Transcript Télécharger la brochure Sodéarif

Sodearif, Partenaire de
voS ProjetS immobilierS
L’avenir en création
imaginer ensemble les solutions
durables pour l’immobilier de demain
éDIto
Depuis plus de 25 ans, Sodéarif, un des leaders du
développement immobilier en Ile-de-France et en
Picardie, filiale spécialisée de Bouygues Bâtiment
Ile-de-France, réalise des projets de toute nature qui
contribuent au développement urbain des territoires,
pour le compte d’utilisateurs ou d’investisseurs privés
et publics.
Logements en accession, Gif-sur-Yvette (91)
En partenariat avec Bouwfonds Marignan Immobilier
Label BBC-effinergie®
Architecte : M.O. Foucras
Les équipes de Sodéarif recherchent au
quotidien les solutions efficaces et innovantes
en réponse aux attentes de leurs clients.
La souplesse de son organisation et la diversité de
ses compétences permettent à Sodéarif d’optimiser la
réalisation de projets souvent multi-produits.
Le développement durable est au cœur de la stratégie
avec la volonté de construire des projets pérennes
et performants d’un point de vue énergétique,
environnemental et sociétal. Source de progrès, cette
démarche conduit Sodéarif à faire régulièrement évoluer
ses offres et modes de production, soutenue par la
force d’un groupe engagé.
ecouter chacun, concevoir et maîtriser les projets, du
plus simple au plus complexe, apporter du service grâce
à l’ensemble des savoir-faire de Bouygues Bâtiment
Ile-de-France, concilier ténacité et réactivité, tels
sont les crédos de Sodéarif afin d’aboutir à la pleine
satisfaction de ses clients.
Logements sociaux, Bobigny (93)
Label BBC-effinergie® et certification H&E
Architecte : Agence Valero Gadan
Résidence pour étudiants, Noisy-le-Sec (93)
Architecte : Myriam Szwarc
RéPARtItIon Des oPéRAtIons PAR PRoDUIt
Répartition de la prise de commande 2013 pour Sodéarif
26% Résidences
gérées et hôtels
25% Tertiaire
> 125 collaborateurs
5% Divers
> 120 000 m2 développés en 2013
> 365 m€ de chiffre d’affaires
3% Commerce
32% Logement
9% Equipement
donner vie à vos projets
Avenue du Général Leclerc, Pantin (93)
Data Center de 11 400 m2 de salles informatiques,
Restructuration d’un ancien site logistique,
Architecte : Reid Brewin Architectes
Une ComPétenCe GLoBALe
Interlocuteur unique, Sodéarif mobilise l’ensemble des compétences nécessaires
et pilote une équipe pluridisciplinaire pour mener à bien les projets que ses
clients lui confient.
Balard Corne Ouest, Paris 15ème
Quadrans, quatre immeubles de bureaux de 92 000 m2
en partenariat avec Icade
Certification HQE®, labels BBC-effinergie® et BREEAM®
Architecte : Wilmotte et Associés
Dans son rôle de maître d’ouvrage, Sodéarif vous assure :
> L’analyse et la qualification des besoins,
> L’identification et la valorisation d’un site,
> Les études pré-opérationnelles,
> L’interface avec l’ensemble des partenaires,
> Le pilotage du projet de la conception à la livraison,
> Le suivi des aspects administratifs, juridiques et financiers de l’opération,
> Le respect du programme, des coûts et des délais.
LA mAîtRIse Des montAGes ComPLexes
Grâce à l’expertise des pôles Ingénierie Financière et Juridique du groupe
Bouygues, Sodéarif offre à ses clients la garantie de montages financiers et
juridiques performants (Contrat de Promotion Immobilière, Vente en l’etat Futur
d’Achèvement, Crédit Bail, externalisation) parfaitement adaptés aux besoins
des investisseurs comme des utilisateurs.
