Transcript パワポ最終 - 都市計画DocumentSV

人、街、自然 うるおう土浦
2班
廣木一茂
吉村聡哉
池田俊輔
栗原咲
鷹巣志穂里
TA 大山皓史
コンセプト
都市の要素
人
街
自然
それぞれの視点からアプローチ
2
コンセプト
現在の土浦
人
高齢化が進む
街
自然
モール505の衰退
活性化への
意識が低い
霞ヶ浦との
ふれあいが少ない
たまり場
市街地
バスeat
プロジェクト
プロジェクト
プロジェクト
交流の場・
買い物場所不足
3
たまり場
たまり場プロジェクト
たまり場
たまり場PJ（背景）
土浦市人口ピラミッド
高齢化が
さらに拡大
高齢者にとって住みよい環境が必要!
5
たまり場
たまり場PJ（背景）
Q．豊かな老後を送るために必要なものは
「買い物場所」「交流場所」が
高齢者に求められている
「H18年 まちづくりアンケート」より
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たまり場
たまり場PJ（背景）
高齢者人口と
スーパー・公共施設（公民館・集会所）分布状況
高齢人口が多い地区に
高齢人口が多い地区でも
スーパーが不足
公共施設は充実
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たまり場
たまり場PJ（概要）
交流の場がない
買い物が不便
たまり場プロジェクト
公共施設を
「たまり場」として利用
移動販売車が
「たまり場」を巡回
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たまり場
①公共施設の「たまり場」利用
誰がやるのか
市と町内会ボランティア
内容
・公民館・集会所を利用
・町内会ボランティアがたまり場を運営
市の役割
たまり場開設の援助
地域におけるコミュニティ形成の拠点
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たまり場
①公共施設の「たまり場」利用
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千葉県我孫子市の事例
たまり場
①公共施設の「たまり場」利用
提案例－「新治・小町の里」を「たまり場」化
http://gakkainavi.com/light-album/udagawa/
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http://blog.livedoor.jp/izutaiken/archives/cat_19094.html
たまり場
たまり場PJ（概要）
交流の場がない
買い物が不便
たまり場プロジェクト
公共施設を
「たまり場」として利用
移動販売車が
「たまり場」を巡回
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たまり場
②移動販売車による巡回販売
誰がやるのか
市、スーパー
場所
新治地区、神立地区
内容
・毎週決まった時間に「たまり場」巡回
・日用品・食料品を販売
市の役割
移動販売車の維持費を補助
高齢者の買い物の不便を解消
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たまり場
②移動販売車による巡回販売
・・・たまり場
新治地区
・・・スーパー
事例－鳥取県江府町
神立地区
中国新聞 09/8/3より
荒川沖

行政とコンビニエンスストアが協力し、
３９の集落を週２回、移動販売を行っている
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・買い物の不便を解消・高齢者の安否確認
たまり場
たまり場PJ（まとめ）
交流の場がない
交流のあるまち
買い物が不便
買い物しやすい
高齢者により良い生活を提供
たまり場プロジェクト
公共施設を
「たまり場」として利用
移動販売車が
「たまり場」を巡回
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市街地
市街地プロジェクト
市街地
プロジェクト対象地
モール505
昭和40年代より土浦駅前にて開業
かつては土浦市を代表する商業施設
日本最大級の長さを持つ
立地条件もよく、交流の場となる広場がある
土浦市の都市部を構成する大切な要素
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市街地
中心市街地活性化（背景）

土浦市の事業所数推移
（件）
卸売業・小売業ともに減少傾向
→商店街の店舗数も減少
（茨城統計情報ネットワーク 商業統計調査より）
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市街地
中心市街地活性化（背景）

実際にモールを見ると・・・
シャッターが下りている店が多数存在
モール505
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市街地
ヒアリング調査

土浦都市開発株式会社へのヒアリングより
現在の利権者は現状の改革に意欲的でない
 原因は・・・
固定資産税等の維持費用を負担と感じていない

モール最盛期時代の貯えが
あり、新しいテナント誘致や
モールの改修に乗り出さなく
ても、生活できてしまう・・・
利権者に行動を起こすインセンティブを
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与える必要がある
市街地
実現に向けた流れ
 インセンティブを与えるために・・・

