Transcript ANNEXE 2 NATURE ET FREQUENCE DES ENTRETIENS A

ANNEXE 2
NATURE ET FREQUENCE DES
ENTRETIENS A EFFECTUER
PREAMBULE
La personne ou l’équipe chargée de cette mission doit :
1) Connaître l’ensemble du fonctionnement des installations, suivant les hypothèses de conception.
2) Connaître l’ensemble des installations suivant les principes de fonctionnement retenus.
3) Savoir lire les plans des installations hydrauliques, aérauliques et électriques relatives à ces
installations.
4) Connaître les règlements appropriés de conduite et d’entretien des installations.
5) Appliquer les consignes de conduite et d’entretien suivant les périodicités décrites dans la présente
notice et selon les recommandations particulières des fournisseurs de matériel.
6) Connaître les règles de l’art de la conduite et entretien des installations.
7) Tenir le carnet de bord de l’installation considérée. Ce carnet de bord doit faire état des différentes
constatations faites au cours des visites d’entretien.
D’une manière générale, le responsable désigné devra être capable de diagnostiquer les éventuelles
pannes afin de procéder lui-même aux menues réparations.
LEGENDE DES TABLEAUX :
H : Hebdomadaire
M : Mensuel
T : Trimestriel
S : Semestriel
A : Annuel
SB : Selon besoin
Marché Maintenances
CCTP - Annexe 2 - Juin 2014
1
NATURE DES PRESTATIONS
H
M
T
S
A
SB
Lot n°1 : Maintenance des installations de chauffage et d’eau
chaude sanitaire
Chaudière
- Démarrage et arrêt manuel
X
- Relevé des températures, pression
X
X
- Entretien, nettoyage
X
- Révision complète
- Essais des sécurités
X
- Resserrage des joints ou réfection
X
- Contrôle de l’étanchéité des circuits fluides et fumés
X
- Ramonage complet et vérification de l’état général
X
Rampes à gaz
- Vérification du fonctionnement du matériel électrique et de signalisation
X
- Essais de sécurité
X
- Test de l’étanchéité
X
Brûleurs
- Contrôle visuel du bon fonctionnement des électrodes d’allumage
X
- Nettoyage des filtres
X
- Lubrification des parties rotatives
X
- Nettoyage du ventilateur
X
- Mise à terre – vérification de la tenue
X
- Nettoyage et révision complète – graissage
- Réglage de combustion pour obtenir des conditions optimales (test
CEDICOL)
- Essais des équipements électriques de commandes et de sécurité
X
- Contrôle de l’étanchéité des circuits gaz, fuel
X
- Nettoyage têtes de combustion, électrodes, etc.
X
X
X
Cheminées et prises d’air
- Nettoyage des carneaux
X
- Essais du régulateur de tirage
X
- Contrôle de l’étanchéité
X
- Ramonage
X
- Prises d’air, nettoyage des grilles et des gaines
X
- Vérification de l’état du régulateur de tirage
X
Détection des fuites de gaz
- Vérification du fonctionnement des alarmes et de la fermeture de la vanne
de gaz
- Vérification de la fixation
X
Marché Maintenances
CCTP - Annexe 2 - Juin 2014
X
2
NATURE DES PRESTATIONS
H
M
T
S
A
SB
Vases d’expansions, maintien de pression
- Vérification du niveau et du système de remplissage
X
- Etanchéité
X
Préparation d’eau chaude sanitaire (ballons, échangeur à plaques)
- Vérification de la régulation et de l’alimentation de chauffage
X
- Relevé des températures
X
- Contrôle de l’étanchéité
X
X
- Détartrage et désinfection
Circulateurs
- Nettoyage de l’ensemble et du bruit
X
- Etanchéité du viseur
- Moteur électrique : mesurer l’intensité absorbée et la comparer à l’intensité
nominale
- Vérification et resserrage des contacts au bornier moteur
X
- Permutation
X
X
X
Etiquetage et repérage de toute l’installation
X
- Contrôle de présence, remplacement
Locaux
- Nettoyage des locaux
X
- Enlèvement des déchets
X
X
- Vérification des calorifugeages des réseaux
Clapets anti-retour
- Essais d’étanchéité
X
Appareils de mesure et de contrôle
- Relevé des paramètres
X
- Etalonnage
X
- Révision complète
X
Vannes et robinetterie
- Vérification de l’étanchéité des vannes et robinets
X
