Transcript Prospekt - Tøyen Torg

Delta i revitaliseringen av
– bydelen med størst vekst
velkommen til Nye tøyen torg!
Tøyen Torg skal revitaliseres og gjennoppstå som en attraktiv
møteplass, og et yrende kultur- og handelsenter.
En gang var området rundt Tøyen senter hovedstadens
opprinnelse. Med Bjørvikautbyggingen blir Oslo Sentrum merkbart
flyttet østover, og igjen trekkes fokuset mot Tøyen, bydelen med
tettest befolkning og størst vekst.
Tøyen skal gjøres om til en moderne oase i byen - med de store,
attraksjonene side om side med spennende butikk-konsepter og
fristende spisesteder midt på torget. Her skal den urbane citybeboeren få dekket sitt handlebehov, og pirret sansene i et
spennende møterom mellom kultur og næringsvirksomhet.
Vår ambisjon er:
- gjennom omfattende design- og eksteriørendringer skape en unik atmosfære og egenart.
-å gjøre torget til et attraktivt stoppested for nærmiljøet og tilreisende
-å skape Oslos hyggeligste handelssted.
Torget finner du midt i alt, med en utforming som legger til rette
for aktiviteter, utstillinger og markeder - som en innbydende
møteplass på dagtid, og kveldstid belyst med moderne belysning
og storbyens blide stjernehimmel.
Bli med og lag nytt liv midt i sentrum av begivenhetene.
Akkurat nå er ingen prosjekter mer spennende enn Tøyen.
Vi ønsker urbane spisesteder og attraktive butikk-konsepter velkommen til Tøyen Torg.
Bli med og lag nytt liv midt i sentrum – der de fleste bor og dit alle vil innom.
Mørke smug får nytt liv med lysende butikker, blanke reflekterende baldakiner
og en hyggelig ventesone. Her kan man lett ta seg inn på Torget fra Sørligata
Oppgraderinger på Nye Tøyen Torg
”Nye” baldakiner, en mer brukervennlig og fremkommelig torgflate
hvor adkomsthindre erstattes med trapper vil gjøre torget mer
helhetlig og imøtekommende
-Utskiftning av fasader til enhetlig utforming
-Gratis Internett på torget
-Nytt signaturdekke med fontener
- Moderne og trivelig belysning
-Oppretting av dekke og fjerning av stengsler for enklere fremkommelighet
-Nye og oppgradering av eksisterende baldakiner vil skape en helhetlig ramme
-Korrugert metallhimling med skinnende og reflekterende overflate
-Ny profil og skiltprogram som innbefatter alle innfallsårer til Torget
-Enhetlig fasadesikring
Hvilke muligheter innebærer
forandringen for deg som leietaker?
SINSEN
TORSHOV
HASLE
T
GRÜNERLØKKA
10
T
AKER
BRYGGE
T
FO
ULVEN
190
REGJERINGS
KVARTALET
GRØNLAND
T
VIKA
0
0
12 M I N
ER /
T IL
ET
M
TS
DET KONGLIGE
SLOTT
T
LØREN
T
T
TØYEN
TEISEN
HELSFYR
TØYEN TORG
T
OSLO
SENTRALSTASJON
KAMPEN
OPERA
KVARTERET
VÅLERENGA
T
E6
ETTERSTAD
T
E18
Total handelsomsetning på kr 700 mill
· STORT kundegrunnlag
· HØYT omsetningspotensiale
· STØRST befolkingsvekst
I primærområdet bor 210.000 mennesker
Med et senter og utvidet handelstilbud vil attraktiviteten til Tøyen Senter øke med 73%,
tilsvarende en omsetning i handelsområdet på ca NOK 700 mill. *
40 000 bor i gangavstand fra torget
Målet er å ta tilbake handelslekkasjen til Grønland og Grünerløkka
City beboeren utgjør 90 % av nærmiljøet; de er unge, oœe single, storkonsumenter
av byens mangfold av tilbud, høy utdanning og til dels god inntekt* GAMLEBYEN
I primærområdet bor det tilsammen 210.000 personer, og i årene frem mot 2022
Borettslaget utgjør 10% av nærmiljøet, de bor urbant og tett, mange yngre,
lavere utdannelse, kulturinteresserte og prisbevisste*
forventes en vekst på 31%. 40 000 bor innen en kilometer fra torget
Både politikere, det offentlige og næringsliv satser på å ruste opp rundt Tøyen, bydelen
som vokser mest og er tettest befolket. * (Experian Handelsanalyse 2009)
Kulturkapitalisten utgjør 10% av nærmiljøet, de har høy utdannelse og inntekt,
bruker mye penger på seg selv, motebevisste og kulturinteresserte*
2.500 kontoransatte jobber ved Torget
En million mennesker bruker
nærmiljøattraksjonene pr år
Tøyenbadet 400.000
T
Botanisk Hage og museum 450.000
Munch-Museet 135.000
40.000 mennesker bor i gåavstand fra Torget.
