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블루에스디 홈페이지
•상호 : ㈜블루에스디
•사이트주소 : www.bluesd.co.kr
•메일주소 : [email protected]
•주소 : 경기도 성남시 수정구 복정동 642-4
호 경인빌딩 4층
•대표번호 : 1544-0468
•전화번호 : 031-753-2967
•팩스번호 : 031-753-2968
메인페이지구성
• 참고사이트
• http://const.serveone.co.kr/ma
in.asp
• http://fm.serveone.co.kr/main.
asp
• 서브페이지위주로참고해주시
기바라며메인페이지는그냥일
반적으로하면됩니다.
메인구성 예>
카테고리
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회사소개
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인사말
회사개요
조직도
경영이념
관리목표
긴급지원체제
찾아오시는길
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건물관리
사업영역
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빌딩건물관리
상가(집합)건물관리
주거용건물관리
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승강기유지보수
전기안전대행
소방(방화)관리대행
경비용역
청소용역
시설관리
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저수조청소
소독/방역
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공지사항
업계정보
실적현황
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견적문의
순회점검현황
블로그
정보마당
고객지원
인사말
회사개요
조직도
경영이념
관리목표
긴급지원체제
찾아오시는길
사업영역
• 건물관리
– 빌딩건물관리
– 상가(집합)건물관리
– 주거용건물관리
• 경비용역
• 청소용역
• 시설관리
– 승강기유지보수
– 전기안전대행
– 소방(방화)관리대행
• 저수조청소
• 소독/방역
건물관리
Building Management Service
모든 건축물 및 시설 운영/유지/관리
건물마다 특화된 건물관리 기법을 도입하여 건물수명을 연장하고
합리적인 건물관리비를 실현하여 고객님의 자산가치를 높여 드립니다.
업무용건물 - 빌딩, 회사사옥, 공장등
상업용건물 – 상가, 오피스텔, 주상복합등
주거용건물 – 아파트, 빌라, 타운하우스, 도시형생활주택등
집합건물관리- 관리비부과, 미수관리비회수, 건물하자처리, 관리업체변경등
제공서비스
관리서비스업무
시설관리업무
관리비,임대료부과
수납업무/공과금납부
회계/법률서비스지원
하자차리업무
협력업체관리
전기안전대행
승강기유지보수
방화관리대행
소방설비점검
시설물 점검 및 보수
보안/경비/주차
경비(보안)업무
안내(인포)업무
방화방재업무
주차장관리
수납업무 및 순찰
청소위생관리업무
건물 내,외부청소
물탱크청소
소독/방역
조경관리
공기환경관리
건물관리
Building Management Service
모든 건축물 및 시설 운영/유지/관리
건물마다 특화된 건물관리 기법을 도입하여 건물수명을 연장하고
합리적인 건물관리비를 실현하여 고객님의 자산가치를 높여 드립니다.
빌딩건물관리
빌딩, 회사사옥, 개인상가, 공장등
빌딩 관리를 통하여 건물의 수명을 연장하고 이용가치를 극대화 하여 모든 이용자에게 쾌적하고, 편리
하고, 안전한 공간을 제공합니다. 개별현장마다 특화된 관리시스템을 적용하여 건물의 질은 물론 건물
주의 자산가치를 올려드리고 있습니다.
제공서비스
관리인원 파견관리(소장, 시설관리원, 경리, 경비/보안/주차/안내, 미화원등)업무
-건물 규모 및 운영방식에 따라 최적의 근무인원을 편성하여 투입합니다.
시설물유지관리-시설물유지운영, 경비주차안내, 청소위생관리, 소방, 방역, 에너지관리등
입주사 서비스-편의시설운영, 각종민원 및 고충처리, 입주퇴거지원
건물주 서비스-빌딩관리업무, 관리비임대료부과, 수금대행, 임대관리, 하자처리등
건물관리
Building Management Service
모든 건축물 및 시설 운영/유지/관리
건물마다 특화된 건물관리 기법을 도입하여 건물수명을 연장하고
합리적인 건물관리비를 실현하여 고객님의 자산가치를 높여 드립니다.
