Transcript ÉcoQuartier - Mairie de Rueil

I N V I T A T I O N
à la réunion publique de lancement de :
L’ÉcoQuartier
de
I N V I T A T I O NI
à la réunion publique de lancement de :
N V I T A T I O N
1
à la réunion publique de lancement de :
Rueil
L’ÉcoQuartier
de
Rueil
L’ÉcoQuartier
de
Rueil
19 mai 2014
I N V I T A T I O N
à la réunion publique de lancement de :
I N V I T A T I O N
2
à la réunion publique de lancement de :
L’ÉcoQuartier
de
Rueil
Un écoquartier au Mont Valérien
Les terrains industriels libérés sur
une emprise d’environ 12 ha et l’arrivée
de la gare du Grand Paris Express (GPE)
Mont-Valérien-Suresnes constituent
une opportunité majeure pour développer
une dynamique de développement
mesurée et intégrée au site.
évolution du territoire : extension urbaine
L’ÉcoQuartier
de
Rueil
I N V I T A T I O N
à la réunion publique de lancement de :
I N V I T A T I O N
3
à la réunion publique de lancement de :
L’ÉcoQuartier
de
Rueil
Le périmètre d’étude de l’écoquartier
Nanterre
L’ÉcoQuartier
de
Rueil
Centre Ville
Rueil Malmaison
Future Gare Grand Paris Express
Suresnes
I N V I T A T I O N
à la réunion publique de lancement de :
I N V I T A T I O N
4
à la réunion publique de lancement de :
L’ÉcoQuartier
de
Rueil
Le périmètre d’étude de l’écoquartier
Le périmètre a été élargi
pour intègrer :
• Les terrains communaux
• Les terrains en mutation
occupés par renault et l’OTAN
• Le secteur de la future gare (GPE)
• Les quartiers environnants,
pouvant profiter de cette dynamique
• Le bâti existant à réhabiliter
aux normes Développement Durable.
L’ÉcoQuartier
de
Rueil
I N V I T A T I O N
à la réunion publique de lancement de :
L’ÉcoQuartier
de
Rueil
I N V I T A T I O N
L’histoire du lieu
•1
917, Création des Ateliers de construction de PUTEAUX (APX) pour la maintenance des chars RENAULT F.T.
•D
e 1923 à 1929, extension des activités
à Rueil sur une superficie d’environ 12 ha.
•E
n 1935, l’antenne de l’APX devient
l’Atelier de Construction de RUEIL (ARL).
•V
ers 1952, les Ateliers sont entièrement
rénovés ou reconstruits afin d’y installer
les chaînes de montage des EBR
(Engins Blindés de Reconnaissance).
•1
964, rénovation des bâtiments de l’ARL
et de l’APX au 18, rue de Gallieni.
•F
in 1975, la Régie Nationale des Usines
RENAULT (RNUR) achète une partie du site.
5
à la réunion publique de lancement de :
L’ÉcoQuartier
de
Rueil
I N V I T A T I O N
à la réunion publique de lancement de :
L’ÉcoQuartier
de
Rueil
I N V I T A T I O N
à la réunion publique de lancement de :
L’histoire du lieu
•A
près la relocalisation des activités
d’Armement APX-AMX sur le Plateau
de Satory, pour constituer
un grand établissement,
RENAULT étend son activité pour
devenir le Centre Technique (CTR).
6
L’ÉcoQuartier
de
Rueil
•à
la fin des années 2000, plusieurs
bâtiments localisés au Sud de la rue
des Bons Raisins sont démolis.
Le site en 1949
I N V I T A T I O N
à la réunion publique de lancement de :
L’ÉcoQuartier
de
Rueil
I N V I T A T I O N
L’histoire du lieu
7
à la réunion publique de lancement de :
Aujourd’hui :
L’ÉcoQuartier
de • Renault
Rueil
• OTAN
I N V I T A T I O N
à la réunion publique de lancement de :
I N V I T A T I O N
8
Qu’est-ce qu’un écoquartier
au Mont Valérien ?
à la réunion publique de lancement de :
L’ÉcoQuartier
de
Rueil
Définition d’un écoquartier ?
