Transcript Projet en cours

Société MARITA Immobilière
Présentation
&
Références
Février 2014
Agenda
1
Présentation de la SMI
2
Projets finalisés
3
Projet en cours
Innovation
Qualité
Elégance
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Société MARITA Immobilière
Chiffres clés
Résidentiel
Commercial
Bureaux
Tourisme
Entreprises
Université
• La SMI a été créée en 2003.
HISTORIQUE
• Le nom MARITA évoque les liens entre le Maroc et l’Italie, rappelant les partenariats conclus
avec des groupes italiens pour promouvoir des réalisations immobilières haut de gamme et
novatrices.
• L’essentiel des projets ont été réalisés sur Rabat, Kénitra et Casablanca.
• Les projets en cours de réalisation sont à Rabat – Kénitra avec une diversification vers Meknès
et des projets en Afrique et aux Caraïbes.
CHIFFRES
SIGNIFICATIFS
• Capital :
100 Millions de Dirhams.
• Détenue à 100¨% par
M. Rahhal Boulgoute, PDG et fondateur,
• Siège social à Kénitra.
Bureaux à Rabat
• CA 2013 :
470 millions de Dirhams – 57 MUS$
• Taux de croissance annuel :
20 - 30 %
• Total Programmes en développement :
12 Milliards de Dirhams – 1.4 Md US$
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Société MARITA Immobilière
Réalisations & Programmes en cours
RÉSIDENTIEL
Social
Moyen Standing
Haut Standing
Luxe
Kénitra
Rabat - Salé
Rabat
Rabat
Programme
Fouarate
3 137 Logements
Morjana
150 Logements
Harhoura
334 Appartements
Kénitra
Programme Les
Riads de Kenitra
125 hectares
Harhoura
51 Villas
La Vallée
220 Villas & Lots sur
41 hectares
Kénitra Mall
78 Appartements
Haïti
Programme Les
Riads de Kenitra
125 hectares
500 appartements
Marina Bouregreg
Appartements
Meknès
Villas &
Appartements
Shopping Malls
COMMERCIAL
Kénitra
Rabat
Rabat - Salé
Rabat
Kénitra Mall
Galerie
Commerciale
Marina Bouregreg
Shopping Malll
Morjana
Centre commercial
4 870 m2
Immeuble Mehdi
Ben Barka.
15 000 m2
Centre
commercial
Hotels
TOURISME
Marrakech
Agadir
La Dominique
Rabat
Rénovation 5* Hotel
Pullman
Rénovation 4* Hotel
Coralia Kasbah
Construction 4*
Hotel
Construction 5*
Hotel - SPA au
Palais Al Oteïba
Villas
Rabat
La Vallée
150 Villas sur 30
hectares
Guinée Conakry
Rénovation Villas
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Société MARITA Immobilière
Réalisations & Programmes en cours
Plateaux Bureaux
BUREAUX
Rabat
Kénitra
Rabat - Salé
Gambie
Immeuble Mehdi
Ben Barka.
25 000 m2
Kénitra Mall
14 plateaux
Marina Bouregreg
Construction
Ministère Affaires
Etrangères
Siège Social
ENTREPRISES
Ateliers -Dépôts
Casablanca
Rabat
Rabat
Rabat - Salé
Rabat - Salé
SOMED
Veolia-Stareo
Veolia-Stareo
Veolia-Stareo
Veolia-Stareo
Université
UNIVERSITÉ
Cité Universitaire
Kénitra
Kénitra
Meknès
Comores
Université
Internationale
du Gharb
Para - Médical
1 200 lits
2 500 lits
120 lits
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Marita Immobilière -SMI
Un promoteur marocain présent à l’international
MARITA Immobilière intervient au Maroc, en Italie, aux Comores, en Guinée Conakry, en Gambie, à la Dominique et à Haïti
Italie
Maroc
Haïti
Dominique
Guinée
Gambie
Comores
Projets
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Marita Immobilière - SMI
Innovation - Qualité – Elégance.
Présence dans le Royaume
MARITA Immobilière intervient sur Rabat, Casablanca, Kenitra, Marrakech, Agadir & Meknès
Programmes Réalisés
Programmes En cours
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Innovation - Qualité - Elégance
Sous l’impulsion de son fondateur, la SMI s’impose des impératifs de réalisation basés sur
l’Innovation, la Qualité et l’Elégance.
• Innovation. Le Groupe Boulgoute a bâti, à Salé, une usine de matériaux de façade
basée sur une technologie novatrice et offrant des performances supérieures à tout ce
qui se fait actuellement au Maroc.
Ces matériaux présentent des coefficients élevés d’isolation thermique et phonique.
Les facilité de montage, offertes par ces matériaux modulaires contribuent à réduire les
délais de construction.
