Transcript Стоимостной инжиниринг - Московский государственный

Федеральное государственное бюджетное образовательное учреждение
высшего профессионального образования
«Московский государственный строительный университет»
Системное представление
структуры стоимостного инжиниринга
Федеральное государственное бюджетное образовательное учреждение
высшего профессионального образования
«Московский государственный строительный университет»
Системное представление
структуры стоимостного инжиниринга


2
Ни один инвестор не вложит свои сбережения в
строительство без соответствующего сметного
документа, который докажет целесообразность и
оправданность инвестиций.
Инженер-сметчик задействован на многих стадиях
строительства, начиная от технико-экономического
обоснования инвестиций, определения стоимости
строящихся объектов, реконструкции и ремонта
действующих и заканчивая контролем за ходом
строительных работ и сдачей объекта в эксплуатацию.
Хороший сметчик может помочь заказчику сократить
сроки и сэкономить расходы.
Федеральное государственное бюджетное образовательное учреждение
высшего профессионального образования
«Московский государственный строительный университет»
Системное представление
структуры стоимостного инжиниринга


3
Рост объёмов строительства сделал эту профессию
востребованной и популярной. Однако, не каждая
строительная организация имеет штатного сметчика – часто
его приглашают со стороны. Правильно составленная смета –
залог успеха для всей строительной кампании.
По статистическим данным сейчас в Российской Федерации
работают около 390 тыс. сметчиков:
 260 тыс. человек в строительных организациях,
 28 тыс. человек в организациях инвестиционной сферы,
 19 тыс. в проектных организациях,
 5200 – в организациях, выполняющих функции заказчиковзастройщиков,
 2800 – в государственных контрольно-финансовых органах,
 1200 – в органах экспертизы,
 Остальные – в прочих организациях
Федеральное государственное бюджетное образовательное учреждение
высшего профессионального образования
«Московский государственный строительный университет»
Системное представление
структуры стоимостного инжиниринга
4
Нормативно-правовой
документ
Необходимость разработки
сметной документации
Градостроительный кодекс Российской
Федерации (Федеральный закон
от 29.12.2004 г. № 190-ФЗ), ст. 48
Необходимость разработки сметной документации на
объекты капитального строительства, финансируемые
за счёт средств соответствующих бюджетов
Закон о саморегулировании
Градостроительный кодекс гл. 6.1,
ст. 148-ФЗ, ст. 52, п. 2
Необходимость выделения работ на основе сметной
документации. Заказчик заключает договор с
физическим или юридическим лицом на выполнение
конкретных видов работ (оценённых на основании
сметной документации), на которые имеются допуски.
Постановление Правительства РФ №
87 «О составе разделов проектной
документации и требованиях к их
содержанию»
Регламентируется состав сметной документации. Сметная
документация должна содержать сводку затрат,
сводный сметный расчёт стоимости строительства,
объектные и локальные сметные расчёты (сметы),
сметные расчёты на отдельные виды затрат.
Федеральное государственное бюджетное образовательное учреждение
высшего профессионального образования
«Московский государственный строительный университет»
Системное представление
структуры стоимостного инжиниринга
Нормативно-правовой
документ
5
Необходимость разработки
сметной документации
Федеральный закон от 21.7.2005 г. №
94-ФЗ «О размещении заказов на
поставки товаров, выполнение работ,
оказание услуг для государственных и
муниципальных нужд».
Необходимость выделения отдельных видов работ,
определение их объёмов и стоимостных показателей единицы
работы. Определение начальной цены контракта при
размещении заказа на выполнение работ по строительству,
реконструкции, ремонту объекта капитального
строительства. Необходимость разграничения затрат на
проектные, изыскательские, строительно-монтажные и
другие элементы в структуре стоимости строительства,
реконструкции, капитального ремонта объектов.
Федеральный закон от 25.2.1999 г. №
39-ФЗ «об инвестиционной
деятельности в Российской Федерации,
осуществляемой в форме капитальных
вложений»
Регламентирует отношения между субъектами
инвестиционной деятельности и определяет их права и
обязанности. Определяет целевое использование
капитальных вложений субъектов инвестиционной
деятельности.
Федеральное государственное бюджетное образовательное учреждение
высшего профессионального образования
«Московский государственный строительный университет»
Системное представление
структуры стоимостного инжиниринга

