Transcript Last ned magasinet her

Annonsebilag for Ensjøbyen
– Et magasin om Norges største byutviklingsprosjekt
•
Naturbant og levende
– a raktivt og tilgjengelig
Ensjøbyen
– 7 minu er til
sentrum
Side 2–3
Familien Larsen Hellevik:
– Stortrives på Ensjø
Side 6–7
Økonomiprofessor Ola H. Gry en:
GOD INVESTERING!
Side 20
Ordfører Fabian Stang:
Gleder seg over utbyggingen
på Ensjø
Side 22
Annonsebilag for Ensjøbyen
INNHOLD
Ensjøbyen
– 7 minu er til sentrum
2
Tilbud og aktiviteter nær
hjemmet
4
Vi stortrives med å bo
så nær sentrum!
6
Grønne lunger, urbane rom og
tryggere bomiljø
8
Har planene klare for flere
barnehager og skoler
11
Ensjø Torg
12
Frilu sliv re utenfor døra
16
7 minu er til sentrum
Bli kjent med historien på Ensjø 18
Lav risiko – god investering
20
Ordfører Fabian Stang
22
Magasinet Ensjøbyen
Utgiver
Ensjøforeningen
ensjobyen.no
e-post: [email protected]
Utviklingen i Oslo gjør at Ensjø ligger sentralt i hovedstaden.
Byutviklingen fly er sentrumslivet mot Bjørvika. Fra Ensjø er det bare noen
minu ers sykkeltur til Bjørvika. Med T-banen tar det syv minu er til Nationaltheatret, derfra er Rådhuset og Aker Brygge noen raske skri unna.
For Ensjøforeningen
Fredrik Selmer
e-post: [email protected]
Tekst
Gaute B. Iversen
e-post: [email protected]
Konsept og produksjon
Kommunikasjonshuset Signatur
signatur.no
1
Stortinge
Sto
nget,
t, 7 m
Stortinget,
minu er med T-bane.
Fem T-banelinjer går fra Ensjø.
2
Oslo Sentralbanestasjon,
Oslo
Sentral
Sent
ralban
20 minu erss
gange.
3
Bjørvi
Bjø
rvika
ka og Operaen,
Ope
Bjørvika
noen minu ers
sykkeltur.
Foto og illustrasjoner
Side
2
Operaen: Erik Berg
Akers hus festning: Yay images
Hovedøya: Scanpix, J.A. Berg-Jacobsen
Oslo S, Aker Brygge: Signatur
3/5
Kart: Statens Kartverk 712064-1333
fra Nordeca AS
5
Bruce Springsteen: Ge y Images
1/6/7
Familien Larsen Hellevik: Bo Mathisen
9
Bård Folke Fredriksen: Oslo Høyre
11
Johnér Bildbyrå AB
12/13/24 Kristin Jarmund Arkitekter
14/15
Eiendoms- og byfornyelsen/Diizgroup
18
Nationaltheateret: Gisle Bjørnøy
18/19
Fotograf: Ukjent. Oslo byarkiv
20
Ola H. Gry en: NHH
1/22
Fabian Stang: Jo Staube
Diverse bilder fra Signatur si bildearkiv
Opplag
www.ensjobyen.no
2 ensjobyen.no 1•2012
4
Hovedøya,
Hovedøya,
Hovedø
ya, 30 minu er med T-bane,
buss og ferje.
5
Akersh
Ake
Akershus
rshus
us festning,
fes
en kort sykkeltur
unna.
6
Akerr Brygge,
Ake
Brygge,
Bryg
ge, med ferje til Nesodden.
7 minu er med T-bane, e erfulgt av
en kort spasertur.
Naturbant og levende – a raktivt og tilgjengelig
Annonsebilag for Ensjøbyen
MARIDALSVANNET
SOGNSVANN
RING
ULLEVÅL
NYDALEN
BJERKE
SINSEN
SAGENE
ØKERN
MAJORSTUEN
ST. HANSHAUGEN
HASLE
GRÜNERLØKKA
SKØYEN
TØYEN
TØYE
YE
SLOTTET
1
5
ENSJØBYEN
KAMPEN
KA
2
6
VALLE HOVIN
3
BJØRVIKA
VÅLERENGA
VÅ
RENGA
NGA
BYGDØY
4
EKEBERG
RYEN
E
1•2012 ensjobyen.no 3
Annonsebilag for Ensjøbyen
– Tilbud og aktiviteter nær hjemmet
Ensjø Torg vil være det naturlige knutepunktet, men området rundt Ensjø bugner av tilbud og aktiviteter
som er i umiddelbar nærhet. Om man liker byliv, sjøliv eller turer i naturen har Ensjø nærhet til alt.
1 Valle Hovin
Norges største utearena og stedet hvor
verdensstjernene holder konsert. Her har
blant andre Bruce Springsteen, Madonna,
U2 og Rolling Stones spilt for inntil 40 000
publikummere.
Valle Hovin er skøytearena om vinteren
og hjemmebanen til Aktiv skøyteklubb.
Området er også aktivt i bruk av fotballspillere på alle nivåer.
2
Riksanlegget for tennis
Både mosjonsspillere og konkurransespillere er velkomne til Riksanlegget for
tennis som ligger på Hasle. Anlegget består
blant annet av tennisbaner, kurslokaler,
kafeteria og tennisshop. Åpent hele uken.
3 Ola Narr og Tøyenbadet
På andre siden av Gjøvik-banen ligger
Tøyenparken med Ola Narr og Tøyenbadet.
Her anlegges det akebakker og arrangeres
skirenn om vinteren. Om sommeren er
området en stille oase. Tøyenbadet har
olympiske mål, stupetårn, vannsklier og
bassenger for alle både inne og ute. Badet
skal gjenåpnes i løpet av 2012.
4 Botanisk hage
Har siden åpningen i 1814 vært en perle for
byen. Hagen huser omtrent 35 000 planter
og 7 500 arter. Med bakeriutsalg i Tøyen
hovedgård som ligger midt inne i parken.
