennomsnitlig terrengnivå
9 450
112,10
U. Etasje
109,10
garsaje
7 000
6 300
Fasade VEST C
TILBAKETRUKKET
TILBAKETRUKKET
117,60
2. Etasje
30.04.2012
INDEX
+114,00
gjennomsnitlig terrengnivå
gjennomsnitlig terrengnivå
gjennomsnitlig terrengnivå
R11.020 Cappelens vei
RAMMESØKNAD
4 500
R11.020 Cappelens vei
+113,70
8 100
7 700
eksisterende hus
7 000
7 000
6 400
117,60
2. Etasje
7 000
120,30
Takplan
GARASJEPLAN
GARASJEANLEGG:
Romslig garasjeanlegg med 2 billoppstillingsplasser
til hver leilighet, pluss felles gjesteparkeringsplasser.
I tillegg vil garasjeanlegget innenholde boder, tekniske
rom og sykkelparkering. Hver biloppstillingsplass
får en stikkontakt plassert på vegg mot boden.
Ved
innkjøringen
til
garasjeanlegget
monteres
det garasjeport med motordrift og nøkkelbryter,
eventuelt kodebryter. Det monteres porttelefon med
fargekamera ved innkjøringen til garasjeanlegget
med portåpner. Det medfølger 2 fjernbetjente
portåpnere til hver leilighet. Garasjeanlegget leveres
med hvitmalte betongvegger og tak, og med
belegningsstein som dekke. Det blir avtrekksventilert
uten oppvarming. Lyset i garasjeanlegget tennes ved
hjelp av bevegelsessensorer.
INTERIØR
BESKRIVELSE
PRAKTISK OG TEKNISK INFORMASJON
BODER:
Alle leilighetene får hver sin store bod i
UTOMHUS/FELLESANLEGG
felles garasjeanlegg. Bodene er plassert ved
Utearealer vil bli opparbeidet og planert i henhold
til arkitektens tegninger. Det er avsatt fellesareal til
lek og opphold som vist på utomhusplanen, med
sittegruppe; bord og stoler. Utearealene planeres
og leveres med matjord og tilsådd gress, og
gangveier med belegningsstein, og deler av private
utearealer som vist på utomhusplanen leveres med
skiferfliser på støpt plate ca. 4 x 5 meter. Det legges
også belegningsstein foran hovedinngangspartiene
for hvert hus, og ved sittegruppen som vist på
utomhusplanen. Det blir plantet busker og planter
i henhold til utomhusplanen, og med utelys LED
basert.
betong/plater, og med flislagt gulv. De leveres med
lys i tak, dobbel stikkontakt på vegg og dør med
låskasse og låsesylinder.
TRAPPEROM:
Gulv i trappeoppgang flislegges, og det monteres
sokkelflis. Vegger og tak sparkles og males.
Trappetrinn og trapperepo er utført i betong, og
rekkverk i malt stål. Opptrinn males og inntrinn
flislegges m/trappenese.
HEIS:
Heis går fra garasjeanlegg og opp til alle leilighetenes
inngangsparti; til begge etasjer for leilighetene A1,
A2, B1, B2, C1, C2 og direkte inn i toppleilighetene
VEIER:
Det blir opparbeidet “ny adkomstvei” frem til
eiendommen og denne blir asfaltert og det blir
satt opp veibelysning.Tilførselsvei/gangvei langs
trikkeskinnen fra Kastellveien leveres asfaltert.
A3, B3,C3. Det er en heis til hvert av de 3 byggene
(kun 3 leiligheter pr.heis). Heissjakten er plasstøpt
for å minimere støy.
LÅSSYSTEM:
Eget låssystem med en nøkkel som passer til
hovedinngang, garasje, bod, fellesarealer og
GARASJEANLEGG:
Romslig garasjeanlegg med 2 billoppstillingsplasser
til hver leilighet, pluss felles gjesteparkeringsplasser.
tillegg
vil
garasjeanlegget
innenholde
boder, tekniske rom og sykkelparkering. Hver
biloppstillingsplass får en stikkontakt plassert
på vegg mot boden. Ved innkjøringen til
garasjeanlegget monteres det garasjeport med
motordrift og nøkkelbryter, eventuelt kodebryter.
Det monteres porttelefon med fargekamera ved
innkjøringen til garasjeanlegget med portåpner.
Det medfølger 2 fjernbetjente portåpnere til hver
leilighet. Garasjeanlegget leveres med hvitmalte
betongvegger og tak, og med belegningsstein som
inngangsdøren til leiligheten. Det leveres fire nøkler
med samme panel som på yttervegger til husene.
