Transcript PROSPEKT HÅHJEM INDUSTRIOMRÅDE

PROSPEKT HÅHJEM INDUSTRIOMRÅDE NYTT LAGER/LOGISTIKK BYGG
1.0 GENERELL BESKRIVELSE
Håhjem A/S planlegger bygging av nytt lager/logistikkbygg på Håhjem industriområde i
Skodje kommune. Selskapet eies av Lønnheim Entreprenør AS som er presentert i dette
prospektet.
Tomteområdet er 25 mål og lokalisert tilliggende E 39 med meget god profilering og
strategisk beliggenhet.
2.0 BELIGGENHET
Industriområdet ligger ca. 2 mil øst for Ålesund og ligger mellom Valleskiftet (krysset E 39/fv
656) og Dragsundet (krysset E 39/fv 661).Plasseringen er meget sentral for lager/logistikk ved
at det ligger tett inntil europaveien som er hovedkommunikasjonsåren nordover og sørover i
fylket.
Det er videre kort vei til avkjøringer/forgreninger av kommunikasjonsnettet ut fra europaveien
østover og vestover på Sunnmøre og videre inn på andre kommunikasjonsårer. Tabellen under
viser denne strategiske beliggenheten til Molde, Ålesund og Åndalsnes.
Beliggenhet Håhjem Industriområde :
Håhjem – Moa (Ålesund)
Håhjem – Ålesund sentrum
Håhjem – Åndalsnes (Rauma)
Håhjem – Vestnes
Håhjem – Sjøholt (Ørskog)
Håhjem – Vigra (Giske)
Kjørestrekning (km)
20
30,1
91,6
36,6
10,7
45,2
Reisetid (minutter)
16
27
72
30
9
40
Vi tenker en plassering av bygget innenfor det regulerte området som ligger rett ved
hovedavkjøringen fra E39. Dette gjør at inn- og utkjøring til europavegen er kort og
oversiktlig.
Plasseringen langs europavegen er unik med tanke på eksponering av virksomheten. Hele
bygningskroppen kan legges langs etter europavegen med en eventuell administrasjonsfløy
vendt ut mot vegen.
3. TOMTEN
Tomten ligger i ferdig regulert industriområde. Dette består i dag av variert industri -og
næringsvirksomhet, og er utbygd over tid siden reguleringsplanen for området ble stadfestet
på slutten av 70-tallet. Skodje kommune er meget positive til en videre etablering på området
og fleksible i forhold til utnyttelsesgraden som fastsettes av Bygningsrådet.
Tomten er opparbeidet og ferdig grovplanert med steinmasser på fjellgrunn.. Infrastruktur
som vann og avløp er tilliggende tomten. Hovedlinjen for bredbånd mellom Sunnmøre og
Østlandet går i tomtegrense. Det er en Roll-on-Roll-off -kai 300 m fra eiendommen.
Håhjem AS kjøpte 9,5 da av Statens vegvesen høsten 2010 og innehar opsjoner på resterende
areal som eies av Einar Valde AS.
E 39 4. UTBYGGINGSMULIGHETER
Håhjem AS ønsker å tilpasse bygget til en eller flere leietakere med en leiehorisont på
minimum 10 år, eller selge eiendommen med det prosjekt som ønskes realsiert. Gjennom
Lønnheim Entreprenør har selskapet egne arkitekter og kan gjennomføre en prosjektering og
leietakertilpasning på alle ønskelige nivåer.
Tomten egner seg også for trinnvis utbygging dersom dette skulle være formålstjenlig.
Utbyggingen vil bli foretatt av Lønnheim Entreprenør AS som har lang erfaring fra bygging
av slike bygg. Som et eksempel er nedenstående 3D modell et tenkt bygg på tomten.
Eksempel på lager/logistikk bygg 8000 m2
5. TIDSHORISONT
Med det faktum at tomten er byggeklar vil det være mulig å ferdigstille et lager/logistikkbygg
raskt. Hurtig prosjektering i samhandling med leietaker/kjøper vil bidra til en effektiv prosess
og optimalisert bygg.
6. LEIEKONTRAKT
Det blir utarbeidet en tilpasset leiekontrakt som ivaretar både utleier og leietakers interesser.
Det legges opp til et brukertilpasset vedlikeholdsansvar.
Vedlegg:
Presentasjon av Lønnheim Entreprenør