Un écoquartier est une zone urbaine
conçue, organisée et gérée dans
une démarche de développement
durable.
L’ÉcoQuartier
de
Rueil
Objectifs ?
• Avoir un potentiel
de développement économique,
Exemple : Quartier Bottière-Chênaie (Nantes)
• Répondre à des critères de performance environnementale rigoureux
(transport en commun, recyclage
de déchets, éco-construction...)
• Assurer la mixité sociale
et fonctionnelle
(logements, commerces,
équipements publics...).
Exemple : Projet de l’Ile Saint-Denis
I N V I T A T I O N
à la réunion publique de lancement de :
L’ÉcoQuartier
de
Rueil
I N V I T A T I O N
Déroulement de l’étude
AEU
(Analyse Environnementale
de l’Urbanisme)
étude d’impact
(étude réglementaire)
à la réunion publique de lancement de :
L’ÉcoQuartier
de
Rueil
Acquisition
des terrains
Esquisse - test
Concertation
Projet urbain
de l’écoquartier
9
Expertises
techniques
spécifiques
études sur la Gare
du Grand Paris
I N V I T A T I O N
à la réunion publique de lancement de :
I N V I T A T I O N
10
à la réunion publique de lancement de :
L’ÉcoQuartier
de
Rueil
Dynamique : contraintes et atouts
•U
ne dynamique première :
l’arrivée de la Gare
du grand Paris Express
en 2023-2025
•Q
uelques contraintes liées
au passé industriel
•D
es atouts du site,
des capacités énergétiques,
des habitants et activités
•U
ne cohérence du site
par le lien avec 4 villages
L’ÉcoQuartier
de
Rueil
I N V I T A T I O N
à la réunion publique de lancement de :
I N V I T A T I O N
11
Un enjeu majeur,
l’arrivée de la gare du Grand Paris Express
à la réunion publique de lancement de :
L’ÉcoQuartier
de
Rueil
• L ’articulation de l’écoquartier
du Mont Valérien, avec 4 villages et la gare
du Grand Paris Express (Ligne 15)
• L a conjugaison entre relation
de proximité et transit.
• La définition d’un quartier entre infrastructures
et lieux de vie existants
L’ÉcoQuartier
de
Rueil
I N V I T A T I O N
à la réunion publique de lancement de :
L’ÉcoQuartier
de
Rueil
Un site présentant
certaines contraintes
•D
es sols pollués, hérités
des activités industrielles.
Métaux lourds
BTEX
HAP, faible teneur
COHV, faible teneur
Hydrocarbures
•U
ne présence de gypse pouvant
complexifier la constructibilité
et la gestion des eaux pluviales.
I N V I T A T I O N
12
à la réunion publique de lancement de :
L’ÉcoQuartier
de
Rueil
I N V I T A T I O N
à la réunion publique de lancement de :
L’ÉcoQuartier
de
Rueil
Un site inscrit
dans un territoire de vie
I N V I T A T I O N
13
à la réunion publique de lancement de :
• Importance de prendre en compte l’environnement immédiat
L’ÉcoQuartier
de
Rueil
I N V I T A T I O N
à la réunion publique de lancement de :
I N V I T A T I O N
14
Un site aux multiples atouts
à la réunion publique de lancement de :
L’ÉcoQuartier
de
Rueil
•U
ne topographie très favorable pour le paysage notamment
L’ÉcoQuartier
de
Rueil
I N V I T A T I O N
à la réunion publique de lancement de :
I N V I T A T I O N
15
Un site aux multiples atouts
à la réunion publique de lancement de :
L’ÉcoQuartier
de
Rueil
L’ÉcoQuartier
de
Rueil
I N V I T A T I O N
à la réunion publique de lancement de :
L’ÉcoQuartier
de
Rueil
I N V I T A T I O N
Un site s’inscrivant
dans son territoire
•D
iversité des bâtis et fonctions
•P
roximité d’équipements
et de petits pôles commerciaux
16
à la réunion publique de lancement de :
L’ÉcoQuartier
de
Rueil
I N V I T A T I O N
à la réunion publique de lancement de :
I N V I T A T I O N
17
Un site valorisant la trame verte