固定資産税増税による危機感の植え付け

維
持
管
理
費
の
増
大
増税により維持管理の負担を増加
現
状
へ
の
危
機
感
改革へ意欲的に参加
所有権の放棄
改
修
事
業
の
実
現
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市街地
リノベーションを目指した事業・対策
誰がやるのか
利権者、商工会、土浦市
内容
地主・権利者の意識改革
税収による建物改修事業
市の役割
助成金による新規開業支援
モール505の活性化
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市街地
利用者の目的を考慮した店舗配置を導入
目的を
持って行く
お店
3階
･･･クリニック・事務所
本源的
需要
2階
寄り道
して行く
お店
･･･雑貨・飲食店
1階
･･･雑貨・飲食店
＋交流空間
派生的
需要23
市街地
外観の改修
•歩きたくなる空間づくり
•新規テナントの参入を促進
after
before
例えば・・・
シャッターの禁止
閉店時もモール505を構成する
一部としてデザイン性のあるもの
を採用してもらう
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市街地
市街地ＰＪまとめ
モール505が活性化
駅周辺が活性化
都市部の魅力向上
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バスeat
霞ヶ浦プロジェクト
バスeat
霞ヶ浦に対する市民の意識
年齢が若くなるにつれて
霞ヶ浦との
ところが…
霞ヶ浦に対する「身近さ」の程度
霞ヶ浦に関する
まったく
あまり 身近に
市民の関心は高い
身近に 感じない
80
2%
70
感じない
7%
普通
13%
まあ身近
に感じる
28%
ふれあいがなくなっている
％
年齢別での霞ヶ浦における子供の記憶
よくあった
少しだけ
あった
60
大変身近
に感じる
50%
全くない
50
40
30
20
10
0
～19歳
20～29歳 30～39歳 40～49歳 50～59歳 60～69歳
70～
年齢
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出典：ミリオンズレイク事業 市民意識調査
バスeat
霞ヶ浦の現状と提案
霞ヶ浦でやるバス大会
Ｗ．Ｂ．Ｓトーナメント
Ｎ．Ｂ，Ｃトーナメント
プロショップ大塚ＣＵＰ
タックルベリーＣＵＰ
親子ふれあい釣り大会
Ｋ－１BATTLE ROYAL etc･･･
問題点
市民の全体意識は高いが
若者の関心は薄い
霞ヶ浦はバスの聖地
・・・
月に４回程度
何かしらのバス大会
が開催されている
バスの聖地としてバス釣りを通して
若者にとっての霞ヶ浦を身近に！
バス
eatプロジェクト
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バスeat
バス
eatプロジェクト
バスを食べる
新しい文化を発信！
バス釣り
する人も
しない人も
霞ヶ浦を意識する
きっかけに！
バスの聖地を生かす
市民にとって身近なものに
カレーと
バスのコラボ
バスレシピ\
http://www.coleman.jp/blog/archives/2008/02/post_108.html
バスって食べられるの？
→元々食用として日本に来た
臭みがあるって・・・
→臭みがあるのは皮だけ
琵琶湖では名物料理に
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連携
中心市街地のたまり場でバス
中心市街地
eat
連携させることにより相乗効果が生まれ
土浦らしいライフスタイルを提供
たまり場で…
バスレシピを紹介
↓
料理教室を開催
↓
試食
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まとめ
まとめ
市街地プロジェクト
バスeat
プロジェクト
新しい文化を根付かせる
新コミュニティの形成
幅広い世代の交流
たまり場プロジェクト
連携することで土浦全体へ効果が波及
20年後･･･土浦は･･･
地域愛着をもつ人が集い、活気あふれる街
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参考文献
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霞ヶ浦センター・ガイドブック(茨城県霞ヶ浦環境科学センター)
土浦市観光ガイドマップ
第7次土浦市総合計画
土浦まちづくりアンケート
http://www.city.tsuchiura.lg.jp/cms/data/doc/1219234927_doc_3.pdf
ザ・ショッピングモール505 http://www.mall505.co.jp/
滋賀県琵琶環境部 http://www.pref.shiga.jp/d/index.html
平成１９年度茨城県がんばる商店街支援事業
http://www.pref.ibaraki.jp/bukyoku/syoukou/shoryu/19conmpepresenkekka/c
ompekekka.htm
茨城統計情報ネットワーク http://www.pref.ibaraki.jp/tokei/index.html
Map Fan
http://www.mapfan.com/m.cgi?MAP=E140.11.39.8N36.4.33.6&ZM=8
きららバス http://www.tsuchiura.jp/kirarabus/index.shtml
橋本商店街空き店舗活用事業
http://www.city.hikone.shiga.jp/sangyobu/shokosho/chushinkassei1999.html
宇都宮まちづくり推進機構http://www.machidukuri.org/
川遊び×SHIBUYASCAPEhttp://www.mugendai.org/art/index.html
江府町まちづくり推進委員会http://www.townkofu.jp/s_site/matizukuri/mati_keikau.htm
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ご清聴ありがとうございました
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