Skogliveien Tomannsbolig- Helleheia

FAKTA

Adresse: Skogliveien , 4810 Eydehavn

Boligtype Tomannsbolig BRA/P-rom 87/78 m

2

Antall soverom Antall bad Bod 2-3 1 2

Romslig halvdel av tomannsbolig i flotte omgivelser i Skogliveien

Her har du muligheten til å sikre deg en flott halvpart av en tomannsbolig med god gjennomført standard, i nytt spennende prosjekt i Skogliveien på Helleheia. Hustypen Lera er en populær og praktisk 2-mannsbolig som har alle funksjoner på ett plan. Hver boenhet inneholder to med mulighet for 3 soverom, bad/vaskerom, både innvendig og utvendig bod og kjøkkenet har åpen løsning mot stue.

Sør Bolig AS www.boligpartner.no

FAKTA

BRA: P-rom: Antall soverom: Antall bad: Innvendig bod: Utvendig bod: Lengde x bredde: 87 m 2 78 m 2 2-3 1 Ja Ja 16,9x12,6 Tomtetype: BYA: Eierform: Boligtype: Flat 87 m 2 Eier (Selveier) Tomannsbolig Adresse: Skogliveien hus 1, 4810 Eydehavn Pris fra og til: 1850000 1860000 + omk

Kontaktperson

Remy Diederiks Tlf: / 46985555 remyd@boligpar

Interiørillustrasjon

BELIGGENHET

Boligfeltet ligger vestsiden av Helleheia, høyt og frittliggende med fritt utstyn mot vest og meget gode solforhold. Forøvrig et veletablert boligområde nær alle funksjoner, skoler og friområder på Saltrød. Nærmiljøet oppgraderes, med oppussing av skolen på Saltrød, bygging av kunstressbane, ny vei til E 18 mm. Ta kontakt for befaring av område. Adkomst fra Saltrød, ta av mot Dalen, følg veien til avkjørsel Helleheia. Videre forbi Lundberg Gartneri. Ta til høyre inn Skogliveien. Feltet ligger på høyre hånd ved krysset mot kirkegården

VINDU

Standard i alle våre hus er 3-lags vinduer med superenergiglass med argongass. Sprosser leveres som utenpåliggende som er enkle å ta av ved rengjøring. Vindu og karm leveres hvitmalt mens utforinger leveres i MDF, hvitfoliert.

VENTILASJON

BoligPartner leverer balansert ventilasjonsanlegg med høyeffektiv varmegjenvinner i alle sine hus. Frisk, forvarmet og renset luft tilføres oppholdsrommene. Anlegget skal være i kontinuerlig drift og sørger for et sunt innemiljø med riktig fuktbalanse.

VEGGER/TAK OG HIMLING

Boligen leveres med hvitmalte trefiberplater i tak i alle boligrom. På vegger i alle boligrom leveres Huntonit ferdigmalte veggplater i lyse og nøytrale farger. Baderomsplater på vegger i våtrom. Platene har et klassisk og stilfullt utseende med en glatt overflate som gjør det enkelt ved rengjøring. Platene gir ingen avgassing og er anbefalt av Norges Astma- og Allergiforbund. Utvendig leveres huset med rød eller sort betongtakstein fra Benders, type Palema Struktur.

DØRER

Ytterdøren er spesialdesignet og tilpasset øvrige eksteriørdetaljer på huset. Dørblad, karm og utforing leveres hvitmalt med messinghåndtak. Glasset i døren er 2-lags energiglass og leveres med utenpåliggende sprosser. Innvendige dører leveres hvitmalte i glatt stil uten speil.

KJØKKEN

Boligen leveres med kjøkken fra Norema, type Hvit Melamin. Det er tegnet en egen kjøkkenløsning for denne boligen – be 2 Skogliveien hus 1 i Eydehavn

om kjøkkentegning. Benkeplaten leveres i laminat med rett kant og nedfellbart benkebeslag i rustfritt stål med kum. Sider, sokler og knotter leveres hvite.

BAD/VASKEROM

På bad leveres utstyr i henhold til 1:100 tegning; som servanter, gulvmonterte toaletter, ettgreps blandebatteri til servanter, dusjutstyr, opplegg for vaskemaskin og oppvaskmaskin, frostfri utekran og automatisk lekkasjestopp i kjøkkenbenk.

LISTVERK

Til alle boligrom leveres hvitmalte lister rundt dører, vinduer og langs tak og gulv. Listene har et enkelt og minimalistisk uttrykk som passer til stilen på huset. Det må imidlertid påregnes noe sparkling og maling av spikerhull og hjørneskjøter.

GULV

14 mm Eikeparkett i alle tørre rom. Entre leveres med 30*60 flis, samt bad leveres med 20 * 20 flis med membran og oppkant.

TELEFON/TV/BREDBÅND

Det er muligheter for kjøper å knytte seg til bredbånd og kabel-TV.

PARKERING

Det er to parkeringsplasser til hver boenhet. Det er prosjektert med tanke på at det kan bygges carport/garasje.

UTEPLASS

Hver boenhet vil ha sin uteplass hvor de har eksklusiv bruksrett. Hovedplan FASADE Skogliveien hus 1 i Eydehavn 3

Finansiering Boligen er utformet på en slik måte at det er mulighet for å få husbankfinansiering inntill 80%. Et grunnlånn i Husbanken gir mange fordeler og trygghet for lånetager. Husbanken har marekdets laveste rente, de prognoserer renten sin. I tillegg tilbyr de fleksible lånemuligheter med lang avdragsfrihet(8år) og lang nedbetalingstid(30år+). Resterende 20% kan være A) Egenkapital B)Startlån i kommunen C)Lån i privat bankinstutisjon Vi bistår i å søke husbank og startlån.

FREMDRIFT

Oppstart i tråd med salgsutvikling

ELEKTRISK

Det legges opp skjult elektrisk anlegg med brytere og kontakter i hvit utførelse. Automatsikringer, hovedsikring og målere i eget sikringsskap. Antall punkter leveres iht. NEK 400 – 2010 og plassering fastsettes av elektro entreprenør. Det legges varmekabler på våtrom.

PRISER/OMKOSTNINGER

Dokumentavgift ved tinglysning av skjøte utgjør 2,5% av andel av tomteverdien. I tillegg betaler kjøper tinglysningsgebyr på kr 1 548,-.

BRANNSIKRING

Boligen leveres med 1 stk 6 kg´s ABE pulverapparat og 1 stk røykvarsler til hver etasje.

GENERELLE FORHOLD

Dette prospektet er ment som en orientering om byggeprosjektet og er ikke bindende for den detaljerte utformingen av bebyggelsen. Alle opplysninger er derfor gitt med forbehold om at utbygger kan foreta mindre endringer hvis dette skulle vise seg nødvendig eller ønskelig. Illustrasjoner og plantegninger som er benyttet i prospektet kan avvike fra virkelig bygg. 1:100-tegninger og prosjektets beskrivelse går foran dette prospektet det det måtte være avvik., Prosjektet er et sammarbeid mellom Sør Bolig,BoligPartner Forhandler Arendal og Thorsen bygg og Eiendomsutvikling AS

FORHANDLER:

Sør Bolig AS, Torbjørnsbu 21, 4847 Arendal Tlf: 46 98 84 41 Mobil: 452 22 127 E-post: [email protected]

Kontaktperson

Tlf: / 46985555 o

ENERGIMERKING

Alle boliger som selges eller leies ut, skal ha en energiattest og skalaen går fra A til G Les mer på www.energimerking.no

www.boligpartner.no