3 ENGAGEMENTS
Fruits d’années d’efforts en Recherche et Développement, ces matériaux ont été
brevetés par la société italienne Vibrapac® et sont à la pointe des réalisations
architecturales en Europe. Ces matériaux sont réalisés et commercialisés par la fiilale
VIBRA – SMI.
• Qualité. L’acquisition d’un bien immobilier représente pour la plupart des ménages le
projet d’une vie, aussi, la SMI accorde un soin tout particulier à la qualité de
construction et au choix des matériaux,
Les réalisations de la SMI sont conçues pour durer et valoriser l’investissement
immobilier.
Les programmes innovants pour le Maroc que sont les malls commerciaux s’inspirent
des meilleures expériences européennes comme en témoigne le partenariat conclu
avec le Groupe italien Policentro.
Elégance. Les programmes de la SMI privilégient un parti-pris architectural d’élégance.
Travaillant avec les plus grands cabinets d’architecture marocains, et des designers
contemporains, la SMI met en avant une certaine idée de l’élégance italienne.
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Partenariat
Le Groupe Policentro et la SMI ont conclu une
alliance stratégique pour le développement et
l’exploitation de malls commerciaux au Maroc.
CHIFFRE D’AFFAIRE
€ 130.000.000
Depuis plus de 30 ans le groupe milanais
Policentro construit et gère des centres
commerciaux en Italie et à l’international :
• Il gère 40 centres commerciaux
(CA 2 Mds €)
• Il a construit 20 malls commerciaux.
SMI-Poli. Cette filiale commune concrétise
cette alliance.
SMI-Poli développe actuellement le mall
commercial Marina-Bouregreg à Rabat sur
138.000 m2 (incluant le résidentiel et les
bureaux). Les équipes SMI et Policentro
travaillent ensemble au quotidien sur ce
programme
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Partenariat
Le Groupe Policentro, à travers sa filiale Poly
World est membre du Consortium Italien des
Constructeurs.
Ce consortium spécialisé dans la construction
et le génie civil propose une offre globale pour
conduire des grands projets d’ingénierie et de
construction.
CHIFFRE D’AFFAIRE € 600.000.000
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Marita Immobilière
Assembleur de compétences
Architectes
Localiser
Imaginer
Financer
Construire
Investisseurs
Banques
Maitrise
d’ouvrage
Déléguée
Matériaux
Façade
BMCE
BMCI
Crédit Agricole
BCP
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Filiales de la SMI
SMI Campus
Universitaire
Cités
Universitaires
SMI-Poli
Meknès
Plaisance
Programme
Marina
Bouregreg
Programme Villas
Holding
FOUARATE
Social Dévt
DIFAF
Logements
sociaux Kénitra
Villas & Hotel 5*
Domaine La
Vallée
SMI-VIBRA
Matériaux de
Façade
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Organigramme
Président
M. Rahhal
Boulgoute
Directeur Pôle
Immobilier
Direction
Administrative &
Financière
Mme El Yadari
Programmes
Immobiliers
Comptabilité
Resp. Projets
Bouregreg &
MB Barka
Resp. Projet
Morjana
Resp. Projet
La Vallée
Contrôle de
Gestion
Direction
Commerciale &
Marketing
M. Thor Nilsen
Resp. Projet
Fouarat
Marketing &
Communication
Resp Projet
SMI-Campus
Commerciaux
Resp Projet
Harhoura
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Directeur
Développement
M. Nicolas
Berbineau
Agenda
1
Présentation de la SMI
2
Projets finalisés
3
Projet en cours
Innovation
Qualité
Elégance
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Projets finalisés
• Centre Résidentiel et Commercial en R+5 avec sous-sol
• 78 appartements et 14 plateaux de bureaux
KENITRA MALL
• Magasins et supermarché
• Situé à Casablanca, Bd Zerktouni
SIÈGE SOMED
LA PALMERAIE
DES
SABLES
D’OR
DÉPÔTS
ET SIÈGE DE
STAREO - VEOLIA
• Surface plancher : 5.062 m2
• Plateaux bureaux en R+7
• Terrain de 5 ha et surface aménagée de 2,2 ha
• 51 villas haut standing à Sid Al Abed - Harhoura
• Siège social Rabat :
surface constructible
1 500m²
• Dépôt Témara:
surface constructible
52 400 m²
• Dépôt Salé:
surface constructible
31 510 m²
• Dépôt Salé Aéroport:
surface constructible
4 664 m²
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Projets finalisés
HOTEL PULLMAN
MARRAKECH
• Rénovation de l’hôtel Pullman (5*) à Marrakech – Route de
Fès
• Il s’agit de l’ancien domaine Palma Riva.
• 252 chambres réparties sur 17 hectares de jardins.
