Transcript санкт-петербургское государственное бюджетное учреждение
ПРАВИТЕЛЬСТВО САНКТ-ПЕТЕРБУРГА ЖИЛИЩНЫЙ КОМИТЕТ САНКТ-ПЕТЕРБУРГСКОЕ ГОСУДАРСТВЕННОЕ БЮДЖЕТНОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ
ГОРЖИЛОБМЕН
ГОД ОСНОВАНИЯ 1927
85
лет
Санкт-Петербургское государственное бюджетное учреждение
«ГОРЖИЛОБМЕН»
оператор целевых жилищных программ: «РАССЕЛЕНИЕ КОММУНАЛЬНЫХ КВАРТИР В САНКТ-ПЕТЕРБУРГЕ» «ЖИЛЬЕ РАБОТНИКАМ БЮДЖЕТНОЙ СФЕРЫ» «ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ НА УСЛОВИЯХ КОММЕРЧЕСКОГО НАЙМА»
ЦЕЛЕВАЯ ПРОГРАММА САНКТ-ПЕТЕРБУРГА «РАССЕЛЕНИЕ КОММУНАЛЬНЫХ КВАРТИР В САНКТ-ПЕТЕРБУРГЕ»
Участники Программы
Наниматели и (или) собственники жилых помещений (комнат) в коммунальной квартире, подлежащей расселению в соответствии с Программой:
состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, состоящие на учете в качестве нуждающиеся в содействии Санкт-Петербурга в улучшении жилищных условий.
ЦЕЛЕВАЯ ПРОГРАММА САНКТ-ПЕТЕРБУРГА «РАССЕЛЕНИЕ КОММУНАЛЬНЫХ КВАРТИР В САНКТ-ПЕТЕРБУРГЕ» Покупатель всей квартиры как единого объекта недвижимости
Методика определения социальных выплат для приобретения или строительства жилых помещений, предоставляемых участникам Программы Размер социальной выплаты (рубли) = 18 кв.м.
либо 33 кв.м.
Кол-во X X семьи (очередников) Стоимость 1 кв.м. общей площади Минрегионразвития РФ (Корректируется ежеквартально ) X 30
%
ЦЕЛЕВАЯ ПРОГРАММА САНКТ-ПЕТЕРБУРГА «РАССЕЛЕНИЕ КОММУНАЛЬНЫХ КВАРТИР В САНКТ-ПЕТЕРБУРГЕ» Расчет социальных выплат на 2 квартал 2012 года составляет:
Кол-во человек в семье
Одиноко проживающий 1 2 3 4 5 6 7 8
Формула расчёта
1 х 33м х 50,800 х 30% 1 х 18м х 50,800 х 30% 2 х 18м х 50,800 х 30% 3 х 18м х 50,800 х 30% 4 х 18м х 50,800 х 30% 5 х 18м х 50,800 х 30% 6 х 18м х 50,800 х 30% 7 х 18м х 50,800 х 30% 8 х 18м х 50,800 х 30%
СУММА, РУБ.
502, 920 274, 320 548, 640 822, 960 1097, 280 1371, 600 1645, 920 1920, 240 2194, 560
ЦЕЛЕВАЯ ПРОГРАММА САНКТ-ПЕТЕРБУРГА «РАССЕЛЕНИЕ КОММУНАЛЬНЫХ КВАРТИР В САНКТ-ПЕТЕРБУРГЕ» Житель коммунальной квартиры приобретает комнату (комнаты) у соседа
ЦЕЛЕВАЯ ПРОГРАММА САНКТ-ПЕТЕРБУРГА «РАССЕЛЕНИЕ КОММУНАЛЬНЫХ КВАРТИР В САНКТ-ПЕТЕРБУРГЕ» Выкуп свободных жилых помещений
ЦЕЛЕВАЯ ПРОГРАММА САНКТ-ПЕТЕРБУРГА «РАССЕЛЕНИЕ КОММУНАЛЬНЫХ КВАРТИР В САНКТ-ПЕТЕРБУРГЕ»
ВЫКУП СВОБОДНЫХ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ
Понижающий коэффициент: зависит от срока постановки на учет более 15 лет от 10-15 лет от 5 до 10 лет менее 5 лет 0,3 0,4 0,5 0,6
ЦЕЛЕВАЯ ПРОГРАММА САНКТ-ПЕТЕРБУРГА «РАССЕЛЕНИЕ КОММУНАЛЬНЫХ КВАРТИР В САНКТ-ПЕТЕРБУРГЕ» Житель коммунальной квартиры приобретает комнату (комнаты) у соседа
ЦЕЛЕВАЯ ПРОГРАММА САНКТ-ПЕТЕРБУРГА «ЖИЛЬЕ РАБОТНИКАМ БЮДЖЕТНОЙ СФЕРЫ»
Участники Программы
граждане, являющиеся работниками бюджетной сферы не менее пяти лет, а также проживающие совместно с ними члены их семьи и граждане, проживающие совместно с ними в качестве членов их семьи, признанные в установленном порядке нуждающимися в улучшении жилищных условий
ЦЕЛЕВАЯ ПРОГРАММА САНКТ-ПЕТЕРБУРГА «ЖИЛЬЕ РАБОТНИКАМ БЮДЖЕТНОЙ СФЕРЫ» Вид государственного содействия Санкт-Петербурга в рамках программы:
-
возможность приобретения жилых помещений в рамках Программы по стоимости строительства; предоставление рассрочки оплаты 80 % стоимости жилья сроком до 10 лет (включительно);
ЦЕЛЕВАЯ ПРОГРАММА САНКТ-ПЕТЕРБУРГА «ЖИЛЬЕ РАБОТНИКАМ БЮДЖЕТНОЙ СФЕРЫ» ПРИМЕР РАСЧЕТА СТОИМОСТИ КВАРТИРЫ: количество комнат площадь, м2 стоимость квартиры первый взнос 20% ежемесячный платеж на 10 лет 1 2 39 58,2 1 409 577,00 281 915,40 2 103 522,60 420 705,00 9 397,18 14 023,48 3 78 2 819 154,00 563 830,80 18 794,36
ЦЕЛЕВАЯ ПРОГРАММА САНКТ-ПЕТЕРБУРГА «ЖИЛЬЕ РАБОТНИКАМ БЮДЖЕТНОЙ СФЕРЫ» Целевая жилищная программа «Жилье работникам бюджетной сферы» действует с 2006 года. За время реализации программы улучшили свои жилищные условия 3 302 семей.
