Transcript Prospekt - Jærbygg

Harestadvika
Sjønært på Grødem
Varierte LEILIGHETER FRA 52M2-71M2
Stavanger
Tasta
Dusavik
Grødem skole
Butikk
barnehage
E3
BB2
BB3
Bro
BB1
Skiftesvik båthavn
badeplass
nse
vei
en
9
Randaberg ligger som Jærens nordre spiss, med Stavanger som nærmeste nabo. Kommunen sjøgrenser
mot Sola i sørvest, Rennesøy kommune i nordøst og Kvitsøy kommune i nordvest. Randaberg kommune
har litt over 10 000 innbyggere og er hovedsaklig en jordbrukskommune. Landbruket har lange
tradisjoner og kulturlandskapet er preget av flere tusen år med landbruksdrift. I dag er over 60 prosent
av kommunen dyrket mark og har fortsatt betydning for sysselsetting, bosetning og kvaliteter i kulturlandskapet. Årets første norske poteter kommer fra Randaberg og disse finner følgelig veien til kongens fat.
Frihet i hverdagen
Harestadvika ligger bokstavelig talt ved
sjøen. Etter endt arbeidsdag er stranden,
svaberget, badeturen, krabbefangsten,
fiskelykken og kanskje båten, to-tre
minutter unna. På hjemveien rusler du
gjennom det frodige uterommet som
gjør Harestadvika til et sjarmerende
og moderne sted hvor det er godt
å bo for store og små.
S
N
Leiligheter
BB2
Leiligheter
BB3
Enebolig
i rekke
Sjø
Eneboliger
Rekkehus
ien
seve
Bron
ien
kve
i
tesv
Skif
Våkn opp med frisk sjøluft i lungene!
Flott fellesområde
Leiligheter
BB1
Eneboliger
Rekkehus
Enebolig
i rekke
Harestadvika - med sjøen
som nærmeste nabo
Den nære beliggenheten til sjøen og fjorden gjør
Harestadvika til et særs attraktivt sted å bo. I tillegg er
Randaberg sentrum, Dusavik og Stavanger med sine mange
spennende arbeidsplasser og virksomheter ikke langt unna.
Knappe 3 km fra Randaberg sentrum bygges det nå 42 boliger:
18 rekkehus, 18 leiligheter og 6 eneboliger i rekke. I det
første trinnet bygges det leiligheter fra 52 til 71 m2.
De ulike boligtypene i Harestadvika får flere variasjoner
av størrelse og utforming, og er attraktive for alle alders­
grupper. Det er planlagt et sammenhengende grøntdrag
gjennom området som knytter sammen boligene med leke­
plasser, gangsti og sittegrupper, og som vil bli en sosial
møteplass for naboer, venner og familier.
Felles for de aller fleste boligene er nydelig utsikt, frisk
sjøluft og gode solforhold. Kombinasjonen av maritim
beliggenhet, landlig område, og smarte planløsninger gjør
Harestadvika til en ekte perle.
Illustrasjon av BB1
BB1 – 6 leiligheter
med carport
BB1 inneholder seks lyse og lette
leiligheter på 71 m2 med to soverom
og tilhørende carport med bod.
Leilighetene er for­lenget med uterom
i begge ender, være seg to verandaer
eller to terrasser, avhengig av hvilken
etasje som foretrekkes. Ute­rommet
visker ut skillet mellom ute og inne,
romfølelsen er uendelig med himmelen
som vegg og måltidene inntas der solen
velsigner blide åsyn med solskinn.
