Transcript notiCe desCRiptive - Confiance Immobilier

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I - CARACTERISTIQUES TECHNIQUES
I - GENERALES DE L’IMMEUBLE
1.1 - INFRASTRUCTURE
1.1.1 - Fouilles
En rigoles pour fondations, conforme à l’étude
béton pour le local 2 roues, le local container à
ordures ménagères et la structure porteuse de
l’auvent au niveau du parvis.
1.2.1.2 - Murs de refends
1.3 - PLANCHERS
Murs conservés en béton de 15cm d’épaisseur.
1.3.1 - Planchers sur étages courants
1.2.2 - Murs de façades
Plancher conservés en béton armé. Sous face
permettant l’application directe d’une peinture
ou d’une gouttelette fine.
Murs conservés en béton de 15cm d’épaisseur.
Prêts à recevoir une isolation par l’extérieur.
1.2.3 - Murs pignon
Murs conservés en béton de 15cm d’épaisseur.
1.1.2 - Fondations
Béton pour fondation conforme à l’étude
béton pour le local 2 roues, le local container à
ordures ménagères et de la structure porteuse
de l’auvent au niveau du parvis.
1.2.4 - Murs mitoyens
sans objet.
1.2.5 - Murs extérieurs divers
1.1.3 Désamiantage
Recherche, enlèvement et évacuation de tout
matériau comprenant de
l’amiante ainsi que le traitement et l’évacuation,
conformément à la
législation en vigueur.
1.2 - MURS ET OSSATURES
1.2.1 - Murs du sous-sol
sans objet.
1.2.1.1 - Murs périphériques
sans objet.
1.2.6 - Murs porteurs à l’intérieur des
locaux (refends)
Murs conservés en béton de 15cm d’épaisseur.
1.2.7 - Murs séparatifs entre locaux privatifs
contigus entre locaux privatifs et autres locaux
(escaliers, ascenseurs, halls et locaux divers)
Murs conservés en béton de 15cm d’épaisseur
et murs en agglos à bancher de 15 cm
d’épaisseur pour les parties faisant office de
Contreventements entre chambre et couloir.
1.3.2 - Plancher sous terrasse
Plancher conservés en béton armé. Sous face
plancher conservés en béton armé. Sous face
permettant l’application directe d’une peinture ou
d’une gouttelette fine.
1.3.3 - Planchers sur locaux collectifs, techniques
entrées, circulations et locaux divers chauffés.
Plancher conservés en béton armé.
Localisation : Bâtiment accueil dessus l’administratif.
1.3.4 - Planchers sur locaux non chauffés
Plancher conservés en béton armé.
Localisation : dessus la laverie et la chaufferie du
bâtiment Accueil.
1.3.5 - Plancher des balcons
Sans objet.
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1.4 - CLOISONS DE DISTRIBUTION
1.6.2 - Conduits de ventilation des sous sol
1.7.4 - Branchements aux égouts
1.4.1 - Entre pièces principales
Sans objet.
Sans objet.
1.6.3 - Conduits d’air frais des sous sol
Réseaux existants conservé .Suivant indications et
renseignements du service assainissement de la
Ville de Montpellier.
1.4.2 - Entre pièces principales et
pièces de service
Cloison de distribution du type alvéolaire Placoplan de 50mm d’épaisseur.
Sans objet.
1.6.4 - Conduits de fumée de La chaufferie
Conduit en tube acier double peau isolé
1.6.5 - Ventilation haute de La chaufferie
1.4.3 - Cloisons entre logements
Ventilation haute dans mur en façade avec grille.
Sans objet.
1.8 - TOITURES
1.8.1 - Charpente - Couverture et accessoires
Toiture terrasse plancher conservé en béton
armé.
1.8.2 - Étanchéité et accessoires
1.7.1 - Chutes d’eaux pluviales
Révision complète de l’étanchéité des toitures
terrasses, Y compris pose sous étanchéité d’un
isolant de 12cm d’épaisseur.
Pose d’une échelle escamotable en aluminium.
Escaliers béton conservé recevant directement
un revêtement PVC.