Lyset i garasjeanlegget tennes ved hjelp av
ADKOMST:
Fra Oslo sentrum kjører en opp Kongsveien (fra
HUSENE
BYGNINGSKONSTRUKSJONER
Byggene leveres med plasstøpte etasjeskiller og
leilighetsskiller for å sikre best mulig mot lyd, brann
og stabliliteten i bygget. Ytterveggene til husene
leveres med teglstein og noe edeltre/plater/beslag.
Gulv, vegger og tak til husene leveres med isolasjon
i henhold til TEK 10. Tak tekkes med „grønt“,
Sedum tak.
TERRASSER:
Terrassene leveres med „hardwood“ Kebony på
gulv. Rekkverk til terrassene i glass/stål/aluminium
B2
152 m2
140 m2
136 m2
16 m2
B3
141 m2
130 m2
130 m2
11 m2
C1
157 m2
147 m2
134 m2
23 m2
C2
151 m2
141 m2
136 m2
15 m2
C3
149 m2
138 m2
138 m2
11 m2
Gamlebyen) og forbi Ekebergrestauranten, og
BRA (totalt) = Bruksareal
videre forbi Holtet og til høyre i Ekebergveien og
(inklusive bod i garasjeanlegg)
videre bort til Kastellet. Her svinger en ned til høyre
BRA (leilighet) = Bruksareal (leilighet)
i Kastellveien over trikkeskinnen, og så holder til
P-ROM = Primærareal
høyre inn Cappelensvei. Ca 200m lenger frem så
S-ROM = Sekundærareal
ligger innkjøringen og eiendommen på høyre side..
Tomtetype: Eiertomt.
Alle leilighetene får eget gnr., bnr. og snr. og i tillegg
så blir en eier av andel av fellesareal. Eiendommen
GULV:
14mm enstavs eikeparkett med underlag i alle rom
utenom våtrom og gang i 1.etg.
blir seksjonert, så endelig seksjonsnummer og
veinummer er ikke endelig bestemt.
Gang i 1.etg., wc, bad og vaskerom leveres med
flotte, eksklusive fliser. Kjøper kan velge annen
parkett og andre fliser mot pristillegg etter nærmere
BELIGGENHET:
Flott, solrik beliggenhet på Nordstrand/Kastellet
med fin utsikt utover Nordstrandskråningen og
avtale med utbygger/leverandør.
fjorden. Meget populært villaområde med trikk
i umiddelbar nærhet; gangvei inn på perongen.
VEGGER/TAK:
13mm gipsplater, strimles og sparkles, grunnes
Kun 10 min. kjøring til Oslo sentrum med bil.
og males 2 strøk hvit både på vegger og i tak. Bak
gipsen er det montert “kryssfiner” plater for å bedre
OPPVARMING/PEIS:
veggfeste. Vegger på alle bad flislegges.
Alle rom leveres med vannbåren gulvvarme, med
trådlås regulering av temperaturen i hvert rom.
til hver leilighet.
dekke. Det blir avtrekksventilert uten oppvarming.
bevegelsessensorer.
Takterrassene leveres med strøm- og vannuttak, og
biloppstillingsplassene. Bodene utføres i hvitmalt
UTEAREALER:
I
m/håndløper i rustfritt stål/aluminium.
Hovedstue leveres med komplett Rais Viva glass/
LISTVERK/FORINGER:
Ingen lister i tak. Det leveres moderne, hvitmalte
gulvlister/gerikter hvor spikerhull sparkles og males.
stål vedpeis, elller tilsvarende.
Eller hvis det er ønskelig kan det leveres lakkerte,
VENTILASJON:
eik gulvlister.
Boligene leveres med balansert ventilasjon med
varmeveksler og avtrekk fra kjøkken og våtrom og
tilførselsventiler til oppholdsrom i henhold til TEK 10.
STØRRELSE:
Leilighet:
BRA:
BRA:
total
Leilighet
P-ROM:
S-ROM:
DØRER/TRAPPER:
139 m
11 m
hvitmalte karmer. Ytterdører til felles trappeoppgang
A1
150 m
2
139 m
A2
165 m2
153 m2
143 m2
22 m2
A3
151 m2
141 m2
139 m2
12m2
B1
162 m2
150 m2
137 m2
25 m2
2
2
2
Innvendige dører leveres i hvit utførelse med
leveres i glatt utførelse som tilfredsstiller dagens lyd
og brannkrav. Innvendige trapper leveres i heltre
eiketrinn med eik håndløper, stålspiler og hvite
vanger.
