Transcript Nydelig rorbu med fantastisk utsikt”

Prospekt for Øyaveien 51B, 8373 Ballstad
Ballstad
Øyaveien 51B – P-rom/Bra: 64/69
”Nydelig rorbu med
fantastisk utsikt”
Prisantydning:
990 000,Dato: 1. Februar 2014
Side 1
Prospekt for Øyaveien 51B, 8373 Ballstad
Innhold
ØYAVEIEN 51B -­‐ BELIGGENHET 3 GENERELT 6 ADKOMST/TOMTEFORHOLD 7 PARKERING 7 INNHOLD 7 STANDARD 8 EIENDOMMEN FRA A-­‐Å 11 BUDSKJEMA 13 Utsikt fra verandadør
Dato: 1. Februar 2014
Side 2
Prospekt for Øyaveien 51B, 8373 Ballstad
Stue Øyaveien 51B - Beliggenhet
Ballstad
Boligen ligger idyllisk til på Ballstadøya
med solrik terrasse og stue vendt mot
hav og fjell. Ballstad er et tradisjonsrikt
fiskevær med ca 1000 innbyggere. Ca.
11km til Leknes som er
kommunesentrum i Vestvågøy. Leknes
har flyplass.
En kort spasertur tar deg
Dato: 1. Februar 2014
til et flott turterreng med flere
fiskevann. Ballstad har også
nærbutikk, barnehager, barne- og
ungdomsskole, og en sesongåpen
kafe/pub. Ellers i Lofoten finnes
enormt mange muligheter for utflukter
og aktiviteter. ca 25 min til
alpinanlegg, eller ca 40min til golfbane.
Side 3
Prospekt for Øyaveien 51B, 8373 Ballstad
Båtoppsett
Aktuell rorbu
Rekken med rorbuer sett fra sjøsiden
Dato: 1. Februar 2014
Side 4
Prospekt for Øyaveien 51B, 8373 Ballstad
Fellesområde og flytekai sett fra utenfor veranda
Fantastisk utsikt fra veranda
Dato: 1. Februar 2014
Side 5
Prospekt for Øyaveien 51B, 8373 Ballstad
Generelt
Boligen er godt isolert, og har alltid vært
brukt som helårsbolig. På kjøkkenet er det
integrert oppvaskmaskin, stekeovn og
gasstopp. Det er også klargjort med mulighet
for elektrisk koketopp. Verandaen er veldig
godt skjermet, både mot innsyn og
vind. Ballstad er et ettertraket turistmål, noe
som gjør rorbua til et utmerket utleieobjekt.
Det finnes mange muligheter om du ønsker å
leie den ut, enten på måneds, uke, eller
dagsbasis.
Kjøkken / Stue
Romslig stue
Dato: 1. Februar 2014
Side 6
Prospekt for Øyaveien 51B, 8373 Ballstad
Adkomst/Tomteforhold
Fra Leknes kjører man til Ballstad, ved Ballstad Skole tar man til venstre mot
Ballstadøy. Etter småbåthavnen kommer rorburekken på høyre side av veien.
Parkering
Parkering på felles parkeringsplass
Innhold
Boligen går over to plan pluss fellesbod, og inneholder:
1.etg: Romslig yttergang, Bad med toalett, dusj og tilkobling for vask/tørk.
Stue og kjøkken med utgang til terrasse. Trapp.
2.etg: Loftstue, 3 soverom, wc
Felles: Bod, Søppelrom, Felleskai, Flytebrygge og Båtoppsett.
Gang i 1. etg
Dato: 1. Februar 2014
Bad i 1. etg
Side 7
Prospekt for Øyaveien 51B, 8373 Ballstad
Standard
Boligen framstår i god stand, med skipsgulv fra Kahrs i alle rom, og fliser i
yttergang og på bad i 1. etg. Meget pen kjøkkeninnredning i heltre, malt panel
på alle vegger og i tak.
Skjult elektrisk anlegg, varmekabel i gulv, og spotter i tak i hele 1.etg. RiksTV
antenne er montert med uttak i loftstue og stue. Fiber fra Altibox er også
innstallert.