På området ligger også Naturhistorisk
museum med sine samlinger, blant annet
fossilet «Ida» som er 47 millioner år
gammelt.
4 ensjobyen.no 1•2012
5 Munch-museet
Enn så lenge ligger Munch-museet på Tøyen.
Museet inneholder samlingen Edvard Munch
testamenterte til Oslo kommune i 1940.
Gaven innehold blant annet 1 100 malerier
og 15 000 grafiske trykk.
Museet har en restaurant og cafe som er
et hyggelig sted å stoppe.
6 Grünerløkka
Fra å være falleferdig og rivningsklart
våknet Grünerløkka til liv på 90-tallet.
Nå er de tidligere arbeiderstrøkene en
levende bydel og Oslos kanskje mest hippe
område.
Birkelunden, Olaf Ryes plass, et utall
restauranter, serveringssteder og kulturscener gjør «Løkka» til et pulserende strøk.
7 Jordal Amfi
Ishockeyanlegget Jordal Amfi ble bygget
til De olympiske leker i Oslo 1952 og
modernisert senere til A-VM i 1999.
Like inntil amfiet ligger Jordal idre spark
hvor det er et aktivt idre smiljø, blant annet
fotball, amerikansk fotball, rulleskøyter og
skateboard.
8
Kampen og Vålerenga
Vålerenga og Kampen er de sist utbygde
områdene i Oslo med typisk, gammel trehusbebyggelse. Områdene ble bygget ut i siste
halvdel av 1800-tallet og lå da utenfor
bygrensen. Datidens påbud om å bygge i mur
gjaldt derfor ikke. På Kampen er det flere
hyggelige kafeer og galleier som er verdt
en tur.
Parkene på Ensjø
A Tiedemannsparken
Tiedemannsparken blir liggende nord på
Ensjø, inntil høyhuset. Parken skal bli en
allsidig aktivitetspark på omtrent 21 dekar.
B Vestre Parkdrag
Vestre Parkdrag skal tilre elegges med
mindre plasser avsa for lek, ballspill og
andre aktiviteter.
C Østre Parkdrag
Området skal fremstå med skogpreg og
strekker seg fra Grenseveien i nord via
Teglverksparken til Ensjøveien.
D Teglverksparken
Ligger i østre del av Petersborgaksen, i
overgangen mellom det urbane og grøntområdene i øst. Parken omkranser en liten
naturlig kulp.
E Stålverksparken
Stålverksparken blir endepunktet i Vestre
Bekkedrag. Får et lite fordrøyningsbasseng
for Hovinbekken.
T
Ensjø T-banestasjon
Ensjø Torg
Annonsebilag for Ensjøbyen
2
3
1
A
E
B
D
4
C
5
T
6
7
8
Annonsebilag for Ensjøbyen
– Vi stortrives med å bo
E er et halvt år på Ensjø er familien Larsen
Hellevik fornøyde med si nye nabolag.
– Vi stortrives og gleder oss over å bo så nært
byen, sier familien.
Familien på fem har fly et inn i det tidligere
hovedkvarteret til Narvesen på Marienfryd. Der
har de slå seg ned i en leilighet i tredje etasje
med utsyn over hele Ensjø, Oslo og Ekeberg.
– Vi kjenner området fra før og visste at det
er et godt miljø her. Samtidig har vi ikke noe
behov for hage eller å fly e nærmere marka.
Derfor passet Ensjø veldig bra for oss, forteller
Roger Larsen.
6 ensjobyen.no 1•2012
Liker grøntområdene
Sammen med kona Vårin Hellevik og barna Aslak,
Sofie og Isak fly et de inn på Ensjø i november.
Familien bodde tidligere på Keyserløkka i en
liten leilighet og ønsket seg større plass.
– For oss var det et viktig poeng å få en helt
ny leilighet og slippe å pusse opp. Samtidig
trengte vi større plass. De to eldste barna ble
selvfølgelig veldig fornøyde da de fikk egne
rom, sier han.
– Ungene har venner både i blokken og i
området rundt. Vi bor slik at vi ser ut på fotballbanen. De kan se ut på plassen om det er noen
de kjenner der og løpe ut, forteller Larsen.
Annonsebilag for Ensjøbyen
– Det er godt
miljø her og masse
lekekamerater
for ungene.
MARIENFRYD
Marienfryd består av flere
utbyggingstrinn. Allerede har
mange fly et inn, og de får
snart selskap av flere nye
naboer.
Én spesielt synlig del av
Marienfryd er ombyggingen av
det gamle Narvesen-bygget til
leiligheter med flo utsikt
over Oslo.
Det bygges fra 2 til 4-roms
leiligheter i blokkbebyggelse.
Blokkene vil få varierende
høyde, men vil være 4–5
etasjer høye. Det tidligere
kontorbygget blir områdets
høyeste bygg med sine 13
etasjer.
Roger Larsen og Vårin Hellevik med barna Aslak, Sofie og Isak.
så nær sentrum!
Han ser fram til at parkområdene rundt blokka
er ferdig, men synes ikke byggearbeidene er
plagsomme.
– Det kommer til å bli veldig bra nårTiedemannsparken er ferdig. Byggearbeidene tar jo slu en
dag, uanse , sier han.
Te på byen
Et viktig poeng for familien var at Ensjø ligger
te på sentrum av byen. Begge foreldrene
jobber i sentrum og se er stor pris på den korte
reiseveien.
– Her kan vi trille ned på jobb i løpet av få
minu er. I tillegg er vi nok flinkere til å beny e
oss av tilbudene i byen enn av marka, både i jobb
og fritid. Derfor er nærheten til byen viktig for
oss, sier Larsen.
Han forteller at de allerede føler at de har
bodd lenge i høyblokka på Ensjø.
– Det gikk veldig raskt å falle til ro i det nye
nabolaget. Jeg kan ikke skjønne annet enn at det
er et godt tegn, avslu er han.
Blokkene bygges rundt et
atrium med en tre mål stor
park i midten. Marienfryd
ligger i tillegg te inntil
Tiedemannsparken som blir
det største grønne området
på Ensjø.
