Transcript penetapan margin keuntungan dan nisbah bagi

1. Referensi Marjin Keuntungan
1.
2.
3.
4.
5.
Direct Competitor’s Market Rate (DCMR)
Indirect Competitor’s Market Rate (ICMR)
Expected Competitive Return for Investors (ECRI)
Acquiring Cost
Overhead Cost
DCMR
Acquiring
Cost
ICMR
+
=
Overhead
cost
ECRI
Referensi
marjin
keutungan
Refensi
marjin
keuntungan
Harga beli
+ (harga pokok)
bank
=
Harga jual
2. Penetapan Harga Jual
3. Pengakuan Angsuran Harga Jual
a. Metode Marjin Keuntungan Menurun
b. Marjin Keuntungan Rata-rata
c. Marjin Keutungan Flat
d. Marjin Keuntungan Annuitas.
Harga beli
Harga beli
Marjin
Harga jual
Harga jual
Marjin
Harga beli
Marjin
Harga jual
Harga beli
Marjin
Harga jual
4. Persyaratan untuk perhitungan Marjin
Keuntungan
 Jenis perhitungan marjin keuntungan.
 Plafond Pembiayaan sesuai Jenis.
 Jangka Waktu Pembiayaan.
 Tingkat Marjin Keuntungan Pembiayaan.
 Pola tagihan atau jatuh tempo tagihan.
Contoh:
•Nasabah dengan plafond PLFN = Rp.100,000,000.00
•Jangka waktu pembiayaan 1 tahun
•Tingkat marjin keuntungan setahun = 16%
Maka jadwal angsuran pembiayaan adalah sebagai berikut:
•Angsuran harga pokok per bulan, APPB = (PLFN / 12) = Rp.8,333,333.33
•Pencairan 05-03-2000 sejumlah Rp.100,000,000.00
No Tanggal
Pokok
Marjin Keuntungan
1
05-04-2000
APPB
((PLFN-(No-1)*APPB))*MRJ)/12
2
05-05-2000
APPB
((PLFN-(No-1)*APPB))*MRJ)/12
3
05-06-2000
APPB
((PLFN-(No-1)*APPB))*MRJ)/12
12
05-04-2001
APPB
((PLFN-(No-1)*APPB))*MRJ)/12
Jadi untuk menghitung angsuran ke 2 maka
APPB = Pokok = 8,333,333.33
((PLFN – (No-1)*APPB))*MRJ)/12 = Marjin keuntungan =
((100,000,000-((2-1)*8,333,333.33))*0.16)/12 = Rp. 1,222,222.22
Angsuran (2)
Angsuran Hara Pokok=
Rp.8,333,333.33
Angsuran Marjin Keuntungan=
Rp.1,222,222.22
Rp.9,555,555.55
Angsuran (5)
APPB = Pokok = 8,333,333.33
((100,000,000-((5-1)*8,333,333.33))*0.16)/12 =Rp.888,888.88
Angsuran Harga Pokok=
Rp.8,333,333.33
Angsuran Marjin Keuangan=
Rp. 888,888.88
Rp.9,222,222.21
Penetapan Nisbah Bagi Hasil Pembiayaan
Referensi tingkat (marjin) keuntungan.
2. Perkiraan tingkat keuntungan bisnis/proyek yang
dibiayai.
1.





Perkiraan penjualan.
Lama Cash to cash cycle
Perkiraan biaya-biaya langsung.
Perkiraan biaya-biaya tidak langsung.
Delayed factor.
Metode dalam menentukan nisbah bagi hasil
1.
2.
3.
Penentuan nisbah bagi hasil keuntungan.
Penentuan nisbah bgai hasil pendapatan.
Pennetuan nisbah bagi hasil penjualan.
Perkiraan
penjualan
Cash to cash
cycle
Delayed
factor
Pokok
Referensi
marjin
keuntungan
Perkiraan
keuntungan
Perkiraan
COGS
Perkiraan
OHC
Nisbah bagi
hasil bank
Nisbah bagi
hasil bank
= 100% -
Referensi
marjin
keuntungan
=
Perkiaan
keuntungan
Nisbah bagi
hasil bank
PENENTUAN NISBAH BAGI HASIL KEUNTUNGAN
Perkiraan
penjualan
Cash to cash
cycle
Pokok
Referensi
marjin
keuntungan
Perkiraan
keuntungan
Delayed
factor
Referensi marjin
keuntungan
Perkiraan
COGS
Nisbah bagi
hasil bank
Nisbah bagi
hasil bank
= 100% -
=
Perkiraan
keuntungan
Nisbah bagi
hasil bank
PENENTUAN NISBAH BAGI HASIL KEUNTUNGAN
Perkiraan
penjualan
Pokok
Cash to cash
cycle
Perkiraan
keuntungan
Referensi
marjin
keuntungan
Perkiraan
pendapatan
Referensi marjin
keuntungan
Delayed
factor
Nisbah bagi
hasil bank
+
=
Perkiaan Penerimaan
penjualan
Nisbah bagi
hasil bank
= 100% -
PENENTUAN NISBAH BAGI HASIL KEUNTUNGAN
Nisbah bagi
hasil bank
Penentuan Angsuran Pokok
Pembiayaan berjangka waktu di bawah satu tahun.
2. Pembiayaan berjnagka waktu di atas satu tahun
1.