- Vérification des joints et presse étoupes
X
- Manœuvre et graissage des vannes et robinets
- Nettoyage des filtres
X
X
- Contrôle des clapets anti-retour
X
- Manœuvre des soupapes de sécurité
X
- Elimination des dépôts par nettoyage et brossage
Marché Maintenances
CCTP - Annexe 2 - Juin 2014
X
3
NATURE DES PRESTATIONS
H
M
T
S
A
SB
Régulation
- Vérifier le bon affichage des valeurs de référence
- Vérifier le bon fonctionnement de tous les organes et leur bon
positionnement (registres, économiseur, inversion de cycle)
- Vérification des sécurités
X
- Fonctionnement des vannes 3 voies
- Contrôle et réétalonnage de l’ensemble de la régulation, conformément aux
spécifications du fournisseur de celle-ci
X
X
X
X
Electricité
- Examen visuel des tableaux essais des lampes
X
- Vérifier l’état des fusibles
X
- Vérifier les échauffements éventuels aux connexions
X
- Contrôler les temporisations démarrage
- Réglage des thermiques en fonction de l’intensité absorbée par les moteurs
et matériels branchés en aval
- Dépoussiérage des tableaux
X
- Resserrage de la visserie – vérifications des connexions
X
- Vérification de l’état des bobines de relais
X
- Essais mécaniques des disjoncteurs
X
- Vérification des tringleries
X
- Contrôle d’isolement des armoires
X
- Contrôles d’isolement des moteurs
X
X
X
Lot n°2 : Maintenance des installations de traitement de l’eau
Analyses
- Analyse des eaux des circuits chaud et froid + traitement : TH, Chlorure,
Phosphate et Fer
X
Adoucisseurs d’eau
- Démontage et nettoyage des vannes et cannes de saumurage
X
- Contrôle du fonctionnement de la régulation et de la régénération
X
- Contrôle du degré hydrotimétrique de l’eau adoucie
X
- Nettoyage du bac à sel
X
- Désinfection des résines
X
Groupes de dosage de filmogène
- Démontage et nettoyage des clapets sur la pompe doseuse
- Test de fonctionnement de la tête émettrice d’impulsions et des
temporisations
- Nettoyage du bac des réactifs
X
- Contrôle des quantités consommées
X
- Vérification des réglages
X
Marché Maintenances
CCTP - Annexe 2 - Juin 2014
X
X
4
NATURE DES PRESTATIONS
H
M
T
S
A
SB
Groupes de dosage de Chlore
- Mesure du Chlore libre sur le départ et au retour de boucle
X
- Etalonnage du Redoxmètre
X
- Nettoyage de la sonde
X
- Démontage et nettoyage des clapets et cannes d’injection
- Test de fonctionnement de la tête émettrice d’impulsions et des
temporisations
- Nettoyage du bac
X
- Contrôle des quantités consommées
X
- Vérification des réglages
X
X
X
- Remplacement du tubling d’injection
- Changement de la membrane de doseur, de l’ensemble des clapets et
raccords
- Changement de la sonde du Redoxmètre si nécessaire
X
X
X
Lot n°3 : Maintenance des installations de ventilation
Groupe de ventilation
- Vérification de l’échauffement des moteurs, des paliers, des roulements
- Vérification de l’encrassement des grilles d’aspiration et de refoulement des
moteurs
- Vérification de l’état et de la tension des courroies
X
- Vérification de l’alignement des poulies, moteur et ventilateur
X
- Serrage des fixations
X
- Vérification du clavetage des poulies turbines
X
- Vérification et graissage des paliers et des roulements
X
- Nettoyage des turbines, ventilateurs
X
- Nettoyage intérieur des caissons, filtres
X
- Vérification de l’équilibrage
X
X
X
CTA
- Vérification de l’échauffement des moteurs, des paliers, des roulements
- Vérification de l’encrassement des grilles d’aspiration et de refoulement des
moteurs
- Vérification de l’état et de la tension des courroies
X
- Vérification de l’alignement des poulies, moteur et ventilateur
X
- Serrage des fixations
X
- Vérification du clavetage des poulies turbines
X
- Vérification et graissage des paliers et des roulements
X
- Nettoyage des turbines, ventilateurs
X
- Nettoyage intérieur des caissons
X
- Vérification de l’équilibrage
X
- Démarrage et arrêt manuel
X
- Entretien, nettoyage
X