Trinn to av utbyggingen er
allerede i gang, mens trinn tre
starter snart. Det er planlagt
flere trinn før utbyggingen av
Marienfryd er ferdig.
www.
www. marienfryd.no
mar
1•2012 ensjobyen.no 7
Annonsebilag for Ensjøbyen
Grønne lunger, urbane rom og
STÅLVERKSPARKEN
BORETTSLAG
Stålverksparken bore slag vil
bestå av 44 leiligheter og blir
sannsynligvis lagt ut for salg
allerede før sommeren 2012.
Bore slaget vil inneholde
leiligheter fra to til fire rom.
De minste leilighetene vil
være 42 kvadratmeter store,
mens den største blir 100
kvadratmeter.
Stålverksparken ligger langs
Gladengveien med grønne
omgivelser og vil bli nabo med
både Vestre Parkdrag og
Hovinbekken som skal bringes
opp i dagen.
Leilighetene i første etasje får
terrasse på bakken, mens
høyere opp får alle leiligheter
balkong. Under bore slaget
blir det garasjeanlegg. I første
etasje skal det etableres en
barnehage med fire avdelinger.
Utbygger er Obos.
Oslo kommune har lagt vekt på at Ensjø skal bli
en trygg og hyggelig del av byen å bose e seg og
vokse opp i. – Vi har planlagt parker og offentlige
plasser som skal gi et godt bomiljø, sier
byutviklingsbyråd Bård Folke Fredriksen.
Utbyggingen av områder som Ensjø er viktig for Oslo
kommune. Byens innbyggertall vil de neste tiårene
vokse kra ig. Det er en stor utfordring å sørge for
nok boliger.
– Prognosene tilsier at Oslo skal vokse med
200 000 innbyggere de neste 20 årene. For å hindre
at Marka og parkene bygges ut må vi forte e rundt
T-banestasjonene og transformere tidligere
industriområder, sier byutviklingsbyråd Bård Folke
Fredriksen.
Kommunen har i sin planlegging av Ensjø lagt vekt
på at området skal få gode bomiljø med grønne
lunger, parkdrag og urbane, offentlige rom som skal
være sosiale møteplasser.
– Vi har reservert områder for skoler, barnehager,
lek, ballspill, parker, torg og møteplasser. Oslo
bystyre har også vedta en plan for offentlige
plasser og grøntområder, sier han.
www.obos.no
www.
ww
w.ob
w.
obos
ob
os.n
os.n
På Ensjø
er det avsa gode
områder for lek, ballspill,
skoler, barnehager,
parker, torg og
møteplasser.
8 ensjobyen.no 1•2012
Store grøntområder
Ensjø blir en forlengelse av den indre byen i Oslo.
Byen vil vokse y erligere nordover mot Økern, Løren
og Vollebæk.
– Ensjø og de andre områdene er a raktive
områder for miljøbevisste mennesker som ønsker en
urban livsstil og nærhet til byens tilbud. For å skape
gode bydeler er kommunen oppta av at området
skal ha gode tilbud til beboerne . Vi har vært oppta
av at det skulle skapes nye og a raktive grøntområder
inne på området, sier han.
Ensjø vil få flere store parker, blant annet
Tiedemannsparken og Grønvoll park. I tillegg blir det
flere mindre parker og grønne parkdrag som går på
tvers av hele Ensjø. Flere områder vil også få en mer
urban utforming med steinse ing og mindre
beplantning.
E av de offentlige tiltakene som allerede er
gjennomført er å legge to høyspentlinjer i bakken og
oppgradere Ensjøveien til miljøgate. Senere skal også
Gladengveien bli miljøgate.
Urbant preg
Planene for Ensjø slår fast at området skal ha et
urbant preg, men at kvalitetene i samspillet mellom
Annonsebilag for Ensjøbyen
tryggere bomiljø
GLADENGTUNET
det grønne, det blå og det grå skal dyrkes fram.
Eiendoms- og byfornyingsetaten, EBY, har samarbeidet
te med utbyggerne om planene for Ensjø.
– I utviklingen av de offentlige områdene på Ensjø
har for eksempel åpningen av Hovinbekken vært
viktig. Bekken skal opp i dagen fra Hasle Torg, renne
gjennom den nye Tiedemannsparken og Stålverksparken, dere er langs Gladengveien i en åpen kanal
og ende opp i et vannspeil på Ensjø Torg, forteller
prosjektleder EBY, Nils Daniel Harnæs.
Ved T-banestasjonen vil bebyggelsen bli te est,
og mest urbant mens lenger unna vil områdene være
åpne og bebyggelsen mer variert og landlig.
– Ensjø er unik med sin nærhet til sentrum og et
godt mønster for hvordan Oslo kan møte befolkningsutviklingen med kvalitativt gode bomiljøer. Samarbeidet
med utbyggerne må berømmes. Vi har samarbeidet
for å få gode løsninger, sier Folke Fredriksen.
Henger sammen
Da kommunen ville forvandle Ensjø fra bilby til boligby,
ble det utarbeidet et planleggingsprogram og e er
hvert et kvalitetsprogram. Kvalitetsprogrammet
se er mål for energibruk, universell utforming,
materialbruk og felles uteområder.
– Vi er oppta av at det skal skapes et godt og
helhetlig bomiljø på Ensjø med alle ønskelige tilbud i
nærheten. Ensjø skal henge godt sammen med de
etablerte bomiljøene rundt og kommer i tillegg til å ha
en svært god kollektivdekning. Jo flere som reiser
kollektivt, jo bedre blir miljøet i byen, sier Folke
Fredriksen.
Utbyggingen av de første
leilighetene i Gladengtunet er
allerede i gang. Til sammen blir
det 152 leiligheter i fire
blokker med felles uteområder og grøntarealer mellom
bygningene.
PARKER OG GRØNTDRAG
Første byggetrinn skal hete
Ellipsen bore slag.
Ellipsen ligger langs
Gladengveien og har en svakt
buet fasade mot veien.
er lagt vekt på å skape grønne lunger og parker
• Det
på Ensjø.
