Transcript prospekt tomter bjønnåsen hytteområde

FURNES
ALMENNING
HYTTEDRØM I RINGSAKERFJELLET
MARS 2014
PROSPEKT TOMTER
BJØNNÅSEN HYTTEOMRÅDE
_________________________________________________________________________________________
TRELAST – BYGGEVARER – HYTTER – JAKT – FISKE –
FRILUFTSLIV
Telefon: 62.33.17.80 * Telefaks: 62.33.17.89 * E-post: [email protected]
1
Ledige hyttetomter pr. mars 2014:
Nr. 1
Nr. 2
Nr. 3
Nr. 4
Nr. 6
2
BESKRIVELSE
Bjønnåsen hytteområde består i dag av ca. 430 hytter. Vi har fått godkjent en fortetting av 50 nye hytter.
33 av dem er allerede solgt, 6 tomter er byggeklare og 11 tomter er ikke klargjort for salg enda.
Hytteområdet ligger øst for Åsta elv i Ringsaker kommune, og er på mellom 700 og 800 m.o.h. Området har et
unikt turterreng, både sommer som vinter. Birkebeinerrennet passerer 4 km nord for hytteområdet, mens
birkebeinerrittet går helt inntil.
VINTEREN
Vinteren er meget snøsikker, og et løypenett på 100 km
blir kjørt opp om vinteren av Åstdalen turløyper.
I tillegg har en tilgang på Birkebeinerløypa mot Sjusjøen
eller Skramstadsetra. Det er ca. 1 times kjøring til
Natrudstilen alpinanlegg og ca. 2 timer til Hafjell mm.
Løypenettet inne i hytteområdet er tilpasset omgivelsene
i mest mulig grad, slik at en skitur skal gi en stor naturopplevelse.
SOMMEREN
Det er mange turstier i nærområdet, med alt fra
skogsbilveier til små stier. Stiene strekker seg i alle retninger,
så turopplevelsene kan bli mange og varierte.
Sykkelstien mellom Rena og Lillehammer (Birkebeinerrittstien)
passerer helt inntil, så hyttområdet er unikt på sykkelmuligheter.
Rondanestien går også i nærheten.
HØSTEN
Høsten kan gi mange flotte turer i forbindelse med
bærplukking eller jakt mm. Området er rikt på blåbær,
tyttebær og molte.
ÅSTA ELV
Elva er en naturperle både med henblikk på
naturopplevelser, bading, padling eller fisking.
Åsta elv er vernet for inngrep, og vil for alltid gå
gjennom området som en viktig del av dalføre.
3
JAKT- OG FISKEMULIGHETENE
Almenningene i Ringsaker og Pihl AS har en felles
forvaltning av de unike jakt- og fiskeressursene.
Ringsaker Jakt- og Fiskeområde tar seg av denne
forvaltningen (se nettsiden www.rjfo.no ). Et småviltkort
gir rett på å jakte på 600.000 daa med alt fra de flotteste
skogsfuglterreng til rype i høyfjellet.
Villreinen går både ovenfor og nedenfor hytteområdet
i jakttiden.
FISKE
Over 30 fiskevann, elver og bekker gir store muligheter for
rekreasjon.
DRIKKEVANN
Ved hjelp av tappepunkter gjennom hele hytteområdet er
drikkevannet sikret. Vannkvaliteten er meget god, og i
samme område har Birkebeinerkilden sitt oppkomme,
noe som tilsier at vannet holder en meget høy kvalitet.
Det er beitedyr i området, så sikring av godt drikkevann er
meget viktig, spesielt om sommeren.
Da eiendommen har beiterettigheter må en være klar over at
ku og sau er en naturlig del av dyrelivet om sommeren.
HYTTEOMRÅDET
Inne i hytteområdet er det enkle veier som også er fine
turstier både sommer som vinter. Naturen kommer tett
innpå veinettet, og hastigheten på bilene er lav.
Om vinteren er veiene inne i hytteområdet stengt med
bommer, slik at det kun er hyttefolket (med gjester) som
kommer inn med bil. Dette er på bakgrunn av blant annet
fredningsområdet (Rondane Sør naturreservat ligger 2-3 km
unna) og ønske om redusert ferdsel. Det er også en fordel med
tanke på innbrudd mm.
Det er opparbeidet en større parkeringsplass utenfor bommen
for andre turgåere.
URSKOG
Det er også satt av urskog i umiddelbar nærhet.
Villrein, orrfugl og elg er vanlig å se, og rovdyr som
ulv, bjørn, jerv og gaupe er observert i område.
4
FURNES ALMENNING
Bedriften er fra 1799 og er en skog- og utmarkseiendom
på 116.000 daa. Området har vært utnyttet av bønder
helt tilbake til 6-700 tallet.
Almenningen driver med aktiv skogsdrift og foredler alt
tømmer lokalt på eget sagbruk og høvleri. Trelastutsalget
betjener hytteeierne, og vi er kjent for en meget høy kvalitet
på våre produkter. Vår spesialitet er 5 m lengder på reisverk
og paneler og det er en høy overflatekvalitet på alle produkter.