- Révision complète avant remise en service
X
- Essais des sécurités
X
- Essais des asservissements
X
Marché Maintenances
CCTP - Annexe 2 - Juin 2014
X
X
5
NATURE DES PRESTATIONS
H
M
T
S
- Resserrage des joints ou réfection
X
- Contrôle de l’étanchéité des circuits fluides
X
- Nettoyage et resserrage de la jaquette des tuyauteries et accessoires
X
- Traitement des chaudières pour arrêt de longue durée
X
A
SB
Caissons de filtration
- Filtres statiques
X
- Vérification et nettoyage des filtres
X
- Vérification de la perte de charge des filtres
X
- Nettoyage des cellules
X
X
- Remplacement des cellules
Extraction
- Vérifier la mise sous tension des tourelles
X
- Mesurer l’intensité absorbée
X
- Contrôler la continuité électrique et l’isolement
X
- Nettoyage des caissons gaines et bouches
X
- Nettoyage et désinfection des hottes et conduits
X
Electricité
- Examen visuel des tableaux essais des lampes
X
- Vérifier l’état des fusibles
X
- Vérifier les échauffements éventuels aux connexions
X
- Dépoussiérage des tableaux
X
- Resserrage de la visserie – vérifications des connexions
X
- Essais mécaniques des disjoncteurs
X
- Vérification des tringleries
X
- Contrôle d’isolement des armoires
X
- Contrôles d’isolement des moteurs
X
Lot n°4 : Maintenance des installations de froid industriel
Groupe extérieur
- Vérification de l’état des batteries et de leur étanchéité
X
- Contrôle des températures amont et aval
- Vérification de la propreté et du colmatage par mesure de la perte de
charge
- Nettoyage des batteries, dépoussiérage
X
- Vérifier le bon fonctionnement de tous les organes
X
- Vérifier les pressions des gaz et fluides
X
- Nettoyage des moteurs électriques
X
Marché Maintenances
CCTP - Annexe 2 - Juin 2014
X
X
6
NATURE DES PRESTATIONS
H
M
T
S
Réseau et Circuits
- Contrôle d’étanchéité des circuits frigorifiques et travaux d’étanchéité sur les
circuits si nécessaire
- Nettoyage du local des machines
X
- Réglage des portes de chambres froides et vérification des joints
X
- Vérifier le bon fonctionnement de tous les organes (compresseur…)
X
- Contrôle des charges en réfrigérant de l’installation en marche
X
Evaporateur
- Vérification et réglage des températures avec étalonnage des thermomètres
et réglage des appareils d’automaticité (thermostat, pressostats, horloges,
détendeurs)
- Nettoyage des moteurs électriques
X
A
SB
X
X
X
- Nettoyage et désinfection des évaporateurs
- Contrôle des prises en glace éventuelles des évaporateurs
X
- Contrôle et réglage des détenteurs si nécessaire
X
- Contrôle et réglage des ventilateurs des chambres froides
X
- Contrôle et nettoyage des écoulements d’eau de dégivrage
X
- Vérification des temps de dégivrage
X
- Nettoyage des ventilateurs
X
- Vérification des vannes électromagnétiques
X
- Vérification, réglage des pendules de dégivrage
X
- Vérification des courroies et remplacement si nécessaire
X
Cellules de refroidissement
- Vérification de l’état des batteries et de leur étanchéité
X
- Contrôle des températures amont et aval
- Vérification de la propreté et du colmatage par mesure de la perte de
charge
- Nettoyage des batteries, dépoussiérage
X
- Vérifier le bon fonctionnement de tous les organes
X
- Vérifier les pressions des gaz et fluides
X
- Nettoyage des moteurs électriques
X
X
X
Electricité
- Examen visuel des tableaux essais des lampes
X
- Vérifier l’état des fusibles
X
- Vérifier les échauffements éventuels aux connexions
X
- Dépoussiérage des tableaux
X
- Resserrage de la visserie – vérifications des connexions
X
- Essais mécaniques des disjoncteurs
X
- Vérification des tringleries
X
- Contrôle d’isolement des armoires
X
- Contrôle d’isolement des moteurs
X
Marché Maintenances
CCTP - Annexe 2 - Juin 2014
7
NATURE DES PRESTATIONS
H
M
T
S
A
SB
Lot n°5 : Maintenance des installations de climatisation
Groupe extérieur
- Vérification de l’état des batteries et de leur étanchéité
