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D O M A I N E
P R A D E S -L E-L E Z
Des m ais ons de ville qui donnent form e à vo s e nv i e s
L ’ A L L I A N C E
DE
2
PROMOTEURS
DE RÉFÉRENCE
Une qualité de vie
privilégiée à
Prades-Le-Lez
Située à 20 minutes du centre-ville de Montpellier, au pied du
Pic Saint-Loup, Prades-le-Lez, charmante ville de 5000 habitants,
Place de la Comédie - Montpellier
brille par sa douceur de vivre. En bordure du Lez, découvrez un
village typiquement méridional où tous les commerces et services
se trouvent à portée de main. Outre son patrimoine architectural et
naturel parfaitement préservés, la ville peut également compter sur
un rayonnement et un dynamisme économique exemplaires, grâce à
son emplacement proche des grands bassins d’emploi de Montpellier
(Euromédecine, Agropolis).
Quand praticité rime avec diversité
• Pharmacie, coiffeur, esthéticienne, fleuriste, tabac, bureau de poste
• Médecins généralistes, infirmiers, dentistes, kiné
• Boulangerie, primeurs, boucherie/charcuterie
• Restaurants, bar
• Service de petite enfance
• Écoles maternelles et élémentaires
• Collège et lycée à proximité
• Centre de loisirs pour enfants
• Médiathèque, salle polyvalente
• Plateau des Sports (football, tennis, rugby, pétanque…)
• À proximité des grands bassins d’emplois (Montpellier Nord)
Prades-Le-Lez
SERRADO ARCHITECTURE
LES ARCHITECTES
Antoine GARCIA-DIAZ,
MDR et Aude SERRADO
Le domaine ZEL s’intègre parfaitement
dans la démarche générale du projet
Horizons qui souhaite proposer de nouvelles
formes urbaines aux futurs habitants de la
commune de Prades-le-Lez.
Quand le bien-être
côtoie l’élégance
À deux pas du cœur de village, le Domaine Zel profite de la
quiétude d’un environnement pavillonnaire, bordé d’espaces
boisés, entre vignes et garrigue. Élaborées en trio sur le plan
architectural, les 55 maisons de ville conjuguent modernité,
Conçu comme un véritable petit
hameau dérogeant aux schémas
classique du lotissement, le projet
respecte la topographie du site et
présente la particularité d’offrir trois
écritures architecturales volontairement
contemporaines et différentes tout en
conservant un ensemble homogène et
cohérent.
sécurité et esthétisme.
Les stationnements, principalement
intégrés en sous-sol, permettent de libérer
l’espace en surface alors qu’un réseau
de venelles piétonnes irrigue l’ensemble
et que les limites entre espaces privatifs et
avec le domaine public sont fortement
végétalisées pour s’harmoniser avec le
contexte paysager du quartier.
En privilégiant un espace entièrement piéton et sécurisé,
Leurs façades parées de couleurs blanches, ocres et grises
s’accordent en parfaite harmonie avec le végétal qui les
entoure. Au cœur du Domaine, les résidents pourront profiter
d’une agréable aire de détente avec piscine collective,
devenant le lieu idéal pour des moments de convivialité en
famille ou entre amis.
la résidence laisse place à la sérénité, pour que les plus petits
puissent jouer et s’épanouir sans crainte.
Des prestations étudiées
pour votre confort
Un nouvel art de vivre
Les 55 maisons de ville, déclinées en 3, 4 et 5 pièces, ont été imaginées pour
vous proposer de généreux espaces de vie, fonctionnels et confortables.
Les intérieurs offrent des pièces baignées de lumière, grâce à leur double
orientation et leurs larges baies vitrées, un agencement optimisé pour
accentuer les volumes et également préserver l’intimité du coin nuit.
Au rez-de-chaussée, les maisons s’ouvrent sur une vaste terrasse et un
jardin privatif telle une invitation à la détente pour vos moments privés.
• Une conception bioclimatique des maisons pour une
maîtrise régulée de la consommation d’énergie
• Celliers et vastes terrasses avec jardins paysagers et arborés
• Carrelage dans toutes les pièces
• Double-vitrage isolant pour toutes les ouvertures
• Résidence sécurisée et clôturée, avec portail d’accès
télécommandé et accès sécurisé par visiophone
• Parkings en sous-sol sécurisés avec portail d’accès
télécommandé
• Piscine avec aire de détente
Les accès
EN BUS
Le Groupe Claude Rizzon réalise près
•B
us Ligne 23, arrêt Coste Rousse à 4 min à pied.
Dessert la ligne de tramway 1 (station Occitanie),
les lignes de bus 6, 23 et 26
Le Lirou
de 400 maisons et 300 appartements
par an. Il offre une réponse adaptée
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Ro
École maternelle
Jules Ferry
Poste
Maison de
la petite enfance
École élémentaire
Paul Crouzet
Restaurant
cesse améliorer ses produits et son
Rue Roucayrol
Médiathèque
Mairie
qui valorise les partis pris architecturaux
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Montpellier
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La Grande
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Les-Flots
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Méditerrannée
de ses réalisations. La qualité d¹usage
Frontignan
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des constructions, l’exigence de
Sète
Renseignements et vente
environnementaux constituent l’essence
www.domaine-zel.fr
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de
conception et l’intégration de procédés
même de son savoir-faire.
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A9 Vers Marseille, Lyon
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Supermarché
Chemin
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23 Cabanis
Pr
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de
Prades-Le-Lez
eau
de
Pizzeria
et de la profession, il s’oriente sur une
démarche volontairement artistique,
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Ruis
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Projet tramway
Ligne 5
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de
Le Lez
Arrêt
PRADES T5
LA MANDARINE
Rue du Mas
l’ensemble des partenaires publics
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pour son professionnalisme et son
expertise tant par ses clients que par
23
Boulangerie
Montpelliéraine. Reconnu
• Aéroport Montpellier Méditerrannée à 30 min
PRADES-LE-LEZ
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Montpellie
région
urbain
Route de
développement
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EN AVION
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contribue depuis plus de 30 ans
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Rue d
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SOGEPROM (Groupe Société Générale),
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Rue de la Ducque
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Boulangerie
PragmA promoteur régional, affilié
• Gare SNCF-TGV Saint-Roch à 30 min
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aux aspirations des futurs habitants.
EN TRAIN
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Salle polyvalente
J. Brel
Av. de
B
Pharmacie
inette
offre de services face aux besoins et
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en
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Vi
intégrante de sa culture, pour sans
Complexe
sportif
• Centre-ville de Montpellier à 20 min
• Autoroute A9 à 20 min
• Autoroute A75 à 25 min
St-
Salle
judo
Tennis
de
Halle
des sports
de ses lieux de vie. Ces valeurs de
tradition et d¹innovation font partie
EN VOITURE
e
D145
le confort, la convivialité et la sécurité
Ave
nue
à ses clients, en mettant l’accent sur
[email protected]
0 800 580 580
Appel gratuit depuis un poste fixe
Architectes : Antoine GARCIA-DIAZ, MDR et Aude SERRADO. Illustrations libre interprétation de l’artiste : Visiolab, Wonderful. Crédits photos : Alain Garcia. Document, photos et illustrations non contractuels. 1500 exemplaires. Mars 2015.
UNE CO-RÉALISATION