Transcript Se prospekt tomannsboliger

HJELLEÅSEN
Nye attraktive boliger på Søfteland i Os
Tom a nns bol iger
PR OSJEKT Hjel l e å s e n
Første byggetrinn i Hjellemarka lll har vi kalt Hjelleåsen. Hjelleåsen består av lyse flotte leiligheter og tomannsboliger med gode solforhold.
I utformingen er det lagt vekt på å kombinere tradisjonelle og moderne byggematerialer som skaper et tidsriktig utrykk, og som samtidig
harmonerer med omgivelsene. Mange av leilighetene og tomannsboligene har to terrasser hvor du kan glede deg over morgensolen når
du spiser frokost på den ene terrassen og nyte roen i kveldssolen på den andre. Den saksede utformingen på leilighetsbyggene begrenser
innsyn og tillater private uterom med skjermede kroker og godt utsyn. Prosjektet tilbyr mange små arealeffektive leiligheter som skapt for
førstegangsetablerere, men også større leiligheter og tomannsboliger for familier med større plassbehov. Her skulle det meste ligge til rette
for livsnytere i alle aldre.
Andre byggetrinn i Hjelleåsen består av 16 leiligheter og 4 flotte tomannsboliger med egen carport. Der er også stor felles gjesteparkering i
Hjelleåsen fordelt på to utvendige parkeringsplasser. Tomannsboligene har tre eller fire soverom, eventuelt kjellerstue, åpen kjøkkenløsning
mot den romslige stuen, to fliselagte bad med veggmontert toalett og separat vaskerom. Boligene ligger svært solrikt til med gode utsiktsforhold.
Tomannsboliger størrelse 121,2 BRA fordelt på to etasjer.
Alle tomannsboligene har to terrasser på 24,5 m2 og 5 m2.
NÆ R M IL JØ
På Hjellemarka lll skal Markhus Bolig AS i årene
som kommer bygge mer enn 170 boliger, fordelt
hovedsakelig på leiligheter, terrasseleiligheter og
rekkehus.
Hjellemarka lll boligfelt befinner seg i fin furuskog med vann på begge sider. Dett er et vakkert naturområde som skapt for rekreasjon og
utendørsaktiviteter. Området innehar flere spennende turmuligheter, b.la langs den gamle postveien, eller hva med en topptur på Møsnuten?
Hjellemarka lll boligfelt har en meget attraktiv beliggenhet mellom Os og Bergen. Feltet ligger landlig
og grønt til, mens du samtidig bor sentralt med kort
vei til alle nødvendige fasiliteter.
På Søfteland har du nærbutikk og i Ulvenkrysset like
ved ligger Meny.
Den nye vedtatte veien E39 mellom Os og Fana vil korte ned veien til Fana ytterligere når den er på plass,
samtidig som den vil avlaste dagens vei forbi boligfeltet, og boligområdet vil fremstå enda fredeligere.
Gang og sykkelstiene når b.la. helt til Lagunen, og til Os
sentrum. Området byr på flere fine badeplasser og fantastiske forhold for kajakkpadling og kano. For den som
er glad i å fiske byr Oselva på gode muligheter. Oselva
er regnet som den beste lakseelven i Bergensregionen
og nest beste sjøørret elv i Hordaland.
På vintertid kan man sette pris på nærheten til de flotte
preparerte skiløypene på Bontveit og Totland, eller gå
på skøyter på islagte vann. Mulighetene for friluftsliv er
mange.
Området er svært barnevennlig. I Hjellemarka lll bygger Trygge barnehager ny barnehage for 68 barn som
er planlagt at skal stå ferdig til våren/sommeren 2015.
Barneskolen og idrettsplassen på Søfteland er kun
5-10 minutters gange unna, mens Artic Osbadet og Os
idrettshall er kun drøye 4 km unna.