Illustrasjon av 1.etasje i BB1
Leiligheter BB1
Leiligheter BB1
1.plan
2.plan
71 m2 BRA
2 soverom
71 m2 BRA
2 soverom
2 soverom
Leilighetene ligger i første etasje og inneholder to soverom, bad, gang, to terrasser og to boder, hvor den ene er tilknyttet
2 etasje
I andre etasje har leilighetene to soverom, åpen stue- kjøkkenløsning, bad, gang, veranda, og to boder, hvor den ene er
egen carport. Leilighetene ligger på bakkeplan og har dermed tilgang til hage. Boligene har gode solforhold. Her kan du både
tilknyttet egen carport. Det er god takhøyde og gjennomgående løsning som får leilighetene til å fremstå som store, lyse
nyte frokost på terrassen når solen stiger opp fra horisonten i øst, i tillegg til å nyte late sommerkvelder ute og se solen gå
og luftige. Leilighet 201 og 202 har flott utsikt mot sjøen.
ned i vest.
N
Fasade mot sjø
Terrasse
Terrasse
11,2 m2
4,8 m2
Stue/kjøkken
101
S
Veranda
201
3,6 m2
Veranda
Stue/kjøkken
10,3 m2
30,4 m2
30,4 m2
Gang
Gang
11,2 m2
11,2 m2
Sov
Bad
Bod
Sov
6,7 m2
5,0 m2
3,0 m2
11,2 m2
Sov
Bad
6,7 m2
5,0 m2
Sov
Bad
6,7 m2
5,0 m2
3,0 m2
3,0 m2
Sov
11,2 m2
3,0 m2
Sov
11,2 m2
Sov
Bad
Sov
6,7 m2
5,0 m2
11,2 m2
Gang
Gang
11,2 m2
11,2 m2
Stue/kjøkken
102
Bod
Bod
Bod
30,4 m2
Terrasse
N
Fasade mot sjø
Terrasse
Stue/kjøkken
202
4,8 m2
11,2 m2
3,7 m2
10,3 m2
Bod
Sov
Bad
6,7 m2
5,0 m2
3,0 m2
Veranda
30,4 m2
Veranda
Sov
11,2 m2
Sov
Bad
6,7 m2
5,0 m2
Bod
3,0 m2
Sov
11,2 m2
Gang
Gang
11,2 m2
Stue/kjøkken
30,4 m2
103
Terrasse
11,3 m2
Terrasse
4,8 m2
203
Veranda
10,3 m2
Stue/kjøkken
30,4 m2
Veranda
3,6 m2
S
BB2
4 leiligheter
Med sine fire leiligheter er BB2 det
minste av leilighetshusene
i Harestadvika. De romslige og lyse
leilighetene har med sine 67 m2 to
sove­rom, god takhøyde og terrasse
med utsikt til det flotte fellesområde.
Leilighetene i første etasje vil oppleve
fellesområdet som en diger hage med
boltreplass til tusen. Det følger med
biloppstillingsplass med utendørsbod
til leilighetene.
Illustrasjon av BB2
Lyden av båter som passerer, måker som seiler og synger på vind­bølger,
plask og hoi fra det badende folket ved stranden. I Harestadvika
opplever du ekte norsk sommeridyll fra egen terrasse, hvor det er meget
mulig at du også inntar selvfanget og nykokt krabbe sammen med den
du har kjær.
Illustrasjon av 2 etasje BB2
Leiligheter BB2
1. plan
67 m2 BRA
Leiligheter BB2
2 soverom
Sportsbod
5,1 m2
Sportsbod
Sportsbod
Sportsbod
5,1 m2
5,1 m2
5,1 m2
2.plan
67 m2 BRA
2 soverom
2 soverom
BB2 har utsikt mot ett flott opparbeidet fellesområde med grøntareal rett utenfor stue­vinduet. Ypperlig plassert om man
Leilighetene i andre etasje har god takhøyde og større vindusflater som får boligene til å fremstå som store, lyse og luftige.
ønsker å bo på bakkeplan. Leilighetene i første etasje har 2 soverom, åpen stue- og kjøkkenløsning, bad, gang, terrasse
Disse inneholder 2 soverom, åpen stue- og kjøkken­løsning, bad, veranda, gang og 2 boder, hvor den ene er tilknyttet
og 2 boder, hvor den ene er tilknyttet parkeringsplass på oppmerket område like ved leiligheten.
parkeringsplass på oppmerket område like ved leiligheten. Grenser til fellesområde.