6
Под «управлением стоимостью» следует
понимать управление процессами
формирования стоимости проекта и
осуществление основных функций управления
(анализа, планирования, организации,
координации, учёта, контроля и
регулирования) на всех стадиях его
жизненного цикла.
Федеральное государственное бюджетное образовательное учреждение
высшего профессионального образования
«Московский государственный строительный университет»
Системное представление
структуры стоимостного инжиниринга


7
Стоимостной инжиниринг – творческий подход к оптимизации
стоимости на этапах жизненного цикла, сокращению
временных затрат, увеличению прибыли, улучшению
качества, расширению рынка сбыта, разрешению проблем и
повышению эффективности использования ресурсов.
Стоимостной инжиниринг – это сфера (область) деятельности
по производству стоимостных расчётов (обоснований) на всех
этапах осуществления инвестиционно-строительного проекта,
определяющая экономические отношения среди его
участников.
Федеральное государственное бюджетное образовательное учреждение
высшего профессионального образования
«Московский государственный строительный университет»
Системное представление
структуры стоимостного инжиниринга

Стоимостной инжиниринг - это область работы тех специалистов
(инженеров, финансовых аналитиков, руководителей проектов),
которые принимают решения, основываясь не только на своём
профессиональном опыте. Они применяют научные методы и
технические расчёты для решения таких задач, как:





8
оценка и регулирование затрат,
бизнес-планирование,
анализ рентабельности,
тайм-менеджмент.
Все перечисленные задачи обобщённо представляют собой функции
стоимостного инжиниринга, а процесс, позволяющий применять их на
практике, называется управлением стоимостью.
Федеральное государственное бюджетное образовательное учреждение
высшего профессионального образования
«Московский государственный строительный университет»
Системное представление
структуры стоимостного инжиниринга
9
Федеральное государственное бюджетное образовательное учреждение
высшего профессионального образования
«Московский государственный строительный университет»
Системное представление
структуры стоимостного инжиниринга

10
Стоимостной инженер – образованный, квалифицированный
специалист, который для развития и применения в
практической деятельности (на основе принципов
проектирования, техники, технологии) использует различные
методы и средства управления стоимостью, которое включает
в себя:
 стоимостной контроль за уровнем издержек и бюджета проекта в
целом,
 проектирование стоимости,
 управление эффективностью строительства,
 оценку капиталовложений (инвестиционную оценку),
 анализ рисков и фактической стоимости проекта.
Федеральное государственное бюджетное образовательное учреждение
высшего профессионального образования
«Московский государственный строительный университет»
Системное представление
структуры стоимостного инжиниринга
11
Федеральное государственное бюджетное образовательное учреждение
высшего профессионального образования
«Московский государственный строительный университет»
Системное представление
структуры стоимостного инжиниринга
12
Федеральное государственное бюджетное образовательное учреждение
высшего профессионального образования
«Московский государственный строительный университет»
Системное представление
структуры стоимостного инжиниринга

Среди ключевых тем Форума:








13
Развитие стоимостного инжиниринга как,
прежде всего, инженерной дисциплины;
Международная сеть сертификации ААСЕ;
Специальность «стоимостной инженер» в
России и за рубежом;
Особенности российской стройки – разные
понятия «стоимости»;
Связь «управления проектами» и
«стоимостного инжиниринга»;
Ключевые положения стоимостного
инжиниринга: стандарт Total Cost
Management, нормативно-методическая
документация, система показателей для
расчёта;
Специфика стоимостного инжиниринга в
различных отраслях;
Система подготовки специалистов:
повышение квалификации, переподготовка,
стажировка, практические навыки работы в
реальных проектах и многое другое.
Федеральное государственное бюджетное образовательное учреждение
высшего профессионального образования
«Московский государственный строительный университет»
Системное представление
структуры стоимостного инжиниринга
Циклы и части учебного
плана
Зачётные единицы
Стандарт
Гуманитарный, социальный и
экономический цикл
30
30 – 35
Базовая часть
21
18 – 24
9
6 – 12
Математический и
естественнонаучный цикл
70
65 – 75
Базовая часть
55
50 – 55
Вариативная часть
15
15 – 20
Профессиональный цикл
80
100 – 110
Базовая часть
25
20 – 25
Вариативная часть
55
55 - 60
Вариативная часть
14
Федеральное государственное бюджетное образовательное учреждение
высшего профессионального образования
«Московский государственный строительный университет»
Системное представление
структуры стоимостного инжиниринга
Дисциплины основной вариативной части
профессионального цикла (31 зач. ед.)
«Промышленное и гражданское
строительство»
Сопротивление материалов
Строительная механика
Архитектура зданий
Металлические конструкции (включая
сварку)
Железобетонные и каменные конструкции
Конструкции из дерева и пластмасс
Основания и фундаменты
15
«Стоимостной инжиниринг»
Технология производства работ при
реконструкции и капремонте
Организация производства и управление
строительством
Технология возведения зданий
Строительные конструкции (ЖБК, МК, КДиП)
Технология конструкционных материалов
Экономика строительства
Ценообразование и сметное дело в
строительстве
Строительные машины и оборудование
Менеджмент и маркетинг
Основы технологии возведения зданий
Технология возведения зданий
Федеральное государственное бюджетное образовательное учреждение
высшего профессионального образования
«Московский государственный строительный университет»
Системное представление
структуры стоимостного инжиниринга
Дисциплины по выбору вариативной части
профессионального цикла (24 зач. ед.)
Блок «Бизнес-планирование в
современных условиях»
16
Блок «Процесс реализации проекта и его
стоимостной контроль»
Формирование бюджета проекта
Управление проектами в
строительстве
Основы бухгалтерского и налогового
учёта на недвижимость
Современная амортизационная
политика строительных
предприятий
Формирование затрат на проведение
пусконаладочных работ
Методы эффективного управления
рисками в проектах и программах
Функционально-стоимостной анализ
затрат на недвижимость
Строительный аудит
Формирование затрат на проектноизыскательские работы
Девелоперская деятельность
строительных компаний
Стоимостной инжиниринг в
эксплуатации недвижимости
Оценка эффективности
инновационных проектов
Федеральное государственное бюджетное образовательное учреждение
высшего профессионального образования
«Московский государственный строительный университет»
Системное представление
структуры стоимостного инжиниринга

17
Необходимо создание целостной системы подготовки
специалистов в области стоимостного инжиниринга, которые
могли бы с учётом рыночных требований взять на себя
ответственность и профессионально работать в:
 Административных структурах;
 Строительных компаниях;
 Девелоперских предприятиях, занимающихся строительством и
эксплуатацией объектов;
 Конструкторских и проектных организациях.
Федеральное государственное бюджетное образовательное учреждение
высшего профессионального образования
«Московский государственный строительный университет»
Системное представление
структуры стоимостного инжиниринга
18
Федеральное государственное бюджетное образовательное учреждение
высшего профессионального образования
«Московский государственный строительный университет»
Системное представление
структуры стоимостного инжиниринга

Крупные строительные компании – потребители специалистов
(работодатели):







19
ЗАО «Мосфундаментстрой-6»;
ЗАО «Моспромстрой»;
Группа компаний «МонАрх»;
ЗАО «СУ-155»;
Домостроительный комбинат № 3 (ДСК-3);
ГУП МНИИТЭП;
ООО STRABAG PFS.
Федеральное государственное бюджетное образовательное учреждение
высшего профессионального образования
«Московский государственный строительный университет»
Системное представление
структуры стоимостного инжиниринга

Список организаций и высших учебных заведений, принимавших
участие в обсуждении и составлении перечня дисциплин учебного
плана:






20
ФГУ «Федеральный центр ценообразования в строительстве и
промышленности строительных материалов»;
Московский государственный строительный университет;
Самарский государственный архитектурно-строительный университет,
кафедра «Ценообразования и экспертизы недвижимости»;
Национальное объединение специалистов стоимостного инжиниринга
(СРО некоммерческое партнёрство);
Российская академия народного хозяйства и государственной службы;
Северо-восточный федеральный университет им. М. К. Акимова.
Федеральное государственное бюджетное образовательное учреждение
высшего профессионального образования
«Московский государственный строительный университет»
Системное представление
структуры стоимостного инжиниринга
Сравнение учебных планов по профилям «Стоимостной инжиниринг»
и «Промышленное и гражданское строительство»
Учебный план по профилю "Промышленное и гражданское
строительство"
Учебный план по профилю "Стоимостной инжиниринг"
№пп
Б.1
1б
1б.1
1б.2
1б.3
1б.4
1б.5
1в
21
1в.1
1в.2
1дв
1дв.1.1
1дв.1.2
Наименование дисциплин
Гуманитарный, социальный и экономический цикл
Базовая часть
История
Философия
Иностранный язык
Правоведение. Основы законодательства в строительстве
Экономика
Вариативная часть
Основная часть
Психология в строительной сфере
Социология в строительной сфере
Дисциплина по выбору студента
Русский язык и культура речи
История архитектуры и строительной техники
Распределени
е по
семестрам
1
3
1,2
3
4
1
4
2
Общее
количество
часов
1080
756
108
108
324
108
108
324
216
108
108
108
108
№пп
Б.1.
1б
1б.1
1б.2
1б.3
1б.4
1б.5
1в
1в.1
1в.2
1дв
1дв.1.1
1дв.1.2
Наименование дисциплин
Гуманитарный, социальный и экономический цикл
Базовая часть
История
Философия
Иностранный язык
Правоведение. Основы законодательства в строительстве.
Экономика
Вариативная часть
Основная часть
Психология социального взаимодействия
Социология в строительной сфере
Дисциплины по выбору студента
Русский язык и культура речи
История архитектуры и строительной техники
Распределени
е по
семестрам
1
3
1,2
3
4
1
4
2
Общее
количество
часов
1080
756
108
108
324
108
108
324
216
108
108
108
108
Федеральное государственное бюджетное образовательное учреждение
высшего профессионального образования
«Московский государственный строительный университет»
Системное представление
структуры стоимостного инжиниринга
Учебный план по профилю "Промышленное и гражданское
строительство"
Учебный план по профилю "Стоимостной инжиниринг"
№пп
Б.2
2б
2б.1
2б.2
2б.3
2б.4
2б.5
2б.6
2б.7
2б.8
2б.9
2в
2в.1
2в.2
22
2дв
2дв.1.1
2дв.1.2
2дв.2.1
2дв.2.2
3дв.3.1
3дв.3.2
Наименование дисциплин
Естественнонаучный и общетехнический цикл
Базовая часть
Математика
Информатика
Инженерная графика
Химия
Физика
Экология
Механика (теоретическая механика, техническая механика,
механика грунтов)
Теоретическая механика
Техническая механика
Механика грунтов
Инженерное обеспечение строительства (геология,
геодезия)
Геология
Геодезия
Основы архитектуры и строительных конструкций
Вариативная часть
Основная часть
Основы архитектуры гражданских зданий и сооружений
Прикладные вопросы строительного проектирования и
конструирования в стоимостном инжиниринге
Дисциплина по выбору студента
Компьютерная графика
Строительная информатика
Физика среды и ограждающих конструкций
Строительная климатология
Геодезические работы в строительстве
Геодезический мониторинг возведения объектов
Распределени
е по
семестрам
Общее
количество
часов
2,3
2,3
1,2
1
1,2
5
2520
1980
432
180
180
144
216
108
Б.2.
2б
2б.1
2б.2
2б.3
2б.4
2б.5
2б.6
2,3,4
432
2б.7
Распределени
е по
семестрам
Общее
количество
часов
Естественнонаучный и общетехнический цикл
Базовая часть
Математика
Информатика
Инженерная графика
Химия
Физика
Экология
1,2,3
2,3
1,2
1
1,2
5
2520
1980
432
180
180
144
216
108
Механика
2,3,4
432
№пп
Наименование дисциплин
Теоретическая механика
Техническая механика
Механика грунтов
180
180
72
2б.8
Инженерное обеспечение строительства
2б.9
2в
3
72
72
144
540
252
144
2в.1
Геология
Геодезия