I Hjellemarka lll kan du bo i et moderne boligprosjekt,
omkranset av vakker natur samtidig, som du har kort
vei til arbeidsplasser og fasiliteter både i Os og i Bergen, som Kokstad og Sandsli.
B EL IG GENH ET
Til Os sentrum er det ca.5 minutters (6 km), til Nesttun sentrum kjører du på ca12-14 minutter (13km). Lagunen ligger ca.
17 minutter unna og til Amfi Os med kjøpesenter, legesenter og apotek er det bare 3 km. På Søfteland har du nærbutikk og i
Ulvenkrysset like ved ligger Meny. Barneskolen og idrettsplassen på Søfteland er kun 5-10 minutters gange unna, og til Artic Osbadet og Os idrettshall er kun drøye 4 km. Området har god infrastruktur, og der vil komme busstopp på Hjellemarka
like ved boligene i Hjelleåsen.
A D KOM ST
Prosjektet ligger på Søfteland.
Fra Bergen: Følg E 39 Osvegen til du når Os kommune, kjør forbi skiltet til Søfteland. Prosjektet ligger til høyre like før Storestraumen
Fra Os: Følg hovedveien E39 fra Os mot Bergen. Prosjektet ligger på venstre side rett før Søfteland
Byggefeltet er skiltet med stort byggeplasskilt
BF-2. Tomannsbolig.
Hus 1.
Hjellemarka 3
Markhus Bolig AS
Størrelse 121 m2 fordelt på to etasjer. Egen carport. To terrasser.
Målestokk:
1:100
R.B
Tegnet/korrigert dato:
20.08.2013
Bad
5,2 m²
TRINNFRI
DUSJSONE
6,9 m²
TRINNFRI
DUSJSONE
Soverom 2
10,9 m²
Bad
6,9 m²
5,2 m²
Prosjektnr.:
2 ETG
Terrasse
Tegningsnr.:
Kott/ Tek.
5,0 m²
A12.1
Revisjon:
10,9 m²
Dato:
20.08.2013
9,0 m²
Beskrivelse:
9,0 m²
Revisjon:
Soverom 3
17 x 17
6 = 3 00
0
Dato:
Beskrivelse:
2,9 m²
0
6 = 3 00
17 x 17
17 x 176 = 3 000
A13.2
10,7 m²
Hall
2,9 m²
Tegningsnr.:
Bad
Soverom 3
Hall
17 x 176 = 3 000
Tegnet/korrigert dato:
5,0 m²
0,5 m²
10,7 m²
Sportsbod
Prosjektnr.
Terrasse
Kott/ Tek.
0,5 m²
Bad
Soverom 1
Kontroll
R.B
Prosjektnr.
Soverom 1
1:100
Tegner:
Prosjektnr.:
Soverom 2
Målestokk:
Kontroll
Tegner:
1 ETG
BF-2. Tomannsbolig.
Hus 2.
Hjellemarka 3
Markhus Bolig AS
Den rommelige stuen med åpen kjøkkenløsning har ekstra høy
takhøyde og skyvedører ut til terrasse på hele 24,5 m2.
TRINNFRI
DUSJSONE
Tomannsboligene ligger solrikt, høyt og fritt til med utsikt mot
Hetleflotvatnet. Boligene inneholder stue, kjøkken, 3 soverom og
kjellerstue eller 4 soverom, samt to komplette bad og separat
vaskerom.
2. 2. Etasje
1. Etasje
TRINNFRI
DUSJSONE
2-M A NNSBO LI G E R
Skjema / Detalj:
Skjema / Detalj:
Sportsbod
4,2 m²
3,5 m²
Vaskerom
4,2 m²
Gang
31,5 m²
Terrasse
1:100
Målestokk:
1:100
24,5 m²
Kontroll
Tegner:
R.B
BRA TOTALT
LEILIGHET A:
121 m2
BRA TOTALT
LEILIGHET B:
121 m2
BF-2. Tomannsbolig.
Hus 2.