à la réunion publique de lancement de :
L’ÉcoQuartier
de
Rueil
Une inscription dans la trame verte locale
• Pour réduire l’imperméabilisation actuelle
L’ÉcoQuartier
de
Rueil
I N V I T A T I O N
à la réunion publique de lancement de :
L’ÉcoQuartier
de
Rueil
I N V I T A T I O N
Un site aux capacités
énergétiques fortes
Une très bonne capacité «énergétique»
• Solaire
• Géothermique
à la réunion publique de lancement de :
L’ÉcoQuartier
de
Rueil
Potentiel solaire
Potentiel géothermique
18
I N V I T A T I O N
à la réunion publique de lancement de :
L’ÉcoQuartier
de
Rueil
I N V I T A T I O N
Objectifs du projet
•C
réer une nouvelle synergie
entre les 4 villages : Mont Valérien,
Coteau, Plateau, Mazurières
•Ê
tre un modèle urbain
de développement durable
• Être un modèle pour la santé de tous
•Ê
tre un modèle d’articulation
des villages pour produire
du mieux vivre ensemble
19
à la réunion publique de lancement de :
L’ÉcoQuartier
de
Rueil
I N V I T A T I O N
à la réunion publique de lancement de :
I N V I T A T I O N
20
à la réunion publique de lancement de :
L’ÉcoQuartier
de
Rueil
Nouvelle synergie des 4 villages
•E
n s’appuyant sur la création
de voies vertes et circulantes,
comme nouvelles connexions.
•E
n requalifiant les voies
périphérique au site industriel :
- rues Galliéni et Voltaire,
- rues des Bons raisins et Danton.
•C
réer une trame de circulation
en modes doux et des espaces
partagés.
L’ÉcoQuartier
de
Rueil
I N V I T A T I O N
à la réunion publique de lancement de :
I N V I T A T I O N
21
Être un modèle urbain
de développement durable
à la réunion publique de lancement de :
L’ÉcoQuartier
de
Rueil
Promouvoir l’innovation technologique
en réponse à de nouvelles pratiques
culturelles et sociales :
•S
obriété énergétique, par des bâtiments
producteurs d’énergie et fournisseurs
pour les bâtiments environnants
•C
onstructions de «haute qualité écologique»
• Inciter la rénovation des bâtis existants
•G
estion optimisée des eaux pluviales
•G
estion centralisée des déchets.
L’ÉcoQuartier
de
Rueil
I N V I T A T I O N
à la réunion publique de lancement de :
L’ÉcoQuartier
de
Rueil
Être un modèle
pour la santé de tous
I N V I T A T I O N
22
à la réunion publique de lancement de :
ÉcoQuartier
•A
ssurer les conditions d’une santé publique pourL’
tous
réévaluée à l’aune des risques urbains hérités
(pollution des sols, des bâtiments, de l’air...) et futurs.
Rueil
de
I N V I T A T I O N
à la réunion publique de lancement de :
I N V I T A T I O N
23
à la réunion publique de lancement de :
L’ÉcoQuartier
de
Rueil
Être un modèle d’articulation
des 4 villages pour produire
du mieux vivre ensemble
•P
ar une qualité de confort urbain
en espaces publics et privés
L’ÉcoQuartier
de
Rueil
•P
ar une proximité des équipements
et des services
• Par une offre de service adaptée
• Par
de nouveaux espaces végétalisés
porteur de biodiversité
Parc urbain en projet
I N V I T A T I O N
à la réunion publique de lancement de :
I N V I T A T I O N
24
à la réunion publique de lancement de :
L’ÉcoQuartier
de
Rueil
Un programme diversifié à développer
Un programme diversifié :
S’appuyant
ÉcoQuartier
•S
ur les équipements scolaires à proximité
L’
•S
ur les pôles commerciaux existants et le marché
•S
ur des bâtiments conservés
Respectant le PLH (Plan Local d’Habitat)
dans le cadre de la mixité sociale
Accueillant :
• L a nouvelle Gare de Métro
•D
es logements individuels
•D
es logements collectifs
•D
e nouveaux équipements