Основы архитектуры и строительных конструкций
Вариативная часть
Основная часть
Основы гидравлики и теплотехники
4
108
2в.2
Строительная информатика (по профилю)
216
2 дв
Дисциплины по выбору студента
Компьютерная графика
Химия в строительстве
Физика среды и ограждающих конструкций
Строительная климатология
Современные материалы и системы в строительстве
Геодезические работы, выполняемые на строительной
площадке
1,2
4
3
3
144
108
108
2дв.1.1
2дв.1.2
2дв.2.1
2дв.2.2
3дв.3.1
2
72
3дв.3.2
180
180
72
1,2
4
3
4
144
72
72
144
540
252
144
108
288
3
108
3
108
3
72
Федеральное государственное бюджетное образовательное учреждение
высшего профессионального образования
«Московский государственный строительный университет»
Системное представление
структуры стоимостного инжиниринга
Учебный план по профилю "Промышленное и гражданское
строительство"
Учебный план по профилю "Стоимостной инжиниринг"
№пп
Б.3
3б
3б.1
3б.2
3б.3
3б.4
3б.5
3б.6
3в
3в.1
3в.2
3в.3
3в.4
3в.5
3в.6
3в.7
3в.8
3в.9
23
3в.10
3в.11
Наименование дисциплин
Распределени
е по
семестрам
Общее
количество
часов
8
2
#ССЫЛКА!
900
108
108
Б.3
3б
3б.1
3б.2
8
108
3б.3
4,5
324
3б.4
Профессиональный цикл
Базовая часть
Безопасность жизнедеятельности
Строительные материалы
Основы метрологии, стандартизации, сертификации и
контроля качества
Инженерные системы зданий и сооружений (Общая
электротехника и электроснабжение, вертикальный
транспорт, теплоснабжение и вентиляция, водоснабжение и
водоотведение)
Общая электротехника и электроснабжение, вертикальный
транспорт
Теплогазоснабжение и вентиляция
Водоснабжение и водоотведение
Технологические процессы в строительстве
Основы организации и управления в строительстве
Вариативная часть
Основная часть
Строительные конструкции
Железобетонные и каменные конструкции
Металлические конструкции, включая сварку
Конструкции из дерева и пластмасс
Технология возведения зданий
Технология производства работ при реконструкции и
капитальном ремонте
Организация производства и управление строительством
Технология конструкционных материалов
Экономика строительства
Ценообразование и сметное дело в строительстве
Менеджмент и маркетинг
Экспертиза проектных решений
Технологии применения информационных систем в
строительстве
Управление контрактными отношениями в инвестиционной
деятельности
№пп
144
108
#ССЫЛКА!
2016
3б.5
3б.6
4
468
3в.1
5
216
3в.2
5
108
3в.3
5
6
5,6
6,7
5
5
6
7
180
108
216
288
108
108
6
144
6
144
3в
3в.4
3в.5
3в.6
3в.7
3в.8
3в.9
Наименование дисциплин
Профессиональный цикл
Базовая часть
Безопасность жизнедеятельности
Строительные материалы
Основы метрологии, стандартизации, сертификации и
контроля качества
Инженерные системы зданий и сооружений
Общая электротехника и электроснабжение, вертикальный
транспорт
Теплогазоснабжение и вентиляция
Водоснабжение и водоотведение
Технологические процессы в строительстве
Основы организации и управления в строительстве
Вариативная часть
Основная часть
Сопротивление материалов
Распределени
е по
семестрам
Общее
количество
часов
8
2
3780
900
108
108
8
108
4,5
324
108
5
6
108
108
144
108
2880
2016
4,5
216
Строительная механика
Архитектура зданий
5,6
216
4,5
216
Металлические конструкции включая сварку
6,7
6,7
7,8
6,7
5
8
252
252
180
180
144
180
Железобетонные и каменные конструкции
Конструкции из дерева и пластмасс
Основания и фундаменты
Строительные машины и оборудование
Основы технологии возведения зданий
Федеральное государственное бюджетное образовательное учреждение
высшего профессионального образования
«Московский государственный строительный университет»
Системное представление
структуры стоимостного инжиниринга
Учебный план по профилю "Промышленное и гражданское
строительство"
Учебный план по профилю "Стоимостной инжиниринг"
№пп
3дв
3дв.1
3дв.1.1
3дв.1.2
3дв.1.3
3дв.1.4
3дв.1.5
3дв.1.6
3дв.1.7
3дв.2
3дв.1.1
3дв.1.2
3дв.1.3
3дв.1.4
3дв.1.5
3дв.1.6
3дв.1.7
Б.4
24
Б.5
Наименование дисциплин
Дисциплина по выбору студента
Бизнес планирование в современных условиях
строительства