N
N
Fasade mot sjø
Fasade mot sjø
S
Sov
Sov
7,3 m2
11,1 m2
S
Sov
7,3 m2
11,1 m2
Veranda
Terrasse
8,8 m2
8,7 m2
Opphold
Gang
31,6 m2
5,0 m2
Opphold
202
5,0 m2
3,2 m2
Terrasse
8,8 m2
Bad
4,9 m2
Bod
3,2 m2
102
Gang
31,6 m2
Bad
4,9 m2
Bod
Veranda
Bod
3,2 m2
Opphold
Gang
Bod
8,9 m2
Bad
3,2 m2
4,9 m2
Opphold
5,0 m2
31,6 m2
Gang
Bad
4,9 m2
5,0 m2
31,6 m2
Sov
Sov
7,3 m2
11,1 m2
201
101
Sov
Sov
Sov
7,3 m2
11,1 m2
Byfjorden er nærmeste nabo til Harestadvika og byr hver dag på
et fantastisk skue over innseilingen til Stavanger, rammet inn av
fjellprakten i Ryfylket.
BB3 –
8 leiligheter
med carport
De åtte leilighetene i BB3
inneholder to typer leiligheter
i størrelse 52 og 67 m2.
Leilighetene varierer med 1-2
soverom. Alle leilighetene fremstår som romslige; god takhøyde
og store vindusflater gir optimale
lysforhold. Leilighetene er dessuten
forlenget med uterom i begge
ender, være seg to verandaer eller
terrasse kombinert med hageflekk.
Parkering i egen carport med bod.
Illustrasjon av 2 etasje BB3
Det grønne fellesområdet vil myldre og blomstre i takt med nye
vennskap og kjennskap på kryss og tvers i landsbyen.
Illustrasjon av BB3
Illustrasjon av BB3
Skillet mellom ute og inne viskes ut, måltidene og de små samtalene følger solens gang.
Leiligheter BB3
Leiligheter BB3
1.plan
2.plan
52-67 m2 BRA
1-2 soverom
1-2 soverom
52-67 m2 BRA
2 soverom
Her kan du velge mellom to typer leiligheter. Leilighet 101 og 104 på 67 m2 BRA er begge endeleiligheter med to
Endeleilighet 201 og 204 som du finner i 2.etasje er på 67 m2 BRA. Leilighet 201 får ett glimt av sjøen. Begge leilighetene
soverom, bad, åpen stue- og kjøkkenløsning, gang, terrasse og to boder, hvor den ene er i tilknytning til tilhørende
har åpen stue- og kjøkkenløsning, to soverom, bad, to terrasser og bod. Leilighet 202 og 203 er to arealeffektive leiligheter
carport. Stue og kjøkken har gjennomgående løsning som gjør rommet lyst og lekkert. Med utgang til terrasse fra
på 52 m3 BRA. Leilighetene inneholder ett soverom, åpen stue- og kjøkkenløsning, bad, gang, to boder og to terrasser. Alle
kjøkkenet,er det på flotte sommersdager naturlig å legge middags-måltidet ute. Det er også tilgang til hage fra stuen.
leilighetene har gjennomgående stue- og kjøkkenløsning og parkering i carport med bod.
Leilighet 102 og 103 på 52 m2 BRA er fornuftig planlagt. De består av ett soverom, bad, åpen stue-kjøkkenløsning, entre,
terrasse, to boder hvor den ene er i tilknytning til carport.Kjøkken og stue har også her gjennomgående løsning.