Chutes verticales et réseaux horizontal en tuyaux
PVC. De la toiture terrasse jusqu’au domaine public.
1.8.3 - Souches de cheminées, ventilation et
conduit divers
1.5.2 - Escaliers de secours
1.7.2 - Chutes d’eaux usées
Escaliers béton conservé recevant directement
un revêtement PVC.
1.6.1 - Conduits de fumée des locaux de l’immeuble
Création d’une gaine d’évacuation EP ou EU des
logements par cloison de 3 plaques de « ROCKPLAK 409 » ou équivalent.
Localisation : gaine verticale de tous les étages
traversant les salles d’eau et cuisine de tous les
logements et traversant les circulations communes.
Néant.
1.7.3 - Canalisations en sous-sol
1.7 - CHUTES ET GROSSES CANALISATIONS
1.5 - ESCALIERS
1.5.1 - Escaliers
1.6 - CONDUIT DE FUMEE ET DE VENTILATION
Sans objet.
Pas de modifications.
II - LOCAUX PRIVATIFS ET LEURS
II - ÉQUIPEMENTS
2.1 - SOLS & PLINTHES
Choix réalisés par l’architecte, maître d’oeuvre
d’exécution.
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2.1.1 - Sols des pièces principales
Sol souple posé à la colle soudée à froid de chez
TARKET ou GERFLEX ou équivalent. Classement U3-P3. En lés de 2m ou en dalles 50x50.
Conforme au DTU de l’habitation. Valeur du Delta Lw 18Db au minimum. Plinthes PVC à coller sur
toute la périphérie
Localisation : sur tous les murs des salles d’eaux
au niveau de la douche et devant lavabo sur une
hauteur de 1.8m. Sur les murs de la cuisine le long
des éléments, sur une hauteur de 60cm ainsi que
les retours.
2.2.2 - Revêtements muraux dans autres pièces
Néant.
2.1.2 - Sols des salles de bain et WC
Dito 2.1.1
2.1.3 - Sols et plinthes
Voir 2.1.1.
2.1.4 - Sols des balcons et terrasses
2.3 - PLAFONDS (sauf peintures, tentures)
2.4.2 - Des pièces de service
Sans objet.
2.5 - FERMETURES EXTERIEURES ET OCCULTATIONS - PROTECTION ANTI-SOLAIRE
2.5.1 - Pièces principales
Néant.
2.3.1 - Des pièces intérieures
2.5.2 - Pièces de service
Sans objet
Néant.
2.3.2 - Plafonds des séchoirs à l’air libre
2.6 - MENUISERIES INTERIEURES
Sans objet.
2.6.1Huisseries & bâtis
2.3.3 - Des loggias et terrasses
Huisseries métalliques ou bois pour les portes intérieures et les portes palières.
Sans objet.
Sans objet.
2.2 - REVETEMENTS MURAUX (autres qu’enduits peintures, tentures)
2.3.4 - Sous-face des balcons
2.6.2Portes intérieures
Sans objet.
2.2.1 - Des pièces de service
Pose de faïences 20/40 posées à la colle 4 couleurs au choix de l’architecte maître d’oeuvre
d’exécution et du maître de l’ouvrage et du
gestionnaire, y compris frise à hauteur de 1,20m
formée par un carreau de couleur différente. Une
crédence en matière de synthèse peut remplacer
la faïence.
2.4 - MENUISERIES EXTERIEURES
Portes à âmes alvéolaires de type isoplane standard finition à peintre, condamnation pour les salle
d’eau uniquement. Garniture sur plaques
de propreté teinte aluminium. Huisserie métallique.
Localisation : toutes les portes intérieures des logements.
2.4.1 - Des pièces principales
Dépose de toutes les menuiseries extérieures bois
de toutes les chambres. Pose de menuiseries extérieures isolantes, vitrage avec remplissage à l’argon, à faible émissivité, conforme à l’étude thermique. Vitrage 4.16.4.
2.6.3 - Impostes en menuiseries
Néant.