год 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 Итого улучшили жилищные условия по программе, количество семей 361 165 683 423 828 476 366 3 302
ЦЕЛЕВАЯ ПРОГРАММА САНКТ-ПЕТЕРБУРГА «ЖИЛЬЕ РАБОТНИКАМ БЮДЖЕТНОЙ СФЕРЫ» КРАСНОЕ СЕЛО Ул. Спирина д.1,к.1
Ул.Освобождения д. 29, к.1
ЦЕЛЕВАЯ ПРОГРАММА САНКТ-ПЕТЕРБУРГА «ЖИЛЬЕ РАБОТНИКАМ БЮДЖЕТНОЙ СФЕРЫ» ЖИЛИЩНЫЙ КОМПЛЕКС СЛАВЯНКА Ул. Галицкая Колпинское ш .
ЦЕЛЕВАЯ ПРОГРАММА САНКТ-ПЕТЕРБУРГА «ЖИЛЬЕ РАБОТНИКАМ БЮДЖЕТНОЙ СФЕРЫ УЛ. МАРШАЛА ЗАХАРОВА ГЕРОЕВ ПР., Д 26
КОММЕРЧЕСКИЙ НАЙМ
КТО МОЖЕТ ПОЛУЧИТЬ ЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ ПО ДОГОВОРАМ КОММЕРЧЕСКОГО НАЙМА Граждане, являющиеся совместно проживающими в жилых помещениях членами семьи (супруг, супруга, их дети, в том числе совершеннолетние дети, родители, внуки и иные члены семьи) и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или на учете нуждающихся в содействии Санкт Петербурга в улучшении жилищных условий.
КОММЕРЧЕСКИЙ НАЙМ
ВИДЫ ГОСУДАРСТВЕННОГО СОДЕЙСТВИЯ жилые помещения жилищного фонда коммерческого использования Санкт-Петербурга предоставляются во временное владение и пользование за плату для проживания в дополнение к занимаемым жилым помещениям жилые помещения предоставляются общей площадью по норме предоставления, установленной законом Санкт-Петербурга. Норма предоставления площади жилого помещения по договору социального найма составляет: 33 квадратных метра общей площади для одиноко проживающего гражданина,
-
18 квадратных метров общей площади на одного члена семьи, состоящих из двух и более человек.
САНКТ-ПЕТЕРБУРГСКОЕ ГОСУДАРСТВЕННОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ «ГОРЖИЛОБМЕН» РАСЧЕТ ЗА НАЕМ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ
Р = Р
о
(1 + К) x S
Р – размер платы за наем жилого помещения К – коэффициент потребительских качеств жилого помещения S – площадь жилого помещения, кв.м.
Ро – базовая ставка платы за наем жилого помещения Средняя стоимость найма жилья: для 1 ккв 4 620 руб/месяц для 2 ккв для 3 ккв 6 380 руб/месяц 8 690 руб/месяц
КОММЕРЧЕСКИЙ НАЙМ ИНФРАСТРУКТУРА
ШКОЛА ДЕТСКИЙ САД СПОРТИВНЫЙ КОМПЛЕКС ГИПЕРМАРКЕТ «О КЕЙ»
КОММЕРЧЕСКИЙ НАЙМ
Ул. Спирина д.1,к.1
Ул. Освобождения д. 29, к.1
1 комнатная квартира S= 39,4 кв.м.
Стоимость аренды: 2 842 руб/мес
КОММЕРЧЕСКИЙ НАЙМ
Ул. Спирина д.1,к.1
2 комнатная квартира S = 59,3 кв.м.
Стоимость аренды: 4 277 руб/мес
КОММЕРЧЕСКИЙ НАЙМ
Ул. Спирина д.1,к.1
3 комнатная квартира S =78,9 кв.м.
Средняя стоимость аренды: 4 290 руб/мес
САНКТ-ПЕТЕРБУРГСКОЕ ГОСУДАРСТВЕННОЕ БЮДЖЕТНОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