Tiedemannsparken blir områdets største park
• med
sine 21 dekar.
tillegg er det planlagt fire andre parker,
• IPetersborgparken,
Grønvoll park, Stålverksparken
og Teglverksparken.
vil også bli delt av to parkdrag, det østre
• Ensjø
og det vestre. Disse vil gå på tvers av hele
området og skape grønne akser sammen med
Petersborgaksen og Vestre Bekkedrag.
På bakkeplan vil det blir
forretninger, serveringssteder
og et vannspeil langs veien.
I kjelleren får leilighetene
garasjeplasser, boder og
sykkelparkering.
Prosjektet inneholder alt fra
2-roms til 5-roms leiligheter
som varierer fra 46 til 126
kvadratmeter.
Boligprosjektet ligger bare
200 meter fra det som blir det
nye senteret på Ensjø.
B yutviklingsbyråd
Bård Folke Fredriksen.
De første beboerne begynner
å fly e inn i Ellipsen
bore slag allerede i første
kvartal 2013.
www.
ww
www.gladengtunet.no
w.gl
w.
glad
gl
aden
ad
1•2012 ensjobyen.no 9
Annonsebilag for Ensjøbyen
Har planene klare for flere
barnehager og skoler
Når det skal bygges 7 000 boliger på et relativt
lite område i løpet av ganske kort tid, er det ikke
unaturlig at skolekapasitet og antallet barnehager
blir et tema. Oslo kommune har allerede åpnet nye
skoler i området og planlegger flere skoleplasser
i løpet av de neste årene.
Frydenberg og Fyrstikkalleen skole
I februar 2012 åpnet Frydenberg ungdomsskole.
Skolen sørger for at den totale kapasiteten i området
øker. Skolen har plass til 430 elever i ungdomstrinnet.
Allerede til skolestart i 2010 åpnet Fyrstikkalleen
skole som i tillegg til å være en av byens mest moderne
og populære videregående skole også har 390 elever
på ungdomstrinnet.
Om ikke lenge begynner også byggingen av en helt
ny skole med plass til 780 elever fra første til tiende
klasse. Den nye skolen skal bygges på det som i dag
kalles Teglverkstomta på Hasle. Skolen får en flerbrukshall og skal stå ferdig allerede til skolestart i 2016.
Ny barneskole
Planleggingen av en ny skole inne på Ensjø er også
i full gang, men det er ennå ikke funnet riktig tomt.
Oslo kommune ønsker en skole med 840 elever fra
første til sjuende trinn. Skolen er planlagt ferdig for å
kunne ta i mot elever fra boligene som er klare for
innfly ing på samme tid, omtrent i 2020.
Ni barnehager
Kommunen har sa som krav at utbyggerne skal
etablere barnehager. Hele ni barnehager er vedta
bygget i forbindelse med utbyggingen. Av disse er tre
allerede i full dri .
Det vil bli etablert en barnehage med fire avdelinger i
Gladengveien, og i Tiedemannsbyen skal det etableres
tre barnehager med til sammen tolv avdelinger.
I nærheten av Ensjø Torg vil det også bli etablert
en barnehage med fire avdelinger.
To nye skoler
og flere barnehager
vil komme i løpet
av de neste
årene
GLA'ENGA
Gla'enga var et av de første
byggeprosjektene på nye
Ensjø og var dermed med på
å sparke i gang den store
revitaliseringen av hele
området. Allerede er mange
fly et inn i leilighetene på
Gla'enga.
Totalt er det planlagt omtrent
183 leiligheter på Gla'enga.
Med utbyggingen vil også
Gladengveien endre navn til
Gladenggata hvor det blir lagt
mer til re e for myke
trafikanter.
I planleggingen er det lagt vekt
på å tilby leiligheter til alle.
Prosjektet består av
leiligheter fra to til fire rom
i størrelsen 42 til 120
kvadratmeter.
Leilighetene er bygget rundt
et grønt gårdsrom og det vil
være tilgjengelig parkeringsplasser i kjellernivå enten for
kjøp eller leie.
www.glaenga.no
www.
ww
w.gl
w.
glae
gl
aeng
ae
ng
1•2012 ensjobyen.no 11
Annonsebilag for Ensjøbyen
Ensjø Torg
– hjertet i den nye Ensjøbyen
Alle bydeler trenger et naturlig møtested og sentrum. Ensjø Torg blir knutepunktet og
det naturlige sentrum på Ensjø. Det blir stedet hvor beboerne møtes, handler
og opplever konserter, teater eller de nyeste filmene.
12 ensjobyen.no 1•2012
Annonsebilag for Ensjøbyen
1•2012 ensjobyen.no 13
Annonsebilag for Ensjøbyen
I dag mangler Ensjø et naturlig møtested
hvor folk samles for å være sammen eller
oppleve ting. Da Oslo kommune begynte å
planlegge den store forandringen av Ensjø,
ønsket de også å skape et levende sentrum
i den nye bydelen.
Ensjø Torg skal bli et levende sentrum og er
hjertet i den nye Ensjøbyen.
På den ene siden av selve torget skal det
bygges et senter med boliger og butikker,
mens det på andre siden skal komme et
næringsbygg med restauranter, kino og
teatersaler.
14 ensjobyen.no 1•2012
Området som e er hvert skal bli Ensjø
sentrum er på omtrent 40 mål og ligger nord
for den eksisterende T-banestasjonen.
Opp mot 10 000 personer kan få sin
arbeidsplass på Ensjø.
Utbyggerne i området ønsker å skape
folkeliv på torget hele året, li slik man kan
oppleve hvis man tar turen til Spikersuppa
eller Aker brygge. Om vinteren kan derfor
vannspeilet fryses og bli en skøytebane.
Vannspeil
I riktig gamle dager gikk Hovinbekken
omtrent der hvor Gladengveien går i dag og
fortsa e der hvor Ensjø Torg skal bygges.
