Transcript SØRKEDALS- VEIEN 150 - Foss & Co Næringsmegling AS

LOKAL ER TI L L EI E
SØRKEDALSVEIEN 150
INNHOLD
SØRKEDALSVEIEN 150
O mrå d e t og hi stor i e n s. 4
E ie n d o m m e n s. 6
Loka l e ne s.8
Be lig g e n h e t s.16
Are a l og p l a nte gni nge r s. 1 8
Ko nta kt s. 3 0
H I STORIEN
4
D E T E R LA NGE ­H IS TO R IS KE
­R ØT T E R KNYTTE T TIL
­O MR Å DE T, O G S PE S IE LT
K JE NT E R GA R DE LE IE R E N,
SOM E R ­H OVE DKVA R TE R ET
T I L H A NS M A JE S TE T
­KO N GE NS GA R DE .
SØ R KE DAL SVE IE N 1 50
5
OMRÅDET OG
HISTORIE
Sørkedalsveien 150 ligger i et område som tilbyr både
arbeid og rekreasjon. Det er flotte turområder, god
adkomst med bil, buss og sykkel. Det tilbys moderne
arbeidsplasser med god parkeringsdekning. Området er
kjennetegnet av noen få signalbygg, og det siste som er
planlagt er USA’s nye ambassade som er innflyttings­
klart i mai 2015. Det er lange historiske røtter knyttet
til området, og spesielt kjent er Gardeleieren , som er
hovedkvarteret til Hans Majestet Kongens Garde, som
ble totalrenovert for noen år siden.
E I E NDOMMEN
SØ R KE DAL SVE IE N 1 50
6
7
EIENDOMMEN
God tilgang på sykkelparkering
D ET ­FORH E NVÆ RE NDE
­HOV E D­KON TORE T T I L
­FORSVA RE T S OV E RKO­M M A N DO
LI G GE R I G RØN N E ­O M GI V E L SE R
VEG G - I ­­- V E GG M E D GA RDE LE IRE N PÅ H U SE BY. I ­N ÆRH E T E N
E R U SA’ S N Y E A M BASSA DE
­U N DE R ­O P P FØRI NG K L A R T I L
I N N FLY T T I N G I M A I 2015.
Kontorbygget ble oppført i 1969, over 4 etasjer med et
areal på ca. 25.000 kvm. Bygget er utformet som fire ku­
ber bygget rundt hvert sitt atrium, bundet sammen med
et mellombygg. Bygget ligger på en 33 mål stor tomt.
Ett av atriene er utleid til Bydel Vestre Aker, ett
til Omsorgsbygg, som huser storbarnehage, ett til
Utdannings­etaten, hvor det er skole. Det er atriet som
blir ledig etter Peab som er for utleie. Øvrige leie­
takere er ­Helseetaten og Huseby Medisinske senter. Til
­eiendommen hører også husmannsplassen Teigen.
LO KA LENE
8
LYSE, LUFTIGE
OG MODERNE
LOKALER
FAKTA
Byggeår: 1969
Areal: 25.000 kvm totalt
Etasjer: 3 pluss underetasje
Adresse: Sørkedalsveien 150, 0754 Oslo
Arkitekt: F.S Platou
Eier: Høegh Eiendom
DET ER EN REKKE FELLESFASILITETER
I BYGGET, BL.A.:
•Kantine
• Møteroms fasiliteter på kantineetasjen og mesanin med utgang egen terrasse
• Kaffe & kiosk (planlegges og under utredning)
•Sykkelparkering
• Bil parkering (både el og vanlig)
SØ R KE DAL SVE IE N 1 50
9
LO KA LENE
10
SØ R KE DAL SVE IE N 1 50
11
LO KA LENE
12
SØ R KE DAL SVE IE N 1 50
13
AREAL EN E E G N E R
SEG GODT T I L BÅ D E
L ANDSKA P S BAS E R T E
ARBEI DSP LAS S E R O G T I L
C EL L EKON TO R . G O D E
VOLUM OG MYE LYS.
