Transcript Store forhåpninger til Bjørvika-handel

Handel
66
Store
forhåpninger til
Bjørvika-handel
Barcode-rekken og Bjørvika er mer enn store kontorbygg.
Kultur, handel og bevertning skal dra de store massene
til området.
NE 0610 www.ne.no www.nenyheter.no
Thor Thoeneie, Oslo S Utvikling
(Foto: Ida Børsand, Kolonihaven)
- Den er særdeles
viktig, svarer direktør for marked og
forretningsutvikling i
Oslo S Utvikling, Thor
E. Thoeneie, på spørsmålet om hvor viktig handel er
for OperaKvarteret.
- Det legges opp til publikumsrettet virksomhet på gateplan og
mange besøkende. Vi regner med at
flere av byens innbyggere vil besøke
OperaKvarteret enn turistene, som
antakelig trekker mer til Operaen og
Munch-museet, fortsetter han.
- Hvem ser dere for dere vil
handle her?
- De som bor her, de som arbeider
her, men også alle som besøker området, svarer Thoeneie.
Stasjonsallmenningen, som
står ferdig neste sommer, blir den
viktigste innfartsåren til Bjørvika
for publikum. Denne forbindelsen
vil gå over jernbanens sporområder
og knytte eksisterende byområder
sammen med sjøfronten.
15 000 daglig
- Her vil det hver dag passere 10 000-15
000 mennesker, og handelen og bevertningen er rettet inn mot disse menneskene. Vi får også en strandpromenade
på 10 kilometer i forbindelse med
Fjordbyen, hvor vi bygger 5 kilometer i
Bjørvika, forteller Thor E. Thoeneie om
de store publikumsårene.
Han tror ikke Bjørvika vil få en
like sesongbetonet handel som Aker
Brygge.
- Nei, den trenger ikke å bli det.
Husk at Bjørvika er fem ganger
større enn Aker Brygge, som er
mer som en utstikker å regne. Hos
oss vil det være gjennomtrekk av
mennesker hele året. Vi ligger midt
i smørøyet, med Munch-museet og
Operaen rundt oss, og det vil arbeide
mange tusen mennesker her.
Thoeneie sier de har en god
dialog med Plan- og bygningsetaten
om arealbruken for handel og bevertning. I utgangspunktet legges det opp
til 50 prosent butikker og 50 prosent
bevertning.
Det er likevel ikke bestemt hva
slags handelssammensetning som
kommer.
- Denne er ikke klart definert,
men vi ønsker litt av hvert her, som
kafeer, kaffebarer, flere restauranter, gjerne et galleri, et bakeri med
ta med hjem-varer, klesbutikker, et
apotek og et legesenter, sier forretningsutvikleren.
Sannsynligvis kommer det også et
stort treningssenter på 3000 kvadratmeter i første etasje og underetasjen
i ett av byggene. De fleste handels- og
bevertningslokalene vil imidlertid
ligge fra 50 til 300 kvadratmeter,
og Thoeneie anslår at det totalt blir
rundt 40 enheter til såkalt allmen�nyttig virksomhet. Alle de større
byggene i Barcode-rekken legger til
rette for dette.
Kjøpesenter utelukket
En ting er sikkert, det kommer IKKE
et stort kjøpesenter til Bjørvika.
- Nei, men vi kan tenke oss en
stor dagligvarebutikk hit, vi kan
Handel
68
NE 0610 www.ne.no www.nenyheter.no
Oslo S Utvikling frykter ikke at det skal bli sesongbetonet handel i Bjørvika. (Ill.: Placebo Effects)
bygge en dagligvareforretning på opp
til 1500 kvadratmeter. Vi er imidlertid litt usikre på en så stor forretning,
på grunn av parkeringsbegrensningene i området. Kanskje vi skal ha
inn et par mindre butikker i stedet,
som Kiwi eller Bunnpris med lange
åpningstider.
I alt blir det ca 12 000 kvadratmeter med handel og bevertning,
150 000 kvadratmeter med kontorer
og 28 000 kvadratmeter med boliger
når OperaKvarteret står ferdig om
fem-seks år. Da arbeider det rundt
10 000 personer der, og det bor om
lag 1000 mennesker i OperaKvarteret
alene.
- Vi ønsker å etablere noe unikt
av handel og bevertning her, attraksjoner som er verdt et besøk i
seg selv. Det blir restauranter med
ordentlige gode menyer, men også
med mer hverdagsmat, noe for
enhver pris og smak. I 14. etasje i ett
av DnB NOR-byggene blir det en egen
restaurant åpen for allmennheten, et
utsiktspunkt, forteller Thoeneie.
Tolv meter fortau
Dronning Eufemias gate blir 43 meter
bred, 700 meter lang, får to trikkefelt,
to kjørefelt og to kollektivfelt, samt
eget sykkelfelt.
-Det skal også så vidt jeg vet plantes
600 trær langs gaten. Nøkkelen til
suksess blir fortauene på hver side.
Vi får tolv meter fortau inn mot
Barcode-bygningene for å få plass til
utelivsaktiviteter. På Champs-Èlysèes
går 30 prosent av den totale bredden
med til trafikk, i Dronning Eufemias
gate går 50 prosent eller mindre til
trafikk, forklarer Thoeneie.
Fellesområdene skal bygges for
at publikum skal være ute. Det blir
glassoverbygning mellom noen av
byggene for at man skal kunne sitte
der om våren, om høsten eller når
Tekst Jan Revfem • e-post [email protected]
det regner, men det blir ikke vegger i
disse overbygningene.
Thor E. Thoeneie sier han håper
de første kafeene og kaffebarene
flytter inn i løpet av andre halvår i
år, og kanskje er også en take awayrestautant på plass før nyttår.
- Så er vi i dialog med klesbutikker, men de sier det ikke er liv laga
for dem før om kanskje to til tre år,
da er kundegrunnlaget her. Om trefire år er DnB NOR på plass, da er det
økonomisk grunnlag for driften for
forretningene og bevertningsstedene.
I mellomtiden ser vi på midlertidige
løsninger og vurderer introduksjonspriser for å få inn leietakere. Et
prosjekt som heter Kunsthall Oslo,
flytter inn allerede til høsten, det blir
et fantastisk tilskudd for utvikling,
formidling og etablering av kunst i
Bjørvika. Vi ønsker ikke tomme lokaler og gråpapir i vinduene.