Transcript Last ned Salgsoppgave (pdf)

ROSSABØ HAVN
Utsikten til et friere liv
rossabø havn i nn f r i r d i n e d rø m m e r
• Særdeles gunstig Husbankfinansiering på de
fleste leilighetene - intil 80% er allerede ordnet.
Du slipper å gå i banken. Rente Fra 2,08%*
• Tegnet av Arkitektkontoret
Brekke Helgeland Brekke
• Fantastisk utsikt mot Karmsundet
• Beliggenhet i et etablert og attraktivt boligstrøk
• Gå- og sykkelavstand til alle byens fasiliteter
*Rente hentet fra Husbanken 18/05-12
0 2
• Mulighet for å kjøpe attraktiv båtplass
i flott båthavn (begrenset antall)
• Moderne vedovn med stålpipe
• Kun to leiligheter per etasje - ingen
blokkfølelse
• Leilighetene får lys inn fra tre sider
• Få enheter totalt, som forsterker
prosjektets eksklusivitet
• Grunnarbeidene er allerede gjort
• Store terrasser
• Flott promenade
• Gode kollektivtilbud
• God standard - enstavs parkett i alle tørrom
innhold
Innfrir dine drømmer . . . . . . . . . . . . . . 02
Tid med venner, tid med familie . . . . . 06
Leilighet sør i bygg 1, 3, 6 og 7 . . . . . . . 16
Leilighet nord i bygg 1, 3, 6 og 7 . . . . . . 18
Leilighet sør i bygg 2 . . . . . . . . . . . . . . 20
Leilighet nord i bygg 2 . . . . . . . . . . . . . 22
Leilighet sør i bygg 4 og 5 . . . . . . . . . . 24
Leilighet nord i bygg 4 og 5 . . . . . . . . . 26
Nabolagsprofil . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 30
Illustrasjonsfoto
Oversiktskart . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 32
T i d m e d v e nn e r ,
t i d m e d fa m i l i e
Rossabø Havn er ideelt for deg som vil fylle
hverdag og fritid med det som er viktigst for
deg. Fra din terrasse kan du følge døgnets
rytme, båttrafikken, solens gang og årstidene
- mens du tar en kopp kaffe, eller mens du
pleier en aktiv fritid. Glem plenkipping, løvetann
og malingsarbeid. Den som bor i Rossabø Havn
kan bruke denne tiden på familie, barnebarn og
hyggelige sammenkomster med venner.
0 6
Hva vil du
bruke tiden
din til?
Illustrasjonsfoto
Fr i h e t i e n l e i l i g h e t
I Rossabø Havn skal du føle deg fri, uavhengig og med nok albuerom. Ingen trange inngangspartier,
ingen store boligkomplekser, ingen identitetsløse oppganger. Leiligheter fra 101-156 m2
0 8
Hver dag
slutter med en
solnedgang
1 0
Nærhet
til sjøen, byen
og stillheten
1 2
Illustrasjonsfoto
Slapp av og
nyt fritiden
1 4
Illustrasjonsfoto
Den beste
utsikten
i byen?
Illustrasjon
Pris fra 2.896,- netto á mnd *
*Prisene gjelder netto renteutgifter for 80% Husbankfinansiering etter skattefradrag. Andre kostnader tilkommer. Rentedato 18/05-12 (2,08%).
1 6
Det er lyst, det er luftig, det er lekkert. Tilkomsten
mulig romfølelse. Stue og kjøkken har store
til leiligheten er sikret både via trapper samt heis.
vindusflater slik at en kan nyte den fantastiske
Prosjektet skiller seg ut med at en kun deler
utsikten, og livet i Karmsundet.
inngangsparti/gang med en annen leilighet på
samme plan. Planmessig har arkitekt Thomas
Brekke fra arkitektkontoret Brekke Helgeland
LEIL. BYGG 1, 3, 6 og 7 = 101 - 102 KVM
LEIL. BYGG 2 = 119 - 120 KVM
Brekke, lagt ned mye arbeid for å få til den
beste løsningen, både når det gjelder lysforhold,
LEIL. BYGG 4 og 5 = 155 - 156 KVM
BÅTHAVN
oppbevaring og trivsel. Leiligheten har to store
7
soverom, begge med god garderobeplass.