Avenue de la Porte Molitor, Paris 16ème
Réhabilitation de la piscine Molitor. Complexe de 13 000 m2 SHON
(hôtel ****, restaurant et centre de santé active)
Architectes : A. Derbesse Architectes, Cabinet J. Rougerie,
Cabinet A.C. Perrot
ecouter, concevoir, innover,
orchestrer, valoriser
oPéRAtIon
oPéRAtIon mULtI-PRoDUIts
mULtI-PRoDUIts
Sodéarif
Sodéarif développe
développe des
des opérations
opérations
de
de centre-ville
centre-ville multi-produits
multi-produits regroupant
regroupant
toutes
toutes les
les composantes
composantes de
de la
la vie
vie
d’un
d’un quartier
quartier où
où les
les problématiques
problématiques
de
de restructuration
restructuration urbaine
urbaine sont
sont fréquentes.
fréquentes.
ème
Rue
Rue Baudelique/Boulevard
Baudelique/Boulevard ornano,
ornano, Paris
Paris 18
18ème
Programme
Programme mixte
mixte comprenant
comprenant logements
logements sociaux
sociaux en
en réhabilitation
réhabilitation
et
et locatifs
locatifs libres
libres neufs,
neufs, eHPAD,
eHPAD, crèche
crèche et
et commerce
commerce
Label
certification H&e,
H&e, Patrimoine
Patrimoine H&e
H&e et
et nF
nF Bâtiments
Bâtiments tertiaires
tertiaires
Label BBC-effinergie
BBC-effinergie®®,, certification
Architectes
Architectes :: Atelier
Atelier serge
serge Hoffmann,
Hoffmann, eddy
eddy Vahanian
Vahanian et
et marc
marc Younan
Younan
RésIDenCes
RésIDenCes GéRées
GéRées
et
et méDICo-soCIALes
méDICo-soCIALes
AménAGement
AménAGement
mULtI-PRoDUIts
mULtI-PRoDUIts
LoGements
LoGements
Zac
Zac de
de la
la Mare
Mare Huguet,
Huguet, Rosny-sous-Bois
Rosny-sous-Bois (93)
(93)
En
En partenariat
partenariat avec
avec la
la SEMRO
SEMRO
Eco-quartier
Eco-quartier de
de 3,1
3,1 ha,
ha, label
label BBC-effinergie
BBC-effinergie®®
Mention
Mention au
au Grand
Grand Prix
Prix de
de l’Environnement
l’Environnement IDF
IDF
Architectes
Architectes :: François
François de
de Alexandris,
Alexandris, A’AE,
A’AE,
Atelier
Atelier de
de Midi
Midi
ème
Rue
Rue de
de la
la Pompe,
Pompe, Paris
Paris 16
16ème
41
41 logements
logements en
en accession
accession et
et
38
38 logements
logements sociaux,
sociaux, crèche
crèche et
et commerce
commerce
en
en partenariat
partenariat avec
avec LBO
LBO
Label
Label BBC
BBC et
et certification
certification H&E
H&E
Architecte
Architecte :: Hardel
Hardel &
& Le
Le Bihan
Bihan
Domaine
Domaine de
de la
la Tourvoie,
Tourvoie, Antony
Antony (92)
(92)
En
En partenariat
partenariat avec
avec Sogeprom
Sogeprom
113
113 logements
logements sociaux
sociaux et
et 148
148 en
en accession,
accession,
espaces
espaces paysagers
paysagers
Architectes
Architectes :: Atelier
Atelier 2M,
2M, Tecnova
Tecnova
Rue
Rue de
de Mantes,
Mantes, Colombes
Colombes (92)
(92)
EHPAD
EHPAD de
de 125
125 lits
lits
Architecte
Architecte :: TVK
TVK Architectes
Architectes
BUReAUx
BUReAUx
CommeRCes
CommeRCes et
et LoIsIRs
LoIsIRs
DAtA
DAtA CenteR
CenteR et
et LoGIstIqUe
LoGIstIqUe
éqUIPements
éqUIPements PUBLICs
PUBLICs
ZAC
ZAC Jean
Jean Rostand,
Rostand, Bobigny
Bobigny (93)
(93)
Le
Le Papillon,
Papillon, Immeuble
Immeuble de
de bureau
bureau de
de 14
14 620m
620m22
et
et 190
190 places
places de
de parking
