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Credihipotecario
Programa 0800-MIHOGAR
Gerencia Área Crédito Hipotecario
02 de abril de 2014
Credihipotecario: Modalidad Recursos Propios 0800-MIHOGAR
Objetivo
Crédito destinado a financiar la adquisición de vivienda principal, provenientes de los
recursos propios de las Instituciones financieras Cartera Hipotecaria Obligatoria (CHO), el
monto máximo a financiar será determinado del conformidad con el Ingreso Total Mensual
Familiar.
Beneficiarios
Grupos familiares con ingresos mensuales mayores a cuatro (4) salarios mínimos y
menores o iguales a quince (15) salarios mínimos.
Credihipotecario: Modalidad Recursos Propios 0800 MIHOGAR
Características
Plazo: máximo del financiamiento hasta 30 años.
Forma de pago: Cuotas mensuales y consecutivas, contentivas de capital e intereses.
Comisión Flat: 0,5% sobre el monto de crédito otorgado.
Garantía: Hipoteca de 1° grado a favor del Banco de Venezuela.
Tasa de interés: Social variable mensualmente fijada por el ente regulador, según escala de ingresos
mensuales del grupo familiar.
Gastos: Los gastos de registros son por cuenta del cliente.
Monto de la Hipoteca: Hasta 2,5 veces el monto del financiamiento.
Seguro: El solicitante deberá contratar a la empresa aseguradora que asumirá los riesgos del crédito.
Carga financiera: La cuota mensual del crédito hipotecario a pagar dependerá de los ingresos
mensuales declarados y comprobados del grupo familiar y no podrá superar al 35%, de acuerdo a
normativa y escala de ingreso vigente.
Cargo de las cuotas mensuales: Aprobado el financiamiento, el solicitante deberá tener una cuenta en
el Banco para la domiciliación de las cuotas con un abono mínimo del 2% del monto del crédito que irá
destinado a cubrir los gastos iniciales.
Credihipotecario: Modalidad Recursos Propios 0800 MIHOGAR
Parámetros aplicables
La tasa de interés y el porcentaje cuota máxima varían en función del ingreso mensual del
grupo familiar, por lo que se tienen los siguientes montos máximos de crédito.
RANGO DE INGRESOS Vs. PORCENTAJES
CREDIHIPOTECARIO
RECURSOS PROPIOS SIN SUBSIDIO
Menor o Igual a 4 Salarios Mínimos
0,00
% Cuota Máxima Vs
. Ingreso Mensual
% Tasa de Interés
Plazo en años
13.081,20
Mayores a 4 Salarios Mínimos y menor o igual a
6 Salarios Mínimos
13.081,21
19.621,80
Mayores a 6 Salarios Mínimos y menor o igual 8 Salarios
Mínimos
19.621,81
26.162,40
Mayor a 8 Salarios Mínimos menor a 15 SM
26.162,41
49.054,50
0,00
13.081,21
19.621,81
26.162,41
35%
35%
35%
35%
4,66%
6,66%
8,66%
10,66%
30
30
30
30
Premisas consideradas:
1.- Ingreso del grupo familiar considerando un solicitante y hasta 3 co-solicitante como lo estipula la Gaceta oficina N° 40.137 de fecha 0104-2013
2.- Plazo máximo hasta 30 años como lo estipula la Gaceta Oficina N° 40.137 de fecha 01-042013
3.- Tasas propuestas basada en la Gaceta oficial N° 40.136 de fecha 26-03-2013 donde la máxima es 10,66% para los grupos familiares
con Mayor a 8 Salarios Mínimos.
4.- Relación cuota e Ingreso del Grupo Familiar hasta 35% aplicado por escala de acuerdo a Gaceta Oficial N° 40.137 de
fecha 01-04-2013
Credihipotecario: Modalidad Recursos Propios 0800 MIHOGAR
¿Cuál es el esquema a seguir?
El esquema propuesto para acceder al financiamiento para las viviendas
del 0800-MIHOGAR:
La Inmobiliaria Nacional
selecciona al
beneficiario y asigna.
Registro 0800-MIHOGAR.
El beneficiario optará
por Credihipotecario
Recursos Propios de la
Banca.
El beneficiario
presentará al operador
financiero los recaudos
establecidos en la LEY
para la tramitación de su
crédito.
El Operador Financiero
evalúa y en caso de
aprobación liquida el
crédito a favor de la
Inmobiliaria Nacional.
Credihipotecario 0800 MIHOGAR
Requisitos
Ser cotizante activo y solvente del Fondo de Ahorro Obligatorio para la Vivienda
(FAOV) o el Fondo de Ahorro Voluntario para la Vivienda (FAVV) y tener como mínimo
doce (12) meses de cotizaciones continuas o no, como lo estipula la Gaceta oficina N°
39.763 de fecha 22 de septiembre de 2011.
Ser venezolano, mayor de edad. En caso de ser extranjero, deberá haber adquirido
legalmente la residencia.
No
ser
propietario
ni
copropietario
de
vivienda
principal.
Recaudos
Recaudos tipificados en la planilla de solicitud Credihipotecario Programa 0800
MIHOGAR(Formulario NGE.457)
Restricciones
El solicitante y cosolicitantes de créditos para adquisición de vivienda principal, no deben
haber recibido durante los últimos cinco (5) años crédito con recursos regulados por las
leyes en materia de vivienda y hábitat, u otro recurso por parte de un ente público, ni ser
propietario, ni copropietarios de vivienda principal.