Hjellemarka 3
Markhus Bolig AS
Målestokk:
24,5 m²
BRA TOTALT
LEILIGHET A:
121 m2
Fasade Vest og Sør
31,5 m²
Terrasse
W
Skjema / Detalj:
Fasade Øst og Nord
BF-2. Stue/kjøkken
Tomannsbolig.
Hus 2.
Hjellemarka 3
Markhus Bolig AS
3,5 m²
Alt.Soverom 4
7,2 m²
W
Skjema / Detalj:
F
Vaskerom
DW
DW
Stue/kjøkken
F
Gang
16,2 m²
3,0 m²
Kjellerstue
23,8 m²
4,9 m²
Hall
Bod
3,0 m²
Bod
4,9 m²
Prosjektnr.
Tegnet/korrigert dato:
20.08.2013
Kontroll
Tegner:
R.B
BRA TOTALT
LEILIGHET B:
121 m2
Prosjektnr.:
Tegningsnr.:
A11.2.1
Prosjektnr.:
Prosjektnr.
Tegnet/korrigert dato:
20.08.2013
Tegningsnr.:
A11.2.2
Fasade Vest
1:100
3 000
4 000
1 475
50
1 475
4 000
Revisjon:
Dato:
3 000
3 000
Beskrivelse:
4 000
Revisjon:
1 475
50
1 475
2
0,8 m
4 000
3 000
Fasade øst
1:100
Skjema / Detalj:
Fasade Øst og Nord
Skjema / Detalj:
Fasade Vest og Sør
BF-2. Tomannsbolig.
Hus 2.
Hjellemarka 3
Markhus Bolig AS
BF-2. Tomannsbolig.
Hus 2.
Hjellemarka 3
Markhus Bolig AS
Målestokk:
1:100
Målestokk:
1:100
Kontroll
Tegner:
R.B
R.B
Prosjektnr.
Tegnet/korrigert dato:
20.08.2013
Revisjon:
3 000
Fasade øst
1:100
4 000
1 475
50
1 475
4 000
3 000
Kontroll
Tegner:
Prosjektnr.:
Prosjektnr.:
Prosjektnr.
Tegningsnr.:
A11.2.1
Tegnet/korrigert dato:
20.08.2013
Tegningsnr.:
A11.2.2
Fasade VestBeskrivelse:
Dato:
1:100
Revisjon:
3 000
4 000
1 475
50
Dato:
Fasade Sør
Beskrivelse:
1:100
1 475
0,8 m2
4 000
3 000
600
Fasade Nord
1:100
600
6 600
1 200
1 200
6 600
600
600
Dato:
Beskrivelse:
HVA INNEH OLDER BO LI G E NE
Standard
Tomannsboligene vil bli bygd etter den nyeste byggeforskriften
TEK10. Dette betyr i praksis at boligene vil være svært godt
isolert og derfor krever mindre strøm til oppvarming enn eldre
boliger. De har også balansert ventilasjonsanlegg med varmegjenvinning og bedre brannsikring enn eldre boliger.
Alle boligene leveres nøkkelferdig.
Boligene vil få et moderne uttrykk og høy standard.
Fremdrift/Overtagelse:
Arbeidet med infrastruktur er godt i gang. Byggestart for Hus
A og B er vedtatt og vi starter grunn og betongarbeider på
tomten april 2014.
Overtagelse av boligene: Vi er avhengig av ca. 60 % salg før
igangsetting. Byggetiden beregnes til ca. 1 år fra igangsetting. Vi arbeider mot å kunne ferdigstille tomannsboligene 3/4
kvartal 2015.
Organisering/ Felleskostnader:
Hjelleåsen sameie vil bli organisert som et eierseksjonssameier
bestående av 36 leiligheter og 4 tomannsboliger..
Det er stipulert felleskostnader til ca. 10-15 kr/m2/mnd. Dette
er kun et estimat. Fellesutgiftene vil bli fastsatt av det nye
styret i sameiet.