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2.6.4 - Portes palières
2.7.2 - Grilles de protection des baies
Portes isoplane à âme pleine finition peinte (selon étude décorative) avec joint isophonique,
serrure de sureté 3 points. Étanchéité thermique
et phonique assurée par un seuil suisse bois ou
alu. Regard secret (judas optique). Béquille côté
intérieure et extérieure sur plaque de propreté.
Huisserie bois ou acier.
Localisation : Toutes les portes palières intérieures de toutes les chambres.
Néant.
2.6.5 - Portes placards
Sans Objet
Sans Objet
2.6.6 - Portes locaux de rangements
Sans Objet
2.7.3 - Ouvrages divers
Néant.
2.8 - PEINTURE & REVETEMENTS MURAUX
2.8.1 - Peintures extérieures
2.8.1.1 - Sur menuiseries
Moulures bois autour de l’huisserie de la porte
palière de toutes les
chambres.
2.8.1.3 - Sur serrurerie
2.7 - SERRURERIE & GARDE-CORPS
2.7.1 - Garde-corps et barres d’appui
Sans objet.
Sur menuiseries bois : après préparation, brossage et ponçage, application de 2 couches de
peinture acrylique finition satinée. 3 couleurs aux
choix de l’architecte, maître d’oeuvre d’exécution
et du maître de l’ouvrage.
Localisation : portes palières, porte intérieure,
trappes de visite, gaines techniques etc.
Sur menuiseries métalliques : après travaux de
préparation, application de 2 couches de peinture acrylique.
Localisation : canalisation cuivre et PVC.
2.8.2.2 - Sur murs
2.8.1.2 - Sur fermetures et protections
Néant.
Gaines palières en médium à peindre pour les
placards techniques.
2.8.2.1 - Sur menuiseries bois et huisseries métalliques (teinte blanc cassé)
Sans Objet.
2.6.7 - Moulures et habillages
2.6.8 Habillage des gaines
2.8.2 - Peintures intérieures
Sans Objet.
2.8.1.4 - Sur habillages en bois
Voir 2.8.1.1.
2.8.1.5 - Plafonds des loggias, sous-face et rive.
Sans objet.
Murs intérieurs des logements : travaux de préparation qui consiste à enlever tout support existant ainsi que ponçage et époussetage des murs.
Application de 2 couches de peinture satinée de
couleur blanche ou projection d’une gouttelette
fine blanche.
2.8.2.3 - Sur plafond
Tous les plafonds des logements : travaux de
préparation qui consistent à enlever tout support
existant ainsi que ponçage et époussetage des
plafonds. Application de 2 couches vinyliques
finition mâte pour les pièces sèches. Application
de peinture acrylique pour les pièces humides.
Peut être remplacé par une projection d’une
gouttelette fine blanche.et d’un cache violet
pour les pièces humides.
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2.8.2.4 - Sur Canalisations et tuyauteries apparentes
Deux couches de peinture glycérophtalique sur
primaire d’impression.
2.8.3 - Papiers peints 2.8.3.1 - Sur murs des autres pièces :
Sans objet.
2.8.3.2 - Sur plafonds
Néant.
2.8.4 - Tentures (tissus toiles plastifiées, etc.)
Néant.
2.8.4.1 - Sur murs
Néant.
2.8.4.2 - Sur plafonds
Néant.
2.9 - EQUIPEMENTS INTERIEURS
2.9.1 - Équipements ménagers
2.9.1.1 - Bloc kitchenette, robinetterie
Enlèvement de toutes les kitchenettes existantes.
Fourniture et pose d’un ensemble comprenant
(couleur au choix du maître d’ouvrage et du gestionnaire) :
- Évier 1 bac inox.
- Plaque vitrocéramique 2 feux.
- Frigo TOP 120 litres dégivrage automatique
sous plan plaques vitro.
- Meuble haut 1 à 2 portes avec étagère.
- Meuble bas 2 portes.
- Ensemble en mélaminé blanc.
- Dimensions 120cm.
2.9.2.3 - Production eau chaude
Collective, centralisée par une chaufferie au gaz
naturel, préparateur d’eau chaude et distribution
avec dispositif anti-légionella.
Distribution dans tous les logements par boucle
à l’entrée de chaque logement.