I forbindelse med utbyggingen av Ensjø blir
bekken hentet opp av bakken og lagt i et
vannspeil langs Gladengveien. Også på Ensjø
Torg blir det et vannspeil. Vannspeilet blir det
naturlige midtpunktet på torget.
Teater og kino
Det som blir selve signalbygget på Ensjø vil
ligge vest for Ensjø Torg og får en spektakulær
utforming. Bygget skal huse forskjellige
service- og tjenestetilbud, men på bakkeplan inn mot torget er det lagt vekt på
virksomhet som skaper folkeliv.
Bygget får et atrium som åpner seg mot
selve torget. Her er det tenkt at det kan
holdes store utearrangementer og konserter.
Annonsebilag for Ensjøbyen
Vendt mot torget og atriet er det planlagt
restauranter og serveringssteder som kan
åpne glassveggene og slippe folkelivet inn.
I samme bygg er det planlagt et konferansesenter med saler som kan huse teaterforestillinger, kino eller stand-up show på
kveldstid.
Handel
På begge sider av Ensjø Torg kommer det
ulike butikker som er typisk for et bydelssentrum, blant annet dagligvarer og klær.
I tillegg er det ønskelig med noen små butikker
av forskjellig type, mindre serveringssteder
og kaffebarer.
Det er ikke planlagt et stort kjøpesenter,
men et senter som skal tilfredsstille de
hverdagslige behovene for beboerne på Ensjø.
T-banestasjonen
En viktig del av det nye sentrum på Ensjø er
selvfølgelig kollektivtilbudet, ikke minst
T-banen. T-banen bringer folk til og fra Oslo
sentrum på få minu er og vil være det
naturlige transportmiddelet for beboerne.
Allerede sommeren 2012 starter anleggsarbeidene på den nye T-banestasjonen.
Stasjonen slik den fremstår i dag ble bygget
i 1966 og vil ikke være i stand til å håndtere
den økte trafikken når Ensjø er ferdig utbygget.
Over deler av stasjonen vil det bli bygget
et lokk som vil være en del av uteområdet til
bebyggelsen rundt stasjonen. Pla formene
skal ski es ut og forlenges for å kunne ta større
trafikk. Samtidig gis stasjonen en universell
utforming som gjør den tilgjengelig for alle.
Den nye stasjonen er planlagt å være
ferdig allerede i 2013.
Oppgraderingen av T-banestasjonen
starter våren 2012. Bussrutene gjennom
området vil også gå innom Ensjø Torg.
1•2012 ensjobyen.no 15
Annonsebilag for Ensjøbyen
Friluftsliv rett
Med Ensjø som utgangspunkt, er turmuligheten utallige,
På sykkel re ut i marka
Fra Ensjø er det sykkelstier og -ruter helt inn
til hjertet av Oslomarka. Til Østmarka kommer
man raskt via Oppsal og Ulsrud eller med
Skullerudbanen. Østmarka er på 12,5
kvadratkilometer.
Området er mindre enn Nordmarka, men
like elsket av de som ferdes i skogen.
Østmarka regnes for å være mer kupert
med bra e stigninger og utforbakker.
De mange overna ings- og serveringsstedene i marka er gode mål for en dagstur
eller en helgetur. Fra Ensjø er Rustadsaga ,
Mariholtet, Skullerudstua og Østmarksetra
de nærmeste stedene med servering. Derfra
strekker løypene et seg dypere inn i marka.
Flere populære badevann ligger også i
Østmarka, med Nøklevann og Ulsrudvann
som de nærmeste.
Kort vei til skiløypene
Nordmarka og Lillomarka som ligger nord
for Ensjø, er de største områdene i Oslomarka. De to går i hverandre og er fli ig
brukt som populære rekreasjonsområder av
Oslos beboere.
Fra Ensjø er det enkelt å komme seg til
Lillomarka med buss eller bil. Det er kort vei
til både Grefsenkollen eller de mange
inngangsportene oppover Groruddalen.
Marka kny es sammen med ulike løypetraseer. Akebakken, Tonsenhagen og Årvoll
er le tilgjengelige startsteder. Herfra er
det tilgjengelig mange hundre kilometer
merkede løyper både for vinter- og sommerturer. Lillomarka henger sammen med
Nordmarka i nord.
16 ensjobyen.no 1•2012
Både i Lillomarka og Nordmarka er det
mange serverings- og overna ingssteder.
Et godt tips er å hoppe på Gjøvikbanen på
Tøyen, ta toget til Movatn, Hakadal, Stryken
eller Varingskollen, for så å gå, eller sykle
tilbake til byen.
Alpinbakker
En kort tur fra Ensjø ligger flere alpinbakker.
Nærmest er Oslo Skisenter med sine fem
bakker og tre heiser. Grefsenkleiva er den
største og bra este, mens Familiebakken er
slakere og mer egnet for barnefamilier.
Til Oslo Skisenter hører også bakkene på
Trollvann. Disse bakkene er koblet sammen
med Grefsenkleiva i toppen. Både på Trollvann og i Grefsenkleiva er det varmestuer.
Li lenger unna ligger Oslo Vinterpark
med mange bakker fra Tryvannstårnet og i
Wyllerløypa. De siste årene har senteret
vokst voldsomt, blant annet med to halfpiper
med internasjonale mål. Senteret har fire
varmestuer og flere stolheiser.
Båt- og badeliv
Om vinteren er bra i Oslo, er kanskje
sommeren enda bedre. Med utgangspunkt
på Ensjø er mulighetene til å nyte Oslosommeren mange.
Fra Vippetangen er de fantastiske øyene
i indre Oslo ord le tilgjengelig med rutebåter. Både på Hovedøya, med sin spesielle
historie og si planteliv, og Gressholmen,
med badeplassene, er det serveringssteder.
På Langøyene kan du til og med ta med
teltet og overna e. På flere av øyene er det
også mulig å leie hy er. Oslo ordens
Frilu sråd leier blant annet ut kystledhy e
på Husbergøya.
Li lenger unna, langs Bunne orden,
ligger også klassiske badeplasser som
Nordstrand bad, Ka en, Ingierstrand og
Bestemorstranda.
