Transcript TOULOUSE

 Lorem Ipsum TOULOUSE Saint-­‐Simon “Le Clos d’Adrienne” Programme de 8 parcelles à bâtir viabilisées Superficies de 500 à 592 m2 Constructions libres TERRE & Création 42 Bis Chemin Canto Laouzetto
31100 TOULOUSE ST-­‐SIMON Fax : 05.62.13.94.25 05.62.13.90.59 90 x 55 ok
23/03/07
9:45
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Mail : rizzo-­‐[email protected] www.terre-­‐creation.com Terre & Création
Lotisseur commercialisateur
Yvette RIZZO
gérante
Lorem Ipsum 2 PLAN DE SITUATION LA COMMUNE Saint Simon est un quartier de Toulouse situé au sud-­‐ouest de la ville. Il est limité au Nord par le Boulevard Eisenhower, à l’Est par la route de Seysses, au Sud par le chemin de Tucaut et à l’Ouest par le parc de La Ramée. Les connexions proches, avec l’A64 à l’échangeur de Portet, la D980 (avenue Eisenhower) vers la rocade Arc-­‐en-­‐ciel et l’Aérospatiale. La proximité du métro, terminal Basso-­‐Cambo et lignes de bus (53 et 81). Equipements scolaires : crèches, une halte garderie, écoles maternelles et primaires, un centre de loisirs, Collège Vauquelin et Lycée Polyvalent La Cépière. Commerces : commerces alimentaires, coiffeurs, banques, fleuriste, esthétique, épiceries fines, supermarchés. Santé : médecins, kinésithérapeutes, pharmacies, dentiste. Sports et loisirs : lac de la Ramée (voile, pêche, vélo), stade de football, arts martiaux, piscine, tennis. Lorem Ipsum LE TERRAIN 3 Le lotissement « Le Clos d’Adrienne » se développe sur un terrain situé au Sud Ouest de la Commune de Toulouse, 50 Chemin de Monlong, 31100, à deux pas du cœur du village. A proximité de la base de loisirs de La Ramée, le terrain se situe sur une terrasse du lit de la Garonne. EXTRAIT DU REGLEMENT DU LOTISSEMENT Le lotissement “Le Clos d’Adrienne” s’inscrit au PLU de la Commune de Toulouse, en zone UL2. PROSPECTS : Par rapport aux limites séparatives : Toute construction nouvelle à usage d’habitat devra être implantée à une distance des limites séparatives de 3 mètres au moins ou en limite séparative tout en respectant les mentions légales du PLU de la zone (UL2) et le Règlement du Lotissement. Par rapport aux voies et emprises publiques : Toute construction devra être implantée à une distance de 4 mètres par rapport aux voies et emprises publiques et privées. HAUTEUR MAXIMALE DES CONSTRUCTIONS : 6 mètres sans pouvoir dépasser 2 niveaux CLOTURES : Les clôtures sur voies seront constituées d’un mûr bahut de 0.70 mètres de hauteur, enduit taloché de teinte blanc naturel G.00 de chez PAREX (ou similaire) + un chaperon de couleur béton, surmonté de grilles ou de claire voie d’une hauteur de 1.10 mètres. Lorem Ipsum 4 GRILLE DE PRIX N° LOT 1 2 3 4 5 6 7 8 SURFACES 505 m² 533 m² 592 m² 500 m² 509 m² 500 m² 520 m² 530 m² Programme “LE CLOS D’ADRIENNE” Commune de TOULOUSE Quartier Saint-­‐Simon SURFACE DE PLANCHER PRIX 125 m² 125 m² 125 m² 125 m² 125 m² 125 m² 125 m² 125 m² 154 000 € 158 000 € 165 000 € 154 000 € 153 000 € 154 000 € 157 000 € 158 000 € OPTIONS/ RESERVATIONS OPTION OPTION RESERVE RESERVE Surfaces non définitves/Les surfaces définitives seront communiquées au moment de la vente par acte authentique. Mise à jour le : 27/06/2014 20
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PI
Légende :!
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Bordures type "P1"!
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marquages au sol (peinture)!
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rangs d'aggloméré!
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Arbres Conservés!
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Arbres supprimés!
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Arbres Plantés!
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Galets bétonnés!
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Chaussée en enrobés!
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Stationnements et accès!
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en enrobés!
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Trottoirs en enrobés!
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Aire de présentation des OM!
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Lots!
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Servitude: Accès parcelle 205!
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Périmètre du lotissement!
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Candélabres
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B
19,6
PLAN DE
COMPOSITION
5
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0
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1
12,7
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Echelle : 1/500
18
23,5
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1
5,2
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Document non contractuel Plan sans échelle 17
,3
Aire de présentation des OM
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2
21,5
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PORTAIL EXISTANT
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Ce plan ne pourra en aucun cas servir de plan d'implantation pour les travaux.!
Seul le plan d'implantation du géomètre sera à prendre en compte.
Les indications et ouvrages portés sur ce plan sont donnés à titre indicatif;!
des modifications étant susceptibles d'intervenir lors de l'exécution.
9,3
25,1
26,7
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A
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5 Lorem Ipsum PLAN DE COMPOSITION Lorem Ipsum 6 A LA CHARGE DE L’ACQUEREUR DEPOT DE GARANTIE A LA RESERVATION FRAIS DIVERS Payables à l’acte (provisions dégradations chantier 1 000 €, association syndicale 200 €) FRAIS DE NOTAIRE DROIT D’ENREGISTREMENT PARTICIPATION FINANCIERE A L’ASSAINISSEMENT COLLECTIF (PFAC) (Ex : Maison T4 = 2 800 €) TAXE D’AMENAGEMENT + PART DEPARTEMENTALE (Calculées en fonction de la Surface de Plancher) ZONE MAJOREE 5 000€ 1 200€ ENVIRON 3% du prix du terrain 5.81% du prix du terrain (Calcul établi en fonction du nombre de pièces de la future construction) Taux 16 % + 1.3% (part départementale) + 126 €/place de parking + taxe piscine Obligation de faire une étude de sol, mission G2 AVP par un géotechnicien sur le lot préalablement à la signature de l’acte d’acquisition chez le Notaire. Obligation de réaliser sur la parcelle, un puits d’infiltration pour récupérer les eaux pluviales de la future construction. ¡ Les parcelles seront équipées par le lotisseur de toutes les infrastructures à savoir : -­‐Voirie avec prestations de qualité -­‐Réseaux Gaz, Electricité, Téléphone, Eau potable, Réseaux Assainissement. ¡ Etude de sol générale fournie par le Lotisseur.