•D
es commerces
•D
es bureaux
•D
e nouveaux espaces verts
•D
es espaces publics mettant en scène
de nouveaux équipements et logements
Rueil
de
I N V I T A T I O N
à la réunion publique de lancement de :
I N V I T A T I O N
25
éléments de programme conservés
ou redéployés, au service de tous
à la réunion publique de lancement de :
L’ÉcoQuartier
de
Rueil
L’ÉcoQuartier
de
Rueil
écoles
Bâtiment Renault
Bâtiments OTAN
Mairie Annexe
Marché des Godardes
I N V I T A T I O N
à la réunion publique de lancement de :
L’ÉcoQuartier
de
Rueil
I N V I T A T I O N
Un « Axe vert » majeur
26
à la réunion publique de lancement de :
L’ÉcoQuartier
de
Rueil
I N V I T A T I O N
à la réunion publique de lancement de :
I N V I T A T I O N
27
Structurer les axes Gallieni
et Bons Raisins
à la réunion publique de lancement de :
L’ÉcoQuartier
de
Rueil
L’ÉcoQuartier
de
Rueil
I N V I T A T I O N
à la réunion publique de lancement de :
I N V I T A T I O N
31
Ambiance des espaces publics :
des nouvelles solutions
pour gérer l’eau de pluie
à la réunion publique de lancement de :
L’ÉcoQuartier
de
Rueil
Principe de la gestion des eaux pluviales
L’ÉcoQuartier
de
Rueil
I N V I T A T I O N
à la réunion publique de lancement de :
L’ÉcoQuartier
de
Rueil
I N V I T A T I O N
Ambitions durables
pour l’écoquartier
La gestion des déchets :
Du compostage au pneumatique
L’organisation énergétique :
De la production à la distribution
de la chaleur
Mutualiser
pour optimiser
les performances
du quartier
32
à la réunion publique de lancement de :
L’ÉcoQuartier
de
Rueil
I N V I T A T I O N
à la réunion publique de lancement de :
I N V I T A T I O N
33
à la réunion publique de lancement de :
L’ÉcoQuartier
de
Rueil
La concertation avec les Rueillois
Le déroulement de la concertation
est envisagé en 2 temps :
Avant l’été / Après l’été
L’ÉcoQuartier
de
Rueil
Avant l’été : partageons le diagnostic
•2
promenades urbaines
(visite du quartier en groupe)
31 mai
14 juin
•1
séminaire scientifique :
« Comment concevoir ensemble
un écoquartier à Rueil ? »
Table ronde organisée
avec des personnalités
locales et scientifiques
21 juin
matin
I N V I T A T I O N
à la réunion publique de lancement de :
I N V I T A T I O N
34
à la réunion publique de lancement de :
L’ÉcoQuartier
de
Rueil
La concertation avec les Rueillois
Après l’été : Construisons le projet
•2
Ateliers de projet thématique
- ambition énergétique et déchets
- densité et espaces verts
•1
visite d’écoquartier en région
parisienne (Issy-les-Moulineaux,
Brétigny-sur-Orge.)
•2
ateliers de projet thématique
- organisation du réseau viaire
et cheminements
- thème à définir
•R
éunion publique : restitution
de la synthèse des travaux
de concertation
L’ÉcoQuartier
de
fin
septembre
début
Octobre
mi-Octobre
début
novembre
Rueil
I N V I T A T I O N
à la réunion publique de lancement de :
L’ÉcoQuartier
de
Rueil
Mai 2014
I N V I T A T I O N
Prochaines étapes
Nov. 2014
CONCERTATION
35
à la réunion publique de lancement de :
L’ÉcoQuartier
de
mi-2015
Fin 2015
Création
de la ZAC
Réalisation
de la ZAC
Approbation
de la Modification
du PLU
Rueil
2016
Début des
travaux
I N V I T A T I O N
à la réunion publique de lancement de :
I N V I T A T I O N
36
à la réunion publique de lancement de :
L’ÉcoQuartier
de
Rueil
Participer à la concertation :
• Inscrivez-vous sur :
L’ÉcoQuartier
de
[email protected]
• Laissez vos coordonnées :
bornes numériques et feuillets
disponibles dans le hall
Merci de votre attention
Rueil