2.9.2.4 - Évacuations
Évacuation en canalisations PVC raccordée aux
colonnes montantes. Par tuyaux PVC de diamètre approprié jusqu’aux chutes verticales.
2.9.1.2 - Appareils et mobiliers
Voir 2.9.1.1.
2.9.1.3 - Évacuation des déchets
Local containers situé en extérieur à l’entrée de
la résidence.
2.9.1.4 - Armoire sèche-linge
Néant.
2.9.2 - Équipements sanitaires et plomberie
2.9.2.1 - Distribution d’eau froide et comptage
Distribution d’eau froide en tube PER ou cuivre
pour toute les chambres alimentant la salle d’eau
et la kitchenette. Vanne d’arrêt à l’entrée de
chaque chambre.
2.9.2.2 - Distribution d’eau chaude
Voir 2.9.2.3.
2.9.2.5 - Distribution du gaz
sans objet.
2.9.2.6 - Branchements en attente
sans objet
2.9.2.7 - Appareils sanitaires (Emplacements
selon plans)
Salle d’eau
Dépose complète de l’installation existante, canalisations et appareillage. Pose d’appareils sanitaires blancs avec robinetterie mitigeuse. Vasque
sur meuble bas 2 portes en mélaminé 60x50
avec bandeau lumineux et miroir même largeur
de 80cm de hauteur. Bac à douche blanc 70x70
ou 80x80 suivant plans de l’architecte avec ensemble douchette sur flexible. Rideau PVC sur
tringle tenu par 3 Points de fixation en plafond
avec rideaux PVC. Nouvelle alimentation en PER
ou CUIVRE.
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Blocs WC
WC avec réservoir silencieux double débit et
double abattant blanc rigide.
Variante
Une variante cabine composite polyester antidérapant de marque BAUDET pourra être proposée.
2.9.2.8 - Robinetterie
Mitigeur à tête céramique, chromé, vidage à siphon, douchette et flexible avec support de la
marque GROHE ou similaire.
2.9.2.9 - Accessoires divers
Néant.
Appareillage encastré, de couleur blanche du
type Espace de Arnould ou similaire.
Une douille DCL en bout de fils sur tous les
points lumineux.
Tableaux électriques avec protection par disjoncteurs des différents circuits dans chaque
logement.
Contrôle des consommations par sous-comptages situés dans le bâtiment Accueil.
2.9.3.4 Sonnerie porte palière
Néant.
2.9.4.5 - Conduits et prise de ventilation
Ventilation mécanique contrôlée (VMC) hygroréglable du type A dans les salles d’eau et les
kitchenettes permettant le renouvellement d’air.
2.9.4.6 - Conduits air neuf
Prise d’air neuf en façade dans traverse haute
des menuiseries extérieures suivant étude de
l’ingénieur fluide.
2.9.5 - Équipement intérieur des placards
2.9.5.1 - Placards
2.9.4 - Chauffage et ventilation
Néant.
2.9.4.1 Type d’installation
2.9.3 - Équipements électriques
2.9.3.1 - Type d’alimentation
Installation encastrée pour la salle d’eau et sous
goulottes ou plinthe pour la partie existante.
Équipotentielle dans les pièces humides.
Chauffage individuel électrique par rayonnant
avec thermostat intégré.
2.9.3.3 - Equipements
Dépose complète de l’installation existante.
Nouvelles installation électrique encastrés pour
nouvelles cloisons et sous goulottes ou plinthes
pour l’existant.
Néant.
2.9.4.2 Température garantie
2.9.6 - Équipements de télécommunication
Par -10°C à l‘extérieur
Températures garanties selon les normes en vigueur .
2.9.6.1 - Radio - TV - FM
2.9.3.2 - Puissance à desservir
Selon l’étude thermique du BET.
2.9.5.2 - Pièces de rangements
2.9.4.3 Appareil d’émission de chaleur
Panneaux rayonnants électriques classe B avec
thermostats certifiés dans les chambres, selon
étude de l’ingénieur.
Une prise dans le séjour et une dans la chambre
principale de tous les
appartements.
L’immeuble sera équipé d’une antenne collective de type râteau permettant la réception des
chaines numériques terrestres.