6
Bad er naturligvis helfliset, med fliser i moderne
delikate toner, legg merke til den smarte løsningen
som er benyttet på vaskerommet.
NORD
SØR
1
NORD
SØR
NORD
SØR
2
RD
5
Stue og kjøkken i åpen løsning for å sikre best
NO
SØR
RD
KARMSUNDET
4
NO
SØR
3
NORD
SØR
NORD
SØR
Leiligheter
SØR i bygg
1-3-6-7
101 kvm
Illustrasjon
Pris fra 2.896,- netto á mnd *
*Prisene gjelder netto renteutgifter for 80% Husbankfinansiering etter skattefradrag. Andre kostnader tilkommer. Rentedato 18/05-12 (2,08%).
1 8
Det er lyst, det er luftig, det er lekkert. Tilkomsten
mulig romfølelse. Stue og kjøkken har store
til leiligheten er sikret både via trapper samt heis.
vindusflater slik at en kan nyte den fantastiske
Prosjektet skiller seg ut med at en kun deler
utsikten, og livet i Karmsundet.
inngangsparti/gang med en annen leilighet på
samme plan. Planmessig har arkitekt Thomas
Brekke fra arkitektkontoret Brekke Helgeland
LEIL. BYGG 1, 3, 6 og 7 = 101 - 102 KVM
LEIL. BYGG 2 = 119 - 120 KVM
Brekke, lagt ned mye arbeid for å få til den
beste løsningen, både når det gjelder lysforhold,
LEIL. BYGG 4 og 5 = 155 - 156 KVM
BÅTHAVN
oppbevaring og trivsel. Leiligheten har to store
7
soverom, begge med god garderobeplass.
6
Bad er naturligvis helfliset, med fliser i moderne
delikate toner, legg merke til den smarte løsningen
som er benyttet på vaskerommet.
NORD
SØR
1
NORD
SØR
NORD
SØR
2
RD
5
Stue og kjøkken i åpen løsning for å sikre best
NO
SØR
RD
KARMSUNDET
4
NO
SØR
3
NORD
SØR
NORD
SØR
Leiligheter
nord i bygg
1-3-6-7
102 kvm
Illustrasjon
Pris fra 3.794,- netto á mnd *
*Prisene gjelder netto renteutgifter for 80% Husbankfinansiering etter skattefradrag. Andre kostnader tilkommer. Rentedato 18/05-12 (2,08%).
2 0
Alt en måtte ønske seg. En godt utnyttet leilighet
Kjøkkenet fornuftig plassert i en vinkel, hvor det også
med tre soverom. Kanskje en bare har behov for
er tilrettelagt for spisebord. Nyt morgekaffien – nyt
to soverom, men trenger et ekstra kontor? De to
utsikten!
største soverommene har romslige garderober for
oppbevaring. Oppbevaringsmulighetene er godt
ivaretatt med god garderobeplass i gangen. Begge
LEIL. BYGG 1, 3, 6 og 7 = 101 - 102 KVM
LEIL. BYGG 2 = 119 - 120 KVM
baderommene er flislagt med moderne fliser i delikate
toner. I denne leilighetne er det lagt til rette med to bad,
LEIL. BYGG 4 og 5 = 155 - 156 KVM
BÅTHAVN
hvor gjestebadet blir helfliset med samme moderne
7
fliser som på hovedbadet. Det tredje soverommet kan
6
om ønskelig enkelt tas med som en del av stuen, da
som et tilvalg i leveransen.