Uanse hva du foretrekker er mulighetene mange kun få minu er unna Ensjø,
enten du sykler, går eller kjører kollektivt.
Annonsebilag for Ensjøbyen
utenfor døra
enten du liker marka eller foretrekker sjølivet.
Fra Ensjø
er det sykkelstier
og -ruter helt inn til
hjertet av
Oslomarka
TIEDEMANNSBYEN
Tiedemannsbyen ligger på en
av Ensjøs beste tomter med
gode utsikts- og solforhold.
Her lå tidligere Tiedemanns
Tobakksfabrikk. Nå skal
Skanska Bolig og Ferd
Eiendom sammen forvandle
tomten fra industri til et flo
og a raktivt sted å bo.
I Tiedemannsbyen finnes en
bolig for alle. Du kan velge
mellom 2-, 3-, 4- og 5-roms
leiligheter.
Miljø står i fokus og hele
prosjektet får miljøvennlig
og energibesparende
oppvarming med vannbåren
varme, varmegjenvinning og
behovsstyrt lys i fellesarealer.
I tillegg blir fasader kledd i
miljøvennlige og vedlikeholdsfrie materialer for å holde
fremtidige vedlikeholdskostnader nede.
Byggingen er godt i gang og de
første boligene har innfly ing
allerede før sommeren 2012.
www.
ww
w. tiedemannsbyen.no
tiede
1•2012 ensjobyen.no 17
Annonsebilag for Ensjøbyen
Bli kjent med historien
På Ensjø er det brent teglstein, bygget biler, drevet
trelasthandel og produsert sigare er. Området har
ha en variert historie de siste hundre årene.
Da isen trakk seg tilbake e er siste istid, gikk
strandlinjen for Oslo orden på Ensjø. Flere bekker
rant ut i orden i Ensjø-området, men det viktigste
var at bekkene tok med seg leire som la seg på
havbunnen.
Leiren ble blandet med saltvann og skapte en
blåleire som mange tusen år senere ga et perfekt
utgangspunkt for produksjon av teglstein. Da landet
e er hvert steg og orden trakk seg tilbake ble leiren
le å hente opp fra bakken. Det ga grunnlaget for et
relativt kort, men intenst industrieventyr på Ensjø.
Leiren i området har vært brukt som råvare for
teglstein som ble brukt både på Nationalteateret,
Stortinget og Oslo rådhus.
Oslo Rådhus, Stortinget og
Nationalteateret er bygget
med teglstein av leire fra
Ensjø.
På rekke og rad
Produksjonen av teglstein på Ensjø kan ha startet så
tidlig som på begynnelsen av 1800-tallet, men fra
1850 lå teglverkene på rekke og rad omtrent der
hvor Gladengveien går i dag.
Virkelig sving på produksjonen av teglstein ble det
da det ble innført ny teknologi som gjorde produksjonen
1856
1856
Første sikre tegn
på virksomhet ved
Ensjø Teglverk.
18 ensjobyen.no 1•2012
1914
1914
Ensjø Teglverk,
som var det
største verket,
legges ned.
1920
1920
Lenschow Teglverk
brenner sin siste
sten som det siste
teglverket i området.
mer effektiv. Tidligere må e ovnene kjøles ned for å
ta ut steinen, noe som kunne ta en uke.
De nye ringovnene kunne fyres hele tiden, må e
ikke kjøles ned og kunne derfor produsere mer stein.
Temperaturen i ovnen må e imidlertid holdes oppe
hele tiden. Det gjorde til at byens uteliggere trakk til
teglverkene. Uteliggerne fikk overna e og holde varmen
i fabrikkhallene over na en mot at de fyrte ovnen.
Teglverkene Ensjø og Nordmandsløkken ble e er
hvert lagt ned. I 1920-årene forsvant det siste verket
fra Ensjø da Lenschow teglverk ble lagt ned. I dag er
det få spor igjen e er teglverkene.
Konkurs på hoppkanten
Da teglverkene e er hvert ble nedlagt og det meste
var revet ble det forsøkt å skape et ny tungindustrieventyr på Ensjø. De store stålverkshallene ble
bygget for Christiania Staalverk AS og skulle huse
valseverket og trådtrekkeriet til stålverket.
Da hallene sto ferdig gikk imidlertid stålverket konkurs
og de økonomiske forholdene i mellomkrigstiden
gjorde det ikke lønnsomt å forsøke å starte opp igjen.
Hallene ble stående tomme i mange år. I 1932
bestemte reguleringsrådet i det som den gang var
Aker kommune at området skulle bebygges med
rekkehus og villaer. Disse planene ble aldri noe av.
1920
1920
Stålverkshallene
ferdig, men Christiania
Staalverk AS går konkurs.
1938
1938
Stålverkshallene
kjøpes. Trelast og
bilrelaterte virksomheter fly er inn.
Annonsebilag for Ensjøbyen
MALERHAUGVEIEN
Malerhaugveien ligger på et
høydedrag mot nordøst på
Ensjø hvor det fortsa er
tydelige tegn på den levende
industrien som engang lå i
området.
på Ensjø
Fra høydedraget er det fantastisk utsikt over hele Oslo,
orden og Holmenkollåsen.
Bilbyen vokser fram
Hallene sto mer eller mindre tomme inntil Per Helmer
kjøpte hallene sammen med Kolberg & Caspary i
1938. Med kjøpet startet både Ensjøs æra som bilby
og en utstrakt trelasthandel i hallene. Trelasthandelen
varte i mange tiår, mens bilsalg til en viss grad
fortsa preger Ensjø.
Kolberg var den første bilforhandleren i området.
I starten var virksomheten konsentrert rundt
stålverkshallene, men e er hvert spredte bilforretningene og Kolberg-familiens engasjement seg over
store deler av Ensjø. Gjennom tidene har familien
solgt 20 forskjellige bilmerker.
På et tidspunkt ble det også drevet montering av
biler i stålverkshallene. Amerikanske biler ble
importert i deler, skrudd sammen og klargjort.