상가(집합)건물관리
상가, 오피스텔, 도시형생활주택, 주상복합, 아파트형공장등
집합건물은 대부분 분양된 건물입니다.
분양건물은 소유자가 임대 목적으로 분양을 받은 경우가 많습니다. 따라서 건물관리에 관계하는 소유자는 자산가치를
지속적으로 유지하거나 높이려고 해당 건축물을 효율적으로 관리를 하고자 할 것이며, 입주자는 사업을 원활하게 영위
하기 위해서 관리가 잘 되기를 바랄 것입니다. 그리고 이용자는 관리가 잘 된 보다 쾌적하고, 편리하고, 안전한 공간을
선호할 것입니다.
개별현장마다 특화된 관리시스템을 적용하고 또한 관리비 상승을 억제할 수 있는 다양한 방법으로 건물의 질은 물론 자
산가치를 올려드리고 있습니다.
제공서비스
관리인원 파견관리(소장, 시설관리원, 경리, 경비/보안/주차/안내, 미화원등)업무
-건물 규모 및 운영방식에 따라 최적의 근무인원을 편성하여 투입합니다.
시설물관리(전기, 소방, 승강기, 주차기, 각종설비등)업무 √
관리비 부과, 미수관리비 회수/소송, 회계관리업무
임시총회 소집/진행, 관리규약 작성/설정, 관리단(입주자대표회의)구성업무
입주자의 각종 민원 및 고충해결업무
하자처리업무 및 기타업무
건물관리
Building Management Service
모든 건축물 및 시설 운영/유지/관리
건물마다 특화된 건물관리 기법을 도입하여 건물수명을 연장하고
합리적인 건물관리비를 실현하여 고객님의 자산가치를 높여 드립니다.
주거용건물관리
아파트, 오피스텔, 도시형생활주택, 타운하우스, 단지형빌라, 주상복합등
주거용 건물에 관한 전문지식을 바탕으로 입주자에게 쾌적하고, 편리하고, 안전한 주거환경을 제공합
니다. 개별현장마다 특화된 관리시스템을 적용하고 또한 관리비 상승을 억제할 수 있는 다양한 방법으
로 건물의 질은 물론 자산가치를 올려드리고 있습니다.
제공서비스
관리인원 파견관리(소장, 시설관리원, 경리, 경비/보안/주차/안내, 미화원등)업무
-건물 규모 및 운영방식에 따라 최적의 근무인원을 편성하여 투입합니다.
시설물관리(전기, 소방, 승강기, 주차기, 각종설비등)업무 √
관리비 부과, 미수관리비 회수/소송, 회계관리업무
임시총회 소집/진행, 관리규약 작성/설정, 관리단(입주자대표회의)구성업무
입주자의 분쟁해결 및 각종 민원처리업무
하자처리업무 및 기타업무
건물종합관리
Building Management Service
모든 건축물 및 시설 운영/유지/관리
건물마다 특화된 건물관리 기법을 도입하여 건물수명을 연장하고
합리적인 건물관리비를 실현하여 고객님의 자산가치를 높여 드립니다.
청소용역
Cleaning Management Service
모든 건축물 및 시설 미화운영관리
빌딩, 사무실, 학원, 병원, 상가, 아파트, 공장, 모델하우스, 공공기관등
정기적인 서비스 교육과 직무교육을 실시하여 파견하는 우수인력과
최첨단 청소장비를 사용하여 고품질의 청소용역서비스를 제공합니다.
개별현장마다 특화된 청소관리시스템을 적용하고 건물의 유형, 사업의 종류, 운영방식등을 고려하여
원하는 시간대에 미화원을 투입하며 미화 분야를 아웃소싱함으로서 합리적인 경비로 최대의 효율을
도모하고 민형사상의 책임 및 근로기준법상의 문제를 해소하실 수 있습니다.