Bad har veggmontert stellebord
Soverom i 2. etg
Dato: 1. Februar 2014
Loftstue i 2. etg
Side 8
Prospekt for Øyaveien 51B, 8373 Ballstad
Loftstue i 2. etg
WC i 2. etg
Stue i 1. etg
Dato: 1. Februar 2014
Side 9
Prospekt for Øyaveien 51B, 8373 Ballstad
Bad med dusj i 1. etg
Soverom i 2. etg
Kjøkken i 1. etg
Dato: 1. Februar 2014
Side 10
Prospekt for Øyaveien 51B, 8373 Ballstad
Eiendommen fra A-Å
Fakta om boligen
Felleskostnader
Bruttoareal:
Primærrom:
Byggeår:
Beliggenhet:
Soverom:
Tomt eiet av borettslaget
69 m2
64 m2
2005
Ved sjøen
3
Kommunenummer:
Gårdsnummer:
Bruksnummer:
Andel nr:
1860
10
235
12
Inneholder
1. etg
• Stue / Kjøkken
• Gang
• Bad
2. etg
• 3 soverom
• WC
• Loftstue
Fellesområde
• Felles bod
• Søppelrom
• Felleskai
• Flytebrygge
• Båtoppsett
Eierform
Rorbuen er andel nr 12 av Ballstad
Brygge Borettslag, org nr.: 987 148
209. Borettslaget eier eiendommen
samt parkeringsplassen på motsatt
side av veien.
Felleskostnadene er pr. Feb 2014 på
5000,- per mnd, og inkluderer:
• Renter og avdrag på felleslån
• Vann og renovasjon
• Kommunale avgifter
• Utvendig forsikring
• Utvendig vedlikehold
• Snørydding
Fellesgjeld
I flg årsoppgave for 2013 er
Andelen av fellesgjeld:
672.030,Andelen av fellesformue: 63.678,-
Omkostninger ved salg
Tinglysning av
hjemmelsovergang
Tinglysning av
pantedokument
430,430,-
Totale omkostninger
860,-
For å kunne kjøpe andel i dette
borettslaget må man være medlem i
Bodø Boligbyggerlag. (BBL)
Pris for innmelding I BBL
Årskontingent voksen
330,Andel i boligbyggerlaget
500,(engangskostnad)
kr
Totale omkostninger
830,-
Eier
Linda Iren Flaaten
Dato: 1. Februar 2014
Side 11
Prospekt for Øyaveien 51B, 8373 Ballstad
Overtagelse
Overtagelse etter avtale mellom
partene.
Salg
Gjennomføring av salg skjer etter
avtale via Advokat Tore Haug.
Salgsvilkår
I hht. Betingelsene i BBL og Ballstad
Brygge Borettslag, så vil akseptert bud
bli overprøvd forkjøpsrett for alle
medlemmene i BBL. Tid for
overprøving av forkjøpsrett er en uke.
Kjøper av bolig i Ballstad Brygge Brl.
Skal også godkjennes av styret.
Utsikt fra veranda
Dato: 1. Februar 2014
Side 12
Budskjema
Adresse: Øyaveien 51B, 8373 Ballstad
Gårds nr: 10, Bruksnr: 235 Kommunenr: 1860, Andel: 12, i Ballstad Brygge Brl, Org. 987 148 209
Kontaktperson: Asbjørn Pettersen Mobil: 976 11 397
Epost: [email protected]
Undertegnede 1:
Undertegnede 2:
Adresse:
E-mail privat:
Telefon privat:
Fpnr.:
Fpnr.:
Postnr./sted:
E-mail arbeid:
Arbeid:
Mobil:
Gir herved bindende bud stort, kr_____________________ kroner__________________________
På ovennevnte eiendom med tillegg av omkostninger.
FINANSIERINGSPLAN:
Långiver:
Referanseperson og tlf.nr:
Egenkapital
kr
EVENTUELLE FORBEHOLD / FORUTSETNINGER:
Dette budet baseres på opplysninger og salgsvilkår som fremkommer i prospekt datert 01.02.2014.
Ønsket overtagelsestidspunkt:
Budet gjelder til og med den
Kl.
Dersom annet ikke er angitt gjelder budet til kl. 1500 (akseptfrist)
Undertegnede er kjent med at selgeren står fritt til å godta eller forkaste ethvert bud og er klar over
at handelen er juridisk bindende for begge parter, dersom budet aksepteres innen akseptfristen.
Budet kan ikke trekkes tilbake innen akseptfristen dersom selger er gjort kjent med budet.
Sted/dato
Budgiverens underskrift
Budgiverens underskrift