Vincennes, le 9 mars 2015

Ivry Confluences : le groupement Nexity/Sodéarif lauréats de la consultation pour l’ilot 4 E

C’est au MIPIM lors de la conférence donnée par Sadev 94, intitulée « Conserver l’activité économique au cœur de la ville dense », que l’annonce officielle sera faite : le groupement constitué de Nexity et de Sodéarif va réaliser le programme de MONTIVRY. A découvrir le jeudi 12 mars à 10h30 au restaurant de l’espace Paris Région ! De l’ilot 4 E à Montivry, un Tetris Urbain…

Point de départ de la réflexion sur cet îlot situé au cœur de la Zac Ivry Confluences : la prise en compte des souhaits exprimés par Saint Gobain. Il s’agit de réintégrer les enseignes du groupe sur 13 000 m² pour regrouper en un même lieu Point P et la Plateforme du bâtiment ainsi qu’un parking. Dès lors, comment intégrer cette activité à une opération complexe et mixte sur un îlot de petite dimension (2 hectares) ? Pour répondre à cette problématique, un atelier de co-conception (regroupant la Ville, Sadev 94, une équipe d’architectes et la société Saint Gobain) a travaillé pendant 8 mois pour aboutir à une esquisse+ : un concept architectural qui se présente comme une superposition urbaine et qui propose de revisiter la notion de dalle et lui donnant une nouvelle dimension. C’est sur cette base que la consultation de promoteur a été lancée. Le 13 Février 2015, Sadev 94 a signé une promesse de vente Synallagmatique de Vente avec le groupement Nexity/Sodéarif, lauréat de cette consultation.

Le programme comprend :

• 13 .000 m² SDP environ de locaux d'activités à usage des enseignes Point P et Plateforme du bâtiment, enseignes du groupe SAINT -GOBAIN, • 4.500 m² SDP de bureaux, • 23.800 m² SDP de logements répartie: . pour 3.700 m² SDP à usage de résidence étudiante, . pour 13.860 m² SDP à usage de logement en accession, . pour 6.240 m² SDP à usage de logement locatif social. • 1.740 m² SDP d'activités et commerces.

Soit une Surface de Plancher globale d'environ 43.040 m²

Les architectes Winny Maas (MVRDV) et Olivier Leclercq (Air) ont donné corps au concept de Montivry. Sadev 94 31 rue Anatole France – 94306 Vincennes Cedex – tel : 01 43 98 44 40 www.sadev94.fr

A propos d’Ivry Confluences

Situés dans le prolongement de Bercy et de Paris Rive Gauche, Ivry Confluences c’est : 145 hectares en renouvellement urbain aux portes de Paris, des activités économiques créatrices d’emplois, près de 5 600 logements familiaux diversifiés construits, une valorisation du paysage de la plaine fluviale, un renforcement des transports publics, un cadre de vie de qualité pour les habitants et les salariés, avec commerces, services et équipements… Actuellement, les chantiers sont nombreux à Ivry Confluences : plus de 100 000 m² de logements sont en cours de construction ou en passe d’être démarrés et 100 000 m² tertiaires, baptisés CitySeine, sont en développement par Bouygues Immobilier, Crédit Agricole Immobilier et Icade. Facilement accessible grâce aux axes routiers proches (A4, périphérique…), Ivry Confluences est également bien desservi par les transports en commun, dont le RER C qui, depuis mi-décembre 2013, a doublé ses fréquences de passage en gare. Prochainement le TZen 5 reliera rapidement le site à la ligne 14 du métro (station Bibliothèque François Mitterrand) et à la station Grand Paris Express Les Ardoines (ligne 15). Enfin, les études pour le prolongement de la ligne 10 du métro jusqu’à la place Gambetta, située à 50 m de CitySeine, sont en cours.

A propos de Sadev 94

Depuis plus de 25 ans, Sadev 94 accompagne et traduit les ambitions urbaines et économiques du Val de Marne. Présidée par Laurent Garnier et dirigée par Jean-Pierre Nourrisson, Sadev 94 participe au développement des villes du département par la prospective territoriale, le pilotage d’études urbaines, la réalisation de schémas d’aménagement de référence et d’opérations d’aménagement, la construction de logements, de bureaux, de bâtiments d’activités et d’équipements publics. Contact presse : Sadev 94 Direction de la communication Tel : 01.43.98.44.40 www.sadev94.fr

ou www.ivryconfluences.fr

Sadev 94 31 rue Anatole France – 94306 Vincennes Cedex – tel : 01 43 98 44 40 www.sadev94.fr