Transcript 会社案内（100908)

Corporate Profile
経営理念
「不動産評価（APPRaisal）」の「最上級（EST）」を目指し、
評価をベースに、良質なソリューションサービスを提供したい、
という思いを込め、
社名を
「アプレスト（APPREST）」
と致しました。
事業内容
デューデリジェンス・
不動産鑑定
担保不動産・保有不動産の
調査・価格査定・鑑定評価
仲介コンサルティング
事業用不動産の
売却・購入をサポート
Due
Diligence
Meditation
Solution
ソリューション
資産・債務を精査し
デューデリジェンス及び不動産仲介を通じて
よりよい解決法をご提案
APPREST Corporation
鑑定評価実績
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過去一年間の実績約40件
信託銀行からの依頼による証券化対象不動産の鑑定評価
地方銀行からの依頼による担保評価
弁護士事務所、税理士事務所、司法書士事務所からの依頼による資産評価
不動産会社からの依頼による保有資産の時価評価
企業会計に伴う固定資産の時価評価
資産売買の参考のための鑑定評価
25
20
15
10
5
0
（類型別）
貸家
自用
更地
区分所有
借地・底地
その他
20
10
6
3
3
4
デューデリジェンス実績
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日本トップクラスサービサーの西日本エリアのデューデリジェンスを一手に受任
不良債権処理に伴う不動産担保評価
過去実績500件以上
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事務所ビル、店舗ビル、複合商業施設、ソシアルビル
一棟マンション、アパート
工場、倉庫、物流施設
再開発型区分所有店舗、事務所
ゴルフ場、ゴルフ練習場
温泉旅館、シティホテル、 ビジネスホテル、ファッションホテル
病院、専門学校、美術館、結婚式場
パチンコ店、ボウリング場、 映画館、カラオケ店、フィットネスクラブ
中古車オークション会場、イベントホール
戸建住宅、土地、駐車場、開発残地、借地権、底地 等
APPREST Corporation
不動産仲介実例

プライベートファンドから、事業会社・不動産会社へ売却を仲介
（約 5億円・大阪市中心商業地）
収益店舗ビル
（約 5億円・大阪市） 【信託受益権売買】
収益マンション
（約 5億円・神戸市）
収益マンション
収益ロードサイド店舗 （約 4億円・大阪府下）

不動産会社所有の資産処分に際し、事業会社・エンドユーザーへ売却を仲介
（約10億円・大阪市） 【信託受益権売買】
収益マンション
（約 7億円・大阪市）
収益マンション
（約12億円・大阪市）
収益店舗ビル

ファンドクローズに伴い外資系不動産ファンドから、地元個人資産家へ売却を仲介
（約25億円・九州地方）
駐車場ビル
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未稼働資産整理のためメーカーから、地元企業へ売却を仲介
地方工場の敷地の一部 （約1.5億円・中国地方）
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資産整理に際し個人資産家から、地元不動産会社へ売却を仲介
（約3億円・京都市）
保有資産の一部
講演会・研修会実例

「ファンドバブルはなぜ起きたのか」
2008.10社団法人・大阪府宅地建物取引業協会にて

「これからの不動産マーケット」
2008.11大阪府不動産コンサルティング協会にて

「不動産マーケットから見た景気動向」 2008.12大手生命保険会社にて

「不動産投資マーケットは復活するか」 2010.7税理士団体、2010.8ライオンズクラブにて
APPREST Corporation
ソリューション実例
【問題解決】
債務圧縮・
Solution
月次収支の安定黒字化達成
各不動産を売却した場合の
債務圧縮・月々の収支について
複数のシナリオを提示
最も有利な不動産を売却仲介・
他の不動産を残すシナリオを選択
Consulting
【問題発生】
個人資産家a氏は
債務過多・
キャッシュフローの悪化に
Due
Diligence
負債を全て洗い出し
頭を悩ませていた
Problem
全ての不動産の収支・価格を
評価・検討
デューデリジェンス・鑑定評価・仲介の
豊富な経験・実績に基づき
あらゆる種類の不動産について
「生きた」価格評価を行う
問題点の把握→事案分析
→解決法の提示→最終処分まで
全て当社で行う
大手不動産会社・不動産ファンド出身
の
幅広い人脈・経験を活かした
事業用不動産の仲介
APPREST Corporation
会社概要
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社 名
所在地
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
電話番号
FAX番号
設 立
資本金
登 録
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所属団体
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役 員


社員数
アプレストグループ
地図
株式会社 アプレスト
大阪府大阪市中央区南船場2丁目5番19号
心斎橋イーストビル5階
06-6271-8200
06-6271-8201
平成19年（2007年）1月11日
1,000万円
不動産鑑定業
大阪府知事（1）第689号
宅地建物取引業
大阪府知事（1）第53010号
第二種金融商品取引業 近畿財務局長（金商）第313号
（社）日本不動産鑑定協会
（社）大阪府不動産鑑定士協会
（社）全日本不動産協会
代表取締役 川崎竜輔
専務取締役 松井崇泰
計4名（平成22年9月現在）
株式会社 アプレスト・イースト
東京都千代田区平河町2-4-8 平河町アーバンビル5階
三
休
橋
筋
御
堂
筋
心
斎
橋
商
店
街
カルティエ
マックス
マーラ
ルイ・ヴィトン
堺
筋
心斎橋
イーストビル5階
東急
ハンズ
ドリーム
ベッド
カンタベリー
心斎橋駅
長堀橋駅
長堀通
シャネル
クリスタ長堀（地下街）
北5番出口（階段）
ホテル
日航大阪
心斎橋
オーパ
大丸北館
大丸本館
APPREST Corporation
代表者経歴
代表者氏名
川崎竜輔
生年月日
資格
経歴
•平成 4年 3月
•平成 4年 4月
昭和43年6月7日
不動産鑑定士、宅地建物取引主任者
関西学院大学商学部卒業
東洋不動産株式会社入社
・不動産法人仲介業務・不動産鑑定業務に従事
•平成12年 3月
•平成13年 9月
•平成13年10月
不動産鑑定士登録
東洋不動産株式会社退社
株式会社クリード入社
・デュ－デリジェンス業務・不動産法人仲介業務
・不動産ファンドの組成業務・不動産投資業務
• Description of the contents
・アセットマネジメント・プロパティマネジメントに従事
•平成19年 2月
•平成19年 3月
株式会社クリード退社
株式会社アプレスト創業 代表取締役に就任
役員経歴
役員氏名
松井崇泰
生年月日
資格
昭和45年6月3日
宅地建物取引主任者、
不動産ｺﾝｻﾙﾃｨﾝｸﾞ技能登録、ﾌｧｲﾅﾝｼｬﾙﾌﾟﾗﾝﾅｰ
経歴
•平成 5年 3月
•平成 5年 4月
立命館大学法学部卒業
東洋不動産株式会社入社
・不動産個人仲介業務4年・法人仲介業務7年7ヶ月従事
•平成16年10月
•平成16年11月
東洋プロパティ株式会社退社
株式会社クリード入社
・デュ－デリジェンス業務
・不動産ファンドの組成業務・不動産投資業務
・アセットマネジメント・プロパティマネジメントに従事
•平成19年 2月
•平成19年 3月
株式会社クリード退社
株式会社アプレスト創業 専務取締役に就任
APPREST Corporation