근무방법 : 파트타임청소(오전,오후,야간), 정기적인 미화원 상주청소
선택사항 : 바닥왁스코팅, 대리석관리, 카펫트청소, 대청소, 외벽청소
제공서비스
미화원 파견 및 관리
청소장비 지원 및 청소용품 납품
전문관리자를 통한 청결하고 아름다운 미관유지
최신 장비를 이용한 체계적인 관리
지정 장소의 일상,정기,특별청소로 위생적인 환경유지
건물 내외부의 쾌적한 환경유지
매뉴얼과 안전수칙을 준수하여 위생적인 환경보전
업무시설
출근시간 이전에 청소완료
근무하는데 지장이 없도록 순회청소
승강기,화장실,현관 중점관리
대청소,특별청소 야간 및 휴일에 실시
규정된 복장착용, 보안교육 실시
상업시설
미화원3사이클 순회청소
쓰레기장주변 소독실시
미관문제 최우선처리
관리자가 현장점검, 빠른 민원처리
정기적인 청소청결상태 만족도 조사
주거시설
현관, 승강기,건물외곽 중점관리
쓰레기장주변 소독실시
음식물쓰레기처리, 재활용분리 철저
정기적인 대청소, 지하주차장 청소실시
친절한인사, 규정된 복장착용
청소용역
Cleaning Management Service
모든 건축물 및 시설 미화운영관리
빌딩, 사무실, 학원, 병원, 상가, 아파트, 공장, 모델하우스, 공공기관등
정기적인 서비스 교육과 직무교육을 실시하여 파견하는 우수인력과
최첨단 청소장비를 사용하여 고품질의 청소용역서비스를 제공합니다.
미화원 관리 및 준수 사항
미화원의 자질을 높이기 위하여 수시로 안전교육 및 청소작업에 대한 교육을 실시합니다.
미화원 대한 신상조사를 철저히 하여 화재, 도난, 분실, 파손 등의 사고를 미연에 방지하기 위한 모든 대책을 강구합
니다.
작업도중 잡담이나 고성을 삼가야 하며 지정장소 이외에서의 휴식을 삼가하도록 합니다.
청소작업에 소요되는 용수 및 전력은 목적 이외의 사용을 일체 금하고 절전과 절수에 각별히 협조하여야 합니다.
미화원은 매년 건강진단을 받아 건강판정을 받은자야 합니다.
청소작업 책임자는 수시로 순시 감독하고 점검을 철저히 하여야 합니다.
청소용역
Cleaning Management Service
모든 건축물 및 시설 미화운영관리
빌딩, 사무실, 학원, 병원, 상가, 아파트, 공장, 모델하우스, 공공기관등
정기적인 서비스 교육과 직무교육을 실시하여 파견하는 우수인력과
최첨단 청소장비를 사용하여 고품질의 청소용역서비스를 제공합니다.
경비용역
Security Management Service
모든 건축물 및 시설 경비/보안/안내/주차운영관리
빌딩, 상가, 기업사옥, 공장, 병원, 아파트, 주상복합, 관공서, 오피스텔, 모델하우스등
입주자 및 사용자의 인명과 재산을 보호하기 위하여
철저한 직무 및 서비스교육을 실시하여 고품질의 경비보안서비스를 제공합니다.
경비/보안 관리 서비스
입주자 및 방문자에 대한 친절한 안내와 건물내의 질서와 방범 보안유지로 재산과 인명을 보호하
기 위하여 완벽한 경비보안 서비스를 제공합니다.
제공서비스
경비/보안원 파견 및 관리
주/야간 출입자 통제 및 안전상태점검
취약지역 집중순찰 및 화재예방활동
각종안전사고에 대한 끊임없는 예방활동
택배관련업무지원 및 기타업무
업무내용
입주자 및 내방객에게는 항상 친절히 봉사하고 안내하여 불편이 없도록 합니다.