2.9.6.2 Informatique
2.9.4.4 Conduit de fumée Néant.
Néant.
Câblage du type catégorie 6 et les prises RJ45
et WIFI. 2 prises RJ 45 pour le téléphone et internet.
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2.9.6.3 - Interphone
3.2.4.2 - Porte d’accès principale aux sous sols Néant.
Sans objet.
2.9.6.4 - Téléphone
Néant.
3.2.5 - Ventilation naturelle
Néant.
4.1.3 - Plafonds
2.9.6.5 - Fibre optique
Néant.
3.2.6 - Equipement électrique
Néant.
2.9.7 - Autres équipements
Néant.
3.3 - PARKINGS EXTERIEURS
Sans objet, néant.
III - ANNEXES PRIVATIVES
3.1 - CAVES, CELLIERS, GRENIERS, SOUS-SOL
IV - PARTIES COMMUNES INTERIEURES
IV - A L’IMMEUBLE
Sans objet.
3.2 - BOXES ET PARKINGS COUVERTS NON
FERMES (et selon le contrat de réservation du
client)
3.2.1 - Murs ou cloisons
Sans objet.
3.2.2 - Plafonds
Sans objet.
tout support existant ainsi que ponçage et
époussetage des murs.
Circulation RDC : Application de 2 couches de
peinture satinée de couleur au choix de l’architecte, Halls : peinture décorative selon projet de
décoration au choix de l’architecte et du gestionnaire.
4.1 - HALL D’ENTREE DE L’IMMEUBLE ET CIRCULATION REZ-DE-CHAUSSEE
4.1.1 - Sols
Sol souple posé à la colle soudée à froid de chez
TARKET ou GERFLEX ou équivalent. Classement
U4-P3.E2. En lés de 2m ou en dalles 50x50.
Conforme au DTU de l’habitation. Valeur du Delta Lw 18Db au minimum. Plinthes PVC à coller sur
toute la périphérie
3.2.3 - Sols
4.1.2 - Parois
Sans objet.
Travaux de préparation qui consiste à enlever
Travaux de préparation qui consiste à enlever tout support existant ainsi que ponçage et
époussetage des plafonds.
Application de 2 couches vinyliques, finition
mate.
Faux plafond en plaque de plâtre démontables
sur ossature acier pour
passage des réseaux en plafond dans le hall et
les couloirs.
4.1.4 - Eléments de décoration
Fourniture et pose de panneaux médium rainuré
posé à 20 cm de sol sur une hauteur de 2m.
Miroir d’une hauteur de 2m et 2 m de long avec
incorporation sur les côtés de Luminaires du
type LED.
Localisation : Hall central
4.1.5 - Portes d’accès
Dépose de toutes les menuiseries extérieures en
alu ou acier. Fourniture et pose d’ensembles en
aluminium couleur avec porte ouvrant à la française et fixes sur les côtés. Vitrage isolants et
anti effraction conforme à la règlementation THCEx (réglementation thermique dans l’existant)
Ouverture par digicode sur gâches magnétiques.
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Localisation : Halls secondaires concernant les
arrivées des bâtiments
A et B dans le bâtiment C.
4.1.6 - Boîtes aux lettres
Déjà existantes ou fourniture et pose de blocs de
boîtes aux lettres du type SIRANDRE ou équivalent en acier laqué couleur y compris tableau
d’affichage au sein du bâtiment accueil ou à l’extérieur ou casiers de distribution, suivant choix
du maître d’oeuvre.
4.1.7 - Tableau d’affichage
Suivant plan de décoration.
4.1.8 - Chauffage
Néant.
4.1.9 - Équipement électrique
Luminaires en plafond et en appliques commandés par minuterie ou détecteur de mouvement,
suivant plan électrique du BET et plan de
décoration. Éclairage de sécurité suivant normes.
4.2 - CIRCULATIONS, COULOIRS ET HALLS D’ETAGE
4.2.1 - Sols
Sol souple posé à la colle soudée à froid de chez
TARKET ou GERFLEX ou équivalent. Classement
U4-P3.E2. En lés de 2m ou en dalles 50x50.
