Transcript 都心型有料老人ホームの経営

2004.7.9 春光懇話会全体セミナー
「都心型有料老人ホームの経営」
㈱日京クリエイト 福祉事業本部
新澤 宏
【1】高齢者介護事業の類型と特徴
施設介護と在宅介護のメリット・デメリット
区 分
定 義
メリット
デメリット
特別養護老人ホーム・老人保健
施設・グループホーム・有料老人
施設介護
ホーム等の福祉施設において高
齢者のお世話をする。
①介護する人の負担を
分散できる。
②介護の効率が良い。
初期投資が大きい。
介護事業者が高齢者の自宅に
訪問して、食事介助・入浴介助・
在宅介護
排泄介助・調理・清掃等のお世
話をする。
施設介護に比べて安価。 ①家族の負担が大きい。
②移動に時間を要し、
介護の効率が悪い。
【2】高齢者介護事業の類型と特徴
1．事業の種類と運営主体①
事業の種類（主なもの）
施 設 の 機 能
運営主体
（主なもの）
特別養護老人ホーム
家庭での生活が困難な方に食事・入
自治体
浴等、日常生活のお世話をする施設。 社会福祉法人
老人保健施設
病気やケガの治療が終わった方に、
食事・入浴等、日常生活のお世話をし
ながらリハビリテーションを施して家庭
復帰を図る施設。
施設
グループホーム
サービス
自治体
医療法人
社会福祉法人
健康保険組合
軽度の痴呆のある方が、9人以下の人 医療法人
数で、ホームヘルパーと一緒に生活す 社会福祉法人
る施設。
民間企業
有料老人ホーム
高齢者向けに造られた集合住宅。
「介護付」「住宅型」「健康型」の三つの 民間企業
類型がある。
デイサービス(デイケア)
センター
社会福祉法人
食事・入浴の提供やリハビリテーション
医療法人
を施す日帰りの施設
民間企業
【2】高齢者介護事業の類型と特徴
2．事業の種類と運営主体②
事業の種類（主なもの）
在宅
サービス
サービスの内容
居宅介護支援
ケアプランの作成
訪問介護
身体介護・生活援助等
訪問入浴
入浴車で利用者宅を訪問
介護用品の販売・レンタル
介護ベッド・車椅子・ポータブル
トイレ等の販売またはレンタル
住宅改修
手すり設置・段差解消等
在宅配食
食事の宅配
運営主体
（主なもの）
原則として
民間企業
【3】民間企業が経営できる介護事業の特徴
区
分
事業の種類
初期投資
ブランド力
立 地
グループホーム
中
―
重 要
施 設
有料老人ホーム
サービス
大
重 要
重 要
中
―
重 要
小
―
重 要
デイサービス
在 宅 居宅介護支援・
サービス 訪問介護等
【4】介護企業の株式上場
株式上場の目的
①事業資金の自己調達
②企業ブランド価値の向上
③企業の信用力の向上
④優秀な人材の確保
【4】介護企業の株式上場
介護企業の株式上場の推移
企業名
NO
［出典：会社四季報2004年3集、「日経ヘルスケア２１」5月号］
会社設立
年
月
株式上場
年
月
上場市場
２００２年度
売上高※
１
メデカジャパン
1976/12
1990/2
ジャスダック
5,211
２
ベネッセコーポレーション
1955/1
1995/10
東証1部
11,884
３
ジャパンケアサービス
1990/12
1997/10
ジャスダック
5,121
４
ニチイ学館
1973/8
1999/3
東証1部
58,925
５
グットウイル・グループ
1995/2
1999/7
東証1部
23,101
６
日本ロングライフ
1986/9
2002/4
大証ヘラクレス
1,584
7
ケア２１
1993/11
2003/10
大証ヘラクレス
1,387
8
セントケア
1983/3
2003/10
ジャスダック
9,157
9
日本ケアサプライ
1998/3
2004/2
東証マザーズ
9,534
10
ツクイ
1969/6
2004/4
ジャスダック
7,998
11
メッセージ
1997/5
2004/4
ジャスダック
3,202
※単位は、Ｍ￥/年。
[注]売上高は、介護事業の売上高。メデカジャパン及びニチイ学館は、連結ベース。
グットウィル・グループはコムスンの売上高。
【5】 ㈱日京クリエイトの福祉事業（2004/7現在）
区
分
福祉施設
の経営
病院・福祉
施設の給食
業務受託
在宅
サービス
事業の種類
事業拠点
備
考
特別養護老人ホーム
「舞岡苑」
（横浜市戸塚区）
2003/4開設
社会福祉法人 豊齢会
有料老人ホーム
「サンクリエ本郷」
（東京都文京区）
2004/9開設予定
病院・診療所
2施設
高齢者施設
23施設
障害者施設
5施設
居宅介護支援
4拠点
訪問介護
4拠点
用品販売・レンタル
4拠点
在宅配食
5拠点
「日立ホームベッド」
【6】高齢者向け福祉施設の分布（関東地方）
［出典：2004.7.7現在のワムネット（WAMNET）］
特別養護老人ホーム
老人保健施設
有料老人ホーム※
山手線内
13
5
0
23区内
168
60
68
合 計
340
117
125
横浜市
72
54
60
神奈川県 川崎市
27
13
34
212
134
145
千葉県
179
108
58
茨城県
189
97
38
栃木県
127
74
21
群馬県
86
53
5
埼玉県
99
68
16
都
東京都
県
合 計
※ 特定施設入所者生活介護
【7】公的介護保険の保険給付対象事業の経営リスク
厚生労働行政の動向によって、事業の収益構造が大きな影響を受ける。
2003年度の介護報酬見直しにより、施設サービス事業の収入はかなり
減少した。2006年度に向けて介護サービスの大幅な見直しが実施され
る予定である。
2003年4月の介護報酬見直しによるサービス別の報酬増減率
サービスの種類 居宅介護支援
増 減 率
+１７．１％
訪問介護
施設サービス
平均
+２.３％
－４.０％
－２.３％