야간과 휴일에는 경비구역내 모든 출입자에 대하여 신원을 확인합니다.
근무중 분실물을 습득하거나 시설물 웨손등을 발견시 즉시 신고합니다.
잡상인 및 노숙자, 부량자 등 출입 철저한 통제를 실시합니다.
긴급사태에 대비한 비상연락망을 작성하여 비치 합니다.
규정된 복장 및 장구를 착용 합니다.
순찰
경비구역내 순찰은 주야간에 주기적으로 실시
순찰중 이상이 발견될시 보고
순찰시 각 건물의 출입문 개폐확인
순찰시 필요 이외의 전등소등
비상시 신속대처
금지행위
근무중 음주하는행위
불순한 언동을 하는 행위
근무중 신문,잡지를 보는 행위
경비 본연의 업무를 월권하는 행위
근무중 취침하는 행위
근무구역을 무단이탈하는 행위
기타 수요기관의 이미지를 손상시키는 행위
경비용역
Security Management Service
모든 건축물 및 시설 경비/보안/안내/주차운영관리
빌딩, 상가, 기업사옥, 공장, 병원, 아파트, 주상복합, 관공서, 오피스텔, 모델하우스등
입주자 및 사용자의 인명과 재산을 보호하기 위하여
철저한 직무 및 서비스교육을 실시하여 고품질의 경비보안서비스를 제공합니다.
안내 관리 서비스
입점사 및 내방객에 대한 친절하고 상냥한 안내서비스로 건물 이미지 개선 및 입주 품격고양에 기여
합니다.
경비용역
Security Management Service
모든 건축물 및 시설 경비/보안/안내/주차운영관리
빌딩, 상가, 기업사옥, 공장, 병원, 아파트, 주상복합, 관공서, 오피스텔, 모델하우스등
입주자 및 사용자의 인명과 재산을 보호하기 위하여
철저한 직무 및 서비스교육을 실시하여 고품질의 경비보안서비스를 제공합니다.
주차 관리 서비스
입점사 및 방문객의 주차 편의 제공를 위한 차별화된 주차관리 서비스를 제공합니다.
(차량안내, 운전자 보호 , 주차비 징수 등)
경비용역
Security Management Service
모든 건축물 및 시설 경비/보안/안내/주차운영관리
빌딩, 상가, 기업사옥, 공장, 병원, 아파트, 주상복합, 관공서, 오피스텔, 모델하우스등
입주자 및 사용자의 인명과 재산을 보호하기 위하여
철저한 직무 및 서비스교육을 실시하여 고품질의 경비보안서비스를 제공합니다.
물탱크청소
Water tank Cleaning Service
모든 건축물 및 시설 물탱크청소관리
깨끗한 수돗물을 공급하기 위해 저수조내에서 발생할 수 있는 제반 수질오염 요인을 사
전에 방지할 수 있도록 일정 규모이상의 건축물이나 시설의 소유자는 수도법에 따라 6
개월마다 1회 이상 청소 및 년1회 이상 수질검사를 실시하여야 합니다.
물탱크청소 및 소독
물탱크시설(펌프,밸브등) 보수업무
수질검사대행 및 결과보고서 신고대행
작업순서
1) 물탱크 안의 물을 수중 펌프로 완전히 배수하고 물탱크 안을 조사한 후에 작업 기자재를정돈한다.
2) 청소 작업에 필요한 전원 및 환풍기 시설, 조명 등을 설치하여 안전에 이상 이 없도록 조치를 한다.
3) 청소 전 저수조 내부를 촬영한다. 이때 수조의 벽면의 균열 부분과 외부에 의한 오물의 유입 가능성이 있는가 확인을 하
고 이상 유무를 발견 시에는 그 부분을 발주자에게 알리고 사진 촬영을 하여 자료로 남긴다.