VINDUER:
Wc leveres med speil, enkel servant og underskap
EIERFORM/EIERBRØK:
at dette medfører rett til reklamasjon. Listverk vil
Gråmalte, aluminiumsbeslåtte trevinduer med
med 1 dør i moderne hvit glatt innredning fra
Boligsameiet vil bli organisert etter Eierseksjonsloven
kunne ha synlige spikerhoder. Selger forbeholder
3-lags glass med hvitmalt innside.
HTH. Garderobeskap til entre/hall leveres i hvit/
av 23.mai 1997. Det er utarbeidet vedtekter som
seg retten til å bestemme endelig utforming av
speil skyvedører med hyller og stang til heng.
regulerer forholdet mellom seksjonene. Sameiebrøken
utomhusarealer, materialvalg og fargevalg på
Garderobeskap til soverommene leveres i hvit glatt
beregnes etter leilighetens kvm. BRA.
boligene samt
SANITÆR:
Ettgreps servant- og kjøkkenbatteri og dusjbatteri
fra
Tapwell
(eller
tilsvarende).
Hvit
Geberit
veggmontert wc på alle badene og wc. Veggmontert
servantskap til wc. Veggmontertt vaskekum til der
det er vaskerom. Dusjvegger i klart glass 90x90cm
eller 80x80cm, eller glass skyvedører (der det er
plass) på badene. Det leveres innmurt badekar (der
det er plass på badene). Utvendig leveres 1.stk.
frostfri utekran pr. leilighet. Alle vannledninger til
tappesteder er rør i rør system.
ELEKTRISK ANLEGG:
Totalt så leveres det ca.130 elektriske punkter til
leilighetene. Som punkter regnes lampepunkter,
bryter, stikkontakter og elektriske tilkoblingspunkter.
Tekniske punkter som vaskemaskin og komfyr
regnes som 2 punkter. 3 stk. utelamper pr. bolig.
Det monteres porttelefon med fargekamera og
døråpner i hver leilighet. Hovedinngangspartiene
skal
ha
ringetablåer
med
callinganlegg
og
kamera i hver leilighet. Hver leilighet leveres med
2 røykvarslere, 22 stk. downlights totalt; 4stk. til
entre, 6stk. til kjøkken og 4stk. til hver av badene
og vaskerom. Det elektriske anlegget vil bli utført
av autorisert installatør etter gjeldende lover og
forskrifter i henhold til TEK 10. Anlegget leveres
tre faset og det er skjult anlegg i alle etasjer og
rom.
Sikringsskap
med
overbelastningsvern,
automatsikringer og jordfeilvarslingsenhet/bryter.
Det leveres kjøkken-/bad-/garderobeinnredninger
fra HTH eller Sigdal, jfr. egne beskrivelser fra
leverandør. Kjøkkeinnredningen leveres i hvit,
innredning
med
hvitevarer
det er “walk in closet” leveres innredning uten dører.
Kjøper kan endre leveransen fra leverandøren etter
nærmere tilleggsavtale med utbygger/leverandør.
TELEFON/TV/DATA:
Boligene leveres med 2 stk. telefonuttak/internet
fra
Miele
(induksjonstopp, innbyggingskomfyr ,kjøl/fryseskap,
oppvaskmaskin og microovn. Ventilator. Baderom
leveres med speil, dobbel servant (enkel servant
der det ikke er plass til dobbel) og underskap med
2 dører og hyller i moderne, hvit glatt innredning.
utvendige fellesarealer. Boligene vil bli levert
FERDIGSTILLELSE:
Ferdigstillelse fra Sommeren 2014.
PRIS:
Fra Kr. 9.850.000,-
byggerengjort. Det vil si at boligene ryddes for avfall,
gulv støvsuges og vaskes og skaper støvtørkes.
Boligenes størrelse er oppgitt i bruks-/P-rom-/Srom-areal. I oppgitte bruksareal er det medregnet
boder i garasjeanlegg. De oppgitte arealer er ca.
arealer og er målt av arkitekt ut i fra godkjente
jfr. vedlagte prisliste (lave omkostninger)!
tegninger. Mindre avvik kan derfor forekomme og
SENTRALSTØVSUGER:
GENERELLE FORBEHOLD:
endringer ikke vil være reklamasjonsgrunn. Generelt
Det monteres sentralstøvsuger i alle leilighetene.
Selger tar forbehold om at det gis ramme- og
ALARM:
tegninger, spesifikasjoner etc. Kjøper plikter å gjøre
Må bestilles av kjøper, men røropplegget legges
seg kjent med arkitekttegninger og beskrivelse som
klart for sensorer, både for bevegelse og brann
følger av salgsprospektet før endelig avtale inngås.
i henhold til TEK 10.