ILA
BISLETT
ØKERN
DE VIKTIGSTE T-BANESTASJONENE I OSLO
KAN NÅS INNEN 10 MINUTTER FRA TØYEN
Den 5. mest benyttede t-banestasjonen i oslo
1 FROGNERSETEREN
39
FROGNERSETEREN
37
35
33
30
28
VOKSENKOLLEN
LILLEVANN
SKOGEN
VOKSENLIA
HOLMENKOLLEN
26
BESSERUD
3 SOGNSVANN
MIDTSTUEN
23
SKÅDALEN
22
VETTAKOLLEN
20
GULLERÅSEN
19
GRÅKAMMEN
21
20
18
17
16
17
EK
RA
V
RØ EIE
N
A
HO
VS
E
HO TER
LM
M EN
A
BE KR
KK EL
EN L
SM
ES
TA
D
BO
RG
EN
SLEMDAL
15
RIS
14
GAUSTAD
VINDEREN
13
14
STEINERUD
12
FRØEN
10
12
11
21
23
24
ØSTERÅS 2
19 18 17
EIKSMARKA
LIJORDET
ØSTERÅS
16 14
16
18
19
20
22
24
26
13 11
MONTEBELLO
ULLERNÅSEN 9
ÅSJORDET
BJØRNSLETTA
JAR
RINGSTABEKK
BEKKESTUA
15
KRINGSJÅ
HOLSTEIN
ØSTHORN
TÅSEN
BERG
4
NYDALEN
STORO
BLINDERN
MAJOR
STUEN
KALBAKKEN
RØDTVET
VEITVET
11
LINDERUD
9
VOLLEBEKK
8
6
RINGEN
SINSEN
4
2
RISLØKKA
ØKERN
6
5
HALE
CARL B.
PLASS
TØYEN
STORTINGET
3
2
2
3
GRØNLAND
NASJONAL
THEATERET
5
JERNBANETORGET
OSLO S
5
6
8
9
11
13
14
15
17
BERGKRYSTALLEN 4
Her finnes knutepunktet av t-banesentrene i Oslo.
Tøyen Torg er et naturlig stoppsted på vei til- eller fra
jobb. En kopp kaffe “to go” eller en rask matbit.
-Alle T-bane linjer stopper på Tøyen
-Avganger hvert minutt
-Buss nr 20, 60 og 67 stopper på Tøyen
-Gjøviksbanen ligger bare 500 meter unna
-Tøyen: den 5. mest benyttede t-bane stasjonen i Oslo
- Lett adkomst til- og fra T-bane
Tøyen t-bane har 7,8 mill av og påstigninger pr år og er
en av de mest benyttede T-banestasjonen i Oslo.