Conforme au DTU de l’habitation. Valeur du Delta Lw 18Db au minimum. Plinthes PVC à coller sur
toute la périphérie
4.2.2 - Murs
Travaux de préparation qui consiste à enlever tout support existant ainsi que ponçage et
époussetage des murs.
Application de 2 couches de peinture satinée de
couleur au choix de
l’architecte.
Appareillage du type espace de Arnould ou similaire. Tableaux électriques avec protection par
disjoncteurs des différents circuits dans gaines
techniques aux différents niveaux. Voir étude
BET. Luminaires par spots et appliques en allumage commandé par détecteurs de présences.
4.3 - CIRCULATIONS DES SOUS-SOLS
4.2.3 - Plafonds
4.3.1 - Sols
Travaux de préparation qui consiste à enlever tout support existant ainsi que ponçage et
époussetage des plafonds.
Application de 2 couches vinyliques, finition
mate.
Sans objet.
4.2.4 - Éléments de décoration
Suivant plan de décoration.
4.2.5 - Chauffage
Néant.
4.2.6 - Portes
Porte d’accès aux cages d’escaliers à fermeture
automatique: à âme Pleine C/F 1/2h. Avec fermeporte hydraulique. Idem pour les portes de recoupement au niveau des circulations de tous les
étages
4.2.7 - Équipement électrique
Dépose complète de l’installation existante.
Nouvelle installation électrique conforme à la
norme.
4.3.2 - Murs
Sans objet.
4.3.3 - Plafonds
Sans objet.
4.3.4 - Portes d’accès
Sans objet.
4.3.5 - Rampe d’accès pour véhicules
Sans objet.
4.3.6 - Équipement électrique
Sans objet.
4.3.7 - Désenfumage Sans objet.
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4.3.8 - Équipements électriques
4.4.5 - Chauffage et ventilation Sans objet.
Chauffage Néant.
Création de trappe de désenfumage à ouverture
automatique de toutes les cages d’escaliers en
fonction du rapport du bureau de contrôle et
des recommandations des pompiers.
4.4 - CAGES D’ESCALIERS
4.4.1 - Sols des paliers
En revêtements PVC idem que paragraphe 4.2.1.
4.4.2 - Murs
Travaux de préparation qui consiste à enlever tout support existant ainsi que ponçage et
époussetage des murs.
Application de 2 couches de peinture satinée de
couleur au choix de l’architecte.
4.4.3 - Plafonds
Travaux de préparation qui consiste à enlever tout support existant ainsi que ponçage et
époussetage des plafonds.
Application de 2 couches vinyliques, finition
mate.
4.4.4 - Escaliers (marches contremarches), limons, plinthes, garde-corps, sous-face de la
paillasse
Escaliers conservé en Béton, revêtement sol
souple avec nez de marche anti dérapant. dito
4.4.2, main-courantes conservée en acier laqué,
finitions des murs, sous face d’escaliers, des paliers, gouttelette fine, teinte blanche du niveau 1
RDC au niveau le plus élevé.
4.4.6 - Éclairage
Hublots en applique commandés par minuterie.
4.5 - LOCAUX COMMUNS
4.5.1 - Garages à bicyclettes, voitures d’enfants
Sol : dallage béton taloché avec forme de pente
vers siphon de cour,
Plafond : Sous face de la charpente acier,
Murs : Plaque en acier déployé construit sur une
ossature poteaux et poutres acier,
Éclairage : par hublot commandé par une horloge.
Localisation : Local 2 roues en extérieur à gauche
du bâtiment Accueil.
4.5.2 - Local laverie
Au RDC du bâtiment B-accueil, hors de la copropriété du bâtiment C :
Sol : carrelage en grès cérame 30x30 avec forme
de pente vers siphon de sol,
Murs : faïences sur une hauteur de 1,40m sur tous
les murs et complément en peinture,
Sanitaire : prévoir 2 attentes EF pour lave-linge
et 2 attentes EU pour sèche-linge,
Électricité : prises de courant spécialisées pour
alimentations de l’appareillage.
4.5.3 - Locaux de rangement et d’entretien
Néant.
