Transcript Изменения, касающиеся государственного

Изменения, касающиеся
государственного кадастрового
учета земельных участков, в связи
со вступлением в силу
Федерального закона от 23.07.2013
№250-ФЗ
Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра»
по Красноярскому краю
Кадастровый номер – это
неизменяемый,
не повторяющийся во
времени и на территории
Российской Федерации
государственный учетный
номер
2
01.10.2013
вводится процедура выемки
документов ГКН, признанных
вещественными
доказательствами по
уголовным делам и возврата
этих документов в орган
кадастрового учета
3
Применяется
единая государственная система
координат
Пересчет координат обеспечит ОКУ
До 01.01.2017 может применяться
МСК, утвержденная приказом
Управления Росреестра по
Красноярскому краю от 26.04.2013
№П/140
4
Федеральным законом № 250-ФЗ
расширен состав сведений ГКН
об объекте недвижимости
(статья 7 Закона о кадастре)
5
с 01.10.2013
Лицам, которым сведения ГКН
предоставляются бесплатно
(включая органы прокуратуры),
закреплена возможность
получать документы во всех
видах,
кроме КПТ на бумажном
носителе
6
Информационное взаимодействие
Исключена обязанность ОКУ
после государственной
регистрации права,
ограничения (обременения)
права вносить в ГКН эти
сведения
7
Информационное взаимодействие
Обязанность с 01.10.2013
органов охраны объектов
культурного наследия
передавать в ОКУ принятые
решения в отношении объектов
культурного наследия
(памятников истории и
культуры) народов Российской
Федерации
8
Информационное взаимодействие
Вместо направления в ОКУ
правового акта, подтверждающего
установление/изменение
территориальной зоны –
предоставляются
документы об утверждении
правил землепользования и
застройки (градостроительные
регламенты)
9
Информационное взаимодействие
Обязательным приложением к
документам о прохождение границ,
зон и об утверждении правил
землепользования и застройки
является
карта (план) объекта
землеустройства в форме
электронного документа,
заверенного усиленной
квалифицированной ЭЦП
10
Информационное взаимодействие
Срок направления документов,
обязательным приложением к
которым является карта (план)
объекта землеустройства –
6 месяцев
Остальные документы –
5 рабочих дней
11
Добавлены сведения, учет изменений
которых осуществляется по
заявлению:
•адрес
объекта;
•основная характеристика сооружения и
ОНС;
•степень готовности ОНС;
•назначение ОНС;
•наименование здания и сооружения
12
Информационное взаимодействие
Если сведения не внесены в ГКН
в порядке информационного
взаимодействия, то
заинтересованное лицо вправе
обратиться в ОКУ с заявлением.
ОКУ самостоятельно запрашивает
необходимые документы
13
Информационное взаимодействие
К документам, поступившим в
порядке информационного
взаимодействия,
применяются все правила,
установленные статьями
26 и 27 Закона о кадастре
для приостановления или
отказа в учете
14
Срок осуществления
кадастрового учета
сокращен
до 18 календарных дней
15
При обращении с заявлением
органа государственной власти
или органа местного
самоуправления полномочия его
представителя подтверждаются
доверенностью на бланке
органа, заверенной печатью и
подписью руководителя,
без нотариального удостоверения
16
С заявлением об учете
изменений
адреса объекта недвижимости,
категории земель
вправе обратиться любые
лица
17
Заявления представляются по
месту расположения объекта в
пределах кадастрового округа.
В случае расположения объекта
в нескольких кадастровых
округах заявление представляется в
ОКУ или МФЦ в любом из таких
кадастровых округов
18
Все виды заявлений
о кадастровом учете можно
представлять
в форме электронных
документов
19
Межевой и технический план,
акт обследования
представляются
только в форме электронных
документов, заверенных
усиленной квалифицированной
электронной подписью
кадастрового инженера
20
Срок статуса «временный» для
объектов и частей увеличен
до 5 лет
Возврат документов после
аннулирования временных сведений –
лично в ОКУ в течение года после
аннулирования
21
Если право собственности на все
образованные объекты возникает
в силу федерального закона ОКУ осуществляет учет изменений
или снятие с учета преобразуемых
объектов без заявления
одновременно с постановкой на
учет образованных объектов
22
Уточнен порядок
одновременного внесения ОКУ
изменений в сведения ГКН о
местоположении границ и
площади смежных земельных
участков без представления
дополнительных заявлений о
внесении изменений
23
Отказ в учете
Приостановка учета
несоответствие
заявления или
документов по
форме либо
содержанию
24
Отказ в учете
Приостановка учета
пересечение
границы
земельного участка
границы МО или
населенного пункта,
за исключением
случая,
предусмотренного
Законом о кадастре
25
Отказ в учете
Приостановка учета
не обеспечен
доступ
к образуемому
или
изменяемому
земельному
участку
26
Отказ в учете
площадь выделяемого в
счет доли земельного
участка больше указанной в
проекте межевания
на 5%
27
Отказ в учете
граница земельного участка
не считается согласованной,
если такое согласование
предусмотрено законом
28
Решение о приостановлении и
решение об отказе
может быть
обжаловано в судебном порядке
не только заявителем, но и
кадастровым инженером
29
Изменен и уточнен порядок и
сроки выдачи документов
заявителю после ГКУ объекта
недвижимости.
В случае исправления
технической ошибки ОКУ
направляет заявителю решение и
один экземпляр кадастрового
паспорта
30
Основания аннулирования аттестата
принятие в течение года
≥ 25 %
решений об отказе по основаниям:
пунктов 1, 3, 4 части 2,
пунктов 2, 6, 8, 9 части 3,
частях 4 - 7
статьи 27
31
Основания аннулирования аттестата
принятие за последние 3 года
деятельности кадастрового
инженера ОКУ
10 и более
решений о необходимости
устранения кадастровых ошибок,
в сведениях с ошибкой,
допущенной кадастровым
инженером
32
Реестр кадастровых инженеров
Исключены:
место и дата рождения
паспортные данные
33
Реестр кадастровых инженеров
Включены:
•СНИЛС;
•форма
организации деятельности;
•членство в СРО;
•результаты профессиональной
деятельности;
•срок дисквалификации
34
Реестр кадастровых инженеров
До 1 апреля 2014 года
всем кадастровым инженерам
необходимо направить
уведомление в Росреестр с
дополнительными
сведениями!!!
35
Реестр кадастровых инженеров
В дальнейшем направлять Уведомление
при изменении:
•Ф.И.О;
•номер
телефона, почтовый и
электронный адрес;
•СНИЛС;
•форма организации кадастровой
деятельности;
•членство в СРО
36
От имени органа государственной
власти или органа местного
самоуправления в согласовании
местоположения границ ЗУ вправе
участвовать его представитель по
доверенности на бланке органа,
заверенной печатью и подписью
руководителя,
без нотариального удостоверения
37
В акте согласования
местоположения границ
указываются
реквизиты документов,
удостоверяющих личность,
реквизиты документов,
подтверждающих полномочия
38
В случае снятия с учета здания,
сооружения, ОНС в связи с
прекращением их существования,
ОКУ снимает с учета часть
земельного участка, сведения о
которой были внесены в
соответствии с частью 9 статьи 47
39
Спасибо
за внимание
40