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樂屋網、591
個案討論
多媒體設計與製作
9910852 顏楓丹
10110330 范翊萱
樂屋網
買屋賣屋，快上樂屋
樂屋網
公司簡介
樂屋網
創立背景
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公司全名：樂屋國際資訊股份有限公司（Rakuya Inc.）
是台灣知名入口網站PChome Online網路家庭與台灣五間
不動經紀公司（信義房屋、中信房屋、住商不動產、太平
洋房屋以及21世紀不動產）共同合資成立之網路服務公司。
主要提供不動產物件的網路刊登服務。2012年日本株式會
社ネクスト宣佈入股樂屋網，成為該公司的第七位股東。
董事長：詹宏志，即Pchome Online網路家庭出版集團和
城邦文化創辦人。
網址：http://www.rakuya.com.tw
總部：10682 台北市大安區敦化南路二段105號12樓
電話：+886 2 5552-6565
樂屋網
發展時間軸
2008 04月，樂屋網成立。由PChome Online網路家庭與信義房屋、
中信房屋、住商不動產、太平洋房屋以及21世紀不動產共同
合資成立。為一不動產資訊情報提供網站，屬資訊服務業。
10月，樂屋網開站上線
2010 01月，租屋頻道『樂租屋』開站
11月，捷運延線搜尋功能上線
2011 02月，裝潢相片頻道上線
05月，首次推出電視廣告
11月，新建案頻道『樂新屋』全面改版上線
12月，與財訊雜誌合辦地產論壇，由詹宏志、謝金河與黃鵬(言希)主講
2012 02月，和日本株式會社ネクスト共同舉辦簽約發表會，邁向台日合作
06月，樂新屋《新屋報導》提供新建案報導。目前內容以新竹以北為主
07月，樂屋網《合宜住宅專題頁》整理建商和政府公告之資訊可供參考，
目前以浮洲合宜住宅資料為主
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經營模式
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根據董事長詹宏志表示，以 B to C 和 C to C 為主。
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B to B
房仲企業 to 房仲企業
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B to C
房仲企業 to 顧客
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C to C
顧客 to 顧客
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C to B
顧客 to 房仲企業
經營目標
電子資訊供應服務的模式下：
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提供顧客全國房屋買賣的行情資訊
建立各大知名仲介共同的平台
整合散客的售屋狀況
房屋相關服務
現況
交易：
 待售房屋件數：576,011
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成交方屋件數：536,318
財務：
 總資產：3億新台幣
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資產淨值：1.56億 新台幣
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實收資本額：5億 新台幣
獲利方式
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和房仲業者的底層合作
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開發技術平台提供DM給企業老闆，負責創新；再向下完成EDM
（實體資料庫）給業務員，最後是顧客——形成串聯的商機。
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網站資料
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加入會員
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註冊流程
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加入會員
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一般會員
屋主自售自租
專業代理人
E-mail認證
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網站架構
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網站架構
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網站架構
站名
功能簡示
會員
服
務
待售/成交件數
功
/
能
連
結
列
表
搜尋工具
廣
不動產e學院
房案類別
優質房仲專家
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房市行情
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網站流量
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591租屋網
家，輕鬆自由找到
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公司簡介
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創立背景
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董事長：廖世芳，為「數字科技」創始大股東，淡江大學研究
所-建築科系，自公司成立來，一直擔任董事長一職。擅長網
路平台與廣告媒體製作之專業，目前為591董事長，主要協助
指導數字旗下網站各項核心業務發展及願景。
創辦人：王震宇，為「數字科技」原始創辦人，為精鍾商專觀
光科系，自本公司成立以來，帶領公司開創了8591、591等知
名網站業務，擅長網路平台與線上遊戲領域之專業，目前為本
公司董事，主要協助指導數字旗下網站各項核心業務發展及願
景。
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創立背景
公司成立日期
2007年1月
旗下員工人數
150 人
股票代號
5287
產業類別
資訊服務業
公司名稱
數字科技股份有限公司
總機
(02)2999-5691
地址
241新北巿三重區重新路五段609巷4號10樓之9
董事長
廖世芳
總經理
吳聰賢
發言人
吳聰賢
發言人職稱
總經理
主要經營業務
網路交易平台、服飾零售網站
公司成立日期
96/01/23
營利事業統一編號
28466605
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現況
年份
資本額
歷年營收
稅後淨利
EPS
2012年 (上半年)
2億8000萬
3億8920萬
1億3085萬
4.67
2011年
1億7576萬
5億9302萬
2億5675萬
14.61
2010年
1億4840萬
5億3596萬
1億3506萬
13.13
現況 - 補充註釋
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EPS是每股盈餘(Earnings Per Share) ：
公司盈餘(扣除特別股股利)除以其發行股數
代表每一普通股所獲得的盈餘
評估公司獲利能力的重要指標之一：每股盈餘越高，代表
獲利能力越強。
計算EPS的盈餘又有稅前、稅後之分，稅後盈餘是扣除公司
所得稅之後的淨利，為公司最終所賺得的利潤，一般都以
稅後盈餘來計算EPS；而若使用稅前盈餘，則是不考慮稅賦
影響的經營成果，有時在作獲利預估、或作前一季財務分
析時，因為所得稅金額比較難估算，會以稅前盈餘來計算
EPS。
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經營模式
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B to B
企業對企業交易關係
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B to C
企業對消費者交易關係
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C to C
消費者對消費者交易關係賣家自行賣(租)給買方
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C to B
消費者對企業交易關係
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經營目標
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佳績
2012 11月-榮獲《經濟部第12屆金網獎-服務平台類銀質獎》
榮獲數位時代雜誌評比《2011年台灣百大網站》排名第49名
《數位時代雜誌》最新公佈台灣網路100強總榜單中，591房
2013 屋交易網站排名第57名，最抓的住眼球網站排名第6名
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現況
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公司以台灣市場為主，內銷佔其營收100%。
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591房屋交易網主要服務對象台灣屋主，截至2011年12月
31日屋主數286,979位。
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網站資料
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網站架構
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商品分類 租房子 買賣房子
尋求設計
搬家公司
家具買賣
會員中心
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註冊流程
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會員身分
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註冊 - 租房買房者
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註冊 - 屋主代理人
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註冊 - 營業員經紀人
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註冊 - 企業品牌
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搜尋功能
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搜尋頁面項目、網頁左方有可以快速搜尋之項目
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591租屋網
591租屋網
網站流量
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結語
結語
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樂屋網和五九一相比起來，五九一的版面較整潔且較容易
讓人輕易上手
兩者網站相比起來，樂屋網的廣告偏多
參考資料
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http://zh.wikipedia.org/wiki/%E6%A8%82%E5%B1%8B%E7%B6%B2
http://www.appledaily.com.tw/appledaily/article//20080414/30448473