Utbygger:
Byggmester Markhus AS ble etablert i 1986 under navnet K.
Markhus & Sønn AS, og ble drevet av far og sønn frem til 2002.
Firmaet skiftet da navn til Byggmester Markhus AS. Byggmester Markhus AS og Markhus Bolig AS har i dag en erfaren
og dyktig stab på ca. 85 ansatte. Markhus Bolig AS driver
med utvikling, markedsføring og salg av egne boligprosjekter,
og utvikler attraktive tomteområder med sentral og god beliggenhet,
hvor vi selv står for prosjektering og planlegging. Alle boligprosjekter i
Markhus Bolig AS blir bygget med Byggmester Markhus AS som entreprenør. Hovedkontoret ligger sentralt til på Kokstad i Bergen.
Bygging i produksjonshall gir god kvalitet:
Alle veggelementene til byggene i Hjelleåsen vil bli bygd i Byggmester
Markhus AS sine produksjonslokaler og settes opp på ferdig grunnmur
når elementene er produsert.. Det gjør at fra vi starter å bygge på tomten,
tar det bare få dager å få tett hus. Dette er en enorm fordel for oss som
bor i Bergen. Vi unngår gjennomvåte byggematerialer som krever lang tid
for uttørring. Det er en forutsigbar og tidsbesparende metode. Vi unngår
forsinkelser og leverer bedre kvalitet på ferdig bygg.
KVA LI T E T E R
• Hvitt slett kjøkken og baderomsmøbler fra kjent leverandør som HTH eller tilsvarende.
• Hvitevarer i stål, kjøl/frys, oppvaskmaskin, platetopp og
stekeovn.
• Helflisede bad med baderomsmøbler, dusjvegger og veggmontert toalett.
• Eikeparkett i stue/kjøkken, soverom og gang.
• Bredbåndstilknytning til Canal digital.
• Balansert ventilasjon med varmegjenvinning.
• Sportsbod.
g
rin
kjæ
4m
61
X= 303 704,478
Y= 6 681 792,898
A.6
71
3
LE
ILIG
BR
HE
T
36,5A:
C.2
m2
68
1. +
LAN
P
LV
GU
OK
X= 303 712,478
Y= 6 681 760,037
+68,47
5
300
+68,30
=3
BF
+68,30
2
S
HU A
1.
T
HE
AN
PL ILIG
LE A:
BR
1:2
0
H
A
1.
T
HE
AN
PL ILIG
LE A:
BR
9
+6
3 000
p
26
LV
GU
17
OK
x 176
=
3 000
=3
000
x 176
=3
+67,9
75
=
3 000
1 500
5
9,07
+6
+70
69
5
8,97
+6
0
1:2
5
8,57
+6
5
8,4
+6
5
8,97
+6
5
9,47
+6
1. .
rm a 3
e
j k
sk ar
øy m
St jelle
H 5m
1,
68
M
5,5
M
2,5
M
4,
5
4m
B
sk
jæ
rin
g
65
+6
7
et
g.
+
U
60
ss
er
1
et
g
ga
ra
sje
4
70
+6
7
67
/
PL
EN
M
3,0
69
GE
60
000
3
20
16
1 500
55
70
=
P2
X= 303 732,038
Y= 6 681 730,651
000
GA
RA
SJ
E
HA
61
60
70
1 500
X= 303 709,362
Y= 6 681 715,263
1 500
1 500
x 176
+6
7,9
75
69
0
1:2
9,5
+6
1.
X= 303 695,680
Y= 6 681 705,174
5
9,47
+6
+69,5
AN
PL
x 176
20
X= 303 728,241
Y= 6 681 736,050
9
+6
17
X= 303 691,763
Y= 6 681 710,486
AN
PL
17
LV
GU
x 176
+
1.
1 500
188 =
ppla
ss
er
2
+69
X= 303 718,132
Y= 6 681 720,872
X= 303 705,445
Y= 6 681 720,575
1 500
+68,30
+68,30
16 x
73
skjæri
ng 8
m
s1
Hu
.
