Transcript Natur L - Programme immobilier, acheter appartement et maison

APPARTEMENTS 2 OU 3 PIÈCES
Vivez la ville grandeur nature !
AVEC LA PARTICIPATION DE LA VILLE DE LILLE ET DE L’ANRU
ard
Bienvenue
dans la ville de demain !
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Centre social
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Complexe
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Ecole élémentaire
Richard Wagner
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Plan et illustrations non contractuels
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Lignes de bus à proximité
• Ligne 58 :
Loos Eurasanté-Santes
• Lignes 52/55 :
Lille-Seclin Centre Hospitalier
• Ligne Corolle
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Crèche
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Groupe scolaire Nouvelle
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DE MÉDECINE
Nouveau centre social
Lazare Garreau
Salle polyvalente
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HOSPITALIER
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Les partenaires du Grand Projet Urbain
Enseignement
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CENTRE
DE BIOLOGIE
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Maisons
de Mode
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Le centre social de l’Arbrisseau
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CLAUDE HURIEZ
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Commissariat
Police Municipale
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Salle de sport
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Avec le Grand Projet Urbain de la Ville
de Lille le sud de la métropole est en
pleine métamorphose ! A l’image du
quartier Nice-Cannes-Arbrisseau situé
à l’entrée de Loos-Lez-Lille, le paysage
urbain évolue pour offrir un cadre de
vie plus moderne et plus écologique
à ses habitants : création ou rénovation
de rues, de pistes cyclables, de places
et de jardins mais aussi d’infrastructures
publiques dédiées à l’éducation, au
sport ou encore à la culture. Cette
effervescence de projets comprend
l’arrivée de Lillenium, vaste complexe
commercial regroupant supermarché,
boutiques, bureaux et hôtels…
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Halle
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Centre Commercial
LILLENIUM
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La nouvelle piscine
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Boulevard de Str
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DES POSTES
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LOOS-LEZ-LILLE
QUARTIER NICE-CANNES-ARBRISSEAU
Le futur complexe Lillenium
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Conception architecturale :
Cabinet François Leclercq Architectes Urbanistes - Paris
Cabinet Guillaume Ramillien Architectes - Paris
Un cadre de vie
verdoyant et convivial
VU E A É R I E N N E D U S I T E N AT U R’L ET DE LA CAMPAGNE DE LOOS-LEZ-LILLE
EURASANTÉ
Illustration à caractère d’ambiance non contractuelle
LO O S
CHRU/FACULTÉS
N AT U R ’ L
Appar tements
Maisons
CR È C H E M A R I E C U R I E
LILLE
TRANSPORTS, ÉQUIPEMENTS
ET SERVICES À PROXIMITÉ :
A proximité, les résidents trouveront
de nombreux services et équipements qui facilitent le quotidien. La
crèche Marie Curie et le nouveau
Jardin des Cultures, l’école Richard
Wagner, le complexe sportif Driss
Berkani ou le nouveau centre social
de l’Arbrisseau témoignent ainsi de
la vitalité de ce quartier chaleureux
où il fait bon vivre.
Eurasanté
Métro 1 (station CHR-Calmette)
Arrêts de bus Gide et Arbrisseau
Crèche Marie Curie
Groupe scolaire Briand-Buisson
Ecole élémentaire Wagner
Collège Louise Michel
Complexe sportif Driss Berkani
Nouvelle piscine de Lille-Sud
Centre social de l'Arbrisseau
Pôle Eurasanté
Pôle hospitalier de Lille
Station V’Lille
Situé à quelques rues du pôle
Eurasanté de Loos-Lez-Lille et du
centre hospitalier de Lille, Natur’L est
un ensemble résidentiel harmonieux
de près de 14 000 m2 entièrement
dédié au confort, à la nature et à
la tranquillité de la vie de famille.
Entre la rue Jules Vallès et la rue
Salvadore Allende, des maisons de
ville 4 pièces agrémentées d’un
jardin et des appartements 2 ou 3
pièces offrent une réponse adaptée
aux besoins et souhaits de chacun.
Appar tements
IMPLANTATION
DES LOGEMENTS
ET AUSSI AU SUD DE LILLE :
Salle Polyvalente Le Grand Sud
Centre social Lazare Garreau
Futur parc Arras-Europe
Halle de glisse
Futur centre commercial Lillenium
Cité des métiers
Maisons de Mode
et bien plus encore ! Maisons
Natur’L
Des appartements
2 ou 3 pièces
avec balcon, loggia,
terrasse ou jardin
selon plan
Réduisez vos d’impôts
grâce à l’investissement locatif.
La loi Duflot vous fait bénéficier d’une réduction d’impôts étalée sur 9 ans égale à
18% du prix d’achat du logement, dans la limite de 300 000 €* : un avantage non
négligeable dans un quartier situé à deux pas des facultés avec une demande
locative assez forte. N’hésitez pas à vous renseigner auprès de nos conseillers.
(Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des
incitations fiscales).
* Réduction d’impôt, codifiée à l’article 199 novovicies du code général des impôts, pour l’acquisition, entre le 1er janvier 2013 et le 31 décembre 2016,
d’un logement neuf (jamais habité ni utilisé) situé dans certaines zones géographiques, destiné à la location nue à usage d’habitation pendant une durée
continue de 9 ans minimum moyennant un loyer plafonné, et à des locataires (personnes physiques autres que la famille du propriétaire) sous plafonds de
ressources. La réduction d’impôt sur le revenu, est égale à 18 % du prix d’acquisition du bien retenu dans la limite de 300.000€ par contribuable et pour
une même année d’imposition et d’un plafond de prix d’achat, pour l’année 2014, de 5.500 €/m2. L’éligibilité au dispositif Duflot n’est pas garantie par
VINCI Immobilier dés lors que les conditions d’application sont fixées et vérifiées par l’administration fiscale. Conditions disponibles sur simple demande.