• Rénovation de l’hotel Coralia – Kasbah (4*) à Agadir.
HOTEL KASBAH
• Capacité de 205 chambres.
AGADIR
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Projets finalisés - International
• Construction de 2 cités universitaires.
UNION DES COMORES
• Capacité de 120 chambres.
• Réhabilitation et aménagements de villas.
GUINÉE CONAKRY
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Agenda
1
Présentation de la SMI
2
Projets finalisés
3
Projet en cours
Innovation
Qualité
Elégance
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Localisation des projets à Rabat
SHOPPING MALL
APPARTEMENTS
BUREAUX
APPARTEMENTS
MORJANA
MARINA
BOUREGREG
MEHDI
BEN BARKA
BUSINESS
CENTER
VILLAS TRÈS
HAUT STANDING
LA VALLÉE
APPARTEMENTS
LES SABLES D’OR
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Projets en cours - Rabat
•
Complexe résidentiel et commercial de 8 immeubles en R+4
moyen standing au cœur de Salé Tabriquet.
MORJANA
•
A proximité de la gare ferroviaire Salé Tabriquet, et Marjane
SALÉ
•
136 appartements : surfaces entre 70 et 117 m².
•
Complexe commercial de 38 commerces et supermarché sur
4 870 m².
•
Surface planchers 26 000 m²
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Projets en cours - Rabat
• Ensemble d’immeubles résidentiels, à Sid Al Abed –Harhoura,
près de Rabat
LES SABLES D’OR
HARHOURA
• Immeubles haut standing en R+3 avec ascenseurs et piscines,
répartis sur 4 blocs
• Dotés d’équipements
commerciaux
de
proximité
dont
17
locaux
• 334 appartements de surfaces variant entre 65 m² et 160 m²
• Surface planchers 59 000 m²
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Projets en cours - Rabat
• 71 ha à Rabat – Quartier Souissi à proximité du Golf
Royal de Dar-es-Salam.
LA VALLÉE
• Hôtel 7* & SPA Club.
• 89 Lots villas et 130 Villas très haut standing (Phase 1).
• 152 villas très haut standing (Phase 2)
• 5 tranches réalisables sur 5 ans
Palais Al
Oteïba
Phase 1
41 hectares
Phase 2
30 hectares
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Projets en cours - Rabat
• 1 ha à Rabat – Quartier Souissi
IMMEUBLE MEHDI BEN
BARKA
• Construction de plateaux bureaux avec salle de sport.
• 41.000 m² de bureaux.
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Projets en cours : Rabat – Marina Bouregreg
• 3,4 ha à Rabat-Salé – Quartier Bab al Bahr –
• Localisation exceptionnelle au pied du pont
Hassan II et du tramway.
MARINA BOUREGREG
• Logements très haut standing, Bureaux, Mall
commercial, Commerces
• Surfaces planchers : 93.000 m2. Surface totale
développée : 138.000 m2
Logements
Bureaux
Shoping Mall
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Projets en cours : Rabat – Marina Bouregreg
Logements
Bureaux
Shopping
Mall
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Projets en cours - Kénitra
• Projet situé à la sortie de Kenitra en direction de Tanger.
FOUARAT
• Réalisé en 151 immeubles, Surface totale de 144.000 m².
KÉNITRA
• 3.137 appartements, destinés à l’habitat social.
• Equipements de proximité: mosquée, école, centre de santé…
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Projets en cours - Kénitra
LES RIADS DE KENITRA
•
Projet de développement urbain mixte multifonctionnel et
intégré dans la zone sud de Kenitra.
•
Edification de l’Université Internationale du Gharb
•
Réalisation de logements sociaux, de villa jumelées ou isolées et
d’immeubles en R+3, R+4 et R+5
•
Réalisation de campus universitaire résidentiel de 1.200 lits.
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Projets en cours - Meknès
CITÉ UNIVERSITAIRE
MEKNÈS
• Construction de 932 chambres pour 2.500 étudiants de
l’Université Moulay Ismail
• Réalisé en 4 immeubles,
• Un restaurant universitaire.
MEKNÈS PLAISANCE
• Réalisation d’un Hôtel, de résidences hôtelières, d’un centre de
mise en forme & SPA, et de commerces.
• Des villas et appartements, sur un terrain de 6 hectares.
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Projets en cours - International
• Construction de 500 logements sociaux.
HAÏTI
• Construction du Ministère des Affaires Etrangères à Banjul, la capitale.
GAMBIE
LA DOMINIQUE
• Achèvement d’un hôtel 4* et 68 chambres en bordure du Parc
National de Cabrits. Partie nord de l’ile dans la baie de Portsmouth
• La République de Dominique est une île des Caraïbes située entre La
Guadeloupe et La Martinique. Elle est parfois confondue avec la
république dominicaine.
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