1 dag er det 16 ansatte og i 2008 ble det omsatt for ca. 19 mill.
Bedriften fremstår som moderne og rasjonell og våre ansatte
står på for å yte service og levere alle typer av spesialpaneler.
VED
Leveranser av ved til hyttefolket kan skje via Furnes Almenning.
Vi kan levere gran og furuved som langved (slip). Vi er også
behjelpelig med å finne områder for selvhogst hvis noen ønsker
å hogge sin egen ved.
VEINETTET
Det private veinettet inn til området er drevet av
Furnes Almenning sammen med Pihl AS. Totalt er det
ca 200 km med privat vei innenfor bomsystemet.
Årsbillett for hele veisystemet er pr. i dag på kr. 1570,-.
En kan også løse sesong-, måneds- eller dagsbillett.
Brøyting av veinettet inne i hytteområdet samt ut til den
enkelte hytte organiseres og drives av hyttefolket selv.
5
FAKTA HYTTETOMTER BJØNNÅSEN.
PRISINFORMASJON
Pris for tomt nr. 3 og nr. 4 er kr. 299.000,- + omkostninger.
De andre tomtene koster i 2013 kr. 320.000,00 + omkostninger.
OMKOSTNINGER
I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale dokumentavgift på skjøtet og tinglysningsgebyrer på skjøtet
samt pantobligasjoner. Videre medfører det oppmålingskostnader ved utsteding av nytt målebrev.
FELTBESKRIVELSE
Feltet som nå er klargjort vil være en fortetning med eksisterende hytter i området nord og nordvest for
Persbu på Bjønnåsen. Tomtene er på i alt ca. 1,0 dekar. Det er egne reguleringsbestemmelser i
kommunen for Bjønnåsen hytteområde, hvor det er begrensninger på hyttestørrelse med inntil 125 m2.
Vegetasjonen i området er glissen granskog med innslag av furu.
ADKOMST
Det er helårsvei fram til hyttetomtene. Almenningen tar ansvar for stikkrenner og grovplanering av vei
inn til tomta. Om vinteren er det bom ved Persbu, med nøkkel til alle som er med på
vinterbrøytingsavtalen. En vil da få brøytet hovedveinettet i området. Denne kostnaden inngår i
felleskostnadene som betales av hver enkelt hytteeier (se felleskostnader). Fra hovedveinettet og inn til
den enkelte hyttetomt må en gjøre avtale direkte med den som brøyter veinettet i hytteområdet.
VANN/AVLØP
Drikkevann fra felles vannledning til tappepunkter i hytteområdet. Området er ellers godkjent for
innlegging av gråvann, slik at en kan ha sisterne med vann, med innlegging i hytta. Kravet for å få lagt
inn dette er at Furnes Almenning monterer gråvannrensing på avløpet, samt drifter anlegget med
kontroll av avløp, vannprøver og ettersyn. Vannklosset er ikke tillatt, og heller ikke tett tank.
BEBYGGELSESUTFORMING
Det vises til reguleringsbestemmelsene for området. Furnes Almenning skal godkjenne
bebyggelsesplanene.
UTBYGGING
Utbygging skjer i tomteeiers regi, men Furnes Almenning forbeholder seg retten til å levere trelast til
alle byggverk som skal oppføres på tomta. Tomta må bebygges med fullverdig fritidsbolig innen 5 år
fra kontraktinngåelse. Dersom bygg ikke er oppført innen nevnte frist, plikter kjøper å tilbakeføre
tomta til grunneier og dekke de kostnader dette måtte medføre.
ELEKTRISITET
Det er ikke strøm inn til området. Det er ikke planer om dette i nærmeste fremtid.
6
FELLESKOSTNADER
Det er innført obligatorisk serviceavgift inne i Bjønnåsen hytteområde som dekker drifting og
vedlikehold av vannanlegget, tilskudd til løypekjøring, sommerstier, brøyting av hovedveger, befaring
og oppsyn i hytteområdet, samt annen type fellesdrift.
Denne avgiften fordeles pr. i dag av hyttefolket selv via et driftsstyre.
Kjøper forplikter seg til å delta med sin forholdsmessige andel av kostnadene forbundet med denne
ordningen som er etablert/måtte bli pålagt for utførelse av fellestjenester.
Furnes Almenning forbeholder seg retten til å administrere og/eller utføre dette via sin organisasjon.
SÆRLIGE BESTEMMELSER
Hogst kan utføres i h.h.t. bestemmelsene i reguleringsplanen og reglene for hogst innenfor
verneskoggrensa i Ringsaker kommune.
Beiteretten er ikke kjøpt ut, og tilfaller fortsatt de bruksberettigede i Furnes og Vang Almenning.
KONTAKTPERSON
Furnes Almenning
v/Karin Granberg
Nordåsvegen 961
2387 Brumunddal
[email protected]
tlf 62 33 17 80 (treffes mand.-fred. kl. 08.30-16.00.)
7