-2
S
HU B
1.
T
HE
AN
PL ILIG
LE A:
BR
TIL
+6
7
2
1 500
+68,47
5
+68,47
5
3 000
LEILIG
HET
BRA
D.1
40,5 : 2
m
188 =
P1
+6
7,9
75
+6
8,3
0
LEILIG
HET
BRA
D.3
53,7 : 2
m
LEILIG
HET
BRA
D.2
53,5 : 2
m
480
792
329
BIL
ER
US
1:
+6
8,0
ppla
ss
er
+68,47
5
LEILIG
HET
BRA
D.4
63,5 : 2
m
2
3
4
5
6
7
8
x 165
16 x
2
us
H
.
-2
X= 303 763,473
Y= 6 681 759,780
+6
7,3
0
1:
500
20
1 500
LEILIG
HET
BRA
D.5
51,0 : 2
m
1
14
15
16
C.1
11
12
13
1:20
4,
9
3 000
BF
26
Ve
i2
188 =
PA
RK
ER
IN
G
M
20
16 x
BF-2
2
S
HU B
1.
T
HE
AN
PL ILIG
LE A:
BR
Tomannsboliger
Lek 1
813,1 m2
2,
5
1:20
4,
9
0
+68,3
OK
+70
FO
RT
AU
Bustadblokk
0
+68,3
X= 303 714,336
Y= 6 681 726,271
X= 303 671,444
Y= 6 681 723,918
X= 303 678,430
Y= 6 681 722,176
67
75
+67,9
+67,9
75
17
63
BB-1
3 000
66
62
+67,9
75
+70
4 avd. 3,7 daa
30x40m
188 =
64
66,0
Vi gjør oppmerksom på at alle bilder, tegninger og illustrasjoner i prospektet kun er ment som en orientering
om prosjektet, og derfor ikke beskriver endelig leveranse av byggene. På salgstidspunktet er ikke prosjektet detaljprosjektert. Mindre justeringer av planer og
materialbruk kan forekomme. Slike endringer berettiger
ikke endring av kjøpesum, så lenge endringene ikke er
vesentlige. Selger tar forbehold om gjennomføring av
prosjektet avhengig av salg, og kommunal godkjenning. Selger forbeholder seg retten til å endre priser på
usolgte leiligheter uten varsel.
LV
GU
+6
8,0
+6
8,0
1: 20
X= 303 699,018
Y= 6 681 736,211
20
X= 303 728,544
Y= 6 681 751,722
+67,9
75
1: 20
X= 303 674,347
Y= 6 681 735,561
OK
1:
75
+67,9
X= 303 708,050
Y= 6 681 748,884
16 x
0
+7
65
Barnehage
67,0
75
+67,9
X= 303 697,119
Y= 6 681 748,434
r
se
as
l
p
p- je
,5
BK-3C.1 23 ras 1. +68
a
i g PLAN
70
LE
ILIG
BR
HE
T
42,8A:
C.1
m2
10
1: 20
9
20
0
0
+7
65
65
P
FO R BEH O L D
625
20
1-1
11
,6
4,
7
=2
1:
32
1: 20
itt
10
0
x 175
+65,0
6 2
,77 7
01 47,2
37 7
30 681
X== 6
Y
sn
13
300
Ga
ng
so
ne
Det vil bli gitt mulighet for individuelle tilpasninger på
innredning innen gitte tidsfrister, mot tillegg i prisen.
Ta kontakt med selger for nærmere opplysninger om
tilvalg og muligheter.