X
- Contrôle des températures amont et aval
- Vérification de la propreté et du colmatage par mesure de la perte de
charge
- Nettoyage des batteries, dépoussiérage
X
- Vérifier le bon fonctionnement de tous les organes
X
- Vérifier les pressions des gaz et fluides
X
X
X
Caisson intérieur
- Contrôle des températures amont et aval
X
- Vérifier le bon fonctionnement de tous les organes
X
- Vérification de l’écoulement des eaux condensées
X
- Nettoyage et dépoussiérage de l’intérieur des caissons
X
- Nettoyage ou remplacement des filtres
X
Réseau et Circuits
- Contrôle d’étanchéité des circuits frigorifiques et travaux d’étanchéité sur les
circuits si nécessaire
- Vérifier le bon fonctionnement de tous les organes
X
- Contrôle des charges en réfrigérant de l’installation en marche
X
X
Lot n°6 : Maintenance des groupes électrogènes
Partie mécanique
- Vérification des anomalies et contrôle visuel du groupe (fuite…)
X
- Vérification de la tension des courroies
X
- Contrôle des niveaux et appoint
X
- Graissage suivant préconisation constructeur
X
- Vidange et remplacement de tous les filtres (fonctionnement EJP)
X
- Contrôle du bon fonctionnement de tous les organes (démarreur…)
X
- Vérification de l’étanchéité des courroies
X
- Vérification de l’électro-niveau et de la pompe de relevage carburant
X
- Contrôle du fonctionnement du système de refroidissement
X
- Contrôle du niveau d’eau et d’antigel et appoint
X
- Réglage des thermostats plongeants et résistances de préchauffage
X
- Contrôle de l’état des durites
X
- Contrôle de l’état du radiateur
X
Marché Maintenances
CCTP - Annexe 2 - Juin 2014
8
NATURE DES PRESTATIONS
H
M
T
S
A
SB
Partie électrique
- Vérification de la charge batterie
X
- Nettoyage des bornes et contrôle des niveaux de batteries
X
- Contrôle du bon fonctionnement et réglage de l’alternateur
X
- Vérification du serrage des connexions
X
- Contrôle et essais des sécurités de l’armoire électrique
X
- Contrôle et essais des sécurités pression d’huile, température et survitesse.
X
- Contrôle des temporisations et réglages
X
- Contrôle et remplacement des voyants
X
Essais
- Essais des différents systèmes de démarrage
X
- Essais et contrôle des arrêts d’urgence et des sécurités moteurs
X
- Contrôle des paramètres d’auxiliaires
X
- Essais des automatismes de couplage
X
- Essai en charge pendant 1h
X
Lot n°7 : Maintenance des éclairages extérieurs
- Contrôle de l’ensemble des éclairages extérieurs
X
- Remplacement des ampoules grillées
X
- Nettoyage des luminaires lors du changement d’ampoule
X
Lot n°8 : Dératisation / Désinsectisation
Réalisation de 2 campagnes de dératisation
- Mise en place de raticide et souricide à l’intérieur et à l’extérieur des
bâtiments
- Mise à jour des plans et des fiches techniques
X
Réalisation de 2 campagnes de désinsectisation
- Mise en place de gel insecticide inodore ou piège à glu au niveau des zones
de chaleur et d’humidité à l’intérieur des bâtiments (traitement des blattes…)
- Mise à jour des plans et des fiches techniques
X
Réalisation de 2 campagnes supplémentaires de dératisation et
désinsectisation sur le bâtiment Cuisine Centrale
Marché Maintenances
CCTP - Annexe 2 - Juin 2014
X
X
X
X
X
9
NATURE DES PRESTATIONS
H
M
T
S
A
SB
Lot n°9 : Assainissement : vidange et nettoyage des bacs à
graisse et à fécule
- Pompage par aspiration des bacs à graisses et à fécules de la Cuisine
Centrale
- Pompage par aspiration des bacs à graisses de la résidence du Panier Vert
X
X
X
- Pompage par aspiration des bacs à graisses de la résidence de Champlys
- Lavage au jet haute pression des bacs vidés
- Evacuation et traitement des matières pompées suivant la réglementation
en vigueur
- Fourniture des documents de traçabilité et de suivi règlementaires
- Réalisation de curages ou débouchage selon besoin
Marché Maintenances
CCTP - Annexe 2 - Juin 2014
X
X
X
X
10