Transcript Зеленое строительство: перспективы развития

ЗЕЛЕНОЕ СТРОИТЕЛЬСТВО:
ПЕРСПЕКТИВЫ РАЗВИТИЯ
Евразийский Конгресс
Строительной отрасли
Астана, 2014
Фонд недвижимости «Самрук-Казына»
2
Фонд недвижимости
Ведущий финансовый институт Казахстана,
обеспечивающий инвестирование в жилищное
строительство и эффективное управление
недвижимостью.
Наша миссия
Содействие развитию строительной отрасли и рынка
недвижимости РК путем якорного девелопмента
мегапроектов, инвестирования в строительство с
применением «зеленых» технологий, а также внедрения
инноваций в строительную отрасль»
Наши цели
• Стать якорным девелопером в реализации мегапроектов
• Девелопмент коммерческой недвижимости
• Повышение эффективности деятельности
• Девелопмент недвижимости с применением «зеленых» технологий
• Трансферт передового опыта в сфере девелопмента недвижимости
Этапы становления Фонда недвижимости
3
Реализация проектов по новым стратегическим
направлениям: зеленое строительство и инновации
2016 - 2023
Завершение обязательств по программе «Доступное
жилье - 2020»
2014
Принята новая стратегия развития:
Девелопмент мега-проектов, коммерческих
проектов, проектов «зеленой» недвижимости
2013
Начало реализации проекта строительства
административно-жилого комплекса
«Зеленый квартал» в г. Астана
Июнь 2012
Начало
реализации
«Доступное жилье - 2020»
2012
Завершение Антикризисной программы
Март 2009
Фонд
создан
в
рамках
Антикризисной программы
реализации
программы
История деятельности и результаты
4
2009 - 2012
2012 - 2016
Антикризисная программа
Программа «Доступное жилье - 2020»
- Решение проблем дольщиков;
- Завершение строительства проблемных
Комплексное решение проблем развития жилищного
строительства для повышения доступности жилья для
населения
объектов;
- Содействие государству в стабилизации рынка
недвижимости
Проекты Фонда недвижимости 2012 – 2016 гг.
Результаты программы
Сумма финансирования – 83 млрд. тенге
Строительство 21 проблемного объекта
Общая площадь около 1 миллиона кв.м.
Решены проблемы более 3 тысяч дольщиков
Проект
Введенные в
эксплуатацию
Строящиеся
объекты
Кол-во
проектов
Стоимость проектов,
млрд.тг.
в т.ч.
Всего
ФНСК
Площадь жилья,
тыс.кв.м
в т.ч.
Всего
ФНСК
3
21,68
17,10
151,18
118,87
4
41,22
30,17
260,84
196,70
Новые проекты
4
14,72
11,51
99,36
77,87
МИО
Проекты на
рассмотрении
ИТОГО
4
24,42
24,42
148,49
148,49
4
~20,28
~15,85
~127,00
~95,1
19
122,32
99,05
786,88
637
Девелопмент недвижимости
с применением «зеленых» технологий
5
2013 – 2023: Курс на «зеленое» строительство и инновации
2013
Старт проекта «Зеленый
2014
квартал»
Новая Стратегия развития
2014 - 2023
Реализация проекта «Зеленый
квартал»
Новое стратегическое
направление:
Девелопмент
недвижимости с
применением «зеленых»
технологий
В рамках подготовки к EXPO-2017
Комплекс жилых и административных
зданий, социально-культурных объектов
Передовые экологические и
энергоэффективные технологии
Объем инвестиций $240 млн.
Инновационная стратегия:
применение «зеленых»
технологий и инноваций в
строительстве и
разработка механизмов
их внедрения
Общая площадь 180 тыс. кв.м.
Сертификация зданий по стандарту LEED
Новые проекты
Зеленая недвижимость 300 тыс. кв.м.
Мега-проекты 700 тыс. кв.м.
Коммерческие проекты, туристические
объекты
Зеленый квартал
6
Девелопмент недвижимости
с применением «зеленых» технологий
7
Финансирование проектов "зеленой" недвижимости
Млн. тг.
50,000
180 тыс.м2
40,000
30,000
50 тыс.м2
30 тыс.м2
20,000
30 тыс.м2
30 тыс.м2
30 тыс.м2
30 тыс.м2
10,000
-
Зеленый
квартал
2014-2016
Зеленый
проект
2016
Зеленый
проект
2017
Зеленый
проект
2018-19
Зеленый
проект
2020
Зеленый
проект
2021
Зеленый
проект
2022
Девелопмент недвижимости
с применением «зеленых» технологий
8
Международные стандарты
«зеленого» строительства
Строительство объектов по проекту
«Зеленый квартал» (2014 – 2017) по
стандарту LEED
Основные требования
Фонда Недвижимости
Разработаны для использования в рамках
нового направления девелопмент «зеленой»
недвижимости 2017 – 2023
Послужат основой для создания
Национального стандарта «зеленого»
строительства
Разработаны с KazGBC
Фонд недвижимости включен в рабочие группы по разработке национального стандарта
Преимущества собственного стандарта «зеленого» строительства для Фонда и государства
Язык
Единицы измерения
Цена консалтинга
Платежи
Нацсодержание
Потенциал применения
Учет национальных задач
Гибкость
Объем документа
Международный стандарт (LEED)
Собственный стандарт
английский
США (дюймы, фунты, галлоны и пр.)
дорого
за пределы Казахстана
0% местное
нишевое
Нет
0% влияния
Большой (более 400 стр)
русский
РК (метры, килограммы, литры и пр.)
дешево
внутри Казахстана
100% местное
повсеместное
Да
100% влияния
Небольшой (38 стр)
Внедрение принципов «зеленого»
строительства и инноваций в проекты
9
Внедрение принципов зеленого строительства
Зеленые стандарты
Отбор материалов и оборудования
Технологии для повышения
энергоэффективности
Внедрение инноваций на всех стадиях проекта
Управление проектом
Строительство
Эксплуатация
Механизмы внедрения
и инструменты поддержки
10
База данных
зеленых
технологий и
инноваций
Внешнее
сотрудничество
Сотрудничество
C KazGBC
Заказчики и
партнеры
Финансирование
Проекты зеленого строительства
Фонд
недвижимости
Технический
совет
Зеленый
комитет
Повышение
квалификации
сотрудников
Благодарим за внимание!
www.fnsk.kz