Fasade mot sjø
Terrasse
5,0 m2
Sov
Sov
6,7 m2
13,5 m2
Terrasse
Terrasse
5,0 m2
5,0 m2
5,0 m2
Sov
Sov
11,0 m2
11,0 m2
Stue/kjøkken
27,9 m2
Terrasse
Bad
Stue/kjøkken
Stue/kjøkken
27,1 m2
27,1 m2
6,7 m2
13,5 m2
Stue/kjøkken
Bad
27,9 m2
5,2 m2
5,2 m2
Bad
Sov
Sov
Bad
5,0 m2
5,0 m2
Gang
Bod
7,2 m2
3,0 m2
Bod
Entre
Entre
4,1 m2
4,1 m2
Gang
Bod
7,2 m2
3,0 m2
Bod
3,5 m2
3,5 m2
Hage
Hage
Hage
Hage
28,1 m2
24,8 m2
23,3 m2
29,4 m2
102
101
103
104
N
1.PLAN
Fasade mot sjø
101
102
103
104
Veranda
Veranda
Veranda
Veranda
4,5 m2
4,5 m2
4,5 m2
4,5 m2
Sov
Sov
6,7 m2
13,5 m2
Sov
Sov
11,0 m2
11,0 m2
Stue/kjøkken
27,9 m2
Bad
Stue/kjøkken
Stue/kjøkken
27,1 m2
27,1 m2
Stue/kjøkken
27,9 m2
5,2 m2
Bad
5,0 m2
5,0 m2
Gang
Bod
7,2 m2
Bod
201
202
203
204
3,0 m2
Entre
Entre
4,1 m2
4,1 m2
3,5 m2
2.PLAN
6,7 m2
13,5 m2
Bad
5,2 m2
Bad
Sov
Sov
Gang
Bod
3,0 m2
7,2 m2
Bod
3,5 m2
Veranda
Veranda
Veranda
Veranda
10,6 m2
8,7 m2
8,7 m2
10,6 m2
201
202
203
204
S
Asplan Viak har hatt ansvaret for planleggingen av feltet fra
overordnet plan til prosjektering av boligene.
Harestadvika
Arkitektene bak
Harestadvika
“I planleggingen har vi lagt vekt på å ivareta områdets
eksisterende kvaliteter, blant annet utsikt og den korte
spaserturen til fjæra og småbåthavna. Det har også
vært et mål å skape nye kvaliteter, blant annet et stort
felles grøntområde i hjertet av feltet. Leilighetsbyggene
omkranser dette området, og ligger dermed i umiddelbar
nærhet til et stort uteareal for lek og opphold.
Byggene er gitt en tidsriktig utforming, som er både
spenstig og behersket. De er i kun to etasjer, og hver
leilighet har inngang fra det fri. Det er lagt stor vekt
på å tegne gode planløsninger, med mange
møbleringsmuligheter.
Leilighetsbyggene er første byggetrinn. I neste faser
kommer rekkehus og eneboliger, slik at området til slutt
får en god blanding av boligtyper.”
Arkitekt Einar Eracleous Hallgren, Asplan Viak
Eiendommen som de 42 nye boligene skal bygges på, er en gammel landbrukseiendom som går fra
Bronseveien helt ned mot Skiftesvik Båthavn. Landskapsrommet til de nye boligene er omfavnet av
Harestadvika og Byfjorden. Området har en naturlig helning ned mot sjø, noe som gir et optimalt utsikts­
punkt ned til småbåts­­­havnen og sjølivet. Etterhvert som de neste trinnene bygges med eneboliger
og rekkehus vil Harestadvika omformes til ett sted hvor det bor folk i ulike faser av livet; studenter,
pensjonister, barnehageunger og arbeidsfolk.
Sentralt, landlig
og maritimt
Harestadvika ligger i et landlig
og maritimt miljø, og er på samme tid
herlig sentralt.
Skole og barnehage: Harestadvika ligger
1,2 kilometer i gangavstand fra Grødem
Skole. I en radius på 2 kilometer ligger
det fire barnehager.
