Transcript Zertifikat «2000-Watt-Areal

GREENCITY.ZÜRICH
Das erste zertifizierte 2000-Watt-Areal der
Schweiz
Energietag
06.09.2013, Bern, Kursaal Bern
Workshop Nr.2: Die 2000-Watt-Areale
Dr. Heinrich Gugerli
Fachstelle nachhaltiges Bauen
[email protected]
www.stadt-zuerich.ch/nachhaltiges-bauen
Lage
Stadt Zürich
Amt für Hochbauten
2000-Watt-Areale: GreenCity
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Lage
Stadt Zürich
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Greencity in Zahlen
– Arealgrösse 65‘223 m2
– Projektierte GF 164‘900
m2
– 735 Wohnungen
– 3‘200 Arbeitsplätzte
– Einkauf, Läden,
Restaurants
Labelübergabe GreenCity 03.09.2013
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– Neue Primarschule
Ein Standort mit langer Tradition
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Entwicklungsplanung Sihl-Manegg, Zürich
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Planungsablauf
Privatrechtliche
Vereinbarung
2000-Watt-Vorgaben
2000-Watt-Machbarkeitsstudie
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Städtebauliches Leitbild
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Ergänzender privater Gestaltungsplan
«Greencity.Zürich»
Stadtratsbeschluss vom 14. November 2012 (1464)
Präambel
«Die Grundeigentümerin strebt … eine Quartierentwicklung an, die sich an den Zielsetzungen der 2000Watt-Gesellschaft orientiert. Sie bekennt sich dazu, die
Zielerreichung im Rahmen eines langfristig angelegten
Controllingprozesses zu überprüfen.»
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Zertifikat «2000-Watt-Areal»
Projektphase Entwicklung
Projektphase
Entwicklung
Zertifikat
«Entwicklung»
Betrieb
«Betrieb»
Zielwert
Berechnung mit „Rechenhilfe“ (Berater)
Nachweis
Berechnung mit
„Rechenhilfe“
(Berater )
Berechnung
Projektwerte:
– Erstellung
SIA 2032
– Betrieb
SIA 2040
– Mobilität
SIA 2039
Monitoring Betriebswerte:
– Energie- & Wasser
– Mobilitätsleistung
(z.B. Fahrtenzähler, Befragung)
– Abfallmengen
Toleranzbereich
+/-20%
+/-10%
+/-10%
Vorgaben
Kriterienkatalog 2000-Watt-Areale mit fünf Themenfeldern:
Nachweis
Nachweis
Erfüllungsgrad
Mindestens 50% der Punktezahl in jedem der fünf Themenfelder
Quantitativ
Qualitativ
Realisierung
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Nachweis
Nachweis
Zertifikat «2000-Watt-Areal»
Greencity.Zürich
Quantitativ
Qualitativ
ManagementSystem
Kommunikation
u. Kooperation
Mobilität
Gebäude
Erstellung u.
Betrieb
Ver- und
Entsorgung
in % erreicht
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Minimum 50%
Energiestadt Zertifikat
«2000-Watt-Areal» Phase Entwicklung
Übergabe erstes Zertifikat für
GreenCity am 03.09.2013
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Zertifikat «2000-Watt-Areal»
Projektphase Realisierung
Projektphase
Entwicklung
Zertifikat
«Entwicklung»
Betrieb
«Betrieb»
Zielwert
Berechnung mit „Rechenhilfe“ (Berater)
Nachweis
Berechnung mit
„Rechenhilfe“
(Berater )
Berechnung
Projektwerte:
– Erstellung
SIA 2032
– Betrieb
SIA 2040
– Mobilität
SIA 2039
Monitoring Betriebswerte:
– Energie- & Wasser
– Mobilitätsleistung
(z.B. Fahrtenzähler, Befragung)
– Abfallmengen
Toleranzbereich
+/-20%
+/-10%
+/-10%
Vorgaben
Kriterienkatalog 2000-Watt-Areale mit fünf Themenfeldern:
Nachweis
Nachweis
Erfüllungsgrad
Mindestens 50% der Punktezahl in jedem der fünf Themenfelder
Quantitativ
Qualitativ
Realisierung
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Nachweis
Nachweis
Studienaufträge für die einzelnen Baufelder
B4N
B6
B4S
B2
C1O
B1N
C1W
B5
B3N
B3S
A1
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B1S
Hochwertige Architektur
Höchste Gebäudestandards
Label
Baufeld
Nutzung
Architekten
B1S
Wohnen (STWE)
Steib & Geschwentner Architekten Zürich
B1N
Wohnen (STWE)
Peter Märkli Architekt, Zürich
B2
Loftwohnen (STWE)
Vehovar & Jauslin Architekten
Zürich Zach & Zünd Architekten Zürich
B3S
Genossenschaft
Adrian Streich Architekten Zürich
B4S
Genossenschaft/
Städtische Stiftung
Zita Cotti Architekten Zürich
A1
Genossenschaft
EM2N Architekten Zürich
B3N B4N
Wohnen (Miete)
Diener & Diener Architekten Basel