4) 사진 촬영이 끝나면 브러쉬, 수세미, 고압호스 등을 이용하여 저수조벽면과 바닥을 깨끗하게 청소하고 부유 물질 등을 제
거한다.
5) 청소가 끝나면 세정기를 이용하여 수조의 벽면을 소독하고 바닥은 보건복지부가 정한 기준치의 소독약을 골고루 뿌린다.
6) 청소도구 및 기자재를 정리하고 수조의 시건 장치 유무를 확인한 다음 책임자의 확인을받고 담수 한다
물탱크청소
Water tank Cleaning Service
모든 건축물 및 시설 물탱크청소관리
건축물 또는 시설물의 소유자 또는 관리자는 매년 1회 이상 수돗물의 안전한 위생관리를
위해서 지정된 먹는물 수질검사기관에 의뢰하여 수질검사를 시행 해야 합니다.
1. 시료 채취방법: 저수조나 해당 저수조로부터 가장 가까운 수도꼭지에서 채수
2. 수질검사 대상 및 항목
3. 수질검사 결과를 게시판에 게시하거나 전단을 배포하는 등의 방법으로 해당 건물이나
시설의 이용자에게 수질검사 결과를 공지해야 합니다
물탱크청소
Water tank Cleaning Service
모든 건축물 및 시설 물탱크청소관리
소독용역
Pest Control Service
모든 건축물 및 시설 소독/방역/조경관리
「감염병의 예방 및 관리에 관한 법률」에 의거 소독의무대상시설은 법정 소독 횟수를 준
수하여 소독을 실시하여야 합니다.
1. 년 9회 이상 의무소독 시설의 종류
가. 「공중위생관리법」에 따른 숙박업소(객실 수 20실 이상인 경우만 해당한다), 「관광진흥법」에 따른관광숙
박업소
나. 연면적 300제곱미터 이상의 식품접객업소
다. 「여객자동차 운수사업법」에 따른 시내버스ㆍ농어촌버스ㆍ마을버스ㆍ시외버스ㆍ전세버스ㆍ장의자동차,
「항공법」에 따른 항공기와 공항시설, 「해운법」에 따른 여객선, 「항만법」에 따른 연면적 300제곱미터 이상의
대합실, 「철도사업 법」 및 「도시철도법」에 따른 여객운송 철도차량과 역사 및 역무시설
라. 「유통산업발전법」에 따른 대형마트, 전문점, 백화점, 쇼핑 센터, 복합쇼핑몰, 그 밖의 대규모 점포와「전통
시장 및 상점가 육성을 위한 특별법」에 따른 전통시장
마. 종합병원ㆍ병원ㆍ요양병원ㆍ치과병원 및 한방병원
2. 년 5회 이상 의무소독 시설의 종류
가. 한 번에 100명 이상에게 계속적으로 식사를 공급하는 집단급식소
나. 「주택법」에 따른 기숙사 및 50명 이상을 수용할 수 있는 합숙소
다. 「공연법」에 따른 공연장(객석 수 300석 이상인 경우만 해당한다)
라. 「초ㆍ중등교육법」 제2조 및 「고등교육법」 제2조에 따른 학교
마. 「학원의 설립ㆍ운영 및 과외교습에 관한 법률」에 따른 연면적 1천제곱미터 이상의 학원
바. 연면적 2천제곱미터 이상의 사무실용 건축물 및 복합용도의 건축물
사. 「영유아보육법」에 따른 영유아 보육시설 및 「유아교육법」에 따른 유치원(50명 이상을 수용하는 영유아
보육시설 및 유치원만 해당한다)
3. 년 3회 이상 의무소독 시설의 종류
가. 「주택법」에 따른 공동주택(300세대 이상인 경우만 해당한다)
소독용역
Pest Control Service
모든 건축물 및 시설 소독/방역/조경관리
조경관리는 조성된 경관을 잘 보존하고 육성하며, 장래 발생할 수 있는 사항을 예상하고, 점검·예방하여 쾌적
함과 안락함을 제공하고 아름다운 환경을 제공하는 서비스입니다.