4.5.4 - Locaux sanitaires
Néant.
4.6 - LOCAUX SOCIAUX
4.6.1 - Salle de bricolage
Néant.
4.6.2 - Salle de jeux et de réunions
Néant.
4.7 - LOCAUX TECHNIQUES
4.7.1 - Local de stockage des ordures ménagères
Sol : dallage béton taloché avec forme de pente
vers siphon de cour,
Plafond : sous face de la charpente acier,
Murs : plaque en acier déployé construit sur une
ossature poteaux et poutres acier,
Éclairage : par hublot commandé par une horloge.
4.7.2 - Buanderie
Sans objet.
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4.7.3 - Chaufferie
V - EQUIPEMENTS GENERAUX DE L’IMMEUBLE
5.6 - ALIMENTATION EN EAU
Local brut. Dallage béton. Mur brut de béton
Localisation sous bâtiment Accueil en Rez de
Jardin
5.1 - ASCENSEURS
5.6.1 - Comptages généraux
Néant.
4.7.4 - Sous station chauffage
Branchement effectué par le service concessionnaire sur réseau existant et mise en place d’un
compteur général.
5.2 - CHAUFFAGE, EAU CHAUDE
Néant.
Néant.
4.7.5 - Local surpresseur
5.3 - TELECOMMUNICATIONS
Suivant nécessité après étude technique.
Si nécessaire, après l’étude de l’ingénieur Fluides.
5.3.1 - Téléphone
5.6.3 - Colonnes montantes
Depuis l’arrivée France Télécom dans l’immeuble.
Dans gaine technique sur paliers.
4.7.6 - Local transformateur EDF
Transformateur privé, coque béton.
Localisation : En extérieur.
4.7.7 - Local machinerie ascenseur
Néant.
5.3.2 - Antennes TV et radio
Distribution collective depuis antenne en toiture.
5.4 - RECEPTION-STOCKAGE & EVACUATION
DES ORDURES
Voir article 4.7.1.
4.7.9 - Regard pompes de relevage Existant à conserver. Au sous-sol – dans le bâtiment C.
5.6.4 - Branchements particuliers
Depuis colonnes montantes avec compteur individuel en location entretien suivant nécessité du
gestionnaire.
5.7 - ALIMENTATION EN GAZ
sans objet.
4.7.8 - Local ventilation mécanique
Extraction VMC dans local technique en toiture
terrasse. Pour chaque immeuble.
5.6.2 - Surpresseurs, réducteurs et régulateurs
de pression, traitement de l’eau
5.5 - VENTILATION MECANIQUE DES LOCAUX
POUBELLES
Prise d’air neuf par grille en façade ou dans la
porte d’accès, extraction par VMC en terrasses
techniques suivant plans.
5.8 - ALIMENTATION EN ELECTRICITE
5.8.1 - Comptages des services généraux
Sur comptage commun pour ascenseurs, VMC,
partiescommunes.
Un comptage à part pour, éclairage des garages,
espaces extérieurs communs et sous-sols.
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5.8.2 - Colonnes montantes
Type préfabriquée en gaine sur paliers d’étages
selon prescription EDF.
5.8.3 - Branchements et comptage particuliers
Tableau électrique de protection des équipements avec disjoncteurs comptage général tarif
jaune pour l’ensemble des logements.
VI - PARTIES COMMUNES EXTERIEURES
VI - A L’IMMEUBLE ET LEURS EQUIPEMENTS
6.1 - VOIRIE ET PARKING
Recalibrage de la voirie d’accès permettant la
voie pompier.
Chaussée : en enrobé de 6cm.
6.3.2 - Plantations d’arbres, arbustes, fleurs
Plantation d’arbres en pleine terre et/ou d’arbustes, essence à déterminer conformément à la
Déclaration Préalable.
6.3.3 - Engazonnement
Engazonnement sur surface libre de construction, de voirie et de circulations.
6.5.2 - Éclairage des cheminements, espaces
verts, et autres
Par candélabre hauteur 3,50m de marque
THORN et du type « Avenue Déco » ou similaire,
mat en acier thermolaqué.
Par bornes décoratives basses de 1,20m de hauteur de la même marque.
