Transcript NILAI WAKTU UANG TIME VALUE OF MONEY (VFM)

NILAI WAKTU UANG
TIME VALUE OF MONEY
(VFM)
Seiring pesatnya perkembangan bisnis, konsep VFM
mendapat tempat yang sedemikian penting karena
proses pengambilan keputusan baik ditingkat
perorangan maupun perusahaan terkait dengan aspek
keuangan
VFM
 Konsep VFM menggambarkan terjadinya
perbedaan nilai uang yang disebabkan oleh
adanya perbedaan waktu.
 Perbedaan nilai disini karena adanya konsep
opportunity cost (biaya kesempatan)
 “Satu rupiah yang kita terima saat ini lebih
berharga dari satu rupiah yang akan kita
terima pada satu tahun yang akan datang”
…
 Satu rupiah yang kita terima saat ini dapat
kita investasikan ( ditabungkan ) untuk
memperoleh bunga, sehingga nilai uang satu
rupiah milik kita saat ini akan bernilai lebih
dari satu rupiah pada satu tahun yang akan
datang.
 Konsep ini berlaku untuk Cash inflow dan
Cash outflow ( Cash Flow )
FUTURE VALUE
 Future value menunjukkan besarnya nilai
uang yang ada saat ini bila diproyeksikan ke
masa mendatang.
 Nilai uang dimasa mendatang dapat berbeda
dengan nilai uang disaat ini oleh karena
beberapa hal.
 Uang ditabungkan dibank dengan bunga
tertentu atau diinvestasikan pada berbagai
proyek dengan persentase kompensasi
ilustrasi
 Seseorang membeli surat berharga US$
1000 akan memperoleh bunga 10% per
tahun. Berapa yang akan diterima pada akhir
tahun pertama ?
 FV(r,1)
= P0 (1+r)
 FV(10%,1) = US$ 1000 (1+0,1)

= US$ 1100
Multiple Period dengan FVIF
( Future Value Interest Factor )
 Dengan tabel FVIF dapat dengan mudah
dicari nilai FV uang US$ 1000 yang
ditabungkan dengan tingkat bunga 10% pada
akhir tahun kelima :
 FV(10%,5) = P0 x FVIF(10%,5)

= US$ 1000 x 1,611*

= US$ 1611
 * diambil dari tabel FV N tahun ke 5 dengan bunga 10%
PRESENT VALUE
 Kebalikan dari konsep Future Value . Konsep
PV menyatakan besarnya nilai saat ini untuk
uang yang kita terima atau kita bayar dimasa
yang akan datang
 P0 = FV / PVIF(r,n)
 Dipake waktu melakukan INITIAL OF
INVESTMENT
…
 Sifat PV hubungan resiprokal (timbal balik)
antara PV dan FV memungkinkan kita
mencari nilai sekarang dengan cara perkalian
atau pembagian.
 Nilai sekarang dari US$ 1000 yang akan
diterima setelah 5 tahun pada tarif diskonto
5% adalah :
…
 PV = FVn / FVIF



= FV5 / (1+0,05)5
= US$ 1000 / 1,2763
= US$ 783,50
 Keputusan investasi DILAKUKAN jika nilai
INITIAL INVESTMENT dibawah PV, dan
begitu juga sebaliknya jika NILAI FV lebih
besar dari RETURN INVESTMENT dimasa
yang akan datang