Cette réduction d’impôt est prise en compte pour le calcul du plafonnement global de certains avantages fiscaux visés à l’article 200-0 A du CGI. Conditions
détaillées disponibles auprès de nos conseillers en espace de vente. Dans la limite du stock disponible.
Une vie résidentielle
proche de la nature
Natur’L c’est 3 000 m2 d’environnement
naturel et une véritable ambiance de
jardin en ville ! Au pied de l’immeuble
en R+3, un square intérieur bordé de
haies séparatives et de massifs fleuris,
des espaces arborés plantés de
d’essences régionales variées, des
pelouses et des aires de stationnement
engazonnées, le tout à proximité de la
campagne lilloise !
Des intérieurs en accord
avec les envies d’aujourd’hui
Chaque appartement a été conçu
pour vous apporter les meilleures
conditions de confort et de sécurité.
Les surfaces et l’agencement des
pièces ont été optimisés afin de faciliter
le quotidien : une grande pièce à vivre
composée d’un espace-séjour et
d’une cuisine ouverte, une ou deux
chambres bien proportionnées, un
dressing selon plan et une salle-debains.
Variations de volumes et de teintes
pour une architecture contemporaine
à taille humaine.
Illustration à caractère d’ambiance non contractuelle
accès sécurisé via un portail électrique
places de stationnement et parking vélo
36
appartements 2 ou 3 pièces
Natur’L
Des prestations
de qualité
pour un confort durable.
BALCON, LOGGIA, TERRASSE OU JARDIN
À USAGE PRIVATIF SELON PLAN
Fenêtres en bois et volets battants en bois selon plan
Revêtement de sol souple aspect parquet ou béton ciré
dans toutes les pièces
Faïences murales en salle-de-bains
Salle-de-bains équipée d’une baignoire et/ou
d’une douche selon plan avec robinetterie mitigeur
Chaudière à condensation gaz individuelle
pour le chauffage et la production d’eau chaude sanitaire
Radiateurs en acier basse température favorisant
la réduction de la consommation d’énergie
Ventilation Mécanique Contrôlée (VMC)
Des
logements
labellisés
BBC*
Le label de performance énergétique
BBC* (Bâtiment Basse Consommation)
est attribué aux bâtiments neufs dont
les besoins énergétiques répondent
aux exigences de la règlementation
thermique 2005 et vise une efficacité
énergétique par la diminution des
consommations.
Les appartements de Natur’L ont fait
l’objet d’une demande de certification
BBC auprès d’un organisme indépendant habilité à délivrer ce label à
l’achèvement des travaux de la
résidence.
Le label BBC* vous garantit une
construction et des équipements
plus économes en énergie et plus
respectueux de l’environnement :
Double vitrage isolant phonique
et thermique,
Orientation étudiée pour profiter
pleinement de la lumière du jour
et réduire les heures d’éclairage,
Isolation renforcée des façades
Porte d’entrée métallique avec serrure de sureté
3 points anti-dégondable et microviseur
Installations électriques conformes à la norme NFC 15-100
Démarche BBC Bâtiment Basse Consommation*
* Bâtiment Basse Consommation RT 2005 : démarche visant à l’obtention du label,
validée à l’achèvement des travaux de la résidence.
Production d’eau chaude et
de chauffage par chaudière
individuelle au gaz.
Le label BBC vous permet de bénéficier d’aides de l’Etat telles
que la majoration du prêt à taux zéro et le crédit d’impôt.
Renseignez-vous auprès d’un conseiller en espace de vente.
EXEMPLE
D’APPARTEMENT
2 PIÈCES
AVEC BALCON
Lot 2B22 en R+2
Surface habitable : 52,3 m2
Balcon : 4 m2
GRAND
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SÉJOUR-CUISINE
CHAMBRE
DRESSING
SALLE
DE BAINS / WC
Illustration à caractère d’ambiance non contractuelle
agencement optimal
intérieur lumineux
Pour vous apporter toujours plus de garanties, deux grands noms de l’immobilier s’associent. Qualité
architecturale et environnementale, qualité des équipements et des finitions, respect des normes
et des délais, études, conseils et services personnalisés vous assurent un investissement en toute
confiance. Parce que votre confort et votre sécurité seront toujours notre priorité, Nacarat et
VINCI Immobilier s’engagent dès aujourd’hui à vos côtés.
Nacarat, le promoteur de votre développement durable.
VINCI Immobilier des engagements, une signature.
SCCV LOOS VALLES - N° SIREN : 750702565 - N° SIRET : 750702565 000 11. Les illustrations sont une libre interprétation de l’artiste LD3D. Illustrations d’ambiance, non contractuelles. Les logements sont vendus et livrés non aménagés et
non meublés. Crédit photos : Phovoir Images - Fotolia - Mairie de Lille. Les caractéristiques présentées dans ce document ne sont pas contractuelles et sont donc susceptibles d’être modifiées en fonction des contraintes techniques, financi
administratives ou réglementaires imposées à SCCV LOOS VALLES. Edition avril 2014.
Natur’L, une co-promotion Nacarat - VINCI Immobilier