NORD
SØR
1
NORD
SØR
NORD
SØR
2
RD
5
NO
SØR
RD
KARMSUNDET
4
NO
SØR
3
NORD
SØR
NORD
SØR
Leiligheter
Sør i bygg 2
119 kvm
Illustrasjon
Pris fra 3.595,- netto á mnd *
*Prisene gjelder netto renteutgifter for 80% Husbankfinansiering etter skattefradrag. Andre kostnader tilkommer. Rentedato 18/05-12 (2,08%).
2 2
Alt en måtte ønske seg. En godt utnyttet leilighet
Kjøkkenet fornuftig plassert i en vinkel, hvor det også
med tre soverom. Kanskje en bare har behov for
er tilrettelagt for spisebord. Nyt morgekaffien – nyt
to soverom, men trenger et ekstra kontor? De to
utsikten!
største soverommene har romslige garderober for
oppbevaring. Oppbevaringsmulighetene er godt
ivaretatt med god garderobeplass i gangen. Begge
LEIL. BYGG 1, 3, 6 og 7 = 101 - 102 KVM
LEIL. BYGG 2 = 119 - 120 KVM
baderommene er flislagt med moderne fliser i delikate
toner. I denne leilighetne er det lagt til rette med to bad,
LEIL. BYGG 4 og 5 = 155 - 156 KVM
BÅTHAVN
hvor gjestebadet blir helfliset med samme moderne
7
fliser som på hovedbadet. Det tredje soverommet kan
6
om ønskelig enkelt tas med som en del av stuen, da
som et tilvalg i leveransen.
NORD
SØR
1
NORD
SØR
NORD
SØR
2
RD
5
NO
SØR
RD
KARMSUNDET
4
NO
SØR
3
NORD
SØR
NORD
SØR
Leiligheter
nord i bygg 2
120 kvm
2 4
Illustrasjon
Her får en alt en måtte ønske seg, og mye mer.
I denne leiligheten har arkitektene fått inn ekstra
Dette er leiligheten for den som ønsker seg det lille
vindu på kjøkkenet, nyt morgekaffien – nyt utsikten!
ekstra. En godt utnyttet leilighet med tre soverom,
fire om ønskelig. De to største soverommene
har romslige garderober for oppbevaring.
Oppbevaringsmulighetene er også godt ivaretatt
LEIL. BYGG 1, 3, 6 og 7 = 101 - 102 KVM
LEIL. BYGG 2 = 119 - 120 KVM
med en stor innvendig bod. Begge baderommene
er flislagt med moderne fliser i delikate toner.
LEIL. BYGG 4 og 5 = 155 - 156 KVM
BÅTHAVN
Denne leiligheten er tilrettelagt med to bad,
7
hvor gjestebadet blir helfliset med samme moderne
6
fliser som på hovedbadet. Et fjerde soverom kan
om ønskelig lages ved å ta bort en liten del av stuen,
da som et tilvalg i leveransen. Stor kjøkkeninnredning
1
NORD
SØR
NORD
SØR
2
RD
5
med god skap- og benkeplass. Det er også tilrettelagt
for stort spisebord.
NORD
SØR
NO
SØR
RD
KARMSUNDET
4
NO
SØR
3
NORD
SØR
NORD
SØR
Leiligheter
Sør i bygg 4-5
156 kvm
2 6
Illustrasjon
Her får en alt en måtte ønske seg, og mye mer.
I denne leiligheten har arkitektene fått inn ekstra
Dette er leiligheten for den som ønsker seg det lille
vindu på kjøkkenet, nyt morgekaffien – nyt utsikten!
ekstra. En godt utnyttet leilighet med tre soverom,
fire om ønskelig. De to største soverommene
har romslige garderober for oppbevaring.
Oppbevaringsmulighetene er også godt ivaretatt
LEIL. BYGG 1, 3, 6 og 7 = 101 - 102 KVM
LEIL. BYGG 2 = 119 - 120 KVM
med en stor innvendig bod. Begge baderommene
er flislagt med moderne fliser i delikate toner.
