Transcript CAP KENNEDY

CAP KENNEDY
Libre interprétation de l’artiste.
médoc
pour CAP KENNEDY
do
ga
rd
ro
lacanau
ocean
nn
e
PARIS
og
ne
lyon
Aéroport
CAPKENNEDY
KENNEDPARK
Y
rocade
Bordeaux Saint emilion
Cap-ferret
Bordeaux, Inscrite au Patrimoine
Mondial, attire une population
grandissante
Le Bassin D’Arcachon et le Cap
Ferret, détente et moments
magiques dans les hauts lieux
touristiques
Saint Émilion, oenologie et
gastronomie de très haut niveau
dans une campagne préservée
Les vignobles du Médoc,
Margaux, St Estèphe, Beychevelle,
les grands domaines de réputation
mondiale
ARCACHON
BAYONNE
toulouse
Cœur de zone : 66 000 habitants
Driving time < 30 min
MARGAUX
PAR
IS
M
ED
OC
MACAU
ARSAC
74€ de panier moyen
A10
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PAREMPUYRE
LYON
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SALAUNES
LAGRAVE
BLANQUEFORT
EYSINES
Aéroport
International
BASSENS
A630
ROCAD
E
A89
BRUGES
N89
SAINT EMILION
LE BOUSCAT
CENON
TRESSES
CAP KENNPARK
EDY
KENNEDY
MÉRIGNAC
SOLEIL
BORDEAUX
N230
Une clientèle de cadres
BÈGLES
A630
TALENCE
(25% de plus que la moyenne nationale)
LATRESNE
CENAC
ROCA
DE
CANÉJAN
A63
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42% de foyers de
3 personnes ou plus
CAP KENNEDY
Libre interprétation de l’artiste.
un concept lumineux, épuré et minimaliste.
Un ensemble ouvert sur le ciel
L
e centre commercial Mérignac Soleil est la propriété de Klépierre. La galerie marchande vient d’être agrandie de 8500 m², soit 35 boutiques supplémentaires qui
s’ajoutent aux 90 déjà existantes. Le CA de la Galerie marchande en 2012 est de 95 M d’euros. Carrefour a une surface de 16415 m² et affiche un CA en 2007 de
210 M d’euros. Le CA de l’ensemble du pôle commercial en 2007 est de 530 M d’euros. La zone de chalandise est de 830 000 habitants à moins de 30 minutes.
Le nombre de visiteurs s’établit à 5.6 millions de visiteurs en moyenne par an.
Plan du sous-sol
CAGE ESCALIER
SS/RDC/R+1/R+2
CAGE ESCALIER
SS/RDC/R+1/R+2
Libre interprétation de l’artiste.
ACCES PARKING
sous sol
34 PLACES
Circulation verticale
60 PLACES
2 Roues
AIRE SPORTIVE ET LUDIQUE
LOUNGE
+7.67
+7.115
Plan de coupe
800
+3.17
AMAZONIA
N
+0.12
-0.38
-3.33
3
ACCESSIBILITÉ
-0.38
Plan dE MASSE
REZ-DE-CHAUSSÉE
Le site de CAP KENNEDY
propose 180 places de
stationnement intérieures et
extérieures.
Le parking de la Galerie
Mérignac Soleil, en face de
CAP KENNEDY, est de 2800
places, auxquelles s’ajoutent
900 places d’un parking silo.
Libre interprétation de l’artiste.
Plan du rez-de-chaussée
EENTREE
PRINCIPALE
PR
LIVRAISON
ENTREE
E
PRINCIPALE
PRI
ENTREE
LIVRAISON
ENTREE
RESERVE
RESERVE
D'APPROCHE
LOCAUX
TECHNIQUES
CAGE ESCALIER
ESC
SS/RDC/R
/
/
SS/RDC/R+1/R+2
D'APPROCHE
ETAGE
LIVRAISON
LIVRAISON
LOT 1.2
Le plateau du
rez-de-chaussée est
accessible à la location,
par lot ou en totalité,
sanitaires
LOT 1.3
450 m²
de 250 à 1670 m².
sanitaires
LOT 1
ENTREE
ENTREE
LOT 1.1
LIVRAISON
ENTREE
PRINCIPALE
LIVRAISON
EENTREE
ENTREE
E
PRINCIPALE
Plateau aménagé en lots.
Circulation verticale
Plateau nu à aménager.
plan du 1er étage
ENTREE
1° étage
ENTREE
1° étage
MONTE
CHARGE
ASC
MONTE
CHARGE
LT
RESERVE
D'APPROCHE
LOT 2.5
Le plateau du premier
LOT 2.4
étage est accessible à
la location, par lot ou en
sanitaires
LOT 2.6
COMMUNS
425 m²
totalité, de 100 à 1750 m².
LOT 2
sanitaires
LOT 2.7
Vitrine
Vitrine
LOT 2.3
LOT 2.8
LOT 2.2
LOT 2.1
ASC
CAGE
AGE
A
G ESCALIER
SS/RDC/R+1/R+2
R
RDC/R+1/R+2
2
Plateau aménagé en lots.
Circulation verticale
ASC
CAGE
AGE
A
G ESCALIER
SS/RDC/R+1/R+2
R
RDC/R+1/R+2
Plateau nu à aménager.
ASSE
748
CAGE ESCALIER
SS/RDC/R+1/R+2
ASC
R+1
ACCES
SPORT
1246
1493
763
Circulation verticale
CAGE
AGE ESCA
ESCALIER
/RDC/R+1
SS/RDC/R+1/R+2
ACCES
CES
SPORT & COMMERCES
ACCES
SPORT
1451
7.50
LOT 3.3
SHON 120m²
LOCAUX TECHNIQUES
CAGE ESCA
ESCALIER
LIE
SS/RDC/R+1/R+2
SS/RDC/R+1/R+
LOT 3.2
SHON 110m²
1048
900
1048
plan du toit terrasse
LOT 3.1
SHON 110m²
Libre interprétation de l’artiste.
Antoine
CAP KENNEDY
*Document non contractuel
GRAND
1 ALLÉE MÉGEVIE
33170
GRADIGNAN
[email protected]
06 86 60 65 58
05 56 75 90 95
Réalisation
Moca Atelier d’Architecture - [email protected] - Tél : 05 56 05 50 97