Формирование бюджета проекта
Формирование сметных затрат на проектно-изыскательные
работы
Формирование затрат на проведение монтажных и
пусконаладочных работ
Особенности расчета стоимости реконструкции объектов
Функционально - стоимостной анализ затрат на
недвижимость
Основы бухгалтерского и налогового учета в системе
стоимостного инжиниринга
Стоимостной инжиниринг в эксплуатации недвижимости
Процесс реализации проекта и его стоимостной
контроль
Управление проектами в строительстве
Современная амортизационная политика строительных
предприятий
Методы эффективного управления рисками в проектах и
программах
Формирование договорных цен на строительную
продукцию
Строительный аудит
Оценка эффективности инновационной проектов в
стоительстве
Девелоперская деятельность строительных компаний
Практики
Учебные
Производственная
Физическая культура
Распределени
е по
семестрам
Общее
количество
часов
№пп
864
3дв
6,7
864
3дв.1
6,7
144
3дв.1.1
7
108
3дв.1.2
Наименование дисциплин
Дисциплина по выбору студента
Модуль по исследованию и проектированию зданий и
сооружений
Спецкурс по проектированию строительных конструкций
Экономика строительства
Ценообразование и сметное дело в строительстве
Распределени
е по
семестрам
Общее
количество
часов
864
6,7,8
864
8
216
7
144
8
108
6
144
6
144
7
108
7
108
3дв.1.3
7
108
3дв.1.4
7
144
3дв.1.5
7
144
3дв.1.6
7
108
6,7
864
3дв.2
Модуль технология и организация строительства
6,7,8
864
6,7
144
3дв.1.1
8
216
7
108
3дв.1.2
Спецкурс по технологии и организации строительства
Экономика строительства
7
144
8
108
6
144
6
144
7
108
2,4,6
648
216
432
400
7
108
3дв.1.3
7
108
3дв.1.4
7
144
3дв.1.5
7
108
3дв.1.6
7
2,4,6
144
648
216
432
400
1-6
Б.4
Б.5
Компьютерные методы проектирования и расчета
Обследование, испытание и реконструкция зданий и
сооружений
Динамический расчет и обеспечение устойчивости зданий и
сооружений при строительстве и эксплуатации
Ценообразование и сметное дело в строительстве
Управление проектами
Обследование, испытание и реконструкция зданий и
сооружений
Безопасность зданий и сооружений
Практики
Учебные
Производственная
Физическая культура
1-6
Федеральное государственное бюджетное образовательное учреждение
высшего профессионального образования
«Московский государственный строительный университет»
Системное представление
структуры стоимостного инжиниринга
Учебный план по профилю "Промышленное и гражданское
строительство"
Учебный план по профилю "Стоимостной инжиниринг"
№пп
Б.6
25
Наименование дисциплин
Итоговая государственная аттестация (ИГА)
Число часов учебных занятий( без физ-ры)
Число курсовых проектов
Число курсовых работ
Число экзаменов
Число зачетов (без физ-ры)
Учебная практика
Название практики
Геодезическая
Геологическая
Производственная практика
Название практики
Первая производственная
Вторая производственная
Выпускная квалификационная работа
Дипломный проект
Распределени
е по
семестрам
Общее
количество
часов
540
8640
Сем.
2
2
Сем.
4
6
№пп
Б.6
Наименование дисциплин
Итоговая государственная аттестация (ИГА)
Число часов учебных занятий( без физ-ры)
Число курсовых проектов
Число курсовых работ
Число экзаменов
Число зачетов (без физ-ры)
Учебная практика
Название практики
Геодезическая
Геологическая
Производственная практика
Название практики
Первая производственная
Вторая производственная
Выпускная квалификационная работа
Дипломный проект
Распределени
е по
семестрам
Общее
количество
часов
540
8640
Сем.
2
2
Сем.
4
6
Федеральное государственное бюджетное образовательное учреждение
высшего профессионального образования
«Московский государственный строительный университет»
Системное представление
структуры стоимостного инжиниринга

Решение:
1.
2.
3.
26
Подтвердить целесообразность подготовки
бакалавров по профилю «Стоимостной инжиниринг»,
направление 270800.62 «Строительство»;
Утвердить учебный план подготовки бакалавров по
профилю «Стоимостной инжиниринг»;
Сформировать основную образовательную программу
по профилю «Стоимостной инжиниринг».