19
17
15
14
12
10
ELLINGSRUDÅSEN
1
ELLINGSRUDÅSEN
FURUSET
LINDEBERG
TROSTERUD
HAUGERUD
TVEITA
2
0
Et knutepunkt i kraftig vekst
GRORUD
AMMERUD
14
FORSKNINGSPARKEN
6 BEKKESTUA
ROMMEN
ROMSÅS
12
8
6
ULLEVÅL STADION
6
VESTLI
STOVNER
18
16
SOGNSVANN
EN
SJ
HE Ø
LS
BR FYR
YN
S
HE EN
LL G
ER
UD
24
5 VESTLI
24
22
21
19
HØYENHALL
MANGLERUD
RYEN
BRATTLIKOLLEN
KARLSRUD
LAMBERTSETER
MUNKELIA
BERG
KRYSTALLEN
9
10
12
13
14
15
18
21
GODLIA
SKØYENÅSEN
OPPSAL
ULSRUD
BØLER
BOGERUD
SKULLERUD
MORTENSRUD
MORTENSRUD 3
Figuren viser minutter reisetid fra Tøyen
Omgivelsene - Urbant, kulturelt og grønt
Tøyen Torg er omkranset av byens største grønne lunge og
friområde. Kulturattraksjoner som Munchmuseet, Botanisk
Haget, Naturhistorisk Museum og Tøyenbadet ligger få
minutters gangavstand til Tøyen Torg.
Et attraktivt Tøyen Torg med fristende butikker og resturanter
vil bli et naturlig stoppested for attraksjonenes besøkende.
Et utvidet samarbeid med museene danner potensial for
spennende aktiviteter på torget.
Botanisk Hage har 450.000 besøkende i året. Nå skal det utvides med
nytt veksthus. Det vil også skape vekstpotensiale for Tøyen Torg.
Munch Museet har 135.000 besøkende i året.
Tøyenbadet har 400.000 besøkende i året.
Utvikling i milliardklassen øker
Tøyens attraktivitet som handelspunkt
Midt i den grønne lungen finnes store utviklingsplaner som vil gjøre
Tøyen enda mer attraktivt. Det planlegges en ny publikumsattraksjon ved Botanisk
Hage ”Veksthuset”, en stor satsning som vil koste i overkant av 400 mill. Hvor det
nye Munch-museet blir plassert er ennå uvisst, men Edvard Munchs verker er en
nasjonal skatt, og kan i lang tid ennå beskues på Tøyen. Kontoreiendommene rundt
torget pusses opp for flere 100 millioner kroner. Med all satsning rundt Tøyen blir
Tøyen Torg som handelspunkt mer attraktivt.
“Naturhistorisk museum planlegger å videreutvikle Botanisk hage med flere tilbud for
barn, bygge et nytt utstillingsveksthus med en stor tropisk avdeling og en avdeling for
kjøttetende planter, og vi planlegger rehabiliteringen av de gamle museumsbygningene”.
Direktør Arne Bjørlykke, Naturhistorisk Museum og Botanisk Hage
I 2013 markers 150 års jubileet for Edvard Munch
Tøyenparken er et yndet rekreasjonsområdet for nærmiljøet og for de nær
en million besøkende til Tøyenbadet, Munch Museum og Botanisk Hage
Munch Museet har 135.000 besøkende i året.
Tøyenbadet har 400.000 besøkende i året.
T for Tøyen: Vi skal trekke besøkende fra parkene og skape en sterk identitet til Tøyen
Torg med å plassere utsmykkede T´r i parkene og ved torgets innfallsporter.
Nytt, mangfoldig og aktivt Tøyen Torg
Det skal skapes liv på Torget. Gjennom året vil det bli arrangert
utekino og ulike markeder nært knyttet opp mot sesong og
nærmiljøets attraksjoner. En proff senterledelse ønsker jevnlig
arrangementer som trekker besøkende til Torget.
Se for deg et kryddermarked, kjenn duften av mat fra alle
verdenshjørner, eller bli med på spennende plante- og
haveprosjekter i samarbeid med Botanisk Hage.
Veien er ikke lang til en utsøkt tallerken på en av torgets
restauranter - en perfekt dag med store smaksopplevelser,
midt i byen.
Det nye torget skal fylles med temabaserte aktiviteter og utstillinger.
Jul- og vårmarked, kunst og kultur.
Tøyen Torg – nærhandel, mat og kultur
der folk jobber og bor
1192m2 // COOP MEGA
140m2
// KIOSK
165m2
// RESTAURANT
Målgruppe
196m2
// LEDIG LOKALE
Nærmiljøets beboere består av urbane citybeboer, kunstnere,
196m2
// LEDIG LOKALE
til det store potensiale som ligger i antall besøkende fra
35m2
// GULL & UR
omliggende attraksjoner.