6.6 - CLOTURES
6.3.4 - Arrosage
6.6.1 - Sur rue
Une bouche d’arrosage prévu suivant plan d’architecte.
Sur Route de Mende : Panneaux rigides de
marques HERCULES ou similaire posés sur poteaux en acier thermolaqués couleur vert.
Hauteur 1,93m conformément aux Déclarations
Préalables.
6.3.5 - Bassins décoratifs
Néant.
6.6.2 - Avec les propriétés voisines
6.2 - CIRCULATION DES PIETONS
6.3.6 - Chemins de promenade
6.2.1 - Chemin d’accès aux entrées emmarchement, rampes, cour
Suivant plans d’aménagement
Circulation dans jardin, soit en béton désactivé,
soit en lames de bois autoclavées, soit en dalles
de pierres ou pavés : suivant plans d’aménagement des espaces verts.
6.4 - AIRE DE JEUX ET EQUIPEMENTS SPORTIFS
Suivant plan d’aménagement architecte.
6.7 - RESEAUX DIVERS
6.5 - ECLAIRAGE EXTERIEUR
Branchement sur réseau existant sur rue.
6.3 - ESPACES VERTS
6.3.1 - Aires de repos
sans objet.
6.5.1 - Signalisation de l’entrée de l’immeuble
Spots sous face de l’auvent + éclairage balisage
encastrés dans sol.
Dito 6.6.1, sachant que les immeubles A, B, B-accueil, C, D et la zone d’espaces verts forment un
ensemble immobilier non clôturés des uns des
autres.
6.7.1 - Eau
6.7.2 - Gaz
sans objet.
notice descriptive
Résidence étudiante
Idéal CAMPUS
montpellier
6.7.2 - Gaz
sans objet.
6.7.3 - Électricité
Par les soins de EDF, depuis le réseau existant,
jusqu’aux coffrets de façade.
6.8 ACCUEIL GENERAL DE L’ENSEMBLE IMMOBILIER
Au sein du bâtiment B-accueil :
Sol : En béton désactivé motif décoratif d’une
couleur différente,
Auvent : Dalle béton et résine,
Ossature : Poteaux acier thermolaqué
Éclairage : dito 6.5.1
6.7.4 - Poste d’incendie
Néant.
6.7.5 - Egouts
Branchement sur le réseau existant.
Regards et tuyaux PVC nécessaires.
6.7.6 - Epuration des eaux
Regard à hydrocarbure en sous-sol pour eaux de
ruissellement.
6.7.7 - Télécommunications
Depuis le réseau existant avec chambres et fourreaux nécessaires
6.7.8 - Evacuation des eaux de pluies et de ruissellement sur le terrain espaces verts, chemins,
aires, cours de jeux
Stockage des eaux de pluie dans un bassin de
rétention, avec rejet par débit autorisé à l’égout
public.
VII - CONTROLES ET DIVERS
1 - Les cotes des plans sont approximatives et
pourront être légèrement modifiées pour les besoins de la construction ou autres.
2 - Les types et marques d’appareils, la nature
des matériaux prévus à la présente note descriptive pourront être modifiés en cas de cessation
de fabrication, rupture de stock ou difficultés
d’approvisionnement.
Ils seront remplacés par des appareils ou matériaux de caractéristiques et de qualité équivalente, sur décision du Maître d’OEuvre.
3 - Les teintes des peintures et des matériaux
des parties communes, les essences des bois apparents, les teintes des façades, l’aménagement
des abords, le choix des plantations, la décoration des parties communes, en général, seront
déterminés par le Maître d’OEuvre.
Les travaux faisant l’objet de la présente notice
descriptive sont contrôlés par BUREAU VERITAS
en ce qui concerne les garanties biennale et décennale des ouvrages et l’isolation phonique des
appartements suivants les règlements en vigueur.
Si, par suite de ces contrôles, des modifications
étaient apportées à la présente notice descriptive, celles-ci ne pourraient engager la responsabilité du maître d’oeuvre, ni de la SCI CAMPUS
HIRONDELLES, ni de la SOCIETE PRESTIMM
PROMOTION.