Inngangshall fra buss og
parkeringsplass
Glasstak i felles­området
BE L IGGEN HET
14
SØ R KE DAL SVE IE N 1 50
15
BE L IGGEN HET
SØ R KE DAL SVE IE N 1 50
16
GRESSBANEN
17
SLEMDAL
RØA
RIS
HOVSETER
VINDEREN
MAKRELLBEKKEN
T- BANE OG BUSS
I UMIDDELBAR
NÆRHET
STEINERUD
150
SMESTAD
A R E A LE N E H A R GOD A DKOM ST
VI A SØ R K E DA L SV E I E N , M E D
KO R T AVSTA N D T I L T- BA NE .
MONTEBELLO
FRØN
VESTRE
GRAVLUND
Buss stopper rett utenfor hovedinngangen til
bygget flere ganger per time. Det er gode sykkelstier til
kontorbygget. Kontorene ligger i grønne omgivelser
med kort avstand til Røa og Smedstad.
Ca. 7 minutters gange til T-banestasjon på Hovseter
Stasjon. Ca. 10 minutter med bil fra Majorstuen.
RADIUMHOSPITALET
MAJORSTUEN
BORGEN
150
VIGELANDSANLEGGET
BJØRNSLETTA
ABBEDIENGEN
FROGNERPARKEN
ULLERN
SKØYEN
BESTUM
HOFF
AR EA LER
18
SØ R KE DAL SVE IE N 1 50
19
Areal tabell og arbeidsplasser
ENBRUKER
AREALER
A R E A LE NE SO M TILBYS VIL
VÆ R E LE DIGE FR A Å R S S KIFTE
2 014 / 201 5 . INNFLYTTING VI L
AV H E NGE AV E VE NTU E LLE
T I L PASNINGSA R B E IDE R .
Arealene som tilbys kan enten leies på basis av ‘as is’,
eller med tilpasninger. Tilpasninger avtales særskilt
mellom utleier og leietaker. Arealene fremstår som lyse
og luftige, og det er gode muligheter for både landskap
og cellekontor. Effektive areal.
Lager arealene (ca. 500 kvm) har egen innkjøring
og ­adkomst og kan brukes til en rekke andre formål
­grunnet svært gode dimensjoner.
FLERBRUKER
FLERBRUKER
Leietaker 1
Leietaker 2
Plan 1
1.670 kvm
755 kvm
881 kvm
Plan 2
1.334,1 kvm
772 kvm
693 kvm
Plan 3
1.318,3 kvm
762 kvm
686 kvm
TOTA LT UTG J Ø R A R E A LE N E
C A . 4.5 0 0 KVM BTA P LUS S
LAG E R ( 5 0 0 KVM BTA ) .
Arealene kan deles opp eller leies samlet.
As is løsningen utgjør ca. 60/40 cellekontor og åpne
løsninger.
Arbeidsplasser per etasje ved flerbruker:
LEIETAKER 1
LEIETAKER 2
Plan 1
44 i landskap
60 i landskap
Plan 2
58 i landskap
48 i landskap
Plan 3
56 i landskap
48 i landskap
Totalt
158
156
Arbeidsplasser per etasje enbruker:
LANDSKAP
CELLE
Plan 1
82
13
Plan 2
114
10
Plan 3
100
11
Totalt
296
34
P LA N TEGN IN GER
20
SØ R KE DAL SVE IE N 1 50
21
1. ETASJE
1 . E TAS J E
As is
Landskap | enbruker
P LAS S ER I LAN DS K A P : 60
P L ASSER I L ANDSK AP : 82
CE LLEKON TOR: 13
C EL LEKO NTO R : 13
ST ILLEROM: 6
STI L LERO M : 10
M ØTEROM: 7
M ØTERO M : 8
KO PI/PRIN T: 2
KO P I / P R I NT: 2
SOSIALE SON ER: 1
SOSI ALE SO NER : 1
P LA N TEGN IN GER
SØ R KE DAL SVE IE N 1 50
22
1. ETASJE
23
2 . E TAS J E
Landskap | flerbruker