Idrett: Randaberghallen ligger en liten
sykkeltur unna. Randaberghallen
inneholder to store idrettshaller og én
svømmehall med 25m basseng, barnebasseng og stupfasiliteter. Hallen
har også trimrom, møtesal og flere
møterom.
Randaberg sentrum har et bredt utvalg
av butikker og servicetilbud, og ligger
knappe 3 kilometer unna. Randaberg
sentrum dekker alle behov hva shopping
angår, et besøk på shoppingsenteret
«Sentrum 21» kan etterfølges av en
velfortjent pause på bakeriet.
Harestadvika vil ha adkomst fra Skiftesvikveien, og tilkomst til overordnet veinett er via Bronseveien.
Bronseveien har holdeplass for buss til og fra Stavanger sentrum, via Randaberg sentrum, med avgang
to ganger i timen, fire ganger i timen i rushtiden.
Landsbyens geografi:
Sjøkant og fantastisk utsikt i øst, til Randaberg og dets sjarmerende
sentrum i vest, til Mekjarvik og Haugalandet i nord og til
Stavangers yrende byliv i sør.
Mekjarvik
Byfjorden
Harestadvika
Hundvåg
Tur på sjø
eller land
Randaberg sentrum
Dusavik
Byfjorden er nærmeste nabo til
Harestadvika og byr hver dag på et
fantastisk skue over innseilingen til
Stavanger, rammet inn av fjellprakten
i Ryfylket. Flere bukter og viker ligger
langs vestsiden av fjorden, og det er
fantastiske turmuligheter langs kystlinja.
For ikke å snakke om fiske – her er det
mange flotte knauser å prøve lykken fra!
Finnestad
Ulsneset
Strand og badeliv: Innen en radius
på fem minutter er det minst to flotte
badestrender som kan tas i bruk på fine
dager.
Indre Tasta
Buøy
Hålandsvatnet
Store
Stokkavatnet
Bjergsted
Båtliv: Den interkommunale båtforening
Skiftesvik båtforening ligger rett ved
Harestadvika. En enklere båtvariant er å
ha egen kajakk i carporten, og hive den
på skulderen når rolysten kaller.
Historie og kultur: Den flotte
Vistestranden, det kulturelle Tungenes
fyr, den historiske Svartahola og ikke
minst alle veier og turstier knytter
Randaberg kommune sammen til en
frodig og frisk plass å bo.
Sjekk også ut østerhusgruppen.no – distriktets beste utvalg i nye boliger!
Markedsmateriell er ikke en del av kontraktsgrunnlaget. Alle illustrasjoner, perspektiver, tegninger og foto er kun ment
å gi inntrykk av en ferdig bebyggelse og utendørsareal, og er ikke bindende for utformingen av endelig bebyggelse
og utendørsareal. Det kan inneholde elementer som ikke inngår i utbyggers leveranse, både når det gjelder utvendige
forhold og innredning. All informasjon er derfor gitt med forbehold om rett for utbygger til å foreta endringer.
Endringene skal ikke ha innvirkning på satt standard. Dersom der er avvik mellom endelig leveransebeskrivelse
og tegninger i prospektet er det den endelige leveransebeskrivelsen som gjelder.
En trygg og erfaren megler
Jærbygg har i en rekke år samarbeidet
Hege K. Dahl, Megler MNEF prosjekt:
med EiendomsMegler 1 - et av Norges
51 60 44 11/906 29 169 - [email protected]
største eiendomsmeglernettverk.
Janne Bore, Megler MNEF prosjekt:
EiendomsMegler 1 Prosjekt i Sandnes
51 60 44 17/920 62 308 - [email protected]
er ansvarlige for salg av boligene i
Jan Einar Thesen, Eiendomsmegler MNEF:
Harestadvika.
51 60 44 14/917 03 533 - [email protected]
ensign | ENSIGN 3D
ØSTER HUS GRUPPEN