parking en
en sous-sols
sous-sols
Certifications
Certifications HQE™
HQE™
Architecte
Architecte :: Brenac
Brenac et
et Gonzalez
Gonzalez
Zac
Zac de
de la
la Gare,
Gare, Amiens
Amiens (80)
(80)
Hôtel
Hôtel Campanile
Campanile ***
*** nouvelle
nouvelle génération
génération
Architectes
Architectes :: Hardel
Hardel et
et Le
Le Bihan,
Bihan,
Atelier
Atelier Gasnier
Gasnier Gossart
Gossart
Zac
Zac de
de Montjay,
Montjay, Bonneuil-en-France
Bonneuil-en-France (95)
(95)
Plate-forme
Plate-forme de
de messagerie
messagerie de
de 11
11 000
000 m
m22
Architecte
Architecte :: Michel
Michel Joyau
Joyau
Route
Route de
de Nanteuil,
Nanteuil, Provins
Provins (77)
(77)
Centre
Centre aquatique
aquatique communautaire
communautaire
Architectes
Architectes :: Atelier
Atelier Arcos
Arcos Architecture,
Architecture,
A.
A. Derbesse
Derbesse Architectes
Architectes
agir en acteur
responsable
Rue Barbès, montrouge (92)
La Palatis, immeuble de 12 000 m2
et 235 places de parking en sous-sol
Labels BBC-effinergie® et BReeAm
Architecte : Cabinet Arte Charpentier
Face aux défis environnementaux et aux enjeux énergétiques,
sodéarif prend toute sa place pour vous accompagner dans
vos projets. À travers l’engagement du groupe Bouygues,
le développement durable et la construction durable font l’objet
d’une véritable culture d’entreprise.
Sodéarif recherche les solutions les plus performantes et innovantes sur le plan environnemental et économique. Cette
approche s’élargit progressivement à l’échelle du quartier. En
intégrant toutes les étapes de la conception à l’exploitation,
Sodéarif propose des solutions respectueuses de l’environnement
en adéquation avec les objectifs de performance visés par ses
clients et ses partenaires.
Tous les projets développés font désormais l’objet de
labellisations ou certifications environnementales reconnues
(HQE®, BBC-effinergie®, BREEAM®, etc.).
C’est dans cette perspective que BEGREEN® a été développé.
BEGREEN® est une offre de construction et rénovation durables dédiée
au marché du bâtiment tertiaire privé. Elle allie toutes les compétences
et expertises, de la conception à l’exploitation, pour vous accompagner
dans la valorisation de votre patrimoine immobilier.
CHALLENGER – 1, avenue Eugène Freyssinet
78280 GUYANCOURT – France
Tél. : 01 30 60 48 59 - Fax : 01 30 60 50 08
www.sodearif.com
Réalisation : ADONIS Création – Mars 2014 – Légendes couverture : Australia, Siège ETDE, Montigny (78) - Label BBC-effinergie® - Trophée Constructeo 2010 - Architecte : Hubert Godet ; Ile de la Jatte, Neuilly-sur-Seine (92) - Réhabilitation d’un immeuble de bureaux de 18 000 m² Certification HQE®, labels BBC-effinergie®, BREEAM® - Architectes : KCAP, Ateliers 115 ; ZAC Clichy Batignolles en partenariat avec COGEDIM – Lot E8, Paris 17e – Label BBC-effinergie®, certification H&E – Architectes : Gausa / Raveau et Avenier Cornejo ;
Halle Secretan Paris 19e - Architecte : Patrick MAUGER - Crédits photos : G. Morand-Grahame, Serge Favreau Realisations, Zoko Productions, P. Mestre - Graphix-Image
société d’etudes, d’Aménagement et de Réalisations Immobilières et Foncières