De siste årene er Ensjø bli forandret og mange
av bilbutikkene er borte. Industrien er borte og
boligprosjektene vokser fram. Igjen endrer området
karakter.
Kilder Industrimuseum.no, teglverk.no, malerhaugen.com, Bjørn
Thorkildsen, St. Halvard nr 3/99, SNL.no.
NAVNET ENSJØ
for navnet Ensjø er noe usikker,
• Bakgrunnen
men sannsynligvis kom navnet fra perioden da
området var husmannsplass for gården Endsjø
i Krokstad i dagens Ski kommune.
til 1830 het området Nedre Valle. Det
• Fram
finnes også nedtegninger som forteller at
Nye virksomheter
Da lokalene i Stensberggaten og fire andre lokasjoner
i Oslo ble for trange, etablerte Tiedemanns Tobaksfabrikk seg på Ensjø. I 1971 var lokalene ferdige til
innfly ing og senere ble de utvidet i flere omganger.
På slu en av 90-tallet solgte imidlertid familien
Andresen seg ut av tobakksindustrien, men de beholdt
eiendommene. De nye eierne la ned produksjonen av
tobakk i 2008 og fly et den til Danmark.
1971
1971
Tiedemanns
Tobakksfabrikk
etablerer seg på
Ensjø.
2006/07
200
2006/0
6/0
Ensjøbyens første
beboere fly er inn.
www.ensjobyen.no
2008
2008
Tiedemanns
Tobakksfabrikk
stopper
produksjonen.
navnene Einarshaug og Langengen har vært
brukt tidligere.
I alt skal det bygges 81
selveierleiligheter i tre bygg.
Utearealet i Malerhaugveien
vil bli opparbeidet med
terrasserte gressplener og
prydbusker.
Det er lagt vekt på lyse
leiligheter hvor de fleste vil få
en romslig balkong eller
terrasse med gode solforhold.
Leilighetene vil være fra
2-roms til 5- roms og variere
fra 38 til 130 kvadratmeter.
I kjelleren blir det garasje med
heis til alle etasjer.
Allerede sent i 2012 vil de
første innbyggerne kunne
fly e inn i leilighetene i
Malerhaugveien.
Mal
www.malerhaugveien.no
www.
ww
w.ma
male
ma
lerh
le
rhau
rh
2012
2012
Start utvikling av
Ensjø Torg med ny
T-banestasjon.
1•2012 ensjobyen.no 19
Annonsebilag for Ensjøbyen
Lav risiko
– god investering
Ensjø er sannsynligvis det siste store utbyggingsprosjektet i Oslo som ligger så te på
sentrum. Det gjør at risikoen ved å investere i eiendom i området er lavere enn i prosjekter
som er mindre sentrumsnære. Man kan vente god verdistigning på lang sikt, mener
økonomiprofessor Ola H. Gry en ved NHH.
– Erfaringer fra tilsvarende utbygginger i andre
europeiske storbyer viser at slike områder har
en kra ig verdistigning på lang sikt, sier
professor i økonomisk historie, Ola H. Gry en,
ved Norges Handelshøyskole.
Økonomiprofessor Ola H. Gry en
tror boligkjøpere på Ensjø kan forvente betydelig prisstigning på lang
sikt, men at prisstigningen likevel
kan svinge en del.
Press på bymiljøer
Han understreker at den økonomiske situasjonen i Norge er god og at det er populært å
bose e seg i byer. Nærheten til sentrum er et
spesielt a raktivt trekk ved Ensjø-utbyggingen.
– Det er press på bymiljøer og det er ikke så
mange muligheter igjen for å få bygget ut i en
slik skala i disse tider. Ved å kombinere boliger
med næringsliv får man en levende bydel. Ensjø
må ikke sammenlignes med drabantbyene som
ligger lenger utenfor sentrum. De e er en
revitalisering av et område som har vært en del
av byen i langt over 100 år, påpeker Gry en.
Vellykket i utlandet
Erfaringer fra tilsvarende prosjekter i andre
europeiske storbyer viser at utbyggingene har
vært vellykkede.
– Her i Norge er det naturlig å sammenligne
med blant annet utbyggingen og revitaliseringen av Damsgårdsundet i Bergen. Men på
mange måter kan Ensjø også minne om
utbygginger og revitaliseringer av bydeler i
København, Stockholm, Berlin, Paris og London.
Der har slike prosjekter vært med på å øke
boligverdiene og blåse ny liv i deler av byene,
sier han.
Særlig viser han til Södermalm i Stockholm
som nært den svenske hovedstadens sentrum.
Bydelen har de siste årene ha voldsom
utvikling og renovering.
– Akkurat som på Ensjø er det ta tak i
gamle industriområder. Områdene er utviklet til
bolig og moderne næringsliv. Det har gjort at
Södermalm er bli et veldig a raktivt område i
Stockholm, slik jeg tror Ensjø vil bli i Oslo, sier
Gry en.
OLA H. GRYTTEN
i økonomisk historie ved Norges
• Professor
Handelshøyskole (NHH)
• Har vært spesialrådgiver for Norges Bank
skrevet flere bøker om Norges økonom• Har
iske historie og bidratt til flere internasjonale
verk om økonomisk historie
Man kan vente god verdistigning på lang sikt,
mener økonomiprofessor Ola H. Gry en ved NHH.
20 ensjobyen.no 1•2012
Annonsebilag for Ensjøbyen
HOVINBEKKEN
Hovinbekken blir bygget der
hvor Hovinbekken en gang gikk.
Nå ligger bekken i rør, men vil
bli hentet opp igjen og ført ut
gjennom boligområdet og
grøntarealene.
Boligprosjektet ligger mot
Grenseveien og har i alt 115
selveierleiligheter, fra 2 til 5
rom, med størrelser fra 40 til
132 kvadratmeter.