B6
Büro/Dienstleistung
JSWD Architekten Köln
C1W
Büro/Dienstleistung
Gigon Guyer Architekten Zürich
C1O
Büro/Dienstleistung
Architecture Studio Paris
Umgebung
Vogt Landschaftsarchitekten Zürich
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*
*
* Kennwerten Minergie-P-Eco
Baufeld B4S – Wohnen Genossenschaft
GBMZ und Stiftung Kinderreiche Familien
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Baufeld C1O
Büro und Dienstleistung
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Energiekonzept
100% erneuerbare Energien
Wärme 6‘600 MWh
59%
– Grundwassernutzung 16%
– Abwasserwärme
Rückgewinnung
10%
– Abwärmespeicher
Erdsonden
23%
– Strom für WP
19%
Elektrizität 4‘600 MWh 41%
– Kleinwasserkraftwerk 19%
– Photovoltaik
10%
– Extern Erneuerbar
13%
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Lenkungsmassnahmen Mobilität
Erwartet wird Modal Split 50/30/20
– Eigene S-Bahn-Station
– 0,7 PP pro Wohnung = 2,5 Menschen
1PP pro 100m2 = 4 Arbeitsplätze
– Fahrtenmodell
– 2500 Veloparkplätze
– Velowege
– Fussgängerquartier / autofrei
> Bevorzugung Langsamverkehr
ÖV Bus/Bahn
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MIV
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LV
Zertifikat «2000-Watt-Areal»
Projektphase Betrieb
Projektphase
Entwicklung
Zertifikat
«Entwicklung»
Betrieb
«Betrieb»
Zielwert
Berechnung mit „Rechenhilfe“ (Berater)
Nachweis
Berechnung mit
„Rechenhilfe“
(Berater )
Berechnung
Projektwerte:
– Erstellung
SIA 2032
– Betrieb
SIA 2040
– Mobilität
SIA 2039
Monitoring Betriebswerte:
– Energie- & Wasser
– Mobilitätsleistung
(z.B. Fahrtenzähler, Befragung)
– Abfallmengen
Toleranzbereich
+/-20%
+/-10%
+/-10%
Vorgaben
Kriterienkatalog 2000-Watt-Areale mit fünf Themenfeldern:
Nachweis
Nachweis
Erfüllungsgrad
Mindestens 50% der Punktezahl in jedem der fünf Themenfelder
Quantitativ
Qualitativ
Realisierung
Stadt Zürich
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Nachweis
Nachweis
Betrieb
Organisation, Verträge:
– Rechtliche Überbindung der
2000-Watt-Vorgaben von
Grundeigentümer auf Investor
– Betreibergesellschaft als Ansprechpartner für Energiestadt
Technik:
– Messung und Visualisierung
des individuellen Verbrauchs
– Greencity Smart Grid –
Vernetzung von Energieangebot und Verbrauch
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Mobilität
Sharing:
– 4 Standplätze für Carsharing
– E-Velosharing
Elektromobilität:
– Ladestationen für
Elektrofahrzeuge :
100 Ladestationen privat
2 Ladestationen öffentlich
– E-Velos
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Nachhaltige Entwicklung
Gesellschaftliche
Solidarität
– Mischung aus
unterschiedlichsten
Alters- und Gesellschafts– Künftige Nutzer werden früh gruppen
in Entwicklungsprozess
– Drei Baufelder sind für
eingebunden
Baugenossenschaften
reserviert
– Unabhängige Bewertungen
bestätigen Wertsteigerung – Wohnungen für Singles,
Paare, Familien und
– Derartige Produkte sind bei
institutionellen Anlegern und Senioren
Wirtschaftliche
Zukunftsfähigkeit
– Ausgewogener Mix aus
Wohnraum, Dienstleistung,
Gastronomie usw.
langfristig ausgerichteten
Investoren gesucht
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– Kinderfreundliche Freiraumgestaltung
Fazit
– Energiestadt ist bekannter und glaubwürdiger
Partner der Städte und Gemeinden
– Erfahrungsaustausch zwischen Städten &
Gemeinden wird ermöglicht
– Langfristiger Prozess auf dem Weg zur 2000-WattGesellschaft wird unterstützt
– Umsetzung in der Betriebsphase ist eine grosse
Chance und Herausforderung.
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Projektkenndaten im Vergleich:
Einwohnerdichte
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Quelle: Nüesch Development
33 Areale in der ganzen Schweiz …
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«Wenn es uns gelingt, eine
Gemeinschaft zu formen, die
Nachhaltigkeit lebt, haben wir
sehr viel erreicht.»
Renato Bomio,
Liegenschaftenverwaltung Stadt
Bern
www.faktor.ch
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Vielen Dank
Stadt Zürich
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