1 527
15
1 175
T I LVA LG
,35
+65
M
2,5
65
+6
7,9
75
12
+6
7,3
0
+6
8,0
M
4,5
X= 303 769,815
Y= 6 681 768,170
1:
A.1
1:
X= 303 732,972
Y= 6 681 762,875
+6
6,7
0
5
,97
+64
X= 303 729,068
Y= 6 681 764,425
9
+6
+6
7,9
75
20
906
BK-3C.2
,50
+65
5
65,3
X= 303 679,803
Y= 6 681 759,432
Avfall 1
LE
IL
C.4 IGHE
T
62,7 BR
m 2 A:
LE
ILIG
BR
HE
T
62,2A:
C.3
m2
5
,97
+64
1: 20
X= 303 671,961
Y= 6 681 761,697
65
C.4
5
,57
+65
20
1:
A.4
A.3
5
5,
+6
000
17
F
TRINNFRI
DUSJSONE
W
F
TRINNFRI
DUSJSONE
DR
W
DW
F
W
LEILI
BRA: GHET
A.1
76,4
m2
DW
G
A.2
69
DW
LEILI
BRA: GHET
A.2
52,6
m2
ET
1:
12
20
2
3
Vei
3
+6
7,9
75
1:
+64,
975
=
BK
OK -3B
GU
LV
PL
AN
1.
+
21 68
p
i g -pla
ara
s
sje ser
+6
6,1
0
66
1: 20
,10
+66
70
LV
GU
5
,97
+64
+64,
975
TRINNFRI
DUSJSONE
OK
X= -14,283
Y= 42,180
65
x 176
20
X=
Y=
+
1.
17
FOR
M
20
TEKNI
SK
70
5
,97
+64
+66,70
AN
PL
650
ARE
TEP AL
LAT
1: 20
X= 303 675,292
Y= 6 681 773,226
TEKNISK
Sti
65
550
AV
TIL SAT
LØF T
X= 303 736,271
Y= 6 681 780,340
+64,
975
530,7 m2
1
1
20
X= 303 708,065
Y= 6 681 779,372
+6
5,5
0
61/11
+6
7,9
75
00
0
+6
7,9
75
A.5
1:
+64,
975
+66,0
85
11
+64,
975
DW
EL
W
TRINNFRI
DUSJSONE
TRINNFRI
DUSJSONE
W
DW
5
F
LV
GU
TEKNISK
80
X= 303 742,613
Y= 6 681 788,731
+6
4,9
0
5
,97
+64
7
W
DW
00
0
1:
sti
Du har 5 års garanti ved kjøp av ny leilighet!
7
EL
TRINNFRI
DUSJSONE
F
LEILI
GHET
BR
A.4
52,6A:
m2
LEILI
BRA: GHET
A.3
52,6
m2
70
Ve
i4
BK-3A
OK
TEKNISK
75
67
65
TEKN
ISK
70
LEILI
BRA: GHET
A.5
40,6
m2
F
+
1.
TEKN
ISK
61/11
AN
PL
65
P3
X= 303 711,395
Y= 6 681 790,900
M
80
ppla
ss
er
LEILI
BRA: GHET
A.6
40,6
m2
M
4,5
Omkostninger til staten:
Dokumentavgift 2,5 % av tomteverdien kr. 8250.(grunnlag kr330 000.- )
Tinglysning av skjøte: kr. 525.Tinglysning av pantedokument kr. 525.Gebyr for utskriving av panteattest kr. 202.-
328,9 m2
X= 30,492
Y= 73,950
+6
4,
90
Grønstruktur
80
Avfall 2
346m2
G5
1:
70
1:
Grønstruktur
r
se
las
p-p
30
68
20
75
2,5
V/kontraktsinngåelse forfaller kr. 150 000.-. Resterende
beløp av kjøpesummen betales ved overlevering av nøkkelferdig bolig.
P5
Lek 6
80
G2
0
+7
1:
B E T I N G EL S ER
+7
6,5
75
y
ve
g
e
n
2
8,2
+6
61/7
Monica Helene Hansen mob. 908 11 676,
[email protected]
Hjemmeside: www.markhusbygg.no
Markhus Bolig AS
Kokstaddalen 6,
5257 Kokstad
Tlf. 55 52 96 40