137m
// KAFFEBAR
Et hyggelig bilfritt torg med naturlige lekeattraksjoner og
42m2
// BLOMSTER
fontener vil gjøre det lett og trygt å ta med barna til Tøyen Torg.
58m
// RESTAURANT
2
341m2
// POSTEN
242m
// DEICHMANSKE BIBLIOTEK
butikk, Tøyen Blomster, Tøyen Ur og Gull, Intermat med
135m2
// NILLE
frukt/grønt/innvandrermat, kiosk, frisør og Nille.
43m2
// KIOSK
205m2
// BOKHANDEL
99m2
// APOTEK
110m2
// TANNLEGE, KIROPRAKTOR
Butikker som finnes idag:
Coop Mega, Kiwi, Boots Apotek, Tøyen bokhandel og leke-
Øvrige servicefunksjoner: Deichmanske Bibliotek, Posten,
NAV, Skattetaten, tannlege og Fysioterapi, Fontenehuset.
2
utstillingsmontre
fontener
KIWI
GA
TA
49m2
Barnevennlige Tøyen Torg
149m2
// FRISØR
200m2
// LEDIG LOKALE
165m2
// RESTAURANT
83m2
// FRISØR
115m2
// BAKER, CAFÈ
70m2
// LEDIG LOKALE
// FRUKT & GRØNT
RG
2
BE
småbarnsfamiler, pensjonister, flerkulturelle, m.fl. I tillegg
ATA
ØL
gjør det naturlig å bli litt til.
SØRIG
KJ
Utfyllende mix og spennende cafe- og restaurantkonsepter
sitteplasser
Coop Mega trekker mange mennesker til Tøyen Torg i dag.
FONTENE
HUSET
Flere veletablerte servicefasiliteteter samt suksesskonseptet
”Hvert år vil stadig flere nye tusen mennesker flytte til Gamle Oslo for å bo,
leve og Jobbe. Når det gjelder byutvikling er Bydel Gamle Oslo uten tvil den
mest spennende bydelen i Oslo, der det skjer mest transformasjon og
nyskaping. Omlegging av veisystemer, boligbygging, etablering av næringslokaler og bygging av nye signalbygg setter et nytt preg på de østlige delene
av sentrum, og flytter i realiteten sentrum lenger øst i byen.
Med sin sentrale beliggenhet som kommunikasjonsknutepunkt vil Tøyen
framstå som hjertet i både den nye og den gamle bydelen. Jeg ønsker å
bidra aktivt til at alle planer om vitalisering av Tøyenområdet blir realisert.”
sier Bydelsdirektør Lasse Østmark
Velkommen som leietaker
Åpningstider
Ser du potensialet?
Senteret vil ha felles åpningstider:
Vil ditt butikkonsept kunne passe inn
10.00-18.00 (09.00-16.00)
i et revitalisert Tøyen Torg i vekst?
Coop 08.00-23.00 (09.00-21.00)
Ta kontakt med oss:
Anne-Lise Øien:
Tel: 23116870/41904763
[email protected]
Anders Brustad-Nilsen:
Tel: 23116873/9519078
[email protected]
Velkommen til Tøyen Torg
utleieprospekt
Revitalisering
Tøyen Torg
Eierforum
Eierforum er en sammenslutning av gårdeiere som står bak revitaliseringen av Tøyen Torg består av Gårdeierne Entra Eiendom AS
(Hagegaten 22, Hagegaten 23 Eiendom AS og Hagegaten 24 AS)
Økernveien 9 Eiendom AS v/ Realkapital Corporate Finance AS,
Hagegaten 27 ANS v/ Rye Pedersen og Partsbygg ANS.
Kontakt oss:
Realkapital Corporate Finance AS
Økernveien 9 Eiendom AS
Anne-Lise Øien: Tel: 23116870/41904763 // [email protected]
Anders Brustad-Nilsen: Tel: 23116873/9519078 // [email protected]