Söderm
Söd
ermalm
erm
alm liligge
ggerr re
gge
re sø
sørr for
for sen
sentru
trum
tru
m av
av Stoc
Stoc
tockho
kholm.
kho
lm. Ut
Utbyg
byggin
byg
gingen
gin
gen av om
områd
rådet
råd
et kan sa
samme
mmenli
mme
nligne
nli
gness med
gne
med Ens
Ensjø.
jø. Sö
Söder
dermal
der
malm
mal
m er
er
i dag
dag et svæ
svært
rt a rak
raktiv
tivtt områ
tiv
områ
mråde
de i den
den sve
svensk
nske
nsk
e hove
hove
ovedst
dstade
dst
adenn
ade
London har flere områder som kan sammenlignes med Ensjø. Canary Wharf er e av flere områder som har få ny liv og
sterk verdistigning.
Leilighetene leveres med
solrike vestvendte balkonger/
terrasser. Herfra har man
utsikt over parken og omkringliggende grøntområder, med
Hovinbekken som sildrer forbi.
Det bygges et eget parkeringsanlegg i kjelleren slik at man
kan kjøre bilen ned i garasjen
og ta heisen re opp til
leilighetene.
Fra Hovinbekken strekker det
seg et parkdrag gjennom Ensjøområdet og helt ned til
Kampen. En ny gang- og
sykkelbro over Grenseveien vil
føre en helt opp til Hovindammen og idre sanleggene på
Valle Hovin.
Det blir også bygget barnehage
på området med lekeplass som
er tilgjengelig
e er stengetid.
tilgje
gje
www.jm.no
www.
ww
w.jm
w.
jm.n
jm
.no
.n
o
1•2012 ensjobyen.no 21
Annonsebilag for Ensjøbyen
Ordfører Fabian
Stang gleder seg
over utbyggingen
på Ensjø.
– De e er den
siste store
utbyggingen så
nært til sentrum,
sier han.
– Jeg gleder meg til å se folkelivet
og møte de nye innbyggerne på Ensjø,
sier ordfører Fabian Stang.
22 ensjobyen.no 1•2012
Annonsebilag for Ensjøbyen
A
lle prognoser tilsier at Oslo de neste
tiårene vil vokse kra ig. Faktisk er
Oslo allerede en av de byene med
raskest vekst i Europa. Med orden på den
ene siden og marka på de tre andre er det en
stor utfordring å skaffe boliger til alle som
vil inn til byen.
– Fjorden og marka gjør at vi ikke har
store ledige arealer vi kan bygge ut. Derfor
må vi være kreative med de arealene vi kan
ta i bruk, blant annet tidligere havneområder
eller industriområder som Ensjø, sier Fabian
Stang, ordfører i Oslo.
Grønne parker
Plassmangelen i Oslo gjør at kommunen har
bestemt at det mange steder skal bygges
te , men at det likevel må legges vekt på at
det skal være parker, lekeområder, sykkelstier
og annet som bidrar til gode boligområder.
– Vi ønsker en variert boligbygging med
en blanding av lave og høyere hus. I en storby
må vi akseptere at vi bygger både te og i
høyden, kanskje særlig rundt kollektivknutepunker, som for eksempel T-banestasjoner.
Såkalt knutepunktforte ing er både
miljøvennlig og praktisk, sier han.
– Utbygginger som Ensjø er med på å løse
et boligproblem. Selv om byen vokser så det
– Den sentrumsnære
beliggenheten er helt unik
knaker er vi oppta av å sikre at det utvikles
gode og levende bomiljøer hvor folk trives i
alle livets faser. Jeg synes for eksempel det
er veldig hyggelig at det igjen fly er
barnefamilier inn til de sentrale delene av
Oslo, forteller han.
Siste store
Innenfor Oslo kommune er det fortsa
områder som kan bygges ut, men Ensjøutbyggingen er det siste store området som
kan bygges ut i nærheten av Oslo sentrum.
– Det er viktig at vi gjør Ensjø-utbyggingen riktig og skaper et godt bomiljø. Den
sentrumsnære beliggenheten er helt unik.
Det er bra for miljøet og jeg tror det er bra
for de som kommer til å bo der, sier Stang.
Veldig mange kan bruke flere timer om
dagen på å reise frem og tilbake til jobb,
både her hjemme, men kanskje særlig i store
byer som London og Paris.
– En slik situasjon ønsker vi ikke i Oslo. På
Ensjø kan beboerne spasere ned til banen og
være i sentrum på noen minu er. Det sparer
man verdifull tid på, tid som kan brukes
sammen med familie og venner, sier Stang.
Ønsker velkommen
Mange av de som fly er til Ensjø kommer
fra andre steder i Oslo, men mange kommer
utenfra kommunen.
– Det er menneskene som bor på Ensjø
som skal skape det gode miljøet. Jeg gleder
meg til å se folkelivet og møte innbyggerne i
den nye bydelen. Fra kommunens side ønsker
vi alle velkomne og håper de vil trives i byen
vår, avslu er Stang.
FULL PAKKE
– alt inkludert!
Trend:
+ FORD FLEXI+ ALL IN ONE
Service
Vedlikehold
Forutsigbart, trygt og oversiktelig. Velger
du F ord Flexi+ A ll i n One privatleie e r alle
kostnader bakt inn i en gunstig månedspris.
Ingen overraskelser – alt er inkludert!
ROHNESELMER.NO
Forsikring (fast pris i 3 år)
Lånebil
(40 øre rabatt pr. liter)
= ALT INKLUDERT – bilhold uten overraskelser
ENSJØ.
GLADENGVEIEN 3
O661 Oslo
TLF. 21505050
3790,-*
Go Further
1•2012 ensjobyen.no 23
signatur.no
110976
Annonsebilag for Ensjøbyen
Ensjø Torg
– med T- banestasjon
Alle bydeler trenger et naturlig møtested og sentrum. Ensjø Torg blir knutepunktet og
det naturlige sentrum på Ensjø. Det blir stedet hvor beboerne møtes, handler
og opplever konserter, teater eller de nyeste filmene.
Les mer på side 12–15
Noen av Norges største aktører står bak utbyggingen av Ensjøbyen
Wilhelm
Jordan AS
Brødrene Jensen AS • Unica AS / Ensjøveien 8 AS
W W W. E N S J O B Y E N . N O