Frihåndstegninger og illustrasjoner i prospektet og
RENOVASJON:
og angir nødvendig vis ikke korrekt gjengivelse
uttak, 4 uttak til kabeltv og bredbånd.
Det vil bli etablert system for kildesortering etter
igangsettingstillatelse i samsvar med oppgitte
annonser er av illustrativ og kunstnerisk karakter
av boligene, terrenget, utomhusarealene, fasader
retningslinjer for Oslo kommune.
med mer. De kan således inneholde elementer som
TILVALG/ENDRINGER:
gjelder utvendige forhold og innredning i boligene
Det er muligheter for diverse tilvalg/endringer etter
nærmere avtale med utbygger/entreprenør.
PARKERING:
Det medfølger 2 biloppstillingsplasser i felles
garasjeanlegg pr. leilighet og gjesteparkeringsplasser.
I tillegg avsettes plasser til sykkelparkering og HC
parkering.
KJØKKEN/BAD/GARDEROBE:
blank
utførelse (1 meter skap til hver sengeplass). Der hvor
FELLESUTGIFTER:
Stipulert til ca. 25-30,- pr. kvm. pr. måned basert
ikke inngår i utbyggers leveranse, både når det
( kjøkken, peis, trapp etc. er kun ment å vise type/
materialvalg). På tegningene er det vist forslag
til plassering av innredning, senger, bord, stoler,
badekar med mer som ikke er en del av leveransen.
Prosjektet er pr i dag ikke detaljprosjektert. Alle
opplysninger er derfor gitt med forbehold om rett
til å gjøre endringer i forhold til arkitekttegninger,
situasjonskart, beskrivelse som er hensiktsmessige
og nødvendige, uten å forringe den generelle
standard. Endringer som følge av tekniske løsninger
på dagens kostnadsnivå. Sameiet skal etter
eller offentlige pålegg kan påregnes. Det vil kunne
konstituering vedta endelige fellesutgifter i forhold
forekomme tekniske føringer med kanaler og
til hvor mange tjenester sameie skal holde. Det tas
forbehold om endringer. Fellesutgiftene fordeles
etter leilighetens eierbrøk.
rør som ikke er vist på tegning. Disse vil kunne ta
areal av boligene. Bygningsmaterialer påvirkes
av fuktighet og uttørking. Det kan derfor oppstå
sprekker på grunn av bevegelse i materialene uten
selger tar forbehold om dette, slik at mindre avvik/
leveres boligene etter NS 3420-toleranseklasse
3 og i henhold til teknisk forskrift i Plan- og
bygningsloven. Det foreligger eget vedlegg for
beskrivelse av kjøkken/bad/ garderobeleveransen.
Det tas forbehold om trykkfeil.
OMKOSTNINGER:
Lave omkostninger: Totalt kr. 70.315,-
I tillegg til kjøpesummen betaler kjøper følgende
omkostninger:
Dokumentavg. til staten, 2,5% kr. 66.660,(kun 2,5% av tomteverdien kr.2.666.666,-)
Tinglysingsgebyr for skjøte kr 1.548,Tinglysingsgebyr for pantenotering kr. 2.107,(pr.stk.).
DIVERSE:
Boligen selges etter bestemmelsene i
“Bustadoppføringslova” hvor det innbetales
10% av kjøpesummen ved kontraktsinngåelse,
og resten ved ferdigstillelse, før overtakelsen.
Er boligene ferdigstilte vil de bli solgt i henhold til
“Avhendingsloven”.
Selger har gjennomgått salgsoppgaven og
innestår for riktigheten av opplysningene.
3D/Design: www.xr.no
C
ADKOMST:
Fra Oslo sentrum kjører en opp Kongsveien (fra Gamlebyen) og forbi Ekebergrestauranten, og videre forbi
Holtet og til høyre i Ekebergveien og videre bort til Kastellet. Her svinger en ned til høyre i Kastellveien
over trikkeskinnen, og så holder til høyre inn Cappelensvei. Ca 200m lenger frem så ligger innkjøringen og
eiendommen på høyre side..
Salg ved:
Utbygger:
Helgetun Eiendom AS
Entreprenør:
Akersgata 73 B, 0180 Oslo
Prosjektansvarlig : Ulf Johansson
Mobil: 936 67 333
E-mail: [email protected]
www.eiendomsnokkelen.no
Tlf: 21 06 33 65 (60)
Faks: 21 06 33 61
Ruud Entreprenør-1 AS
Brobekkveien 80, 0582 Oslo