LEIL. BYGG 4 og 5 = 155 - 156 KVM
BÅTHAVN
Denne leiligheten er tilrettelagt med to bad,
7
hvor gjestebadet blir helfliset med samme moderne
6
fliser som på hovedbadet. Et fjerde soverom kan
om ønskelig lages ved å ta bort en liten del av stuen,
da som et tilvalg i leveransen. Stor kjøkkeninnredning
1
NORD
SØR
NORD
SØR
2
RD
5
med god skap- og benkeplass. Det er også tilrettelagt
for stort spisebord.
NORD
SØR
NO
SØR
RD
KARMSUNDET
4
NO
SØR
3
NORD
SØR
NORD
SØR
Leiligheter
nord i bygg 4-5
155 kvm
2 8
Illustrasjonsfoto
Med sjøen
som en av
dine nærmeste
naboer
5
GATA
SUND
KARM
E134
34
EN
EI
18
15
8
11
HAUGESUND
SENTRUM
UN
S
RM
KA
9
ATA
DG
LH
7 20
SA
ROSSABØ
2
17
V
US
6
KARMSUND BRO
1
ROSSABØ HAVN
16
19
10
12
14
13
RISØY
STORASUND
HASSELØY
3 0
N abo l ag s p ro f i l
1. Rossabø Havn
11. Markedet
2. Salhusveien Hjemmebakeri
12. Festiviteten
3. Oasen storsenter
13. Indre Kai
4. Apotek Boots Havfruen
14. Posten (sentrum)
5. Maxi Haugesund
15. Edda Kino
6. Joker Salhusveien
16. Karmsund VGS
7. Ica Supermarked Karmsundgata
17. Lillesund Skole
8. Haugesund Sykehus
18. Meny Karmsundgata
9. Haugesund Stadion
19. St. Olavs barnehage
10. Apotek 1 Løven
20. Håvåsen skole
kartutsnitt
LEIL. BYGG 1, 3, 6 og 7 = 101 - 102 KVM
75
LEIL. BYGG 2 = 119 - 120 KVM
74
73
BÅTHAVN
LEIL. BYGG 4 og 5 = 155 - 156 KVM
72
71
70
69
68
67
58
66
57
20
60
59
50
49
35
48
34
47
33
19
18
17
65
56
15
46
64
32
55
14
45
63
31
54
13
44
30
62
53
12
43
61
29
52
11
42
28
51
10
41
27
9
40
26
8
39
25
7
38
24
6
37
23
5
36
22
4
21
3
2
1
16
6
5
7
NORD
SØR
1
NORD
SØR
NORD
SØR
2
RD
NO
SØR
RD
KARMSUNDET
3 2
4
NO
SØR
3
NORD
SØR
NORD
SØR
Illustrasjon ikke i målestokk. Plassering av blant
annet byggningskropper kan avvike fra faktisk
plassering. Båtplassenes størrelse varierer.
Salgsvilkår
Kjøp i prosjektet baseres
på nåværende salgsoppgave,
samt vedlegg. Ved avvik mellom
informasjonen gjelder dokumentene
i den rekkefølge som er nevnt under:
1) Leveransebeskrivelse
2) Tegninger
3) Prisliste
4) Kjøkkenillustrasjon
5) Salgsoppgave
Lovpålagte opplysninger om
eiendommen er ufullstendig
uten alle vedlegg.
Salgsoppgavedato: 23/05-12
MARIUS KALLEVIK
Eiendomsmeglerfullmektig MNEF / Partner
90 77 69 49
[email protected]
ØYVIND HASSELØY
Megler MNEF / Partner
92 06 35 07
[email protected]
www.meglerhuset-rele.no
KAI NORDAL
Salgssjef
40 40 25 78
[email protected]
www.a-utvik.no
Design: Konvoihaugesund.no
3D-illustrasjoner: Herigstad Animation og Appex.no
Foto: Haakon Nordvik | Flyfoto: Arild Ness
Illustrasjoner og 3D foto vil avvike fra faktisk resultat