병충해 관리
병충해의 예방 및 구제를 위한 약제 살포는 살충제와 살균제를 사용하되 사용 약제, 살포량, 살포시기, 약제의
희석배율 등은 식물의 병충해 종류와 살포 목적에 따라 시행합니다.
영양관리 및 토양관리
영양관리를 위해 식물 활성제제 등 수용성 천연 필수 요소들을 살포 또는 관주 할 수 있습니다. 토양관리는 주
로 뿌리의 발근 관련, 토양성질 개선제, 미생물제제 등이 관련되며 관주 또는 살포 등의 방법으로 공급합니다.
전지와 전정
목적은 수형의 조절, 생육조절, 통풍 확보, 병충해 방제 등을 위해 실시합니다. 전정 시기로 소나무류는 주로 봄,
가을 이나 그 이후에, 향나무와 주목, 철쭉류는 늦봄부터 여름 사이에, 기타 낙엽수의 경우는 늦가울에서 겨울
로 세분화해서 시행 합니다.
소독용역
Pest Control Service
모든 건축물 및 시설 소독/방역/조경관리
시설관리
Facility Management Service
모든 건축물 및 시설운영관리
빌딩, 상가, 기업사옥, 공장, 병원, 아파트, 주상복합, 관공서, 오피스텔, 모델하우스등
장비 및 설비를 안정적으로 보존, 보수, 운전, 점검하여 건물의 수명을 연장하여 자산가치를 높이고
이용자들에게 보다 쾌적하고 안전한 환경을 제공합니다.
시설관리
Facility Management Service
모든 건축물 및 시설운영관리
빌딩, 상가, 기업사옥, 공장, 병원, 아파트, 주상복합, 관공서, 오피스텔, 모델하우스등
장비 및 설비를 안정적으로 보존, 보수, 운전, 점검하여 건물의 수명을 연장하여 자산가치를 높이고
이용자들에게 보다 쾌적하고 안전한 환경을 제공합니다.
승강기유지보수
시설관리
Facility Management Service
모든 건축물 및 시설운영관리
빌딩, 상가, 기업사옥, 공장, 병원, 아파트, 주상복합, 관공서, 오피스텔, 모델하우스등
장비 및 설비를 안정적으로 보존, 보수, 운전, 점검하여 건물의 수명을 연장하여 자산가치를 높이고
이용자들에게 보다 쾌적하고 안전한 환경을 제공합니다.
전기안전관리대행
전기안전관리대행이란?
전기설비의 소유자 또는 점유자의 위탁을 받아 사용중인 전기설비에 대하여
안전하게 유지.관리되도록 시설을 점검하고 기술지도하는 등 전기안전관리
담당자의 업무를 대행하는것을 말한다.
전기안전관리 대상
전압이 600V를 초과하거나 설비용량이 75kW 이상 1,500kW 미만
(500kW 미만의 발전설비 포함)인 공장, 빌딩 등의 전기설비
(다만, 전압이 600V 이하이고, 용량이 200kW 미만인 제조업.
제조업 관련서비스업과 심야전력을 이용 하는 전기설비는 제외)
설비용량이 20kW 이상 전기설비중 대형사고가 우려되는 공연장 , 호텔, 의료기관 및
시장 등 다중 이용시설과 화학류, 갑종탄광 및 도시가스 등 위험물 제조.저장장소의
전기설비
시설관리
Facility Management Service
모든 건축물 및 시설운영관리
빌딩, 상가, 기업사옥, 공장, 병원, 아파트, 주상복합, 관공서, 오피스텔, 모델하우스등
장비 및 설비를 안정적으로 보존, 보수, 운전, 점검하여 건물의 수명을 연장하여 자산가치를 높이고
이용자들에게 보다 쾌적하고 안전한 환경을 제공합니다.
소방안전관리대행