Landskap | flerbruker
Landskap | flerbruker
Leietaker 1
Leietaker 2
Felles
P LAS S ER I LAN DS K A P : 4 4
PL AS S E R I L A N DS K A P: 6 0
P L ASSER I L ANDSK AP :6 2
ST ILLEROM: 4
S T I L L E RO M : 5
C EL LEKO NTO R : 27
M ØTEROM: 3
M ØT E RO M : 3
STI L LERO M : 6
KO PI/PRIN T: 1
KO PI / PR I N T: 1
M ØTERO M : 5
SOSIALE SON ER: 1
SOS I A L E SO N E R : 2
KO P I / P R I NT: 2
As is
SOSI ALE SO NER : 2
P LA N TEGN IN GER
24
SØ R KE DAL SVE IE N 1 50
25
2 .ETASJE
2 . E TAS J E
Landskap | enbruker
Landskap | flerbruker
Landskap | flerbruker
Landskap | flerbruker
Leietaker 1
Leietaker 2
Felles
P LAS S ER I LAN DS K A P : 1 14
P L ASSER I L ANDSK AP : 5 8
P LASSER I LANDSK AP : 48
ST ILLEROM: 10
STI L LERO M : 5
STI LL ERO M : 6
M ØTEROM: 6
M ØTERO M : 4
M ØTERO M : 2
KO PI/PRIN T: 2
KO P I / P R I NT: 4
KO P I / P R I NT: 1
SOSIALE SON ER: 1
SOSI ALE SO NER : 1
SOSI AL E SO NER : 1
MULTIROM
10 m²
MULTIROM
10 m²
MULTIROM
5 m²
10 m²
MULTIROM
5 m²
KOPI/
DATA
MULTIROM
10 m²
10 m²
10 m²
8,5 m²
7 m²
MØTE/FELLES
50 m²
MØTE
15 m²
MULTIROM
10 m²
5 m²
5 m²
MØTE
MØTE
37 m²
MØTE
39 m²
MØTE
6 m²
37 m²
8,5 m²
27 m²
V2-099
P LA N TEGN IN GER
26
SØ R KE DAL SVE IE N 1 50
27
3 .ETASJE
3 . E TAS J E
As is
Landskap | enbruker
P LAS S ER I LAN DS K A P : 3 6
P L ASSER I L ANDSK AP :10 0
CE LLEKON TOR: 32
STI L LERO M : 11
ST ILLEROM: 5
M ØTERO M : 8
M ØTEROM: 8
KO P I / P R I NT: 2
KO PI/PRIN T: 2
SOSI ALE SO NER : 4
SOSIALE SON ER: 2
P LA NTEGN IN GER
SØ R KE DAL SVE IE N 1 50
28
29
3 .ETASJE
Landskap | flerbruker
Landskap | flerbruker
Landskap | flerbruker
Leietaker 1
Leietaker 2
Felles
P LAS S ER I LAN DS K A P : 56
PL AS S E R I L A N DS K A P: 4 8
ST ILLEROM: 7
S T I L L E RO M : 5
M ØTEROM: 3
M ØT E RO M : 3
KO PI/PRIN T: 1
KO PI / PR I N T: 1
SOSIALE SON ER: 3
SOS I A L E SO N E R : 3
MULTI- MULTIROM
ROM
10 m²
10 m²
MULTIROM
10 m²
MULTIROM
5 m²
10 m²
KOPI/DATA
MULTIROM
10 m²
MULTIROM
10 m²
5 m²
10 m²
8,5 m²
7 m²
ÅPEN MØTEPLASS/
SOSIAL SONE
50 m²
MULTIROM
10 m²
MULTIROM
5 m²
10 m²
16 m²
MØTE
37 m²
MØTE
30 m²
MØTE
16,5 m²
MØTE
17 m²
MØTE
19,5 m²
MØTE
21 m²
KANTINE
KO NTA K T
SØ R KE DAL SVE IE N 1 50
30
Gårdeier: Høegh Eiendom
Utleier: Foss & co
KONTAKT
Foss & Co Næ r ings megling AS ASTRI VARMO ANDRESEN
NÆ RING SMEG LER U TLEIE
T: 909 58 891
E: [email protected]
W: fcnm.no
Haa kon VII’s ga te 10 | PB 1796 Vika | 0122 O slo
Det tas forbehold om eventuelle feil og mangler og gjøres samtidig
oppmerksom på at alle tegninger og bilder kun er ment som illustrasjoner.
31
SØRKEDALSVEIEN 150